Tin tức thị trường

Bắc Giang: Sắp có 2 khu đô thị tập trung lớn tại huyện Hiệp Hòa

Posted on 18/08/202117/09/2021 by admintrator

18
Th8

Ngày 10/8, UBND tỉnh Bắc Giang đã ban hành quyết định phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch phân khu Khu vực Đoan Bái và Lương Phong, huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang. Đây sẽ là hai khu đô thị tập trung, thương mại – dịch vụ, công nghiệp, nông nghiệp.

UBND tỉnh Bắc Giang đã ban hành Quyết định số 222/QĐ-UBND ngày 10/8/2021 về Phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch phân khu Khu vực Đoan Bái, huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang (tỷ lệ 1/2.000). Theo Quyết định, khu vực nghiên cứu quy hoạch bao bồm toàn bộ địa giới hành chính xã Đoan Bái, huyện Hiệp Hòa; ranh giới lập quy hoạch được giới hạn như sau: Phía Bắc giáp xã Lương Phong; phía Nam giáp xã Đông Lỗ; phía Đông giáp huyện Việt Yên; phía Tây giáp xã Bắc Lý và xã Danh Thắng. Quy mô nghiên cứu lập khoảng 520ha. Dân số dự kiến khoảng 20.000 người. Đây là khu đô thị tập trung, thương mại – dịch vụ, công nghiệp, nông nghiệp.

Cũng trong ngày 10/8, UBND tỉnh Bắc Giang cũng đã ban hành Quyết định số 828/QĐ-UBND về việc phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch phân khu Khu vực Lương Phong, huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang (tỷ lệ 1/2.000). Quyết định nêu rõ, khu vực nghiên cứu quy hoạch thuộc địa giới hành chính xã Lương Phong. Phía Bắc giáp xã Ngọc Sơn và huyện Tân Yên; Phía Nam giáp xã Đoan Bái; Phía Đông giáp huyện Tân Yên và huyện Việt Yên; Phía Tây giáp thị trấn Thắng và xã Danh Thắng. Quy mô nghiên cứu lập khoảng 820 ha. Dân số dự kiến khoảng 25.000 người. Đây là khu đô thị tập trung, thương mại – dịch vụ, công nghiệp, nông nghiệp.

Duyệt Quy hoạch chi tiết điều chỉnh, mở rộng Cụm công nghiệp Nghĩa Hòa: Ngày 10/8, UBND tỉnh Bắc Giang đã ban hành Quyết định số 827/QĐ-UBND về việc Phê duyệt Quy hoạch chi tiết điều chỉnh, mở rộng Cụm công nghiệp Nghĩa Hòa, huyện Lạng Giang, tỉnh Bắc Giang (tỷ lệ 1/500).

Quyết định nêu rõ, đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng Cụm công nghiệp Nghĩa Hòa, huyện Lạng Giang được UBND tỉnh Bắc Giang phê duyệt điều chỉnh cục bộ tại Quyết định số 1600/QĐ-UBND ngày 15/10/2018 với quy mô khoảng 26,5ha, đến nay Cụm công nghiệp cơ bản đã được lấp đầy. Ngày 22/01/2021, UBND tỉnh có Quyết định số 43/QĐ-UBND về việc mở rộng và điều chỉnh Chủ đầu tư Cụm công nghiệp Nghĩa Hòa, huyện Lạng Giang, tỉnh Bắc Giang. Do vậy, việc điều chỉnh, mở rộng Cụm công nghiệp Nghĩa Hòa, huyện Lạng Giang là cần thiết. Theo đó, Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính của xã Nghĩa Hòa và thị trấn Kép, huyện Lạng Giang; phía Bắc giáp đường BT trung tâm thị trấn Kép – Nghĩa Hòa; Phía Nam giáp ĐT292; phía Đông giáp kênh Cầu Đồng; phía Tây giáp đất nông nghiệp thôn Bằng, xã Nghĩa Hòa. Diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 63,5ha. Đây là cụm công nghiệp với ngành nghề chủ yếu gồm may mặc, phụ kiện ngành may, chế biến nông lâm sản, linh kiện điện tử, các ngành công nghiệp phụ trợ.

Tin tức thị trường

Bắc Giang sẽ có thêm khu đô thị rộng 20ha ở Tân Yên

Posted on 18/08/2021 by admintrator

18
Th8

UBND tỉnh Bắc Giang vừa ban hành quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ 1/500) khu đô thị mới phía Bắc, thị trấn Cao Thượng, huyện Tân Yên.

Diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 20,1ha, dân số dự kiến khoảng 2.500 người.

Ranh giới được giới hạn phía Bắc giáp đường quy hoạch thị trấn Cao Thượng đi xã Phúc Hòa, phía Nam giáp đường tỉnh 295, khu cơ quan huyện và quảng trường Lương Văn Nắm, huyện Tân Yên, phía Đông giáp ruộng lúa, hoa màu và các làng hiện trạng, phía Tây giáp đường dân cư hiện trạng.

Khu đô thị mới phía Bắc, thị trấn Cao Thượng có tính chất là khu đô thị mới và các công trình chức năng cấp đơn vị ở.

Các hạng mục cần đầu tư xây dựng bao gồm: Công trình hạ tầng kỹ thuật như đường giao thông nội bộ, bãi đỗ xe, cấp nước, thoát nước, cấp điện, chiếu sáng, thông tin liên lạc, ga rác, trạm xử lý nước thải…; công trình như nhà ở, vườn hoa, khu vui chơi,…

Được biết cùng ngày, UBND tỉnh Bắc Giang còn ban hành quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu vực Lương Phong, huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang, tỷ lệ 1/2.000.

Khu vực nghiên cứu quy hoạch thuộc địa giới hành chính xã Lương Phong. Quy mô nghiên cứu lập khoảng 820ha. Dân số dự kiến khoảng 25.000 người.

Khu vực nghiên cứu quy hoạch có tính chất là khu đô thị tập trung, thương mại – dịch vụ, công nghiệp, nông nghiệp.

Tin tức thị trường

Lưu ý gì khi làm thủ tục cấp sổ đỏ từ ngày 1/9?

Posted on 16/08/202116/08/2021 by admintrator

16
Th8

Theo thông tư 09/2021/TT-BTNMT, từ ngày 1/9 sẽ có nhiều điểm mới thay đổi liên quan đến việc cấp sổ đỏ.

Trao đổi về vấn đề này, luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty Luật TNHH Đức An cho biết, những điểm mới này sẽ giúp giải quyết phần nào những vướng mắc, bất cập trong việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong thời gian qua.

Không cần bản sao CMND/CCCD/sổ hộ khẩu khi làm sổ đỏ

Theo Khoản 5 Điều 11 Thông tư 09 quy định, khi Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư được vận hành và kết nối với dữ liệu lĩnh vực đất đai, cơ quan tiếp nhận hồ sơ sẽ sử dụng dữ liệu này để chứng minh nhân thân của người có nhu cầu làm sổ đỏ. Do đó, người dân sẽ không bị yêu cầu nộp bản sao các giấy tờ như CMND, CCCD, sổ hộ khẩu,…

Quy định mới này phù hợp với chủ trương đơn giản hóa thủ tục hành chính, giúp người dân không cần mang theo nhiều loại giấy tờ khi đi làm các thủ tục.

Tuy nhiên, tại những địa phương mà dữ liệu quốc gia về dân cư chưa được chia sẻ và kết nối với dữ liệu lĩnh vực đất đai thì người dân đi làm thủ tục cấp sổ đỏ vẫn phải cung cấp bản sao CMND/CCCD như quy định hiện hành.

Thêm 2 trường hợp biến động được cấp sổ đỏ

Theo khoản 2, 3 Điều 1 Thông tư 09/2021, bổ sung thêm trường hợp đăng ký biến động được cấp Giấy chứng nhận gồm:

– Thửa đất được tách ra để cấp riêng Giấy chứng nhận đối với trường hợp Giấy chứng nhận đã được cấp chung cho nhiều thửa.

– Thay đổi diện tích đất ở trong thửa đất có vườn, ao gắn liền với nhà ở do xác định lại diện tích đất ở theo quy định.

Thêm trường hợp phải ghi xác nhận thay đổi vào sổ đỏ đã cấp

Luật sư Hảo cho biết, Thông tư 09 cũng đã làm rõ hơn cách viết xác nhận trên sổ đỏ trong trường hợp tặng cho thửa đất để làm đường giao thông, thủy lợi hoặc công trình công cộng khác:

– Trường hợp Nhà nước thu hồi một phần diện tích của thửa đất để được cấp Giấy chứng nhận thì Giấy chứng nhận đã cấp được ghi “Nhà nước thu hồi… m2, diện tích còn lại là… m2 có số hiệu thửa là…, tài sản gắn liền với đất còn lại là… (ghi đối với trường hợp đã chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất), theo hồ sơ số… (ghi mã hồ sơ thủ tục đăng ký)”.

– Trường hợp người sử dụng đất tặng cho toàn bộ thửa đất thì sổ đỏ ghi: “Đã tặng cho toàn bộ thửa đất để làm… (đường giao thông hoặc thủy lợi hoặc công trình công cộng khác) theo… (ghi tên và ngày tháng năm ký văn bản về việc tăng cho đất)”.

– Trường hợp tặng cho một phần diện tích của một hoặc một số thửa đất, tặng cho một thửa đất thì sổ đỏ đã cấp được ghi: “Đã tặng cho… m2″ thuộc thửa đất số… tờ bản đồ số…”; diện tích còn lại là…m2.

Theo khoản 5 Điều 1 Thông tư 09/2021 bổ sung cách ghi khi có thửa đất được tách ra để cấp riêng Giấy chứng nhận:

– Trường hợp trên sổ đỏ đã cấp chung cho nhiều thửa đất, có thửa đất được tách ra để cấp riêng một Giấy chứng nhận thì trên Giấy chứng nhận đã cấp ghi “Thửa đất… (ghi số thửa, số tờ bản đồ) diện tích…m2 được tách ra để cấp riêng Giấy chứng nhận; theo hồ sơ số… (ghi mã hồ sơ thủ tục đăng ký)”.

Lưu ý về mã vạch ở bìa 4 sổ đỏ

Thông tư 09/2021 cũng có những quy định mới về mã vạch sổ đỏ. Khi cấp sổ đỏ, mã vạch được in ở cuối trang 4 và có cấu trúc dạng MV = MX.MN.ST. Trong đó, MX là mã đơn vị hành chính cấp xã nơi có thửa đất (nếu thửa đất được cấp sổ nằm trên nhiều xã thì ghi theo mã của xã có diện tích đất lớn nhất).

Từ ngày 1/9/2021, trường hợp thửa đất nằm ở khu vực không có đơn vị hành chính cấp xã thì MX là mã đơn vị hành chính cấp huyện, nơi có thửa đất. Nếu sổ đỏ thuộc thẩm quyền của UBND cấp tỉnh thì MX là mã đơn vị hành chính của tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương.

“Nội dung bổ sung này phù hợp với thực tiễn vì hiện nay nhiều đơn vị hành chính cấp huyện không có đơn vị hành chính cấp xã như Côn Đảo (Bà Rịa – Vũng Tàu) và Lý Sơn (Quảng Ngãi)”, luật sư Hảo cho biết.

Tin tức thị trường

Bắc Giang quy hoạch 29 KCN với diện tích 7.840ha trong 10 năm tới

Posted on 15/08/2021 by admintrator

15
Th8

Bắc Giang xác định tiếp tục thực hiện đẩy mạnh thực hiện quy hoạch và đầu tư xây dựng các khu, cụm công nghiệp; trước mắt quy hoạch và bố trí quỹ đất khoảng 10.000 ha cho nhiệm vụ phát triển công nghiệp.

Ngày 4/8, Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang Lê Ánh Dương đã ký quyết định 797 ban hành Đề án nâng cao hiệu quả thu hút đầu tư tỉnh Bắc Giang đến năm 2030.

Một trong những định hướng mà đề án nêu rõ là tập trung phát triển các khu, cụm công nghiệp. Liên quan đến định hướng này, Bắc Giang xác định tiếp tục thực hiện đẩy mạnh thực hiện quy hoạch và đầu tư xây dựng các khu, cụm công nghiệp; trước mắt quy hoạch và bố trí quỹ đất khoảng 10.000 ha cho nhiệm vụ phát triển công nghiệp.

Bên cạnh đó, tỉnh ưu tiên phát triển các KCN theo hướng hình thành mới hoặc trên cơ sở mở rộng những cụm công nghiệp (CCN) ở những nơi có đủ quỹ đất, không gian. Chỉ xây dựng mới ở những nơi không thể mở KCN hoặc những nơi cần có CCN để giải quyết nhu cầu việc làm cho lao động nông thôn tại địa phương đó.

Đối với những nơi chưa thể đầu tư ngay để hình thành các KCN thì đầu tư CCN, song phải đầu tư các hạng mục về giao thông, xử lý môi trường, cung cấp điện, nước,… theo tiêu chuẩn của KCN để phát triển thành KCN trong tương lai.

Đề án nêu rõ, về phát triển các KCN, đến 2030, Bắc Giang sẽ quy hoạch 29 KCN với diện tích 7.840ha.

Trong đó bao gồm 6 KCN đã thành lập mở rộng diện tích thêm 622ha. Trong đó, các KCN Quang Châu mở rộng 90ha, KCN Hòa Phú mở rộng 307ha (mở rộng giai đoạn I là 85ha, mở rộng giai đoạn II là 222ha), KCN Việt Hàn mở rộng 148ha; sáp nhập CCN Tăng Tiến vào KCN Vân Trung, sáp nhập CCN Tân Mỹ – Hồng Thái vào KCN Việt Hàn, sáp nhập CCN Nội Hoàng vào KCN Song Khê – Nội Hoàng. Tổng diện tích sau mở rộng, sáp nhập của 06 KCN đã thành lập là 2.006ha.

3 KCN đã có trong quy hoạch theo Công văn số 216/TTg-CN ngày 23/02/2021 của Thủ tướng Chính phủ (Yên Sơn – Bắc Lũng, Yên Lư, Tân Hưng) tiếp tục thực hiện mở rộng diện tích thêm 536ha. Trong đó, KCN Yên Lư mở rộng thêm 223ha, sáp nhập CCN Nham Sơn – Yên Lư vào KCN; KCN Yên Sơn – Bắc Lũng mở rộng thêm 140ha; sáp nhập CCN Tân Hưng vào KCN Tân Hưng), tổng diện tích sau mở rộng là 1.268ha.

Ngoài ra, 20 KCN mới được quy hoạch với diện tích 4.566ha, gồm: Tiên Sơn – Ninh Sơn (sáp nhập CCN Trung Sơn – Ninh Sơn vào KCN), Quang Châu 2, Song Mai – Nghĩa Trung, Mỹ Thái – Xuân Hương – Tân Dĩnh, Châu Minh – Bắc Lý – Hương Lâm, Minh Đức – Thượng Lan – Ngọc Thiện, Đức Giang, Huyền Sơn, Thái Đào – Tân An, Xuân Cẩm – Hương Lâm, Hòa Yên, Yên Sơn, Đồng Phúc, Tự Lạn – Bích Sơn – Trung Sơn, Thượng Lan, Nghĩa Hưng, Ngọc Thiện, Phúc Sơn, Ngọc Lý, Mỹ Thái.

Đến giai đoạn sau năm 2030 (giai đoạn 2031-2050), Bắc Giang sẽ giữ nguyên các KCN đã có trong quy hoạch đồng thời mở rộng thêm một số khu công nghiệp đã có trong quy hoạch, quy hoạch mới 3 KCN.

Ngoài ra, mở rộng 3 KCN đã có trong quy hoạch thời kỳ 2021-2030 với tổng diện tích mở rộng là 270ha gồm: KCN Huyền Sơn mở rộng 50ha; KCN Minh Đức – Thượng Lan – Ngọc Thiện mở rộng170ha; KCN Yên Sơn – Bắc Lũng mở rộng 50ha. Đồng thời tiến hành quy hoạch mới 03 KCN gồm: KCN Quế Nham (huyện Tân Yên) diện tích 200ha, KCN An Hà (huyện Lạng Giang) diện tích 300ha, KCN Cẩm Lý – Vũ Xá (huyện Lục Nam) 404ha.

Về phát triển các cụm công nghiệp, đến năm 2030, Bắc Giang sẽ bố trí quy hoạch 65 CCN với diện tích 3.164ha, trong đó: giữ nguyên diện tích 34 CCN đã thành lập với diện tích 1.263ha; mở rộng diện tích 3 CCN hiện có với diện tích sau mở rộng là 225ha (bao gồm: CCN Yên Lư (75ha), CCN Việt Tiến (75ha), CCN Thanh Vân (75ha)); quy hoạch mới 28 CCN với diện tích 1.676ha; đưa ra khỏi quy hoạch 08 CCN, trong đó sáp nhập 6 CCN vào KCN, đưa ra khỏi quy hoạch 03 CCN.

Nguồn: https://doanhnghieptiepthi.vn/bac-giang-quy-hoach-29-kcn-voi-dien-tich-7840ha-trong-10-nam-toi-161210508113328212.htm

Tin tức thị trường

Phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị số 2, thị trấn Đồi Ngô, huyện Lục Nam

Posted on 14/08/2021 by admintrator

14
Th8

UBND tỉnh Bắc Giang vừa ban hành Quyết định phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị số 2, thị trấn Đồi Ngô, huyện Lục Nam (tỷ lệ 1/500).

Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính của thị trấn Đồi Ngô, huyện Lục Nam. Ranh giới được giới hạn phía Bắc giáp dân cư làn 1 của ĐT293 và dân cư tổ dân phố Chằm Cũ; phía Nam giáp đất nông nghiệp tổ dân phố Mười Chín, tổ dân phố Cẩm Y; phía Đông giáp đất nông nghiệp tổ dân phố Chằm Mới và dân cư tổ dân phố Cẩm Y; phía Tây giáp QL37 và dân cư làn 1 của QL37.

Diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 94,7 ha, dân số khoảng 10.000 người. Khu đô thị số 2, thị trấn Đồi Ngô là khu đô thị mới, xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hiện đại, đáp ứng các nhu cầu ở của nhân dân thị trấn Đồi Ngô và khu vực lân cận.

Trên cơ sở đồ án Quy hoạch chung xây dựng thị trấn Đồi Ngô, không gian kiến trúc cảnh quan Khu đô thị số 2 được quy hoạch theo hướng mở gắn với hệ thống cây xanh mặt nước. Đồ án được chia làm 4 khu vực.

1. Khu vực phát triển cảnh quan đô thị: Đây là hệ thống không gian cảnh quan chính của khu đô thị phát triển theo hướng Tây Bắc – Đông Nam. Cảnh quan mặt nước được khai thác từ khu vực ruộng trũng hiện hữu. Hệ thống cây xanh được quy hoạch theo hướng bao bọc không gian mặt nước gắn với hệ thống giao thông đô thị. Quy hoạch hệ thống các vườn hoa công viên uốn lượn tạo thành chuỗi gắn kết với các bán đảo, hình thành các vườn hoa sân chơi mang đậm yếu tố cảnh quan sinh thái. Ngoài yếu tố cảnh quan còn là khu vực điều hòa hệ thống thoát nước cho lưu vực rộng lớn ở phía Bắc thị trấn Đồi Ngô.

2. Khu vực phía Tây là khu vực phát triển đô thị gắn với QL37 và một phần không gian cây xanh mặt nước, các chức năng chính gồm hệ thống nhà ở (liền kề, biệt thự, cao tầng), các trình dịch vụ thương mại, trường học, y tế.

3. Khu vực phía Bắc là không gian phát triển đô thị mở rộng khu vực thôn Chằm phía Nam đường ĐT293. Ngoài nhà ở đô thị mới, nơi này còn là khu vực phát triển gắn với các công trình công cộng cấp đô thị như quảng trường, trung tâm văn hóa thể thao cấp huyện, trung tâm thương mại dịch vụ, chợ truyền thống, hệ thống trường học, cây xanh thể dục thể thao, bãi đỗ xe…

4. Khu vực phía Đông: Là khu vực phát triển đô thị mới trên cơ sở lan tỏa khu vực dân cư hiện hữu thôn Cẩm Y. Phát triển không gian đô thị gắn với việc bổ sung tiện ích hạ tầng, từng bước nâng cao tiện ích và chất lượng đô thị khu vực phía Đông thị trấn Đồi Ngô. Các chức năng chính gồm: Nhà ở, không gian quảng trường trung tâm, công trình dịch vụ thương mại, hệ thống cây xanh mặt nước, bãi đỗ xe…

Những hạng mục chính cần ưu tiên đầu tư xây dựng bao gồm: Hạ tầng kỹ thuật như xây dựng các trục giao thông, hệ thống cấp điện, cấp thoát nước, xử lý nước thải…; công trình công cộng: Trường học, y tế, nhà văn hóa, khuôn viên cây
xanh, bãi đỗ xe…

Trước đó, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lê Ô Pích đã có buổi làm việc và việc nghe UBND huyện Lục Nam báo cáo Quy hoạch chi tiết xây dựng khu đô thị số 2 thị trấn Đồi Ngô, huyện Lục Nam, tỷ lệ 1/500 vào ngày 27/7/2021.

Cũng tại thị trấn Đồi Ngô, mới đây, UBND tỉnh Bắc Giang cũng có Quyết định 785 ngày 30/7/2021 để phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị nghỉ dưỡng Đồi Ngô 1 thuộc địa bàn xã Chu Điện và xã Yên Sơn, huyện Lục Nam (tỷ lệ 1/500).

Dự án Khu đô thị nghỉ dưỡng Đồi Ngô 1 có diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 60ha, dân số dự kiến khoảng 2500 người (quy mô dân số được tính toán, làm rõ trong đồ án quy hoạch). Đây là khu đô thị mới, gồm các chức năng dịch vụ thương mại, văn hoá, giáo dục, y tế, nghỉ dưỡng sinh thái, được xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hiện đại.