Category Archives: Tin tức thị trường

Từ một tỉnh từng trong danh sách nghèo của cả nước, Bắc Giang đã phát triển ngoạn mục nhờ hàng tỷ USD vốn đầu tư nước ngoài (FDI) đổ về đây. Nguồn lực này giúp hạ tầng phát triển, kéo theo là sự bứt tốc của thị trường bất động sản.

Bắc Giang là địa phương vươn lên với tốc độ tăng trưởng kinh tế cao nhất cả nước

Vốn FDI vào Bắc Giang tăng mạnh

Thần kỳ là từ mà chuyên trang kinh tế hàng đầu nước Mỹ Bloomberg từng dùng khi nói về sự phát triển mạnh mẽ của Bắc Giang, một tỉnh trước kia vẫn là địa phương nghèo của cả nước, chủ yếu được biết đến như một vùng sản xuất nông nghiệp với các sản phẩm quả vải, gạo, chăn nuôi gà. Tuy nhiên đó là câu chuyện trước khi chuỗi cung ứng của ngành công nghệ toàn cầu bắt đầu dịch chuyển.

“Vốn đầu tư nước ngoài vào Bắc Giang gần như tăng gấp đôi hàng năm, ngay cả trong thời gian diễn ra đại dịch Covid-19. Giai đoạn 2016-2020, các công ty đã đầu tư 3,8 tỷ USD vào Bắc Giang, tăng 4 lần so với cùng kỳ 4 năm trước đó”, Bloomberg cho hay.

Theo đánh giá của Cục đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), vốn thu hút FDI trong quý I/2023 của Bắc Giang đứng thứ nhất toàn quốc. Ngoài các tập đoàn công nghệ lớn như: Foxconn, Luxshare…, Bắc Giang cũng là điểm đến của các dự án xanh như Tập đoàn Yadea sản xuất xe máy điện, Fulian sản xuất linh kiện điện tử, máy vi tính và thiết bị truyền thông hay Hainan Longi Green Energy sản xuất pin năng lượng mặt trời…

“Vị trí đắc địa trên hành lang kinh tế Lạng Sơn – Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh; đi cùng chính sách thu hút đầu tư cởi mở, cải thiện môi trường đầu tư; nguồn lao động tay nghề cao là yếu tố then chốt giúp Bắc Giang luôn nằm trong top đầu địa phương hút vốn FDI nhiều nhất cả nước”, chuyên gia kinh tế, TS Bùi Trọng Phát (Viện Tư vấn và Phát triển Kinh tế đô thị) lý giải.

Vùng “đất lành” của các nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp

Sự bùng nổ kinh tế ở Bắc Giang phản ánh rõ nét những thay đổi ngoạn mục mà nguồn vốn FDI đến từ chuỗi cung ứng toàn cầu mang lại.

Những năm 2010, nhiều lao động buộc phải ly hương để tìm việc trong các khu công nghiệp phía Nam. Tuy nhiên giờ đây Bắc Giang trở thành điểm đến mới của lao động cả nước. Tỷ lệ người lao động có việc làm của Bắc Giang hiện đạt gần 100%. Lao động ở các tỉnh lân cận cũng đổ tới Bắc Giang để tìm việc làm tại các nhà máy có hàng vạn nhân công. Những công nhân làm việc tại dây chuyền lắp ráp hàng điện tử có thể đạt mức thu nhập sau thuế khoảng 125 triệu đồng/năm, gần gấp đôi mức lương bình quân của người lao động cả nước.

Kinh tế phát triển, thu nhập của người dân tăng lên cùng sự xuất hiện của cộng đồng chuyên gia, quản lý cao cấp tại các công ty khiến nhu cầu về bất động sản cao cấp tại Bắc Giang ngày càng lớn.

Đánh giá về xu hướng này, TS. Bùi Trọng Phát thừa nhận, hiện tại là thời điểm vàng cho các doanh nghiệp bất động sản đầu tư và chiếm lĩnh thị trường đầy tiềm năng tại Bắc Giang. Bất động sản tại đây theo ông sẽ tiếp tục bứt tốc trong thời gian tới khi địa phương này đã có những quy hoạch rõ ràng và hướng phát triển đầy tiềm năng trong 10-30 năm tiếp theo.

“Lợi thế của Bắc Giang là quỹ đất sạch lớn, nguồn vốn FDI dồi dào mỗi năm. Đây là cơ sở cho các dự án bất động sản phát triển nhanh chóng, giúp “thay da đổi thịt” địa phương này trong thời gian tới”, ông Phát cho hay.

Sau khi UBND tỉnh phê duyệt Đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu công nghiệp (KCN) Quang Châu 2, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang (tỷ lệ 1/500), các ngành, địa phương đang nỗ lực thực hiện các biện pháp để triển khai đầu tư theo quy định, sớm đưa dự án vào khai thác.

Cánh đồng thôn Quang Biểu, xã Quang Châu – khu quy hoạch xây dựng KCN Quang Châu 2.

Được biết, theo quy hoạch chi tiết, KCN Quang Châu 2 thuộc địa giới hành chính xã Quang Châu và xã Vân Trung, huyện Việt Yên. Phía Bắc giáp đường tỉnh 398 và dân cư hiện trạng thôn Trung Đồng, xã Vân Trung; phía Nam giáp đất nông nghiệp và dân cư hiện trạng thôn Quang Biểu, xã Quang Châu; phía Đông giáp đê Sông Cầu và trạm bơm Quang Biểu; phía Tây giáp KCN Quang Châu. Diện tích lập quy hoạch khoảng 119 ha, trong đó diện tích KCN khoảng 117,65 ha, diện tích đường giao thông và dân cư hiện trạng khoảng 1,63 ha.

Đây là KCN tập trung, đa ngành, có hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại nhằm thu hút đầu tư các lĩnh vực: Chế biến nông lâm sản, chế biến thực phẩm, cơ khí chế tạo máy, linh kiện điện tử, bao bì và các ngành công nghiệp phụ trợ có công nghệ hiện đại, tiên tiến, thân thiện với môi trường.

Quy hoạch chi tiết KCN Quang Châu 2.

Cụ thể, khu nhà xưởng có không gian kiến trúc được thống nhất trong toàn khu với sự đa dạng tổ hợp của các nhà máy, xí nghiệp. Việc xây dựng từng nhà máy bảo đảm kiến trúc hiện đại, nhẹ nhàng thanh thoát, màu sắc hài hòa; cao tối đa 5 tầng, mật độ xây dựng tối đa là 70%. Khu dịch vụ được bố trí tại cửa ngõ phía Đông Bắc và phía Nam, tiếp giáp cổng chính KCN kết nối với đường tỉnh 398. Bố trí các công trình dịch vụ, cơ sở lưu trú, tiện ích công cộng cho người lao động làm việc trong KCN. Tầng cao tối đa là 9 tầng, mật độ xây dựng tối đa là 50%.

Ngoài ra, KCN còn có khu vực hạ tầng kỹ thuật; khu cây xanh, mặt nước; hệ thống giao thông và bãi đỗ xe. Hệ thống giao thông trong KCN có mặt cắt rộng 27 m; các tuyến đường nhánh có mặt cắt rộng 22,5- 27 m. KCN có hệ thống cấp nước, thoát nước, cấp điện và trạm xử lý nước thải…

Theo Ban Quản lý Các KCN tỉnh, dự án đầu tư KCN Quang Châu 2 là một trong những KCN được ưu tiên thực hiện trong giai đoạn 2022-2025. Hiện nay, các ngành, địa phương phối hợp tích cực để bảo đảm dự án đầu tư theo kế hoạch. Dự án được nhiều nhà đầu tư quan tâm, đang nộp hồ sơ tại Bộ Kế hoạch Đầu tư để trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư.

KCN Quang Châu 2 được kỳ vọng tiếp tục thu hút thêm nhiều nhà đầu tư lớn, tạo việc làm cho lao động trong và ngoài tỉnh, góp phần tăng trưởng công nghiệp, tạo động lực phát triển KT-XH địa phương.

Ngày 18/5, Hiệp hội Bất động sản (BĐS) tỉnh Bắc Giang tổ chức hội nghị thảo luận về các khó khăn, vướng mắc trong kinh doanh nhà ở xã hội (NOXH) trên địa bàn tỉnh. Tham dự có đại diện một số sàn giao dịch BĐS trên địa bàn tỉnh.

Tại hội nghị, đại diện các sàn giao dịch BĐS thảo luận một số nội dung về các khó khăn, vướng mắc trong thực tiễn kinh doanh của doanh nghiệp tại cơ sở; khó khăn về chính sách pháp luật mà doanh nghiệp gặp phải. Cụ thể, thủ tục về xét duyệt điều kiện vay, xét duyệt hồ sơ vay còn nhiều khâu, nhiều nội dung phải xác nhận.

Đáng chú ý, chính sách, thủ tục của các ngân hàng khi cho người có thu nhập thấp vay tại các huyện là khác nhau, gây khó khăn cho người dân, các đơn vị kinh doanh, phân phối; đối tượng vay người ngoại tỉnh khó tiếp cận được vốn vay. Tại khoản 5, Điều 13 của Nghị định 100/2015/NĐ-CP của Chính phủ quy định khách hàng vay mua NOXH phải thực hiện việc gửi tiết kiệm tại ngân hàng chính sách xã hội hàng tháng tối thiểu 12 tháng, với mức gửi theo quy định của bên cho vay. Quy định này đã gây khó cho khách hàng có nhu cầu.

Quang cảnh hội nghị.

Bên cạnh đó, mẫu biểu hồ sơ theo quy định chưa thực sự phù hợp với đặc thù NOXH dành cho công nhân, nên khi triển khai, dẫn đến yêu cầu khác nhau giữa chủ đầu tư, cơ quan thuế và ngân hàng, gây khó khăn cho người dân khi mua nhà. Việc yêu cầu doanh nghiệp chủ quản của khách hàng phải xác nhận về sở hữu nhà ở, xác nhận điều kiện mua nhà là chưa phù hợp. Gói tín dụng cho vay có mức lãi suất còn cao, chưa thật sự tạo thuận lợi cho người có thu nhập thấp.

Đại diện sàn giao dịch BĐS Ngọc Sơn Land phát biểu.

Từ những khó khăn trên, đại diện các sàn giao dịch BĐS đề xuất Hiệp hội BĐS tỉnh kiến nghị cơ quan chức năng, chính quyền địa phương và các ngân hàng quan tâm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc kể trên, tạo điều kiện cho người có thu nhập thấp, nhất là đối tượng công nhân tiếp cận NOXH.

Đại diện các sàn BĐS cho rằng, để mỗi dự án NOXH phát huy được hiệu quả, mục đích, đến đúng đối tượng có nhu cầu, khi triển khai dự án, doanh nghiệp, chủ đầu tư cần nghiên cứu kỹ về thị trường, đối tượng có nhu cầu mua, quy mô căn hộ cho phù hợp.

Về phía cơ quan chức năng liên quan, Liên đoàn Lao động tỉnh cần quan tâm tuyên truyền đậm nét, cụ thể hơn nữa về các dự án NOXH để người dân hiểu rõ hơn về chính sách ưu đãi này của Nhà nước, yên tâm mua NOXH, an cư lạc nghiệp.

Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang vừa có Công văn yêu cầu các sở, cơ quan, đơn vị, địa phương trong tỉnh tăng cường công tác quản lý đất đai, thu hồi đất, bồi thường, giải phóng mặt bằng (GPMB) trên địa bàn tỉnh.

Bảo đảm việc xử lý các dự án vi phạm đất đai nhanh chóng.

Cụ thể, đối với thực hiện nhiệm vụ tăng cường công tác quản lý đất đai và thực hiện Chỉ thị số 19-CT/TU ngày 11/6/2020 và Kết luận số 120-KL/TU ngày 08/8/2021 của Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT), các sở, cơ quan, UBND các huyện, thành phố tổ chức thực hiện nghiêm các nội dung UBND tỉnh đã chỉ đạo tại Công văn số 1625/UBND-KTN ngày 07/4/2023 về việc tăng cường công tác quản lý đất đai và thực hiện đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh.

Sở TN&MT đôn đốc Tổ kiểm tra Chỉ thị số 19 khẩn trương hoàn thành kiểm tra, xây dựng báo cáo kết quả và đề xuất UBND tỉnh các biện pháp chỉ đạo giải quyết bảo đảm hoàn thành theo đúng quy định.

Công an tỉnh (đối với đất an ninh), Bộ Chỉ huy Quân sự tỉnh (đối với đất quốc phòng) có trách nhiệm chủ trì, phối hợp với các các cơ quan chức năng của Bộ Công an, Bộ Quốc phòng, các đơn vị sử dụng đất và UBND các huyện, thành phố tăng cường quản lý chặt chẽ diện tích đất an ninh, đất quốc phòng đã được giao quản lý, sử dụng trên địa bàn tỉnh, không để xảy ra lấn chiếm, tự ý chuyển mục đích sử dụng hoặc sử dụng đất sai mục đích.

Đối với các dự án đầu tư không hoặc chậm đưa đất vào sử dụng, vi phạm pháp luật đất đai, Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu các sở, ngành, địa phương liên quan cần tổ chức thanh tra, kiểm tra để xác định đầy đủ hành vi, mức độ vi phạm, đánh giá về tổng thể đối với các dự án này, không chỉ kết luận riêng về nội dung đất đai, mà cần kết luận và xem xét xử lý toàn diện, thỏa đáng các lĩnh vực đầu tư, đất đai, xây dựng, môi trường, nghĩa vụ tài chính… Bảo đảm việc xử lý các dự án vi phạm đất đai nhanh chóng, trong thời gian ngắn nhất, thủ tục chặt chẽ nhất để sớm đưa đất vào sử dụng dự án kéo dài.

Về các trường hợp nợ tiền thuê đất, tiền sử dụng đất vi phạm pháp luật đất đai, cần ưu tiên, tập trung xử lý trước để phát huy hiệu quả sử dụng đất và răn đe, ngăn ngừa các vi phạm tương tự.

Đối với việc quản lý đất đai khu công nghiệp (KCN), cụm công nghiệp, làng nghề, Chủ tịch UBND tỉnh giao Ban Quản lý các KCN tỉnh chủ trì phối hợp với sở, ngành liên quan ổ chức kiểm tra các khu, cụm công nghiệp, làng nghề trên địa bàn tỉnh để xác định rõ thời hạn thực hiện các dự án đầu tư. Trường hợp chủ đầu tư kinh doanh kết cấu hạ tầng khu, cụm công nghiệp, làng nghề đã thực hiện các quy định mà bên thuê đất, thuê lại đất vẫn không đưa đất vào sử dụng, chậm tiến độ sử dụng đất, Ban Quản lý các KCN tỉnh có trách nhiệm phối hợp với sở, ngành liên quan thực hiện các thủ tục để thực hiện thu hồi đối với diện tích đất vi phạm của bên thuê đất, thuê lại đất theo quy định pháp luật.

Tổ chức công bố công khai danh sách các trường hợp không đưa đất vào sử dụng hoặc chậm tiến độ sử dụng đất trên trang thông tin điện tử của Sở Công Thương, Sở TN&MT, Ban Quản lý các KCN tỉnh và Cổng thông tin điện tử của tỉnh.

Đối với việc thực hiện công tác thu hồi đất, bồi thường, GPMB và cưỡng chế thu hồi đất, giao Sở TN&MT cử cán bộ chuyên môn bám sát cơ sở; tập trung hướng dẫn giải quyết hoặc đề xuất UBND tỉnh biện pháp giải quyết những vướng mắc, khó khăn trong công tác bồi thường, GPMB tại các huyện, thành phố đặc biệt đối với các dự án lớn, các công trình trọng điểm trên địa bàn tỉnh.

Về việc cưỡng chế thu hồi đất, UBND các huyện thành phố quyết định cưỡng chế thu hồi đất theo thẩm quyền đối với các trường hợp đủ điều kiện sau khi đã thực hiện đầy đủ quy trình pháp luật, bảo đảm an ninh, an toàn và xin ý kiến các cơ quan chuyên môn có liên quan của UBND tỉnh. Yêu cầu Chủ tịch UBND các huyện, thành phố phải trực tiếp đối thoại với tổ chức, hộ gia đình, cá nhân dự kiến cưỡng chế để nắm bắt tâm tư, nguyện vọng và xem xét thấu đáo các vấn đề có liên quan trước khi ra quyết định cuối cùng.

Ngày 10/5, đồng chí Lê Ánh Dương, Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang làm việc với huyện Lạng Giang nhằm đánh giá tình hình phát triển KT-XH từ đầu năm đến nay.

Đồng chí Lê Ánh Dương kiểm tra tiến độ dự án khu dân cư thôn Mầu, xã Thái Đào (Lạng Giang).

Cùng dự có đồng chí Trần Công Thắng, Ủy viên BTV Tỉnh ủy, Chủ tịch Ủy ban MTTQ tỉnh và đại diện một số sở, ngành tỉnh.

Những tháng đầu năm 2023, mặc dù gặp nhiều khó khăn nhưng UBND huyện Lạng Giang luôn bám sát tình hình, ban hành nhiều văn bản chỉ đạo kịp thời về các giải pháp phát triển KT-XH, tháo gỡ vướng mắc, thúc đẩy đầu tư, tạo động lực cho tăng trưởng.

Lĩnh vực công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp và thương mại dịch vụ có bước phát triển khá. Giá trị sản xuất công nghiệp-xây dựng ước đến hết tháng 4/2023 đạt hơn 4 nghìn tỷ đồng, đạt 34,9% kế hoạch.

Sản xuất nông nghiệp phát triển ổn định, gieo cấy lúa chiêm xuân, cây màu vụ xuân đạt 100% kế hoạch. Đến nay, toàn huyện có 27 sản phẩm được UBND tỉnh công nhận đánh giá, phân hạng đạt chuẩn OCOP 3 sao.

Đồng chí Lê Ánh Dương kết luận buổi làm việc.

Phát triển đô thị được chú trọng, huyện chỉ đạo thị trấn Vôi, thị trấn Kép rà soát các tiêu chí phấn đấu đạt đô thị loại 4 vào năm 2025; đối với 7 xã: Tân Dĩnh, Thái Đào, Tân Hưng, Tiên Lục, Mỹ Thái, Nghĩa Hoà, Xương Lâm rà soát các tiêu chí phấn đấu đạt tiêu chí đô thị loại 5 và tiệm cận đô thị loại 4 trong giai đoạn 2025-2030.

Công tác quản lý đất đai được tăng cường, tập trung cao xử lý các trường hợp vi phạm theo Chỉ thị số 19-CT/TU ngày 11/6/2020 của BTV Tỉnh uỷ. Thực hiện có hiệu quả Chỉ thị số 17-CT/TU ngày 27/02/2020 của BTV Tỉnh uỷ về huy động toàn dân tập trung thu gom, xử lý triệt để rác thải ra môi trường.

Các chính sách an sinh xã hội được quan tâm chỉ đạo, thực hiện đầy đủ, kịp thời; từ đầu năm đến nay đã hỗ trợ cho hơn 12 nghìn người có công, bảo trợ xã hội với tổng kinh phí hơn 15 tỷ đồng; 4 tháng đầu năm đã tạo việc làm mới cho 1.455 lao động. Quốc phòng, an ninh trên địa bàn huyện được giữ vững.

Công tác bồi thường giải phóng mặt bằng (GPMB) được Huyện ủy, UBND huyện quan tâm chỉ đạo, đến nay toàn huyện đã GPMB được 32,6/129,3 ha, đạt 26,2% kế hoạch.

Đại diện lãnh đạo Sở Xây dựng phát biểu ý kiến.

Tại buổi làm việc, lãnh đạo các sở, ngành đề nghị huyện Lạng Giang quan tâm hơn nữa đến công tác quy hoạch, kịp thời công bố công khai quy hoạch; thu hút các nhà đầu tư đủ năng lực xây dựng hạ tầng phục vụ phát triển các khu, cụm công nghiệp, tạo bước đột phá về công nghiệp và dịch vụ. Huyện xem xét điều chỉnh mục tiêu huyện nông thôn mới (NTM) nâng cao cho phù hợp với thực tế.

Những tháng đầu năm, thu ngân sách gặp nhiều khó khăn, để giải quyết, đề nghị huyện đôn đốc chủ đầu tư hoàn thiện hạ tầng các khu dân cư, khu đô thị, sớm đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất để bảo đảm nguồn thu, tái đầu tư phát triển KT-XH…

Qua thảo luận, nghe ý kiến của các sở, ngành và huyện Lạng Giang, đồng chí Lê Ánh Dương đánh giá cao nỗ lực của huyện Lạng Giang trong việc khắc phục khó khăn, có nhiều giải pháp hiệu quả để thực hiện các mục tiêu phát triển KT-XH.

Tuy nhiên, đồng chí Lê Ánh Dương cho rằng những tháng đầu năm, tốc độ phát triển của Lạng Giang có xu hướng chậm lại; giải ngân vốn đầu tư công đạt thấp so kế hoạch; nhiều dự án ban đầu GPMB, giải ngân khá nhanh nhưng càng về sau càng chững lại, chưa thực hiện dứt điểm. Một số chỉ số về năng lực cạnh tranh cấp huyện, thị và sở, ngành (DDCI) của huyện Lạng Giang còn thấp…

Đồng chí Nguyễn Văn Bằng, Chủ tịch UBND huyện Lạng Giang phát biểu.

Đồng chí Lê Ánh Dương chỉ đạo huyện cần tập trung hoàn thiện quy hoạch chung các xã và đồ án điều chỉnh quy hoạch vùng huyện Lạng Giang theo hướng đô thị xanh, phát triển công nghiệp và dịch vụ. Sắp xếp lại đơn vị hành chính để thực hiện nhiệm vụ phát triển đô thị.

Điều chỉnh mục tiêu xây dựng huyện NTM nâng cao thành nâng cao chất lượng NTM, tập trung xây dựng xã NTM mới nâng cao và thôn NTM kiểu mẫu, đáp ứng nhu cầu của nhân dân, phục vụ đời sống người dân thiết thực hơn.

Lạng Giang cần nhanh chóng chuyển dịch cơ cấu lao động, phân bổ nguồn lực đầu tư, ưu tiên cho các xã có tiềm năng phát triển hoặc còn nhiều khó khăn.

Quyết liệt GPMB, thực hiện dứt điểm các dự án còn vướng mắc, không để ảnh hưởng đến tiến độ xây dựng, hiệu quả đầu tư. Tăng cường quản lý nhà nước gắn với tiếp tục đẩy mạnh cải cách hành chính, chuyển đổi số, xây dựng chính quyền thân thiện.

Phát triển toàn diện các mặt văn hóa – xã hội, chăm lo đời sống nhân dân. Duy trì tốc độ phát triển, đồng thời giữ ổn định tình hình, giải quyết đơn thư khiếu nại, tố cáo, tạo tiền đề thực hiện các nhiệm vụ phát triển KT-XH.

Đối với những đề xuất, kiến nghị của huyện, đồng chí Chủ tịch UBND tỉnh đề nghị các sở, ngành nghiên cứu, tham mưu với UBND tỉnh để khẩn trương giải quyết, tháo gỡ vướng mắc cho huyện Lạng Giang.

Trước đó, Chủ tịch UBND tỉnh Lê Ánh Dương và đoàn công tác đến kiểm tra tiến độ dự án Khu dân cư thôn Mầu và dự án xây dựng nhà lớp học 15 phòng Trường Tiểu học Thái Đào, xã Thái Đào.

Với sự vào cuộc quyết liệt của cấp ủy, chính quyền, đơn vị chức năng; hàng loạt các dự án trọng điểm trên địa bàn huyện Yên Thế (Bắc Giang) đã được triển khai thực hiện bảo đảm đúng tiến độ, tạo động lực thúc đẩy phát triển KT-XH.

Bám sát cơ sở, tăng cường đối thoại

Năm 2022, mặc dù chịu ảnh hưởng của dịch Covid-19, huyện Yên Thế đã triển khai, thực hiện công tác thu hồi đất bồi thường, giải phóng mặt bằng (GPMB) 22 dự án (17 dự án xây dựng các công trình hạ tầng, 5 dự án tạo quỹ đất ở).

UBND huyện ban hành quyết định thu hồi gần 92 ha đất, đã bồi thường, hỗ trợ hơn 183 tỷ đồng. Đây cũng là năm huyện tiến hành GPMB với diện tích lớn nhất từ trước đến nay.

Đường nối từ ĐT 294 đi ĐT 292 hoàn thành, góp phần thúc đẩy phát triển KT-XH huyện Yên Thế.

Tính đến hết năm 2022 và 4 tháng năm 2023 đã có 14 dự án hoàn thành 100% công tác GPMB, bàn giao cho chủ đầu tư; 8 dự án còn lại, tỷ lệ GPMB đạt khoảng 90%. Điển hình như dự án đường nối quốc lộ (QL) 37 – QL 17 – Võ Nhai (Thái Nguyên), dự án khu trung tâm xã Đồng Lạc, dự án cải tạo, nâng cấp tuyến đường từ thị trấn Bố Hạ qua xã Đông Sơn, huyện Yên Thế đi Trường Cao đẳng Nghề Đông Bắc; dự án xây dựng đường nối đường tỉnh (ĐT) 294 đi ĐT 292 huyện Yên Thế; dự án cải tạo nâng cấp ĐT 292 đoạn từ cầu Bố Hạ đến thị trấn Phồn Xương.

Để triển khai thực hiện có hiệu quả các dự án, Ban Thường vụ Huyện ủy ban hành Nghị quyết chuyên đề số 79-NQ/HU ngày 24/1/2022 về tăng cường sự lãnh đạo trong công tác GPMB trên địa bàn huyện giai đoạn 2022-2025. Thường trực Huyện ủy giao đồng chí Phó Chủ tịch Thường trực UBND huyện trực tiếp hằng tuần tổ chức hội nghị kiểm điểm tiến độ GPMB các dự án, bàn biện pháp giải quyết khó khăn, vướng mắc, tổ chức hội nghị thẩm định phương án GPMB dự án.

Cũng trong năm 2022, UBND huyện tổ chức 10 hội nghị để giải quyết vướng mắc với các xã có dự án liên quan đến GPMB, đối thoại với những hộ dân chưa đồng tình về diện tích, giá bồi thường, nguồn gốc đất; phê duyệt phương án GPMB 36 đợt. Đồng thời, báo cáo kết quả, đề xuất, kiến nghị với Thường trực Huyện ủy vào buổi giao ban định kỳ.

Theo ông Nguyễn Ngọc Toàn, Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất và Quản lý trật tự giao thông, xây dựng, môi trường huyện Yên Thế, trong quá trình thực hiện, diện tích GPMB của các dự án rất lớn, có nhiều khó khăn, phức tạp song UBND huyện tập trung cao để giải quyết, tháo gỡ.

Đơn cử như dự án đường nối QL 37 – QL 17 – Võ Nhai (Thái Nguyên) có chiều dài toàn tuyến chính 42,7 km, tuyến nhánh gần 15 km; trong đó tuyến chính đi qua huyện Yên Thế là 22 km, tuyến nhánh 3 km. Dự án triển khai từ tháng 9/2021. Tổng số hộ, cá nhân bị ảnh hưởng là 608, diện tích đất phải bồi thường là 74,6 ha.

Hiện trạng sử dụng đất của người dân không khớp với hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất dẫn đến việc xác định nguồn gốc đất khó khăn, địa bàn tuyến đường đi qua phần lớn địa hình đồi núi khiến việc kiểm kê gặp nhiều trở ngại. Huyện ủy, UBND huyện chỉ đạo cơ quan, đơn vị chức năng huyện phối hợp các xã, thị trấn nơi có tuyến đường đi qua vào cuộc giải quyết; thành lập tổ tuyên truyền GPMB.

Ròng rã 1 tháng, các tổ công tác của huyện liên tục làm việc trực tiếp với các xã, thị trấn; những vấn đề phức tạp đều tranh thủ xin ý kiến của lãnh đạo, cơ quan chuyên môn cấp tỉnh, có hướng giải quyết, tháo gỡ. Nhờ đó, sau 7 tháng, diện tích GPMB của dự án đã đạt gần 99%, góp phần đẩy nhanh tiến độ thi công công trình. Nhiều trường hợp chưa phê duyệt phương án bồi thường đã tự nguyện bàn giao mặt bằng.

Kịp thời giải quyết khó khăn

Cùng với việc GPMB, việc đẩy nhanh tiến độ thi công các công trình trọng điểm được Huyện ủy, UBND huyện chỉ đạo quyết liệt. Năm 2022, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện được UBND huyện giao làm chủ đầu tư hơn 50 dự án, hầu hết các dự án đã hoàn thành và vượt tiến độ.

Dịp này, không khí thi đua xây dựng các công trình trọng điểm trên địa bàn huyện diễn ra khẩn trương. Tại công trường thi công Dự án khu đô thị kết hợp tái định cư Khu di tích lịch sử Hoàng Hoa Thám, thị trấn Phồn Xương, những ngày qua, thời tiết nắng nóng song hơn 40 kỹ thuật viên, công nhân tổ thi công xây dựng cùng các máy móc làm việc liên tục. Các xe chở vật liệu xây dựng, đất san lấp mặt bằng ra vào tấp nập. Công trình thực hiện trên diện tích 4 ha liên quan đến các hộ nằm trong diện tái định cư.

Ông Ninh Văn Khôi, Tổ trưởng tổ thi công của dự án cho biết: “Từ cuối tháng 3/2023, đội ngũ công nhân tập trung cao làm việc để bảo đảm hoàn thành các hạng mục (san nền, làm thảm đường, điện nước) vào tháng 8 năm nay. Trước đó, tháng 9/2022, dự án xây dựng 12 phòng học, phòng chức năng Trường Tiểu học xã Canh Nậu hoàn thành, bàn giao đưa vào sử dụng sau 100 ngày thi công, vượt tiến độ 80 ngày”.

Việc đẩy nhanh tiến độ GPMB, thi công các công trình đã tiết kiệm thời gian, chi phí, bảo đảm lợi ích của người dân, phục vụ phát triển KT-XH của địa phương. Hàng loạt tuyến đường trên địa bàn huyện được nâng cấp, cải tạo, sửa chữa đã tăng kết nối giao thông với các vùng lân cận, hứa hẹn tạo sự đột phá mạnh mẽ, góp phần thúc đẩy KT-XH của huyện phát triển.

Theo kế hoạch năm 2023, UBND huyện Yên Thế chỉ đạo thực hiện bồi thường GPMB đối với 19 dự án (bao gồm 8 dự án còn lại của năm 2022 và những dự án mới). Các dự án GPMB tập trung cải tạo, nâng cấp đường giao thông, xây dựng cụm công nghiệp, các công trình phúc lợi.

Ông Nguyễn Văn Tuyền, Phó Chủ tịch Thường trực UBND huyện Yên Thế cho biết: “Để đẩy nhanh tiến độ thực hiện đồng thời bảo đảm chất lượng công trình, hiệu quả các dự án, UBND huyện tiếp tục đẩy mạnh công tác tuyên truyền tới người dân về chính sách, pháp luật của nhà nước liên quan đến đất đai, xây dựng. Đôn đốc các chủ đầu tư, đơn vị thi công đẩy nhanh tiến độ; tổ chức đối thoại với các hộ dân để nắm bắt tình hình, kịp thời tháo gỡ khó khăn, bất cập. Tăng cường kiểm tra, giám sát các xã, thị trấn có các công trình, dự án GPMB, xây dựng”.