Category Archives: Tin tức thị trường

Phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất thành phố Bắc Giang năm 2023

UBND tỉnh Bắc Giang vừa ban hành Quyết định phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2023 thành phố Bắc Giang.

Ảnh minh họa.
Ảnh minh họa.

Cụ thể, phân bổ diện tích các loại đất, đất nông nghiệp là 2.016,65 ha; đất phi nông nghiệp 4.609,78 ha; đất chưa sử dụng 29,10 ha; đất đô thị 2.173,55 ha; khu vực sản xuất nông nghiệp (khu vực chuyên trồng lúa nước, khu vực chuyên trồng cây công nghiệp lâu năm) 942,30 ha; khu vực lâm nghiệp (khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng, rừng sản xuất) 201,32 ha; khu du lịch 8,82 ha; khu vực phát triển công nghiệp (khu công nghiệp, cụm công nghiệp) 133,55 ha; khu đô thị (trong đó có khu đô thị mới) 373,51 ha; Khu thương mại – dịch vụ 142,42 ha; khu đô thị – thương mại – dịch vụ 549,71ha; Khu dân cư nông thôn 4.481,98 ha; khu ở, làng nghề, sản xuất phi nông nghiệp nông thôn 814,52 ha.

Đối với thu hồi đất, đất nông nghiệp là 1.303,95 ha, đất phi nông nghiệp 58,86 ha.

Đối với chuyển mục đích sử dụng đất, đất nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp là 880,04 ha, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở 13,28 ha.

Đưa 1,86 ha đất phi nông nghiệp chưa sử dụng vào sử dụng.

Quyết định nêu rõ, UBND thành phố Bắc Giang chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật về tính chính xác của các nội dung thông tin, số liệu, tài liệu, hệ thống bản đồ, cơ sở dữ liệu trong hồ sơ Kế hoạch sử dụng đất năm 2023. Công bố công khai Kế hoạch sử dụng đất năm 2023 thành phố Bắc Giang và đăng tải trên Cổng thông tin điện tử của thành phố theo đúng quy định pháp luật. Tổ chức thực hiện kế hoạch sử dụng đất đã được UBND tỉnh phê duyệt; thực hiện thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai. Đối với việc chuyển mục đích đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân mà không phải là chuyển đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở sang đất ở hoặc phục vụ mục đích tái định cư hoặc thực hiện dự án đầu tư UBND thành phố phải báo cáo, xin ý kiến Sở Tài nguyên và Môi trường trước khi chuyển mục đích sử dụng đất.

Sở Tài Nguyên và Môi trường chịu trách nhiệm về tính chính xác, phù hợp quy định pháp luật đối với các nội dung thẩm định, trình UBND tỉnh nêu trên; đăng tải trên Cổng thông tin điện tử của Sở toàn bộ hồ sơ Kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt; thường xuyên tổ chức kiểm tra, giám sát, đôn đốc việc thực hiện kế hoạch sử dụng đất của UBND thành phố Bắc Giang bảo đảm nguyên tắc kịp thời, sử dụng đất tiết kiệm, hiệu quả, đúng pháp luật.

Vì sao năng lực cạnh tranh cấp tỉnh của Bắc Giang tăng 29 bậc?

Năm 2022, tỉnh Bắc Giang đã có bước bứt phá ngoạn mục, vươn lên vị trí thứ 2 trong bảng xếp hạng Chỉ số năng lực cạnh tranh cấp tỉnh (PCI). Kết quả này thể hiện bước tiến mạnh mẽ trong việc cải thiện môi trường đầu tư, kinh doanh khi thứ hạng PCI cải thiện 29 bậc và điểm số tăng 8,06 điểm so với 2021.

Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh Bắc Giang.
Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh Bắc Giang.

Có hai chỉ số dẫn đầu cả nước

Chỉ số PCI 2022 đánh giá chất lượng điều hành kinh tế và nỗ lực cải cách hành chính, tạo lập môi trường kinh doanh thuận lợi của chính quyền các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương tại Việt Nam. Qua đó, thúc đẩy sự phát triển của cộng đồng doanh nghiệp tư nhân trong nước.

Theo báo cáo thường niên Chỉ số PCI năm 2022, chỉ số PCI của Bắc Giang đứng thứ 2/63 tỉnh, thành với điểm số 72,80 điểm (thang điểm 100), chỉ kém đơn vị dẫn đầu là tỉnh Quảng Ninh 0,15 điểm. Bắc Giang đã có bứt phá ngoạn mục, cải thiện 29 bậc và đây là năm đầu tiên Bắc Giang vươn lên xếp ở vị trí Á quân trong bảng xếp hạng PCI cả nước.

Đối với 10 chỉ số thành phần của báo cáo PCI, Bắc Giang có 9 chỉ số thành phần tăng điểm gồm: “Thiết chế pháp lý và an ninh trật tự”,, “Cạnh tranh bình đẳng”, “Tính năng động và tiên phong của chính quyền tỉnh”, “Đào tạo lao động”, “Chi phí không chính thức”, “Chính sách hỗ trợ doanh nghiệp”, “Chi phí thời gian”, “Tiếp cận đất đai”, “Tính minh bạch”. Một chỉ số thành phần giảm điểm là “Gia nhập thị trường”.

Trong các chỉ số thành phần tăng điểm, có hai chỉ số dẫn đầu cả nước đó là “Chi phí không chính thức” và “Thiết chế pháp lý và an ninh trật tự”. Ba chỉ số thành phần “Tính năng động và tiên phong của chính quyền tỉnh”, “Thiết chế pháp lý và an ninh trật tự” và “Cạnh tranh bình đẳng” có sự bứt phá mạnh mẽ cả về điểm số lẫn xếp hạng so với năm 2021.

Trong đó, chỉ số thành phần “Tính năng động và tiên phong của chính quyền tỉnh” tăng 1,96 điểm, xếp hạng 3/63 tỉnh, thành phố (tăng 58 bậc so với năm 2021); chỉ số thành phần “Thiết chế pháp lý và an ninh trật tự” tăng 1,61 điểm, xếp hạng 1/63 tỉnh, thành phố (tăng 39 bậc so với năm 2021); chỉ số thành phần “Cạnh tranh bình đẳng” tăng 1,33 điểm, xếp hạng 2/63 tỉnh, thành phố (tăng 31 bậc so với năm 2021).

Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bắc Giang Bùi Thị Thu Thủy cho rằng, kết quả trên là nỗ lực, cố gắng của cả hệ thống chính trị từ tỉnh đến địa phương, đặc biệt là sự quyết liệt trong chỉ đạo, điều hành của tỉnh.

Từ đó, khẳng định môi trường đầu tư kinh doanh của tỉnh Bắc Giang đã có bước tiến mạnh mẽ, phản ánh chủ trương nhất quán “đồng hành cùng doanh nghiệp” của chính quyền tỉnh; tạo dựng niềm tin giữa chính quyền với cộng đồng doanh nghiệp; khuyến khích doanh nghiệp mở rộng đầu tư, kinh doanh tại tỉnh.

Trách nhiệm của người đứng đầu

Với vị trí Á quân trên bảng xếp hạng PCI 2022, Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bắc Giang Bùi Thị Thu Thủy cho biết, tỉnh luôn xác định cải thiện môi trường đầu tư, kinh doanh và nâng cao chỉ số PCI là nhiệm vụ trọng tâm hàng đầu, thường xuyên, liên tục; là giải pháp quan trọng để huy động nguồn lực, đẩy mạnh phát triển sản xuất, kinh doanh, phát triển doanh nghiệp, thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội của địa phương và của tỉnh.

Đồng thời, cũng là sự khẳng định về hình ảnh, vị thế của địa phương, khát vọng phát triển vươn lên của toàn Đảng bộ, các cấp chính quyền và các tầng lớp nhân dân trong tỉnh.

Vì vậy, để nâng hạng chỉ số này, tỉnh Bắc Giang đã chỉ đạo quyết liệt, thực hiện đồng bộ nhiều giải pháp. Ngay từ đầu nhiệm kỳ, Ban Thường vụ Tỉnh ủy đã ban hành Nghị quyết về cải thiện môi trường đầu tư, kinh doanh và nâng cao chỉ số PCI trên địa bàn tỉnh giai đoạn 2021-2025.

UBND tỉnh đã ban hành kế hoạch nhằm cụ thể hóa nhiệm vụ mà nghị quyết đã giao; trong đó, giải pháp quyết liệt tỉnh thực hiện là nâng cao trách nhiệm của người đứng đầu.

Điều đó được thể hiện thông qua việc Chủ tịch UBND tỉnh đã trực tiếp nhận nhiệm vụ chỉ đạo các đơn vị đầu mối cải thiện 3/10 chỉ số thành phần PCI; 7 chỉ số thành phần còn lại được phân công trực tiếp cho 3 đồng chí Phó Chủ tịch UBND tỉnh phụ trách.

Bắc Giang cũng quyết liệt trong việc cải cách thủ tục hành chính theo hướng hiệu quả, thực chất. Tỉnh yêu cầu các sở, ngành, địa phương cắt giảm tối thiểu 30% thời gian giải quyết thủ tục hành chính so với quy định hiện hành, nhất là các thủ tục hành chính liên quan trực tiếp đến hoạt động đầu tư, sản xuất kinh doanh.

Các sở, ngành và địa phương thực hiện tiếp xúc, gặp gỡ, đối thoại với các doanh nghiệp trên địa bàn tối thiểu 2 lần/năm. Bên cạnh đó, mỗi quý, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh phối hợp với các tổ chức hội doanh nghiệp trên địa bàn tiến hành tổng hợp các khó khăn, vướng mắc báo cáo UBND tỉnh, đồng thời tham mưu các giải pháp để kịp thời giải quyết các khó khăn, vướng mắc cho doanh nghiệp.

Để đề cao tính minh bạch trong việc tiếp cận thông tin, ngay sau khi quy hoạch tỉnh được phê duyệt, UBND tỉnh đã xây dựng Kế hoạch triển khai thực hiện; đồng thời tổ chức cuộc thi trực tuyến “Tìm hiểu Quy hoạch tỉnh Bắc Giang thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050” qua đó giúp cho cán bộ, công chức, viên chức và nhân dân nắm được chủ trương, định hướng quy hoạch, phát triển của tỉnh Bắc Giang trong thời gian tới.

Cùng với đó, người đứng đầu các cơ quan, đơn vị phải đề cao trách nhiệm nêu gương và tăng cường trách nhiệm trong việc chỉ đạo, điều hành, kiểm tra việc thực hiện nhiệm vụ, công vụ, kỷ luật, kỷ cương hành chính thuộc phạm vi quản lý nhà nước được giao. Xử lý nghiêm đối với người đứng đầu cơ quan, đơn vị cấp dưới thiếu trách nhiệm, để cán bộ, công chức, viên chức thuộc quyền quản lý trực tiếp có hành vi nhũng nhiễu, gây phiền hà đối với người dân, doanh nghiệp.

UBND tỉnh Bắc Giang tiếp tục tổ chức triển khai khảo sát đánh giá năng lực cạnh tranh cấp sở, ban, ngành và các huyện/thành phố (DDCI), qua đó tạo động lực cải cách mạnh mẽ, liên tục và đồng bộ giữa các ngành, các cấp từ đó tạo lập môi trường đầu tư, kinh doanh thuận lợi, thông thoáng, minh bạch.

Trong những năm gần đây, tỉnh Bắc Giang đã có bước chuyển mình mạnh mẽ, toàn diện trên tất cả các lĩnh vực kinh tế, văn hóa, xã hội, quốc phòng, an ninh. Tốc độ tăng trưởng kinh tế và thu hút vốn đầu tư nước ngoài (FDI) liên tục duy trì trong nhóm các tỉnh, thành phố dẫn đầu cả nước. Năm 2022 tốc độ tăng trưởng kinh tế (GRDP) của tỉnh đạt 19,8% (gấp gần 2,5 lần bình quân chung cả nước), cao nhất từ trước đến nay và đứng thứ 2 cả nước. Quý I năm 2023 Bắc Giang dẫn đầu cả nước về thu hút vốn FDI với hơn 1,1 tỷ USD, chiếm gần 20,3% tổng vốn đầu tư đăng ký và tăng gấp 5,2 lần so với cùng kỳ năm 2022.

Để Bắc Giang thực sự là điểm đến hấp dẫn, an toàn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước, thời gian tới Bắc Giang tiếp tục quan tâm thực hiện các giải pháp nâng hạng chỉ số PCI; trong đó, yêu cầu người đứng đầu các cơ quan, đơn vị chủ động và dành nhiều thời gian hơn nữa cho việc nghiên cứu, trao đổi, học tập kinh nghiệm của các địa phương khác để có những giải pháp tạo đột phá trong việc cải thiện các chỉ số do mình được phân công, phụ trách.

Thực hiện các biện pháp cụ thể để lan tỏa, khơi dậy tinh thần sáng tạo, tính chủ động và ý thức trách nhiệm của cán bộ, công chức, viên chức trong thực thi công vụ tại cơ quan, đơn vị, hướng đến mục tiêu xây dựng nền hành chính phục vụ, dân chủ, chuyên nghiệp, hiện đại, trong sạch, vững mạnh, tinh gọn, hiệu lực, hiệu quả.

Đồng thời, đưa nội dung kết quả cải thiện chỉ số PCI vào trong báo cáo tháng của các cơ quan, đơn vị; từng quý, đơn vị được giao nhiệm vụ đầu mối có trách nhiệm kiểm điểm, đánh giá kết quả thực hiện.

Mỗi 6 tháng, lãnh đạo UBND tỉnh được phân công tổ chức kiểm điểm, đánh giá kết quả thực hiện một lần. Cùng đó, tỉnh tiếp tục quyết liệt cải cách thủ tục hành chính theo hướng hiệu quả, thực chất; đẩy mạnh việc phân cấp, ủy quyền trong việc giải quyết thủ tục hành chính liên quan đến doanh nghiệp, nhà đầu tư.

Sở Kế hoạch và Đầu tư sẽ tham mưu cho UBND tỉnh kiện toàn lại Ban chỉ đạo hỗ trợ đầu tư và cải thiện môi trường kinh doanh. Sở Công Thương, Ban quản lý các khu công nghiệp tỉnh, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính tiến hành đôn đốc, kiểm tra và nắm bắt những khó khăn, vướng mắc, đồng thời đề xuất các giải pháp nhằm tháo gỡ, hỗ trợ các chủ đầu tư hạ tầng các khu công nghiệp, cụm công nghiệp trong quá trình triển khai dự án.

Bên cạnh đó, có biện pháp xử lý đối với những trường hợp chậm triển khai, kéo dài thời gian thi công hạ tầng và đưa dự án đi vào hoạt động. Nghiên cứu đưa ra các giải pháp nhằm kiểm soát mức giá thuê hạ tầng trong các khu công nghiệp, cụm công nghiệp; hướng dẫn các sở, ngành, địa phương triển khai thực hiện hiệu quả quy hoạch tỉnh đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.

Phê duyệt Đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp Yên Lư (phần mở rộng)

(BGĐT) – UBND tỉnh Bắc Giang vừa ban hành Quyết định phê duyệt Đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp Yên Lư (phần mở rộng), huyện Yên Dũng, tỉnh Bắc Giang (tỷ lệ 1/2.000).

Ảnh minh họa.
Ảnh minh họa.

Theo đó, khu vực nghiên cứu lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính xã Yên Lư, huyện Yên Dũng. Ranh giới được giới hạn phía Bắc giáp kênh nông nghiệp và dân cư các thôn An Thái; thôn Tân Sơn 1; phía Nam giáp đất nông nghiệp và dân cư các thôn Yên Hà và thôn Yên Thịnh; phía Đông giáp Khu công nghiệp Yên Lư; phía Tây giáp khu dân cư thôn Yên Hà.

Quy mô nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 208,14 ha, trong đó diện tích khu công nghiệp khoảng 204,85 ha, diện tích ngoài khu công nghiệp (đất giao thông và dân cư hiện trạng) khoảng 3,29 ha.

Khu công nghiệp Yên Lư (phần mở rộng) có tính chất là khu công nghiệp tổng hợp đa ngành, khu công nghiệp công nghệ cao, công nghiệp không gây ô nhiễm. Trong đó thu hút các ngành công nghiệp theo định hướng phát triển công nghiệp của tỉnh, cụ thể: công nghiệp chế biến hàng tiêu dùng; công nghiệp điện, điện tử, công nghệ thông tin; công nghiệp cơ khí, lắp ráp chế tạo máy, tự động hóa; các ngành công nghiệp có công nghệ sạch, công nghệ cao và thân thiện môi trường như: công nghiệp tin học, phần mềm; công nghiệp chế biến sâu nông thủy sản, thực phẩm đồ uống; công nghiệp dược, thiết bị y tế, công nghiệp thủ công mỹ nghệ; công nghiệp hỗ trợ; Logistics, kho vận…

Theo giải pháp tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan, đường ĐH5B (ĐT398) đoạn đi qua Khu công nghiệp Yên Lư (phần mở rộng) sẽ bố trí đường gom từ 9m – 15m, kết hợp linh hoạt giữa đường gom và đường nội bộ của khu công nghiệp.

Các khu hành chính dịch vụ phục vụ khu công nghiệp được bố trí phân tán, nằm ở vị trí cửa ngõ khu công nghiệp, tạo điều kiện thuận lợi khi giao dịch và quản lý điều hành.

Khu vực bãi đỗ xe tập trung gồm 2 khu, nằm tại khu vực giữa hai đường điện cao thế. Khu vực cảnh quan xanh, không gian mở gồm các khu vực cây xanh cảnh quan, cây xanh cách ly và không gian mở công cộng khác.

Cây xanh cảnh quan quy hoạch bao quanh ranh giới khu công nghiệp làm khoảng đệm sinh thái giữa khu công nghiệp với các khu chức năng khác xung quanh. Các công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật bố trí tại các vị trí thuận tiện cho việc vận hành, xả thải. Đối với các lô đất công nghiệp giáp khu đất ở hiện trạng, công trình công cộng và đất ở quy hoạch mới được xác định đồng thời chỉ giới xây dựng công trình và khoảng cách hành lang an toàn về môi trường.

Những hạng mục chính ưu tiên đầu tư xây dựng bao gồm: Công trình khu hành chính, dịch vụ, kho, nhà xưởng sản xuất; hạ tầng kỹ thuật hệ thống giao thông, hệ thống cấp nước, thoát nước, cấp điện, thông tin liên lạc và khu xử lý nước thải.

Miễn thuế thu nhập cá nhân từ vài chục cho đến cả trăm triệu đồng khi giao dịch bất động sản đối với những trường hợp nào?

Miễn thuế thu nhập cá nhân từ vài chục cho đến cả trăm triệu đồng khi giao dịch bất động sản đối với những trường hợp nào?

Theo quy định, thuế thu nhập cá nhân đối với thu nhập mua bán nhà đất được tính bằng giá chuyển nhượng nhân với thuế suất 2%.

 

Sau là những trường hợp miễn thuế thu nhập cá nhân khi giao dịch bất động sản.

Thứ nhất, chuyển nhượng đất nông nghiệp: Theo Thông tư 111/2013/TT-BTC, cá nhân có thu nhập từ giá trị quyền sử dụng đất nông nghiệp có nguồn gốc được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất hoặc được giảm tiền sử dụng đất thì sẽ được miễn thuế TNCN khi chuyển nhượng.

 

Thứ hai, quyền sử dụng đất do Nhà nước giao : Thu nhập của cá nhân từ giá trị quyền sử dụng đất do Nhà nước giao đất theo quy định cũng không thuộc đối tượng tính thuế TNCN.

Thứ ba, tài sản duy nhất: Theo Nghị định 65/2013/NĐ-CP, thu nhập từ chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở của cá nhân trong trường hợp người chuyển nhượng chỉ có duy nhất một nhà ở, quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam và đã có quyền sở hữu, sử dụng nhà ở đất ở tối thiểu là 183 ngày (06 tháng) được miễn thuế TNCN.

Thứ tư, diện tặng cho/ thừa kế: Luật Thuế thu nhập cá nhân 2007 cũng quy định các trường hợp được miễn thuế TNCN khi nhận chuyển nhượng từ việc thừa kế/tặng cho giữa vợ – chồng; cha đẻ, mẹ đẻ – con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi – con nuôi; cha chồng, mẹ chồng – con dâu; cha vợ, mẹ vợ – con rể; ông nội, bà nội – cháu nội; ông ngoại, bà ngoại – cháu ngoại; giữa anh, chị, em ruột với nhau.

Tóm lại, dù thuộc trường hợp được miễn TNCN nào đi nữa, người có phát sinh thu nhập từ giao dịch bất động sản vẫn đều phải cung cấp đúng và đầy đủ các chứng từ liên quan để chứng minh khi làm việc với cơ quan thuế.

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà: Triển khai đồng bộ các giải pháp, thúc đẩy thị trường bất động sản

Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà (ảnh VGP/Minh Khôi).

Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà (ảnh VGP/Minh Khôi).

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà yêu cầu các Bộ Xây dựng phân nhóm các vướng mắc để xác định các giải pháp tháo gỡ. Cùng đó, các địa phương khẩn trương rà soát, tháo gỡ ngay vướng mắc do công tác tổ chức thực hiện chưa đúng quy định pháp luật, hoàn thành, báo cáo Thủ tướng Chính phủ trong tháng 4/2023.

 

Chiều 11/4, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã làm việc với Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ (Tổ công tác) về rà soát, đôn đốc, hướng dẫn tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong triển khai thực hiện dự án bất động sản cho các địa phương, doanh nghiệp.

Tại buổi làm việc, Phó Thống đốc Thường trực Ngân hàng Nhà nước (NHNN) Đào Minh Tú cho biết, sau Nghị quyết 33/NQ-CP về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững, NHNN đã thực hiện hạ lãi suất điều hành, yêu cầu các ngân hàng thương mại (NHTM) hạ lãi suất, cho vay tất cả các đối tượng doanh nghiệp, trong đó có lĩnh vực bất động sản; người mua nhà ở trực tiếp ở mọi phân khúc.

Cụ thể, đối với gói tín dụng 120.000 tỷ đồng, NHNN đã chỉ đạo các NHTM, từ ngày 1/4, vào cuộc cho vay đối với chủ đầu tư (giảm 1,5%/năm so với lãi suất hiện hành) và người mua nhà 1 lần (giảm 2%/năm so với lãi suất hiện hành) của các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ.

Theo ông Tú, việc cho vay dựa trên tiêu chí do Bộ Xây dựng hướng dẫn, các địa phương sẽ xác định dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ làm cơ sở để các NHTM thực hiện quy trình cho vay tín dụng ưu đãi.

Cùng đó, NHNN cũng chuẩn bị ban hành thông tư hướng dẫn các NHTM thực hiện giãn, hoãn các khoản vay tín dụng, trong đó có lĩnh vực bất động sản, đến hạn chưa trả nợ được do tác động khách quan của nền kinh tế trên cơ sở bảo đảm an toàn của các tổ chức tín dụng.

Lãnh đạo NHNN đề nghị Bộ Xây dựng đưa ra tiêu chí phân loại nhà đầu tư, phân khúc bất động sản để đánh giá rủi ro làm cơ sở NHNN chỉ đạo tỷ lệ trích lập dự phòng rủi ro của các NHTM khi cung cấp các khoản vay tín dụng.

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà lưu ý NHNN, các NHTM tổ chức kiểm tra, giám sát việc thực hiện các chính sách tín dụng hỗ trợ lĩnh vực bất động sản theo Nghị quyết 33/NQ-CP, đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội, gói tín dụng 120.000 tỷ đồng.

Cũng tại buổi làm việc, báo cáo kết quả rà soát, làm việc với một số tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, vướng mắc của các dự án nhà ở, khu đô thị đang triển khai chủ yếu liên quan đến thể chế, quy định pháp luật trong quản lý đất đai, quy hoạch, đầu tư, nhà ở, đô thị và xây dựng; nguồn vốn tín dụng; phát triển nhà ở xã hội, phát hành trái phiếu doanh nghiệp…

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà: Triển khai đồng bộ các giải pháp, thúc đẩy thị trường bất động sản - Ảnh 1.

Loạt chỉ báo tích cực cho thị trường bất động sản, tín hiệu “đảo chiều” sẽ sớm xuất hiện?

Loạt chỉ báo tích cực cho thị trường bất động sản, tín hiệu "đảo chiều" sẽ sớm xuất hiện?

Theo ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn chia sẻ tại buổi công bố Báo cáo thị trường bất động sản quý I/2023, dự báo với những chính sách vừa được Chính phủ ban hành, thời điểm xuất hiện tín hiệu đảo chiều thị trường bất động sản sẽ rơi vào quý IV/2023.

 

Tại buổi chia sẻ, vị này cho biết, diễn biến tích cực từ chính sách điều hành kinh tế, tài chính và tiền tệ của chính phủ đang tạo ra tâm lý tích cực hơn cho thị trường, góp phần định hướng nhu cầu của bất động sản trở về với giá trị thực.

Theo đó, lãi suất điều hành có dấu hiệu hạ nhiệt sau Quyết định 313/QĐ-NHNN. Lãi suất điều hành cũng đang được điều chỉnh giảm. Nghị quyết 08 giúp giải tỏa áp lực thanh toán trái phiếu cho doanh nghiệp, phục hồi niềm tin cho thị trường này. Nghị quyết 33 được xem là cơ hội để “khơi thông” yếu tố pháp lý, điểm nghẽn vốn cho bất động sản.

Loạt chỉ báo tích cực cho thị trường bất động sản, tín hiệu "đảo chiều" sẽ sớm xuất hiện? - Ảnh 1.

Ngoài ra, việc chính thức thông qua gói tín dụng 120.000 tỷ đồng để phát triển NOXH, nhà ở công nhân với lãi suất ưu đãi 8,3% cũng góp phần giải tỏa cơn khát nhà ở, đưa thị trường bất động sản phát triển theo hướng lành mạnh, bền vững và phục vụ nhu cầu thực.

Theo ông Quốc Anh, nếu so sánh với đợt khủng hoảng cách đây hơn 10 năm, thị trường địa ốc đang chịu tác động bởi những yếu tố tương tự.

Cụ thể, khi tín dụng ngân hàng bị siết chặt vào năm 2018 thì phải đến 4 năm sau (cuối năm 2012) thì chính sách hỗ trợ thị trường mới bắt đầu được tung ra. Đơn cử như lãi suất được điều chỉnh giảm, hạn mức tín dụng tăng và gói 30.000 tỷ được ban hành,…

Tuy nhiên, ở giai đoạn hiện nay, khi thị trường bắt đầu có sự kiểm soát chặt chẽ về tín dụng thì chỉ đến quý I/2023, những chính sách hỗ trợ đã được ban hành liên tiếp. Trong đó phải kể đến gói hỗ trợ 120.000 tỷ đồng, Nghị quyết số 33, Nghị định 08, NHNN giảm lãi suất điều hành hai lần,…

“Chính sách có tác động rất lớn đến thị trường bất động sản và thông thường chỉ có độ trễ khoảng hai quý. Dự báo với những chính sách vừa được Chính phủ ban hành, thời điểm xuất hiện tín hiệu đảo chiều thị trường bất động sản sẽ rơi vào quý IV/2023 hoặc muộn hơn là vào giữa năm 2024. Lúc này, lượng hàng tồn kho trên thị trường sẽ giảm mạnh”, ông Quốc Anh nhận định.

Loạt chỉ báo tích cực cho thị trường bất động sản, tín hiệu "đảo chiều" sẽ sớm xuất hiện? - Ảnh 2.

Tín hiệu đảo chiều được cho sẽ xuất hiện vào giữa năm 2024.

Vị này nói thêm, điều quan trọng hiện nay là độ trễ và mức độ ảnh hưởng của chính sách. Nếu chính sách càng thâm nhập nhanh và tác động nhanh đến các đối tượng trên thị trường, đặc biệt là gói 120.000 tỷ đồng thì đà phục hồi của thị trường kỳ vọng sẽ diễn ra nhanh hơn, thậm chí là nhanh hơn giai đoạn trước.

Một yếu tố nữa theo chuyên gia sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến quá trình đảo chiều của thị trường bất động sản đó là tốc độ giải ngân vốn đầu tư công. Tuy nhiên, tốc độ giải ngân hiện nay vẫn khá chậm. Nếu tốc độ giải ngân vốn đầu tư công, cộng với việc thu hút nguồn vốn FDI duy trì tốt so với các năm, kết hợp với các chính sách nói trên thì thời thị trường địa ốc lấy lại đà tăng trưởng sẽ diễn ra sớm hơn.

”Thị trường bất động sản sẽ tốt hơn trong quý II/2023 nhưng sẽ chưa có những chuyển biến mạnh mẽ”, ông Quốc Anh chia sẻ.

Một phân khúc bất động sản là “điểm sáng” hiếm hoi trên thị trường, nhưng dự báo nguồn cung dần khan hiếm

Một phân khúc bất động sản là "điểm sáng" hiếm hoi trên thị trường, nhưng dự báo nguồn cung dần khan hiếm

Bất động sản công nghiệp được nhận định là một phân khúc “sáng” giữa lúc thị trường bao trùm gam màu tối. Thế nhưng, phân khúc này sẽ phải đối mặt với việc khan hiếm nguồn cung mới trong năm 2023

 

Trong báo cáo mới đây của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) nhận định, thị trường bất động sản công nghiệp tiếp tục được ghi nhận là điểm sáng khi có thêm nhiều dự án đầu tư khu công nghiệp được chấp thuận.

Sự quan tâm từ các nhà sản xuất toàn cầu với nhu cầu đầu tư lớn, đặc biệt xu hướng gia tăng đầu tư cho các sản phẩm chuyên biệt như nhà kho xây sẵn (RBW), nhà xưởng xây sẵn (RBF), logistics (kho bãi, hậu cần), data centers (trung tâm dữ liệu)…

VARS cho biết cụ thể, Foxconn đẩy mạnh chiến lược đa dạng hóa chuỗi sản xuất tại Bắc Giang, ký kết biên bản ghi nhớ về việc nghiên cứu thuê lại 50,5 ha đất tại khu công nghiệp Quang Châu để mở rộng quy mô, với tổng mức đầu tư khoảng 300 triệu USD.

Matsuya R&D (Nhật Bản) đầu tư thêm 6,7 triệu USD vào dây chuyền sản xuất ở KCN Đồng Nai.

Giant Manufacturing (Đài Loan) đầu tư thêm 13 triệu USD tại khu công nghiệp VSIP 2, tỉnh Bình Dương.

Taihan Precision Technology đầu tư 5,3 triệu USD tại Cẩm Giàng, Hải Dương.

Samsung cũng nâng tổng mức đầu tư vào Việt Nam lên 20 tỉ USD, tập trung phát triển các nhóm ngành về trí tuệ nhân tạo (AI) và dữ liệu lớn (big data).

Boeing, Coca – Cola, Meta, SpaceX, Netflix, Apple… tìm kiếm cơ hội kinh doanh và hợp tác tại Việt Nam

Tuy nhiên, VARS cho biết, nguồn cung bất động sản công nghiệp, đặc biệt là cho thuê các diện tích lớn hiện vẫn còn hạn chế.

VnDirect cũng cho rằng thị trường bất động sản khu công nghiệp sẽ chứng kiến sự khan hiếm nguồn cung mới trong năm 2023 khi thủ tục phê duyệt bị trì hoãn tới từ những vướng mắc về thủ tục pháp lý.

Với thị trường miền Nam, sau khi bùng nổ nguồn cung trong nửa đầu năm 2022 đã không có nguồn cung mới nào được đưa vào hoạt động trong nửa sau năm 2022. VnDirect cho rằng thị trường miền Nam sẽ trải qua giai đoạn khó khăn để triển khai dự án mới trong năm 2023. Sau đó, nguồn cung mới cho giai đoạn 2024-2027 cũng khá hạn chế (khoảng 1.134ha, cao hơn 76% so với báo cáo trước).

Với thị trường miền Bắc, VnDirect nhận thấy các tỉnh miền Bắc bắt đầu phát triển khu công nghiệp muộn hơn miền Nam nên quỹ đất hiện hữu tại một số tỉnh vẫn còn khá dồi dào với mức giá cho thuê hợp lý. Mặc dù có nhiều dự án đang chờ được phê duyệt, chúng tôi cho rằng tình trạng thiếu nguồn cung mới tại thị trường miền Bắc sẽ kéo dài ít nhất cho tới hết năm 2023, sau đó khoảng 3.757ha đất khu công nghiệp được kỳ vọng sẽ đưa vào hoạt động trong giai đoạn 2024-2026, với nguồn cung lớn nhất đến từ Hải Phòng, Vĩnh Phúc và Bắc Ninh.

Bên cạnh đó, thách thức cũng dần xuất hiện với phân khúc này khi khả năng cạnh tranh của Việt Nam trong thu hút vốn FDI đang dần suy yếu so với các quốc gia khác trong khu vực.

Báo cáo mới đây của Bộ Kế hoạch và Đầu tư cho hay, vốn FDI thực hiện trong tháng 2/2023 tăng 12,1% so với cùng kỳ lên 1,2 tỷ USD. Trong 2 tháng đầu năm 2023, vốn FDI thực hiện giảm 4,9% so với cùng kỳ xuống còn 2,6 tỷ USD. Vốn FDI đăng ký giảm 51,4% so với cùng kỳ trong tháng 2, khiến tổng vốn FDI đăng ký kể từ đầu năm chỉ đạt 3,1 tỷ USD ( giảm 38% so với cùng kỳ).

Dòng vốn FDI vào Việt Nam suy yếu trong 2 tháng đầu năm 2023 do các kế hoạch đầu tư mới và mở rộng sản xuất bị ảnh hưởng trong bối cảnh kinh tế toàn cầu gặp nhiều bất ổn, bao gồm: tăng trưởng toàn cầu chậm lại, lạm phát cao đè nặng lên chi tiêu của người tiêu dùng và thanh khoản thị trường tài chính thắt chặt do Fed tăng lãi suất.

Bắc Giang: Phấn đấu giải phóng mặt bằng KCN Quang Châu mở rộng xong trước ngày 30/6

(BGĐT)- Chiều 10/4, đồng chí Phan Thế Tuấn, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang chủ trì buổi làm việc về thực hiện dự án Khu công nghiệp Quang Châu (Việt Yên) mở rộng. Cùng dự có đại diện các sở: Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng, Ban Quản lý các Khu công nghiệp (KCN) tỉnh; UBND huyện Việt Yên và Công ty cổ phần KCN Sài Gòn – Bắc Giang (Công ty SBG).

Quang cảnh hội nghị.
Quang cảnh hội nghị.

Tổng phần diện tích mở rộng KCN Quang Châu là 90 ha, thuộc địa phận thôn Đông Tiến và thôn Quang Biểu, xã Quang Châu. Theo UBND huyện Việt Yên, đến ngày 7/4/2023, huyện đã thu hồi, bồi thường giải phóng mặt bằng (GPMB) 57,7 ha.

Ngày 22/12/2022, UBND tỉnh có quyết định chuyển mục đích và cho Công ty SBG thuê để thực hiện dự án: Đầu tư xây dựng (ĐTXD) và kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN Quang Châu mở rộng (đợt 1, phần mở rộng) với diện tích 51,9 ha. Phần diện tích 5,8 ha còn lại, thuộc thôn Quang Biểu, vẫn còn tình trạng “xôi đỗ”, huyện tiếp tục hoàn thiện để chuyển mục đích theo quy định.

Đối với diện tích 33,8 ha chưa hoàn thành GPMB, trong đó có khoảng 27,5 ha (thôn Đông Tiến 13 ha, Quang Biểu 14,4 ha), đến nay UBND huyện đã có quyết định thu hồi, đã chi trả tiền GPMB và phê duyệt phương án đối với 122 hộ ở thôn Đông Tiến (diện tích hơn 114,7 nghìn m2). Đồng thời có tờ trình chuyển mục đích và cho Công ty SGB thuê đất để thực hiện dự án (đợt 2, phần mở rộng), diện tích 11,46 ha.

Phần diện tích thuộc thôn Quang Biểu, đến nay có 322/436 lượt hộ gia đình phối hợp kê khai và kiểm đếm. Ứng chi trả tiền được 322/436 lượt hộ (diện tích hơn 78,8 nghìn m2). Chủ tịch UBND huyện đã ban hành các quyết định cưỡng chế kiểm đếm bắt buộc đối với 119 hộ gia đình không đồng thuận kê khai.

Đồng chí Phan Thế Tuấn phát biểu chỉ đạo.
Đồng chí Phan Thế Tuấn phát biểu chỉ đạo.

Đại diện UBND huyện Việt Yên nêu một số vướng mắc trong GPMB KCN Quang Châu mở rộng. Một số hộ thôn Quang Biểu có nhiều ý kiến liên quan đến đơn giá bồi thường, yêu cầu đổi đất dịch vụ cho hộ gia đình, do đó còn chưa đồng tình phối hợp.

Theo đại diện Công ty SGB, nhận mặt bằng sạch đến đâu Công ty cho các chủ đầu tư thứ cấp triển khai dự án ngay đến đó. Tuy nhiên, mặt bằng được giao vẫn còn xôi đỗ nên các nhà đầu tư gặp nhiều khó khăn khi thực hiện dự án.

Phát biểu tại đây, các đại biểu đưa ra giải pháp tháo gỡ trong khâu kiểm đếm bắt buộc GPMB; xem xét, thẩm định hồ sơ bổ sung quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 KCN Quang Châu (phần mở rộng) do Bộ Xây dựng yêu cầu (hiện Công ty SBG đã hoàn thành xin ý kiến UBND huyện Việt Yên, Ban Quản lý các KCN tỉnh), đang niêm yết công khai xin ý kiến cộng đồng dân cư tại xã Quang Châu.

Đại diện Công ty SGB đề nghị UBND tỉnh Bắc Giang ban hành quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết KCN Quang Châu (phần mở rộng) tỷ lệ 1/500 trước ngày 25/4/2023 để làm căn cứ triển khai các công việc tiếp theo.

Kết luận buổi làm việc, đồng chí Phan Thế Tuấn khẳng định, việc sớm hoàn thành GPMB dự án KCN Quang Châu mở rộng có ý nghĩa đặc biệt quan trọng trong việc thu hút các nhà đầu tư thứ cấp.

Đại diện Công ty SGB báo cáo tại hội nghị.
Đại diện Công ty SGB báo cáo tại hội nghị.

Đồng chí đề nghị UBND huyện Việt Yên tiếp tục tuyên truyền, vận động người dân có đất thu hồi, tạo sự đồng thuận, phấn đấu hoàn thành GPMB toàn bộ diện tích KCN Quang Châu mở rộng xong trước ngày 30/6. Bảo đảm giao mặt bằng sạch đúng thời gian cho chủ đầu tư.

Đồng thời rà soát các diện tích đất đã GPMB xong, sớm giao cho Công ty SGB. Đối với diện tích cây xanh và nút giao N3 thuộc KCN Quang Châu, huyện cần ra thông báo thu hồi, sớm hoàn thiện hồ sơ để trình cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Công ty SGB phải bảo đảm kinh phí chi trả, phối hợp chặt chẽ với UBND huyện Việt Yên trong quá trình GPMB. Tập trung hoàn thành các hồ sơ, thủ tục về xây dựng, phòng cháy chữa cháy, phấn đấu hoàn thành phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng KCN Quang Châu mở rộng tỷ lệ 1/500 xong trước ngày 30/4.

Đồng chí Phan Thế Tuấn yêu cầu các sở, ngành liên quan, căn cứ chức năng, nhiệm vụ, chủ động giải quyết các nội dung công việc theo thẩm quyền, bảo đảm đẩy nhanh tiến độ GPMB, triển khai dự án và tổ chức thu hút các nhà đầu tư thứ cấp vào KCN Quang Châu mở rộng hiệu quả.

Bắc Giang: Phê duyệt danh mục dự án khu đô thị, khu dân cư cần thu hút đầu tư tại huyện Việt Yên và Tân Yên

Bắc Giang: Phê duyệt danh mục dự án khu đô thị, khu dân cư cần thu hút đầu tư tại huyện Việt Yên và Tân Yên

(BGĐT) – UBND tỉnh Bắc Giang vừa ra Quyết định số 513/QĐ-UBND ngày 06/4/2023 về việc phê duyệt danh mục dự án khu đô thị, khu dân cư cần thu hút đầu tư trên địa bàn huyện Việt Yên và Tân Yên.

Ảnh minh họa.
Ảnh minh họa.

1. Tên dự án: Điểm dân cư tổ dân phố Đông, thị trấn Bích Động, huyện Việt Yên

Quy mô: 9,87 ha

Địa điểm: Thị trấn Bích Động, huyện Việt Yên

Hình thức lựa chọn nhà đầu tư: Đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư

2. Tên dự án: Khu đô thị cảng Sen Hồ, huyện Việt Yên

Quy mô: 8,75 ha

Địa điểm: Xã Hồng Thái, huyện Việt Yên

Hình thức lựa chọn nhà đầu tư: Đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư

3. Tên dự án: Khu đô thị và dịch vụ hỗn hợp Sen Hồ, huyện Việt Yên

Quy mô: 41,03 ha

Địa điểm: Thị trấn Nếnh, xã Quảng Minh và xã Hồng Thái, huyện Việt Yên

Hình thức lựa chọn nhà đầu tư: Đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư

4. Tên dự án: Khu số 1 thuộc khu đô thị và nhà ở xã hội xã Hồng Thái, huyện Việt Yên

Quy mô: 13,14 ha

Địa điểm: Xã Hồng Thái, xã Tăng Tiến huyện Việt Yên và xã Tân Mỹ, TP Bắc Giang

Hình thức lựa chọn nhà đầu tư: Đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư

5. Tên dự án: Khu dân cư Châu Lời, xã Cao Xá, thị trấn Cao Thượng, huyện Tân Yên

Quy mô: 9,64 ha

Địa điểm: Xã Cao Xá và thị trấn Cao Thượng, huyện Tân Yên

Hình thức lựa chọn nhà đầu tư: Đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

Sở Xây dựng, UBND huyện Việt Yên, huyện Tân Yên có trách nhiệm tổ chức triển khai thực hiện các công việc theo đúng quy định.

Giải ngân vốn đầu tư công: Dồn lực cho các dự án cấp bách

Công tác giải ngân vốn đầu tư công được UBND tỉnh Bắc Giang xác định là một trong những nhiệm vụ chính trị trọng tâm năm 2023 nhằm thúc đẩy phát triển KT-XH của tỉnh. Do đó, tỉnh chỉ đạo các địa phương, chủ đầu tư tập trung cao tháo gỡ khó khăn, vướng mắc , bố trí vốn hợp lý để giải ngân nhanh, sớm phát huy hiệu quả.

Nhiều công trình thiếu vốn

Hết quý I năm nay, kết quả giải ngân vốn đầu tư công ở hầu hết các địa phương trong tỉnh đều đạt thấp, chỉ chiếm 3-10% trong tổng số vốn được ghi năm 2023. Năm nay, huyện Lạng Giang ghi vốn đầu tư công 675,5 tỷ đồng để thực hiện hơn 150 công trình xây dựng chuyển tiếp và khởi công mới. Thế nhưng, đến thời điểm này huyện mới giải ngân được 21 tỷ đồng, chiếm 3,1% so kế hoạch vốn.

Nút giao thông tại thị trấn Vôi với cao tốc Bắc Giang - Lạng Sơn là một trong những công trình đang bị thiếu đất san lấp mặt bằng.
Nút giao thông tại thị trấn Vôi với cao tốc Bắc Giang – Lạng Sơn là một trong những công trình đang bị thiếu đất san lấp mặt bằng.

Huyện Yên Dũng ghi vốn đầu tư công 710 tỷ đồng song đến nay mới giải ngân hơn 31 tỷ đồng, chiếm hơn 4% so với kế hoạch vốn. Các huyện Việt Yên, Lục Ngạn, Hiệp Hòa, Tân Yên… kết quả giải ngân vốn cũng đạt thấp. Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng các công trình giao thông, nông nghiệp tỉnh được giao vốn đầu tư công hơn 1.750 tỷ đồng, đến nay giải ngân hơn 260 tỷ đồng, đạt gần 15%.

Được biết, tổng kế hoạch vốn đầu tư công do tỉnh quản lý năm 2023 hơn 9.925 tỷ đồng. Trong đó vốn ngân sách địa phương hơn 6.738 tỷ đồng, còn lại là vốn ngân sách T.Ư. Trên cơ sở rà soát nhu cầu thực tế, tỉnh bố trí vốn đầu tư công để khởi công mới và xây dựng chuyển tiếp hàng trăm công trình thuộc các lĩnh vực: Giao thông, y tế, thủy lợi, trường học, môi trường.

Bà Bùi Thị Thu Thủy, Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư cho biết, 3 tháng năm nay, giá trị thực hiện của các dự án xây dựng đạt hơn 1 nghìn tỷ đồng; giá trị giải ngân đạt khoảng 800 tỷ đồng, chỉ bằng 8,4% so với kế hoạch năm và thấp hơn so với cùng kỳ năm trước.

Kết quả giải ngân vốn đạt thấp, chậm so với yêu cầu có nhiều nguyên nhân. Trước hết là do năm nay, các phiên đấu giá đất tại hầu hết các huyện, TP đều trầm lắng, nhiều phiên không thành công dẫn đến kết quả thu tiền sử dụng đất đạt thấp. Ví như huyện Lạng Giang kế hoạch thu tiền sử dụng đất hơn 750 tỷ đồng nhưng mới thu được hơn 33 tỷ đồng; huyện Yên Dũng kế hoạch thu tiền sử dụng đất 950 tỷ đồng song mới thu gần 119 tỷ đồng.

Tổng thu tiền sử dụng đất toàn tỉnh quý I chỉ đạt 710 tỷ đồng, giảm hơn 73% so với cùng kỳ năm trước, thấp nhất từ trước đến nay. Được biết, vốn đầu tư công của các địa phương được trích lại 60% từ tiền thu sử dụng đất. Trong khi đó, kết quả thu tiền sử dụng đất năm nay đạt thấp nên các huyện, TP khó cân đối nguồn vốn để giải ngân cho các công trình.

Kết quả giải ngân vốn đầu tư công đạt thấp còn do hiện nay, trong tỉnh có một số nhà thầu thi công công trình không bảo đảm tiến độ nên không có khối lượng thực tế để nghiệm thu, giải ngân. Đáng lo ngại, tại một số nơi do thiếu nguyên liệu đất san nền khiến việc thi công dự án bị chậm. Tại huyện Lạng Giang, gần một tháng nay trên địa bàn huyện có 20 công trình chuyển tiếp bị ảnh hưởng tiến độ, trong đó nhiều công trình đổ đất tân nền ở giai đoạn đầu phải tạm dừng.

Giải ngân vốn chậm còn do nhiều công trình tại các huyện, TP đều vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng (GPMB). Ví như dự án xây dựng kênh tiêu thoát lũ Nham Biền (Yên Dũng) hiện nay vẫn còn 77 hộ dân thuộc địa bàn xã Yên Lư từ nhiều năm trước đây xây dựng công trình, trồng cây, để vật liệu lấn chiếm hành lang bảo vệ kênh xong chưa tự giác di dời khiến nhà thầu gặp khó khăn khi thi công. Dự án xây dựng cầu và đường dẫn nối cảng Mỹ An – quốc lộ (QL) 31- QL1 và tuyến nhánh hồ Suối Nứa – Khuôn Thần (Lục Nam, Lục Ngạn) hiện vẫn còn một số hộ chưa đồng thuận bàn giao mặt bằng.

Theo dõi từng gói thầu, giải ngân đúng lộ trình

Xác định rõ tầm quan trọng của việc giải ngân vốn đầu tư công đúng tiến độ góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế của tỉnh nên ngay từ đầu năm, Chủ tịch UBND tỉnh ban hành Chỉ thị số 02/CT-UBND tỉnh về việc đẩy nhanh tiến độ giải ngân vốn đầu tư công, thực hiện 3 chương trình mục tiêu quốc gia.

Tỉnh phấn đấu hết tháng 6 giải ngân vốn đầu tư công đạt ít nhất 40% kế hoạch vốn được giao. Đến ngày 30/9 giải ngân đạt ít nhất 70% kế hoạch vốn được giao; hết năm nay giải ngân 100% kế hoạch vốn đối với tất cả các nguồn vốn kéo dài và đến 31/1/2024 giải ngân hoàn thành 100% kế hoạch vốn được bố trí trong năm.

Tại hội nghị thường kỳ UBND tỉnh tháng 3 vừa qua, đồng chí Lê Ánh Dương, Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu các đơn vị liên quan cần tập trung cao đôn đốc giải ngân nguồn vốn đầu tư công, trong đó ưu tiên đẩy nhanh giải ngân nguồn vốn hiện có. Đồng chí lưu ý, các sở, ngành liên quan phối hợp với các huyện, thành phố xem xét đổi mới cách thức tổ chức đấu giá đất để đấu thành công các lô đất, tăng thu tiền sử dụng đất nhằm bảo đảm nguồn lực cho đầu tư công theo kế hoạch đã ghi vốn.

Hiện nay, tỉnh đã thành lập tổ công tác liên ngành để kiểm tra, đôn đốc, hỗ trợ chủ đầu tư tháo gỡ vướng mắc, khó khăn trong giải ngân vốn. Tập trung rà soát các dự án thực hiện năm nay, tránh tình trạng các địa phương xây dựng kế hoạch vốn vượt khả năng thực tế, thiếu khả thi, trên cơ sở đó có biện pháp điều chỉnh, ưu tiên nguồn vốn cho các dự án cấp bách, phù hợp.

UBND các huyện: Lục Nam, Yên Dũng, Việt Yên, Hiệp Hòa, Tân Yên… giao cho đơn vị chuyên môn theo dõi chặt chẽ từng gói thầu, đề xuất kịp thời biện pháp khắc phục vướng mắc đối với từng dự án. Đồng thời xem xét điều chuyển vốn dự án có tỷ lệ giải ngân thấp sang dự án có tỷ lệ giải ngân đạt cao. Đại diện lãnh đạo UBND huyện Yên Dũng cho biết, đối với các trường hợp vi phạm xây dựng công trình trên đất hành lang thuộc dự án xây dựng kênh tiêu thoát lũ Nham Biền, địa phương xử lý nghiêm vi phạm hành chính, yêu cầu tháo dỡ, bàn giao mặt bằng cho đơn vị thi công ngay trong quý II năm nay.

Trước thực trạng thiếu đất san lấp, huyện Lạng Giang chỉ đạo các nhà thầu thi công các hạng mục không cần đất trước, ưu tiên mua đất san lấp với khối lượng ít để phục vụ thi công các hạng mục thiết yếu. Huyện đang rà soát để cho phép các hộ khai thác đất san lấp trong thửa đất ở, đất vườn theo thẩm quyền giúp tăng nguồn cung nguyên liệu cho các công trình giao thông. Đồng thời đề nghị các sở, ngành liên quan sớm tháo gỡ khó khăn, tham mưu UBND tỉnh cấp phép mỏ đất san lấp trên địa bàn, bảo đảm nguồn cung.