Category Archives: NEWS

Bắc Giang sẽ có thêm khu đô thị rộng 20ha ở Tân Yên

UBND tỉnh Bắc Giang vừa ban hành quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ 1/500) khu đô thị mới phía Bắc, thị trấn Cao Thượng, huyện Tân Yên.

Một góc Tân Yên

Diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 20,1ha, dân số dự kiến khoảng 2.500 người.

Ranh giới được giới hạn phía Bắc giáp đường quy hoạch thị trấn Cao Thượng đi xã Phúc Hòa, phía Nam giáp đường tỉnh 295, khu cơ quan huyện và quảng trường Lương Văn Nắm, huyện Tân Yên, phía Đông giáp ruộng lúa, hoa màu và các làng hiện trạng, phía Tây giáp đường dân cư hiện trạng.

Khu đô thị mới phía Bắc, thị trấn Cao Thượng có tính chất là khu đô thị mới và các công trình chức năng cấp đơn vị ở.

Các hạng mục cần đầu tư xây dựng bao gồm: Công trình hạ tầng kỹ thuật như đường giao thông nội bộ, bãi đỗ xe, cấp nước, thoát nước, cấp điện, chiếu sáng, thông tin liên lạc, ga rác, trạm xử lý nước thải…; công trình như nhà ở, vườn hoa, khu vui chơi,…

Được biết cùng ngày, UBND tỉnh Bắc Giang còn ban hành quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu vực Lương Phong, huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang, tỷ lệ 1/2.000.

Khu vực nghiên cứu quy hoạch thuộc địa giới hành chính xã Lương Phong. Quy mô nghiên cứu lập khoảng 820ha. Dân số dự kiến khoảng 25.000 người.

Khu vực nghiên cứu quy hoạch có tính chất là khu đô thị tập trung, thương mại – dịch vụ, công nghiệp, nông nghiệp.

Rùa Vàng city – Khu ĐT Tây Vôi

Rùa Vàng city là khu đô thị hoàn chỉnh nhất thời điểm hiện tại khi sở hữu quy mô khủng lớn nhất tại địa phận Lạng Giang, Bắc Giang. Đây là khu đô thị rộng đến 79.06 ha được phân lô và quy hoạch hoàn chỉnh cung cấp nơi an cư cho hàng ngàn hộ gia đình trong tương lai. Khu đô thị có ý nghĩa đặc biệt trong phát triển kinh tế cho thị trấn Vôi.

Tổng Quan

♦ Chủ đầu tư: Công ty CP Thương Mại Tuấn Mai.
♦ Tên thương mại DA : Khu đô thị Phía Tây Thị Trấn Vôi (Rùa Vàng City).
♦ Địa chỉ: Ngã tư QL1A & DT295, Thị trấn Vôi, Lạng Giang, Bắc Giang.
♦ Tổng diện tích: 79,06 ha.
♦ Đơn vị tư vấn thiết kế: Công ty CP Tư vấn Xây dựng Công nghiệp & Đô thị Việt Nam – VCC
♦ Quy Mô:
+ Shophouse: hơn 100 căn.
+ Đất nền phân lô: 477 lô.
+ Biệt thự cao cấp (sẽ triển khai từ đoạn 2).
– Diện tích đất: 72m2 – 137m2/lô.
♦ Hình thức sở hữu: Lâu dài.
♦ Pháp lý: QĐGD, 1/500, GPXD, TB nộp thuế.

Vị trí

Rùa Vàng City tọa lạc ngay tại vành đai kinh tế Quốc lộ 1A và đường tỉnh lộ 295A giúp các cư dân tại đây có lợi thế di chuyển nhanh chóng đến hệ thống tiện ích, hạ tầng văn hóa xã hội của tỉnh Bắc Giang.

Từ đô thị Rùa Vàng City, cư dân có thể tiếp cận hàng loạt các công trình quan trọng mà không cần phải mất quá nhiều thời gian như: Ủy ban nhân dân huyện, trung tâm thương mại BigC, bệnh viện huyện, các khu công nghiệp lớn,… và hệ thống trường học đủ 3 cấp tiểu học, THCS, THPT.

Đặc biệt, quanh dự án còn tập trung rất nhiều trung tâm hành chính và công trình công cộng của huyện Lạng Giang như: UBND huyện Lạng Giang, Bộ tư lệnh Quân Đoàn 2, Quân đoàn 365, Phòng giáo dục và đào tạo Lạng Giang, Chợ vôi, Sân vận động Lạng Giang, Sân vận động quân đoàn 2,…

Khi an cư tại Khu đô thị mới Phía tây thị trấn Vôi khách hàng chỉ mất 5 phút để di chuyển đến Ga phố Tráng, 10 phút để di chuyển đến Bến xe thành phố và mất 15 phút để di chuyển đến trung tâm Thành phố Bắc Giang,…

Tiện ích vượt trội
Khu đô thị mới Phía tây thị trấn Vôi được định hướng phát triển là nơi khơi nguồn hạnh phúc cho mọi gia đình. Vì vậy, chủ đầu tư dự án đã bố trí rất nhiều dịch vụ và tiện ích hàng đầu cho cư dân như:
✓ Hệ thống khuôn viên cây xanh bao quanh dự án.
✓ Có tháp đồng hồ lớn nhất miền bắc.
✓ Khu vui chơi giải trí miễn phí cho trẻ em.
✓ Phòng thể dục thể thao và bể bơi miễn phí 10 năm cho cư dân.
✓ Có đài phun nước và Hồ điều hòa thiết kế phố đi bộ như hồ Hoàn Kiếm.
✓ Đội ngũ an ninh thường trực 24/7 đảm bảo an toàn cho cư dân (miễn phí 10 năm).

Lưu ý gì khi làm thủ tục cấp sổ đỏ từ ngày 1/9?

Theo thông tư 09/2021/TT-BTNMT, từ ngày 1/9 sẽ có nhiều điểm mới thay đổi liên quan đến việc cấp sổ đỏ.

Trao đổi về vấn đề này, luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty Luật TNHH Đức An cho biết, những điểm mới này sẽ giúp giải quyết phần nào những vướng mắc, bất cập trong việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong thời gian qua.

Không cần bản sao CMND/CCCD/sổ hộ khẩu khi làm sổ đỏ

Theo Khoản 5 Điều 11 Thông tư 09 quy định, khi Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư được vận hành và kết nối với dữ liệu lĩnh vực đất đai, cơ quan tiếp nhận hồ sơ sẽ sử dụng dữ liệu này để chứng minh nhân thân của người có nhu cầu làm sổ đỏ. Do đó, người dân sẽ không bị yêu cầu nộp bản sao các giấy tờ như CMND, CCCD, sổ hộ khẩu,…

Quy định mới này phù hợp với chủ trương đơn giản hóa thủ tục hành chính, giúp người dân không cần mang theo nhiều loại giấy tờ khi đi làm các thủ tục.

Tuy nhiên, tại những địa phương mà dữ liệu quốc gia về dân cư chưa được chia sẻ và kết nối với dữ liệu lĩnh vực đất đai thì người dân đi làm thủ tục cấp sổ đỏ vẫn phải cung cấp bản sao CMND/CCCD như quy định hiện hành.

Thêm 2 trường hợp biến động được cấp sổ đỏ

Theo khoản 2, 3 Điều 1 Thông tư 09/2021, bổ sung thêm trường hợp đăng ký biến động được cấp Giấy chứng nhận gồm:

– Thửa đất được tách ra để cấp riêng Giấy chứng nhận đối với trường hợp Giấy chứng nhận đã được cấp chung cho nhiều thửa.

– Thay đổi diện tích đất ở trong thửa đất có vườn, ao gắn liền với nhà ở do xác định lại diện tích đất ở theo quy định.

Thêm trường hợp phải ghi xác nhận thay đổi vào sổ đỏ đã cấp

Luật sư Hảo cho biết, Thông tư 09 cũng đã làm rõ hơn cách viết xác nhận trên sổ đỏ trong trường hợp tặng cho thửa đất để làm đường giao thông, thủy lợi hoặc công trình công cộng khác:

– Trường hợp Nhà nước thu hồi một phần diện tích của thửa đất để được cấp Giấy chứng nhận thì Giấy chứng nhận đã cấp được ghi “Nhà nước thu hồi… m2, diện tích còn lại là… m2 có số hiệu thửa là…, tài sản gắn liền với đất còn lại là… (ghi đối với trường hợp đã chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất), theo hồ sơ số… (ghi mã hồ sơ thủ tục đăng ký)”.

– Trường hợp người sử dụng đất tặng cho toàn bộ thửa đất thì sổ đỏ ghi: “Đã tặng cho toàn bộ thửa đất để làm… (đường giao thông hoặc thủy lợi hoặc công trình công cộng khác) theo… (ghi tên và ngày tháng năm ký văn bản về việc tăng cho đất)”.

– Trường hợp tặng cho một phần diện tích của một hoặc một số thửa đất, tặng cho một thửa đất thì sổ đỏ đã cấp được ghi: “Đã tặng cho… m2″ thuộc thửa đất số… tờ bản đồ số…”; diện tích còn lại là…m2.

Theo khoản 5 Điều 1 Thông tư 09/2021 bổ sung cách ghi khi có thửa đất được tách ra để cấp riêng Giấy chứng nhận:

– Trường hợp trên sổ đỏ đã cấp chung cho nhiều thửa đất, có thửa đất được tách ra để cấp riêng một Giấy chứng nhận thì trên Giấy chứng nhận đã cấp ghi “Thửa đất… (ghi số thửa, số tờ bản đồ) diện tích…m2 được tách ra để cấp riêng Giấy chứng nhận; theo hồ sơ số… (ghi mã hồ sơ thủ tục đăng ký)”.

Lưu ý về mã vạch ở bìa 4 sổ đỏ

Thông tư 09/2021 cũng có những quy định mới về mã vạch sổ đỏ. Khi cấp sổ đỏ, mã vạch được in ở cuối trang 4 và có cấu trúc dạng MV = MX.MN.ST. Trong đó, MX là mã đơn vị hành chính cấp xã nơi có thửa đất (nếu thửa đất được cấp sổ nằm trên nhiều xã thì ghi theo mã của xã có diện tích đất lớn nhất).

Từ ngày 1/9/2021, trường hợp thửa đất nằm ở khu vực không có đơn vị hành chính cấp xã thì MX là mã đơn vị hành chính cấp huyện, nơi có thửa đất. Nếu sổ đỏ thuộc thẩm quyền của UBND cấp tỉnh thì MX là mã đơn vị hành chính của tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương.

“Nội dung bổ sung này phù hợp với thực tiễn vì hiện nay nhiều đơn vị hành chính cấp huyện không có đơn vị hành chính cấp xã như Côn Đảo (Bà Rịa – Vũng Tàu) và Lý Sơn (Quảng Ngãi)”, luật sư Hảo cho biết.

DỰ ÁN HP INTERMIX – PHỐ ĐI BỘ BẮC GIANG

TỔNG QUAN DỰ ÁN

Tên dự án: Dự án Đầu tư xây dựng nhà ở thương mại số 1 thuộc phố đi bộ, KĐT phía Nam, thành phố Bắc Giang.

Quy mô dự án: 2.4ha.

Vị trí: Phường Dĩnh Kế và xã Tân Tiến, TP. Bắc Giang.

Loại hình sản phẩm: 117 căn liền kề (xây thô, hoàn thiện mặt ngoài, 5 tầng nổi) diện tích chủ đạo 119m2; 4 toà hỗn hợp cao 10 tầng bao gồm 3 tầng thương mại và 7 tầng chung cư.

Pháp lý: Sổ đỏ từng lô, sở hữu lâu dài.

Mật độ xây dựng: 100%.

SỰ KHÁC BIỆT VƯỢT TRỘI CỦA DỰ ÁN

Mặt tiền thương mại 7m

Với thiết kế đột phá, nơi đây xứng đáng trở thành tuyến phố thương mại “triệu đô” khi sở hữu mặt tiền rộng 7m, thoáng và rộng để trưng bày sản phẩm, dễ dàng thu hút ánh nhìn ở những góc rộng, thuận tiện cho lưu lượng lớn ô tô dừng đỗ mua sắm, ăn uống, giải trí,… Mặt khác, việc chú trọng kiến trúc mặt ngoài giúp gia chủ tối ưu sản phẩm theo nhiều công năng sử dụng khác nhau như mở cửa hàng hay cho thuê văn phòng hoặc vừa để kinh doanh vừa để ở.

Khe thoáng 6m

So với các dự án hàng xóm khi chỉ có khe thoáng rộng 4m, dự án sở hữu khe thoáng rộng tới 6m. Đây là yếu tố đặc biệt giúp gia chủ có thể tận dụng không gian khe thoáng rộng lớn để thiết kế thêm các công năng phù hợp với ngành hàng, dịch vụ kinh doanh (lối thoát bộ dành cho khách sạn, khu đỗ xe, giao nhận dành cho các cửa hiệu,…)

Tiềm năng thương mại

Với vị trí đắc địa bậc nhất, dự án sở hữu tiềm năng gia tăng giá trị và kinh doanh sinh lời bền vững nhờ hưởng lợi từ dòng du khách địa phương khổng lồ và chuyên gia người nước ngoài tại Bắc Giang, khai thác 365 ngày với dịch vụ lưu trú, căn hộ khách sạn, mua sắm và giải trí.

Cộng đồng đẳng cấp

Dự án quy tụ cộng đồng cư dân quốc tế tận hưởng những giá trị thượng lưu cao cấp. Ngoài sở hữu nhiều tiện ích ở khối đế thương mại, 4 toà cao tầng của dự án còn được thiết kế với các căn hộ có diện tích từ 35-55m2 nhỏ gọn cho thuê (tệp khách hàng là các chuyên gia nước ngoài đang làm việc tại Bắc Giang). Mặt khác, mỗi toà cao tầng còn sở hữu 1 bể bơi bốn mùa cao cấp phục vụ cư dân cũng như du khách, người dân ở khu vực lân cận.

Tiện ích ngoại khu đắt giá

Dự án sở hữu tiện ích ngoại khu đắt giá khi nằm ngay cạnh: CÔNG VIÊN 20ha, PHỐ ĐI BỘ, TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI BIGC, TT VĂN HOÁ CÁNH DIỀU,…

DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ MỸ ĐỘ VISTA CITY TP BẮC GIANG

TỔNG QUAN DỰ ÁN MỸ ĐỘ VISTA CITY TP BẮC GIANG

KĐT Mỹ Độ Vista City là khu đô thị hoàn chỉnh đầu tiên, mang trong mình sứ mệnh đánh thức vùng đất phía bên kia sông Thương. Theo quy hoạch, KĐT Mỹ Độ Vista City sẽ có một liên kết vùng hoàn hảo với công viên, chung cư cao tầng, bệnh viện, trường học, liền kề với khu vực Vingroup đang tiến hành nghiên cứu.

  • Tên dự án: Khu đô thị mới Mỹ Độ Vista City Bắc Giang.
  • Vị trí: Phường Mỹ Độ, thành phố Bắc Giang.
  • Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Đầu tư và Thương Mại Hà Nội.
  • Tổng diện tích: 10,18ha.
  • Mật độ xây dựng đất ở: 37,81%.
  • Loại hình phát triển: Nhà phố liền kề.
  • Nhà phố liền kề: 381 lô diện tích từ 71m2 – 151,67m2.
  • Mật độ vườn hoa, cây xanh, cảnh quan, hệ thống giao thông: 62,19%.

VỊ TRÍ DỰ ÁN MỸ ĐỘ VISTA CITY TP BẮC GIANG

Được ví như “Trái tim vàng” của phường Mỹ Độ, là dự án có vị trí đẹp nhất khi hội tụ đầy đủ ba yếu tố “nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ”. Khu đô thị mới Mỹ Độ sở hữu vị trí đắc địa đã tạo nên lợi thế “vượng lộc đắc tài” cho dự án. Nơi đây là trung tâm kết nối của các xã và các trục đường trong khu vực.

  • Vị trí đắc địa, dễ dàng kết nối với trung tâm tỉnh Lạng Sơn, Bắc Ninh, Hà Nội.
  • Nằm tiếp giáp với khu chợ truyền thống và hệ thống trường mầm non cấp 1, cấp 2 tạo nên một không gian sống vô cùng tiện ích.
  • Phía Bắc tiếp giáp đường Quốc lộ 1A cũ, thuận tiện kết nối sang thành phố Bắc Ninh.
  • Phía Nam là cây cầu Á Lữ kết nối sang trung tâm thành phố Đi ra khu Công nghiệp Việt Hàn chỉ mất 10 phút đi xe, thuận tiện cho việc kinh doanh dịch vụ ăn uống, vui chơi, giải trí, nhà nghỉ, phòng trọ…
  • Phía Tây cách Bệnh viện Nội Tiết , Bệnh viện U Bướu và Bến xe Thành phố chỉ 5 phút đi bộ.
  • Phía Đông tiếp giáp nhà máy, nhà xưởng hiện trạng.

TIỆN ÍCH DỰ ÁN MỸ ĐỘ VISTA CITY TP BẮC GIANG

Dự án Khu đô thị mới Mỹ Độ Vista City Bắc Giang được thiết kế với cảm hứng từ hình ảnh một đô thị đang phát triển sẽ mang đến cho cư dân những trải nghiệm tuyệt vời nhất về một môi trường sống hoàn hảo. Không gian của khu đô thị tập trung nhiều khu công viên, công trình nhà ở sẽ có mật độ xây dựng tương đối thấp. Hệ thống giao thông, hệ thống điện, cấp và thoát nước, hệ thống thông tin liên lạc, vệ sinh môi trường, tổ chức không gian hài hòa.

  • Khu sinh hoạt cộng đồng.
  • Trung tâm thương mại dịch vụ.
  • Công viên cây xanh.
  • Khách sạn, văn phòng cho thuê.
  • Đường dạo bộ.
  • Khu đỗ xe công cộng.
  • Trung tâm an ninh.

MẶT BẰNG TỔNG THỂ MỸ ĐỘ VISTA CITY TP BẮC GIANG

Khu Dân Cư mới Mỹ Độ – Thành Phố Bắc Giang có quy mô ~10ha được quy hoạch bài bản, hiện đại với mật độ xây dựng chỉ hơn 37% gồm 381 lô đất nền đáp ứng tối đa nhu cầu đa dạng của khách hàng.

  • Loại hình phát triển: nhà phố liền kề, biệt thự.
  • Liền kề, Đất nền: Phân khu N1 – N11: 70m2 đến 150m2/nền.
  • Biệt thự (17 lô): 160m2 – 260m2.
  • Mặt tiền: 5m –  5,5m – 6m – 7,5m -10m -12m.
  • Hướng Đất chủ đạo: Đông Bắc, Tây Nam (số ít ĐN và TB).
  • Mặt cắt đường: 13,5m (vỉa hè 3m x 2), lòng đường 7m.
  • Mặt cắt đường: 16m (vỉa hè 4,5m x 2), lòng đường 7m.
  • Mặt cắt đường: 21m (vỉa hè 6,0m x 2), lòng đường 9m.

THIẾT KẾ CĂN HỘ MỸ ĐỘ VISTA CITY TP BẮC GIANG

Khu đô thị Mỹ Độ Vista City quy mô 9,5ha được phân thành 2 phân khu với tên gọi Orien Vista và Western Vista. Đường giữa 2 phân khu rộng 16m (vỉa hè 4,5m x 2), lòng đường 7m nối dài từ Đường chính 21m khu shophouse Hoa Ban chạy qua hồ điều hòa công viên 3ha đến Đường Thân Nhân Trung.

Đường nội bộ khu đô thị có cắt đường: 13,5m (vỉa hè 3m x 2), lòng đường 7m, hai bên trồng Bàng Đài Loan và hoa đảm bảo quanh năm lúc nào cũng đẹp và rợp bóng mát.

Tiểu khu Orien Vista gồm các Block N1 đến N6, ranh giới là đường Thân Nhân Trung- Mỹ Độ và đường 16m.

Tiểu khu Western Vista gồm các Block N7 đến N11, ranh giới là đường 21m Cầu Á Lữ nối ra đường lớn đi Khu đô thị Việt Hàn, ngay sát tiểu khu là vị trí dự án 200ha của tập đoàn Vingroup.

Bắc Giang quy hoạch 29 KCN với diện tích 7.840ha trong 10 năm tới

Bắc Giang xác định tiếp tục thực hiện đẩy mạnh thực hiện quy hoạch và đầu tư xây dựng các khu, cụm công nghiệp; trước mắt quy hoạch và bố trí quỹ đất khoảng 10.000 ha cho nhiệm vụ phát triển công nghiệp.

Ngày 4/8, Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang Lê Ánh Dương đã ký quyết định 797 ban hành Đề án nâng cao hiệu quả thu hút đầu tư tỉnh Bắc Giang đến năm 2030.

Một trong những định hướng mà đề án nêu rõ là tập trung phát triển các khu, cụm công nghiệp. Liên quan đến định hướng này, Bắc Giang xác định tiếp tục thực hiện đẩy mạnh thực hiện quy hoạch và đầu tư xây dựng các khu, cụm công nghiệp; trước mắt quy hoạch và bố trí quỹ đất khoảng 10.000 ha cho nhiệm vụ phát triển công nghiệp.

Bên cạnh đó, tỉnh ưu tiên phát triển các KCN theo hướng hình thành mới hoặc trên cơ sở mở rộng những cụm công nghiệp (CCN) ở những nơi có đủ quỹ đất, không gian. Chỉ xây dựng mới ở những nơi không thể mở KCN hoặc những nơi cần có CCN để giải quyết nhu cầu việc làm cho lao động nông thôn tại địa phương đó.

Đối với những nơi chưa thể đầu tư ngay để hình thành các KCN thì đầu tư CCN, song phải đầu tư các hạng mục về giao thông, xử lý môi trường, cung cấp điện, nước,… theo tiêu chuẩn của KCN để phát triển thành KCN trong tương lai.

Đề án nêu rõ, về phát triển các KCN, đến 2030, Bắc Giang sẽ quy hoạch 29 KCN với diện tích 7.840ha.

Trong đó bao gồm 6 KCN đã thành lập mở rộng diện tích thêm 622ha. Trong đó, các KCN Quang Châu mở rộng 90ha, KCN Hòa Phú mở rộng 307ha (mở rộng giai đoạn I là 85ha, mở rộng giai đoạn II là 222ha), KCN Việt Hàn mở rộng 148ha; sáp nhập CCN Tăng Tiến vào KCN Vân Trung, sáp nhập CCN Tân Mỹ – Hồng Thái vào KCN Việt Hàn, sáp nhập CCN Nội Hoàng vào KCN Song Khê – Nội Hoàng. Tổng diện tích sau mở rộng, sáp nhập của 06 KCN đã thành lập là 2.006ha.

3 KCN đã có trong quy hoạch theo Công văn số 216/TTg-CN ngày 23/02/2021 của Thủ tướng Chính phủ (Yên Sơn – Bắc Lũng, Yên Lư, Tân Hưng) tiếp tục thực hiện mở rộng diện tích thêm 536ha. Trong đó, KCN Yên Lư mở rộng thêm 223ha, sáp nhập CCN Nham Sơn – Yên Lư vào KCN; KCN Yên Sơn – Bắc Lũng mở rộng thêm 140ha; sáp nhập CCN Tân Hưng vào KCN Tân Hưng), tổng diện tích sau mở rộng là 1.268ha.

Ngoài ra, 20 KCN mới được quy hoạch với diện tích 4.566ha, gồm: Tiên Sơn – Ninh Sơn (sáp nhập CCN Trung Sơn – Ninh Sơn vào KCN), Quang Châu 2, Song Mai – Nghĩa Trung, Mỹ Thái – Xuân Hương – Tân Dĩnh, Châu Minh – Bắc Lý – Hương Lâm, Minh Đức – Thượng Lan – Ngọc Thiện, Đức Giang, Huyền Sơn, Thái Đào – Tân An, Xuân Cẩm – Hương Lâm, Hòa Yên, Yên Sơn, Đồng Phúc, Tự Lạn – Bích Sơn – Trung Sơn, Thượng Lan, Nghĩa Hưng, Ngọc Thiện, Phúc Sơn, Ngọc Lý, Mỹ Thái.

Đến giai đoạn sau năm 2030 (giai đoạn 2031-2050), Bắc Giang sẽ giữ nguyên các KCN đã có trong quy hoạch đồng thời mở rộng thêm một số khu công nghiệp đã có trong quy hoạch, quy hoạch mới 3 KCN.

Ngoài ra, mở rộng 3 KCN đã có trong quy hoạch thời kỳ 2021-2030 với tổng diện tích mở rộng là 270ha gồm: KCN Huyền Sơn mở rộng 50ha; KCN Minh Đức – Thượng Lan – Ngọc Thiện mở rộng170ha; KCN Yên Sơn – Bắc Lũng mở rộng 50ha. Đồng thời tiến hành quy hoạch mới 03 KCN gồm: KCN Quế Nham (huyện Tân Yên) diện tích 200ha, KCN An Hà (huyện Lạng Giang) diện tích 300ha, KCN Cẩm Lý – Vũ Xá (huyện Lục Nam) 404ha.

Về phát triển các cụm công nghiệp, đến năm 2030, Bắc Giang sẽ bố trí quy hoạch 65 CCN với diện tích 3.164ha, trong đó: giữ nguyên diện tích 34 CCN đã thành lập với diện tích 1.263ha; mở rộng diện tích 3 CCN hiện có với diện tích sau mở rộng là 225ha (bao gồm: CCN Yên Lư (75ha), CCN Việt Tiến (75ha), CCN Thanh Vân (75ha)); quy hoạch mới 28 CCN với diện tích 1.676ha; đưa ra khỏi quy hoạch 08 CCN, trong đó sáp nhập 6 CCN vào KCN, đưa ra khỏi quy hoạch 03 CCN.

Nguồn: https://doanhnghieptiepthi.vn/bac-giang-quy-hoach-29-kcn-voi-dien-tich-7840ha-trong-10-nam-toi-161210508113328212.htm

Phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị số 2, thị trấn Đồi Ngô, huyện Lục Nam

UBND tỉnh Bắc Giang vừa ban hành Quyết định phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị số 2, thị trấn Đồi Ngô, huyện Lục Nam (tỷ lệ 1/500).

Ảnh minh họa: BGP/Bình Minh

Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính của thị trấn Đồi Ngô, huyện Lục Nam. Ranh giới được giới hạn phía Bắc giáp dân cư làn 1 của ĐT293 và dân cư tổ dân phố Chằm Cũ; phía Nam giáp đất nông nghiệp tổ dân phố Mười Chín, tổ dân phố Cẩm Y; phía Đông giáp đất nông nghiệp tổ dân phố Chằm Mới và dân cư tổ dân phố Cẩm Y; phía Tây giáp QL37 và dân cư làn 1 của QL37.

Diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 94,7 ha, dân số khoảng 10.000 người. Khu đô thị số 2, thị trấn Đồi Ngô là khu đô thị mới, xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hiện đại, đáp ứng các nhu cầu ở của nhân dân thị trấn Đồi Ngô và khu vực lân cận.

Trên cơ sở đồ án Quy hoạch chung xây dựng thị trấn Đồi Ngô, không gian kiến trúc cảnh quan Khu đô thị số 2 được quy hoạch theo hướng mở gắn với hệ thống cây xanh mặt nước. Đồ án được chia làm 4 khu vực.

1. Khu vực phát triển cảnh quan đô thị: Đây là hệ thống không gian cảnh quan chính của khu đô thị phát triển theo hướng Tây Bắc – Đông Nam. Cảnh quan mặt nước được khai thác từ khu vực ruộng trũng hiện hữu. Hệ thống cây xanh được quy hoạch theo hướng bao bọc không gian mặt nước gắn với hệ thống giao thông đô thị. Quy hoạch hệ thống các vườn hoa công viên uốn lượn tạo thành chuỗi gắn kết với các bán đảo, hình thành các vườn hoa sân chơi mang đậm yếu tố cảnh quan sinh thái. Ngoài yếu tố cảnh quan còn là khu vực điều hòa hệ thống thoát nước cho lưu vực rộng lớn ở phía Bắc thị trấn Đồi Ngô.

2. Khu vực phía Tây là khu vực phát triển đô thị gắn với QL37 và một phần không gian cây xanh mặt nước, các chức năng chính gồm hệ thống nhà ở (liền kề, biệt thự, cao tầng), các trình dịch vụ thương mại, trường học, y tế.

3. Khu vực phía Bắc là không gian phát triển đô thị mở rộng khu vực thôn Chằm phía Nam đường ĐT293. Ngoài nhà ở đô thị mới, nơi này còn là khu vực phát triển gắn với các công trình công cộng cấp đô thị như quảng trường, trung tâm văn hóa thể thao cấp huyện, trung tâm thương mại dịch vụ, chợ truyền thống, hệ thống trường học, cây xanh thể dục thể thao, bãi đỗ xe…

4. Khu vực phía Đông: Là khu vực phát triển đô thị mới trên cơ sở lan tỏa khu vực dân cư hiện hữu thôn Cẩm Y. Phát triển không gian đô thị gắn với việc bổ sung tiện ích hạ tầng, từng bước nâng cao tiện ích và chất lượng đô thị khu vực phía Đông thị trấn Đồi Ngô. Các chức năng chính gồm: Nhà ở, không gian quảng trường trung tâm, công trình dịch vụ thương mại, hệ thống cây xanh mặt nước, bãi đỗ xe…

Những hạng mục chính cần ưu tiên đầu tư xây dựng bao gồm: Hạ tầng kỹ thuật như xây dựng các trục giao thông, hệ thống cấp điện, cấp thoát nước, xử lý nước thải…; công trình công cộng: Trường học, y tế, nhà văn hóa, khuôn viên cây
xanh, bãi đỗ xe…

Trước đó, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lê Ô Pích đã có buổi làm việc và việc nghe UBND huyện Lục Nam báo cáo Quy hoạch chi tiết xây dựng khu đô thị số 2 thị trấn Đồi Ngô, huyện Lục Nam, tỷ lệ 1/500 vào ngày 27/7/2021.

Cũng tại thị trấn Đồi Ngô, mới đây, UBND tỉnh Bắc Giang cũng có Quyết định 785 ngày 30/7/2021 để phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị nghỉ dưỡng Đồi Ngô 1 thuộc địa bàn xã Chu Điện và xã Yên Sơn, huyện Lục Nam (tỷ lệ 1/500).

Dự án Khu đô thị nghỉ dưỡng Đồi Ngô 1 có diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 60ha, dân số dự kiến khoảng 2500 người (quy mô dân số được tính toán, làm rõ trong đồ án quy hoạch). Đây là khu đô thị mới, gồm các chức năng dịch vụ thương mại, văn hoá, giáo dục, y tế, nghỉ dưỡng sinh thái, được xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hiện đại.

4 kiêng kỵ phòng bếp cấm phạm phải để không tiền mất tật mang

Phòng bếp là một trong những nơi có ý nghĩa phong thủy quan trọng của ngôi nhà, vì thế nó rất được chủ nhà để tâm đến, thậm chí việc đặt bếp nấu ở đâu cũng được tính toán rất kỹ.

Trong bếp có một số kiêng kị nếu phạm phải sẽ ảnh hưởng đến sức khỏe, tiền tài của gia đình bạn.

1. Bếp nấu đặt ở trung tâm của căn bếp. Bếp nấu đặt ở giữa phòng thì tứ phía không có chỗ dựa, như vậy gia đình không ổn định, tinh thần sa sút, tiền tài suy yếu.

2. Góc nhọn chĩa vào bếp. Các chuyên gia phong thủy cho rằng, góc nhọn sắc bén dễ gây ra các tổn thất, nguy hại, vì vậy góc nhọn chiếu thẳng vào bếp là điều rất kị.

Bếp là nơi để chúng ta nấu nướng, làm ra các món ăn để nuôi dưỡng cơ thể, tính mạng, nếu bị góc nhọn chĩa vào thì sẽ ảnh hướng đến sức khỏe của gia đình.

Bếp nấu không nên đặt ở trung tâm của căn bếp. Ảnh minh họa

3. Bếp nấu kị gần nước. Bếp nấu không đặt quá gần bồn rửa, nếu diện tích nhà bạn eo hẹp thì cũng hãy cố gắng để bếp và bồn có một khoảng cách nhất định nhé.

Nếu để bếp gần ống nước thì thủy hỏa xung đột sẽ rất nguy hiểm, không may mắn. Nếu để bếp gần tủ lạnh thì nóng lạnh phá nhau khiến năng lượng tiêu hao. Hoặc ở những nơi nguồn nước không dồi dào, sẵn có như vùng sâu vùng xa, biên giới, hải đảo, bạn phải dùng thùng nước để dự trữ, nấu ăn trong bếp thì tuyệt đối không được đặt thùng nước bên cạnh hoặc phía chính diện với bếp, thủy hỏa tương khắc không có lợi cho vận mệnh.

4. Đặt bếp nấu đối diện đường đi, cửa chính. Trong quan niệm phong thủy, bếp là nơi nấu đồ ăn để nuôi dưỡng con người, vì vậy không được để luồng khí từ ngoài đường xung thẳng vào. Nếu diện tích nhà bạn hạn chế, có thể đặt một bức bình phong hoặc rèm châu để ngăn cách.

Ngôi nhà và cuộc sống của bạn có quan hệ mật thiết với nhau, phong thủy nhà đẹp thì trợ giúp cho vận mệnh của gia chủ. Nhất định phải tránh những cấm kị trong phong thủy, nếu phát hiện thì phải nhanh chóng điều chỉnh, hóa giải để phong thủy thực sự giúp ích cho cuộc sống của bạn nhé.

Những lỗi phong thủy nhà ở khiến bạn mãi nghèo hèn

Việc giàu nghèo ngoài số mệnh thiên định, cộng thêm tài năng, nỗ lực không ngừng của bản thân thì phong thủy nhà ở đóng một vai trò rất quan trọng đối với tài vận của mỗi người. Bạn có thể tham khảo một số lỗi phong thủy nhà ở thường gặp dưới đây khiến bạn mãi nghèo.

Xuyên đường sát: Nếu bạn mở cửa chính nhìn thấy cửa sổ hoặc ban công thì đây chính là thế “Xuyên đường sát” trong phong thủy. Tức là luồng khí sẽ trực tiếp xuyên thẳng qua tâm ngôi nhà. Bố cục phong thủy này sẽ ảnh hưởng nghiêm trọng đến tài vận của gia chủ. Tài đến tài sẽ lại đi sạch sành sanh, gia chủ khó tích lũy được tiền tài, dẫn đến hao tài thậm chí có nguy cơ phá sản.

Cách hóa giải: Nên thiết kế tiền phòng (huyền quan) ở phòng khách ngay nơi cửa chính hoặc làm bức ngăn để tránh luồng khí xuyên thẳng qua tâm ngôi nhà, giúp giảm nguy cơ mắc xuyên đường sát.

Nhà mở nhiều cửa: Việc mở nhiều cửa ở các vị trí khác nhau trong ngôi nhà sẽ mang đến nhiều tiện ích cho giao thông trong nhà. Nhưng theo phong thủy, kiểu kiến trúc nhà này sẽ không giúp căn nhà tụ được khí, vì thế dễ dẫn đến tiền tài thất thu.

Cách hóa giải: Nếu thật sự không cần thiết thì nên để một cửa là tốt nhất. Nếu muốn mở nhiều cửa, khi không sử dụng đến, nên đóng hoặc khóa các cửa phụ lại, không nên cùng lúc mở tất cả các cửa.

Nếu đối diện với hướng cửa sổ của bạn là đoạn đường hình vòng cung sẽ rất nguy hiểm. Kiểu bố cục phong thủy này sẽ giống hình cây cung đang giương lên với đích đến của mũi tên chính là nhà bạn. Vì thế rất dễ ảnh hưởng đến sức khỏe, tài vận của gia chủ.

Cách hóa giải: Trường hợp này, cần mời thầy phong thủy giúp bạn sử dụng các vật dụng phong thủy phù hợp để hóa giải.

Nếu dưới nhà bạn là tầng hầm rỗng, là hồ nước, đường đi xuyên qua, dưới là siêu thị hoặc hầm đỗ xe đều không có lợi cho tài vận của bạn. Tuy là Thủy chủ tài, xe chạy, người đi hay nước chảy đều đại diện cho sự luân chuyển của tiền tài. Nhưng đáng tiếc, nguồn tài này không chảy vào nhà bạn mà chỉ chảy qua. Vì thế, tiền tài tuy nhiều nhưng chẳng liên quan gì đến nhà bạn.

Cách hóa giải: Những căn nhà này có thể ở tạm thời, nhưng không nên ở quá lâu dài.

Cửa chính đối với cầu thang và cầu thang máy. Nếu mở cửa chính nhìn thấy ngay cầu thang sẽ khiến tiền tài chảy hết ra ngoài. Ngoài ra, nếu vừa mở cửa nhìn thấy cầu thang khiến gia chủ kiếm tiền chật vật. Nếu mở cửa nhìn thấy cầu thang máy sẽ khiến khí trường trong nhà không ổn định, từ đó ảnh hưởng đến sự ổn định của tài vận

Cách hóa giải: Nên đặt một chậu cây xanh ngay tại chỗ cửa ra vào, nhằm giúp tăng thêm sinh khí cho căn nhà, cải thiện khí trường xung quanh. Ngoài ra, có thể thiết kế tiền phòng (huyền quan) tại phòng khách nhằm tạo ra ma sát để tránh luồng khí đi thẳng.

Những lưu ý về phong thủy nhà ở hữu ích mà không phải ai cũng biết

Những lưu ý về phong thủy nhà ở hữu ích mà không phải ai cũng biết dưới đây sẽ góp phần giúp bạn hút tài lộc, thịnh vượng về nhà, “tiền vô ào ạt” dịp cuối năm.

3 tháng cuối năm là thời điểm khá quan trọng và đặc biệt, với nhiều người đây là giai đoạn tổng kết những điều đã đạt được trong năm cũ và chuẩn bị cho một năm mới may mắn và thịnh vượng hơn. Một trong những yếu tố góp phần giúp năm cũ kết thúc thật hoàn mỹ và đón năm mới với nhiều tài lộc hơn chính là sắp xếp phong thủy nhà cuối năm.

Bố trí, trang trí cửa ra vào

Muốn mọi điều trong căn nhà diễn ra suôn sẻ thì yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến phong thủy nhà ở đó chính là cửa ra vào.

Trong phong thủy, cửa ra vào không chỉ là nơi mỗi thành viên ra vào hay đón tiếp khách khứa mà còn là “điểm đón đầu” những luồng khí tốt, giàu có đến với gia chủ. Tuy nhiên, nếu không bố trí và trang trí cửa một cách hợp lý, vô tình bạn đang “rước” những điều không may, hay luồng khí xấu vào nhà làm ảnh hưởng đến sức khỏe và tài lộc của gia đình.

Hãy giữ thói quen mở cửa ít nhất một lần mỗi ngày, đây là cách “gọi mời” năng lượng tốt hữu hiệu nhất bạn có thể làm, giúp lưu thông khí trong nhà. Khí lưu thông không chỉ ảnh hưởng đến sức khỏe các thành viên trong gia đình mà còn ảnh hưởng đến tài lộc và vận may của mọi người.

Bên cạnh đó, việc trang trí cửa ra vào hợp với mệnh phong thủy của gia chủ, hay lắp những chiếc đèn có công suất lớn hơn, sáng hơn, sơn lại màu cửa, lau dọn cửa trước sạch sẽ hàng ngày,…cũng là những cách khiến căn nhà của bạn luôn tràn ngập năng lượng tốt, đặc biệt là dịp cuối năm.

Treo chuông gió ngoài cửa trước

Chuông gió không chỉ là vật trang trí thêm cho ngôi nhà của bạn thêm sinh động mà còn là vật phẩm phong thủy mang lại may mắn nên được treo ở cửa trước của ngôi nhà.

Khi treo chuông gió ở cửa trước, âm thanh chuông rung chính là nguồn năng lượng vô hình cực tốt cho căn nhà bạn. Chuông gió rung sẽ thu hút sự chú ý, mời gọi những điều may mắn, an lành đến cho cuộc sống của bạn.

Trồng cây xanh trong nhà hoặc trước nhà

Theo quan niệm về phong thủy, cây xanh mang lại khá nhiều lợi ích, đặc biệt những loại cây mọng nước là biểu tượng cho sự cát tường nên thường được mọi người ưa chuộng. Tại sao bạn không lên ý tưởng trồng ngay một số loại cây xanh trong nhà hoặc trước cửa nhà đang trống, vừa làm cảnh, tạo không gian xanh mát, vừa đem lại thịnh vượng cho gia đình.

Cây xanh nên đặt ở phía Đông, Đông Nam của ngôi nhà hay văn phòng, cây sẽ giúp nghề nghiệp của bạn thăng tiến, tăng tuổi thọ người trong nhà. Một số loại cây được xem là cây tài lộc phong thủy như: ngọc bích có lá giống viên đá cẩm thạch, hoa cúc, mẫu đơn, hay các loại cây lọc khí như lưỡi hổ, thường xuân,…

Tuyệt đối tránh trồng các loại cây có gai nhọn trong nhà mà chỉ nên trồng bên ngoài như xương rồng, tạo nên dòng năng lượng độc hại có thể gây bệnh tật hay bất hạnh cho gia chủ.

Sửa sang, dọn dẹp lại nhà cửa

Nếu ngôi nhà mà gia đình bạn đang ở hoặc những vật dụng, nội thất trong nhà đã được xem xét kỹ lưỡng và bố trí hợp lý về mặt phong thủy thì việc này không quá cần thiết, nếu chưa thì việc sửa sang lại nhà cửa ở những phương hướng và khu vực nhất định rất có khả năng tăng thêm nhiều tài lộc cho gia chủ.

Theo các chuyên gia, thông thường phương hướng tài lộc đều nằm ở hướng Đông Nam của căn nhà và nằm ở phía trên. Nếu bạn sống ở trong một căn phòng thì nơi này nằm ở bên trái từ cửa nhìn vào, bạn nên dựa vào mẹo này để sắp xếp giường ngủ và nội thất hợp lý.

Ngoài ra, quan niệm từ xưa đã cho rằng một ngôi nhà sạch sẽ, gọn gàng không chỉ mang đến cảm giác thoải mái, thư giãn mà còn là yếu tố quan trọng trong việc giữ gìn năng lượng và sự thịnh vượng. Vì vậy, hãy dọn dẹp những vật dụng không cần thiết trong nhà, cất dọn giày dép, quần áo, dụng cụ thể thao gọn gàng,…để căn nhà của bạn luôn tươm tất và tràn đầy năng lượng tốt.

Trưng bày vật phẩm chiêu lộc, phong thủy

Việc lựa chọn và trưng bày các vật phẩm có tính chất chiêu tài lộc hoặc có tính phong thủy hợp với gia chủ không chỉ vào dịp cuối năm mà mọi thời điểm trong năm đều khá cần thiết và có ý nghĩa.

Một số vật phẩm phong thủy phổ biến có ý nghĩa cầu tiền tài, may mắn mà bạn có thể lựa chọn như quả cầu phong thủy, đá phong thủy, tượng ngọc kim loại hay thủy tinh hình tỳ hưu, con rồng, con rùa, tượng Phúc – Lộc – Thọ,…Mèo chiêu tài cũng là vật trang trí đáng yêu và rất có tác dụng trong việc tăng thêm may mắn về tiền bạc cho gia đình. Ý nghĩa và màu sắc tươi sáng của mèo chiêu tài cũng giúp đường tài lộc của chúng ta may mắn hơn.

Đặt bể cá trong nhà

Những tháng cuối năm này, hãy thay đổi không gian căn nhà và “mời gọi” may mắn đến với gia đình bạn bằng cách đặt một bể cá vàng nhỏ trong nhà. Cá vàng là vật may mắn tượng trưng cho sự dồi dào về tài chính, thủy (nước) tượng trưng cho tài lộc. Cá vàng với nước là sự kết hợp hoàn mỹ cho gia đình nhà bạn trong những dịp này, khiến “tiền vào như nước, tiền ra nhỏ giọt” mà tài lộc cứ “kéo đến ầm ầm”.

Nếu diện tích nhà không cho phép bạn đầu tư một chiếc bể cá đủ lớn, thì một bể cá nhỏ để bàn hoặc trang trí hình ảnh, tranh cá, bể cá hoặc các vật phẩm tương tự cũng mang lại nguồn năng lượng thịnh vượng cho gia đình bạn.

*Thông tin trong bài chỉ mang tính tham khảo!

(Nguồn: Eva.vn)