NEWS – Trang 26 – Tiến Phát Land

Tin tức thị trường

Trải nghiệm “Mùa trăng hạnh phúc” tại Evergreen Bắc Giang

Posted on 22/09/202323/01/2025 by admintrator

22
Th9

Chương trình “Mùa trăng hạnh phúc” tại dự án Evergreen Bắc Giang sẽ là địa điểm phù hợp cho những ai đang tìm kiếm một địa điểm ngắm trăng vừa lãng mạn vừa rộn ràng với nhiều hoạt động trải nghiệm cùng các trò chơi dân gian.

Trung thu là thời điểm để sum họp, để tận hưởng những giây phút đáng nhớ bên gia đình và người thân. Một căn nhà ấm áp nơi các thành viên cùng nhâm nhi tách trà ấm nóng trong không khí đoàn viên là bức tranh an lành và là mơ ước của rất nhiều gia đình.

Cùng với sự phát triển của xã hội, các dự án nhà ở xã hội đang dần trở thành một phần quan trọng trong thị trường nhà ở tại Việt Nam, góp phần cải thiện chất lượng cuộc sống, hiện thực hóa ước mơ sở hữu nhà ở của rất nhiều người, nhất là người lao động thu nhập thấp. Đó không chỉ là những mái ấm vững chắc mà còn là nơi kết nối và yêu thương, kiến tạo những cộng đồng sống văn minh, hiện đại.

Chương trình “Mùa trăng hạnh phúc” là món quà mà chủ đầu tư dự án Nhà ở xã hội Evergreen Bắc Giang dành tặng cho khách hàng và người dân trong khu vực. Chương trình được mở cửa tự do trong suốt hai ngày 27 và 28/9 (tức ngày 13 và 14/8 âm lịch) nhằm mang đến cho người dân tại đây những trải nghiệm thiết thực về một khu đô thị mới chuẩn bị được hình thành, sống động và đầy tiềm năng trong tương lai.

Điểm nhấn của chương trình năm nay là con đường đèn lồng dài nhất Bắc Giang. Nằm ngay trong Khu đô thị mới Thị trấn Nếnh, Việt Yên, TP Bắc Giang, khuôn viên khu đô thị được chủ đầu tư tái hiện một con đường đèn lồng cổ điển, rộng hàng chục mét, chạy dài từ cổng dự án vào khu căn hộ, với những chiếc đèn trung thu truyền thống, đa dạng và lấp lánh. Đây sẽ là một địa điểm check-in mà khách tham dự không nên bỏ lỡ trong dịp Trung thu này.

Dưới ánh đèn đêm lấp lánh, con đường đèn lồng dự kiến trở thành một không gian đẹp mắt. Khách tham dự có thể tới đây để thưởng thức cảnh đẹp, chụp ảnh và lưu giữ những kỷ niệm đáng nhớ của mùa Trung thu năm nay. Địa điểm này còn có các hoạt động workshop để du khách trải nghiệm, thỏa sức sáng tạo với các hoạt động phong phú như làm đèn lồng, tô tượng, vẽ tranh cát, nặn tò he,…

Các em nhỏ còn được tham gia vui chơi tại khu vực trò chơi dân gian truyền thống như nhảy dây, nhảy lò cò, bịt mắt bắt dê, chơi ô ăn quan, gặp gỡ và vui chơi cùng các nhân vật hài hước như chú hề vặn bóng, chị Hằng và chú Cuội. Sự gần gũi và hài hước của các nhân vật cổ tích sẽ mang đến không khí Trung thu rộn ràng, đầy ắp tiếng cười.

“Chúng tôi đã chuẩn bị nhiều góc check-in độc đáo cùng các gian hàng ẩm thực đa dạng, mang đậm chất Trung thu, hứa hẹn sẽ mang đến cho gia đình và các bạn nhỏ một mùa Trung thu tràn đầy niềm vui và ý nghĩa”, đại diện chủ đầu tư cho biết.

Tin tức thị trường

Bỏ yêu cầu chủ đầu tư phải dành 20% quỹ đất để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội

Posted on 19/09/2023 by admintrator

Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) đã bỏ quy định yêu cầu bắt buộc chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị phải dành 20% quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội.

Bộ Xây dựng vừa có văn bản trả lời kiến nghị của cử tri tỉnh Thái Nguyên gửi tới Quốc hội sau kỳ họp thứ 5, Quốc hội khóa XV về việc các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị có quy mô sử dụng đất từ 2 ha trở lên tại các đô thị loại đặc biệt và loại I hoặc từ 5 ha trở lên tại các đô thị loại II và loại III phải dành 20% tổng diện tích đất ở trong các đồ án quy hoạch chi tiết được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật dành để xây dựng nhà ở xã hội.

Một dự án nhà ở xã hội tại TP Thủ Đức, TP HCM. Ảnh minh họa: TẤN THẠNH

Theo cử tri, căn cứ quy định này, khi lập quy hoạch chi tiết một số dự án trên địa bàn, địa phương phải bố trí quỹ đất dành để xây dựng nhà ở xã hội. Tuy nhiên, qua khảo sát thực tế cho thấy nhu cầu về nhà ở xã hội của người dân khu vực thành phố (thuộc tỉnh) còn thấp, một bộ phận người dân không có điều kiện để mua hoặc thuê nhà ở xã hội dẫn đến lãng phí đất đai, khó khăn trong công tác quản lý quỹ đất đã bố trí để xây dựng nhà ở xã hội.

Vì vậy cử tri đề nghị nghiên cứu trình Chính phủ sửa đổi nội dung tại Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 1-4-2021 theo hướng linh hoạt trong việc bố trí quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội phù hợp với tình hình thực tế ở các địa phương.

Về vấn đề này, Bộ Xây dựng cho biết thời gian qua, Bộ Xây dựng đã nghiên cứu, đánh giá một số tồn tại, bất cập trong việc thực hiện các chính sách phát triển nhà ở xã hội, trong đó có quy định về việc dành quỹ đất 20% để phát triển nhà ở xã hội theo Điều 5 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20-10-2015 của Chính phủ, làm cơ sở nghiên cứu, xây dựng và trình Chính phủ ban hành Nghị định số 49/2021/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP, nhằm khắc phục một số tồn tại, bất cập của quy định này.

Tuy nhiên, bên cạnh những tồn tại, vướng mắc trong quy định đã được sửa đổi, bổ sung trong Nghị định thuộc thẩm quyền của Chính phủ thì để khắc phục triệt để những vướng mắc, bất cập nêu trên còn cần phải sửa đổi Luật Nhà ở (thuộc thẩm quyền của Quốc hội).

Hiện nay, dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) đã được Chính phủ trình Quốc hội khóa XV cho ý kiến tại Kỳ họp thứ 5 và dự kiến thông qua tại Kỳ họp thứ 6.

Theo đó, tại Điều 80 dự thảo Luật Luật Nhà ở (sửa đổi) quy định về đất để xây dựng nhà ở xã hội đã quy định theo hướng bỏ quy định yêu cầu bắt buộc chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị phải dành 20% quỹ đất để đầu tư xây dựng; bổ sung quy định việc bố trí quỹ đất phát triển nhà ở xã hội là trách nhiệm của UBND cấp tỉnh.

Cụ thể, khi lập, phê duyệt quy hoạch tỉnh, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị, UBND cấp tỉnh phải bố trí đủ quỹ đất dành để phát triển nhà ở xã hội theo Chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở đã được phê duyệt

Tin tức thị trường

Bắc Giang nằm trong nhóm 5 địa phương có tỷ trọng kinh tế số trên GRDP đạt hơn 20%

Posted on 16/09/2023 by admintrator

16
Th9

Theo báo cáo thường niên kinh tế số Việt Nam 2022, 5 địa phương có tỷ trọng kinh tế số trên GRDP (tổng sản phẩm trên địa bàn) đạt hơn 20% là Bắc Ninh, Thái Nguyên, Bắc Giang, Hải Phòng và Vĩnh Phúc.

Một doanh nghiệp công nghệ cao trên địa bàn tỉnh Bắc Giang.

Trong phát biểu tại Diễn đàn quốc gia phát triển kinh tế số và xã hội số lần thứ nhất vừa được tổ chức tại Nam Định, Trưởng ban Kinh tế Trung ương Trần Tuấn Anh biểu dương và đánh giá cao nỗ lực, quyết tâm và kết quả đạt được của các cấp, ngành, địa phương, cộng đồng doanh nghiệp và người dân thời gian qua, đã góp phần quan trọng vào công cuộc chuyển đổi số quốc gia, phát triển kinh tế số, xã hội số tại Việt Nam.

Tuy nhiên, lãnh đạo Ban Kinh tế Trung ương cũng chỉ rõ, thực tiễn phát triển kinh tế số, xã hội số vẫn đang phải đối mặt với nhiều thách thức. Cụ thể như, số lượng nền tảng số quốc gia được triển khai rộng rãi chưa nhiều. Nhân lực cho chuyển đổi số còn chưa đáp ứng được nhu cầu cả về số lượng, chất lượng, phân bổ chưa đồng đều.

Những vấn đề về mặt pháp lý, an toàn, an ninh mạng và việc bảo đảm quyền riêng tư của người dùng còn tiềm ẩn nhiều rủi ro; nhận thức, thói quen của người dân còn chưa “thực sự sẵn sàng” cho nền kinh tế số; hay việc ban hành khung thể chế thử nghiệm có kiểm soát đối với các công nghệ, sản phẩm, dịch vụ, mô hình kinh doanh mới hình thành từ xu thế cuộc cách mạng công nghiệp lần thứ tư còn chậm…

Theo báo cáo của Vụ Kinh tế số và xã hội số, Bộ Thông tin và Truyền thông (TT&TT), trong 17 mục tiêu đến năm 2025 được đề ra tại Chiến lược quốc gia phát triển kinh tế số và xã hội số, tính đến tháng 6, đã có 2 mục tiêu hoàn thành, đạt 11,8%; 15 mục tiêu đang thực hiện, đạt 88,2%, trong đó 2 mục tiêu có khả năng hoàn thành đến 2024, 6 mục tiêu có khả năng hoàn thành đến 2025 và 7 mục tiêu còn thách thức, nguyên nhân chủ yếu là chưa có số liệu thống kê chính thức, cần sự phối hợp của các bộ, ngành, địa phương kịp thời nghiên cứu phương pháp thống kê, đo lường.

Về các nhiệm vụ, Chiến lược quốc gia giao cho các bộ, ngành, địa phương 114 nhiệm vụ đến năm 2025. Đến nay, 20 nhiệm vụ đã hoàn thành, đạt 17,5%; 94 nhiệm vụ chưa hoàn thành, tương ứng 82,5%.

Đáng chú ý, trong khuôn khổ diễn đàn, Vụ trưởng Vụ Kinh tế số và xã hội số Trần Minh Tuấn đã giới thiệu một số kết quả của Báo cáo thường niên kinh tế số Việt Nam 2022. Báo cáo do Ban Kinh tế Trung ương và Bộ TT&TT đồng bảo trợ, với sự tham gia của Vụ Kinh tế tổng hợp, Vụ Công nghiệp của Ban Kinh tế Trung ương; Học Viện Công nghệ Bưu chính Viễn thông (PTIT), Viện Công nghiệp phần mềm và nội dung số Việt Nam, Vụ Kinh tế số và xã hội số thuộc Bộ TT&TT.

Theo kết quả của nhóm nghiên cứu, ước tính sơ bộ tỷ trọng kinh tế số trên GDP của cả nước năm 2021 là 11,91% và năm 2022 là 14,26%. Trong đó, kinh tế số ICT vẫn là trụ cột với tỷ trọng đóng góp khoảng hơn 9% GDP và tác động lan tỏa của công nghệ số, ICT đóng góp vào các ngành, lĩnh vực khác là 5% (như vậy tỷ lệ cơ cấu kinh tế số ICT trên kinh tế ngành lĩnh vực đang khoảng 70:30), 70% cho kinh tế số ICT.

“Việt Nam đặt mục tiêu tỷ trọng kinh tế số trong từng ngành lĩnh vực đạt 10% vào năm 2025 và 20% vào năm 2030, nghĩa là tốc độ tăng trưởng kinh tế ngành, lĩnh vực phải đạt khoảng 30-40%/năm và cơ cấu tỷ trọng sẽ là 30% kinh tế số ICT và 70% kinh tế ngành và lĩnh vực”, ông Trần Minh Tuấn thông tin.

Xét ở cấp độ tỉnh, thành phố, nhóm nghiên cứu cũng ước tính được sơ bộ tỷ trọng kinh tế số trên GRDP của 63 địa phương. Trong đó có 5 địa phương có tỷ trọng trên 20%; 13 địa phương có tỷ trọng từ 10 – 20%; 43 địa phương có tỷ trọng từ 5 – 10%; chỉ 2 địa phương có tỷ trọng dưới 5%.

Thống kê cũng cho thấy, có sự chênh lệch lớn giữa nhóm các tỉnh, thành phố dẫn đầu và nhóm các tỉnh, thành phố ở cuối bảng xếp hạng.

Tỉnh cao nhất là Bắc Ninh, có tỷ trọng kinh tế số trên GRDP đạt 56,83%, trong khi tỷ lệ này của Quảng Ngãi là 4,21%, chênh lệch hơn 13 lần.

Tỷ trọng kinh tế số trên GRDP cao nhất hiện nay thuộc về các tỉnh, thành phố: Bắc Ninh, Thái Nguyên, Bắc Giang, Hải Phòng, Vĩnh Phúc. Đây cũng là nhóm 5 tỉnh dẫn đầu về kinh tế số ICT với thế mạnh từ việc sản xuất thiết bị điện tử, công nghệ lớn. “Cần lưu ý rằng 4/5 tỉnh, thành phố thuộc nhóm này nằm trong nhóm 10 địa phương thu hút dòng vốn FDI nhiều nhất cả nước”, Vụ Kinh tế số và xã hội số nêu.

Đối với sự lan tỏa công nghệ số, ICT trong các ngành, hoạt động kinh tế khác, Báo cáo thường niên kinh tế số Việt Nam 2022 cho thấy, 5 tỉnh, thành phố dẫn đầu về mức độ lan tỏa ICT là Đà Nẵng, TP Hồ Chí Minh (HCM), Lạng Sơn, Phú Thọ, Thừa Thiên Huế; còn 5 địa phương ghi nhận mức độ lan tỏa ICT thấp nhất gồm có Bạc Liêu, Quảng Ngãi, Hưng Yên, Bắc Ninh, Bình Thuận.

Mức độ ứng dụng công nghệ số tăng trưởng mạnh nhất thuộc về nhóm các lĩnh vực dịch vụ, bao gồm: Hoạt động chuyên môn, khoa học và công nghệ (khoảng 19%); y tế và hoạt động trợ giúp xã hội (16%); hoạt động của các tổ chức chính trị – xã hội, quản lý Nhà nước, an ninh quốc phòng, đảm bảo xã hội bắt buộc (14%); GD&ĐT (13)… Nhóm các ngành, lĩnh vực có mức độ lan tỏa ICT thấp nhất là khai khoáng; xây dựng; cung cấp nước, hoạt động quản lý và xử lý rác thải, nước thải…

Để giải quyết những khó khăn, vướng mắc các địa phương gặp phải trong hơn 1 năm triển khai Chiến lược quốc gia, Vụ Kinh tế số và xã hội số cho biết: Bộ TT&TT đã phát triển một công cụ hỗ trợ công tác tổng hợp, giám sát tình hình thực hiện mục tiêu phát triển kinh tế số, kết nối tới các tỉnh, thành phố, tới mạng lưới chuyên gia tư vấn kinh tế số. Dự kiến, vào tháng 11/2023 Bộ TT&TT sẽ cung cấp công cụ này cho các địa phương.

Bên cạnh đó, để tận dụng nguồn lực nhằm mang lại kết quả lớn nhất về kinh tế số, Bộ TT&TT xác định 5 lĩnh vực chính cần tập trung thúc đẩy là ngành công nghiệp chế biến, chế tạo; ngành dệt may; ngành logistics, ngành nông nghiệp và ngành du lịch.

Tin tức thị trường

Đô thị Bắc Giang “thay áo mới”

Posted on 14/09/2023 by admintrator

14
Th9

BẮC GIANG – Nhờ thực hiện chiến lược mang tính đột phá trong phát triển đô thị, vài năm trở lại đây, diện mạo đô thị Bắc Giang như “thay áo mới”; cảnh quan, kiến trúc ngày càng mở rộng theo hướng đồng bộ, hiện đại; chất lượng sống của người dân đô thị từng bước được nâng lên.

Quy hoạch đồng bộ, hiện đại

Khoảng 5 năm về trước, so với nhiều địa phương khác trong cả nước, Bắc Giang có tốc độ đô thị hóa chậm, không gian phát triển đô thị chủ yếu quy mô nhỏ thì nay có sự thay đổi vượt bậc. Mạng lưới đô thị phát triển theo hướng bền vững với tầm nhìn dài hạn, không gian phát triển thay đổi từ “quy mô xã” sang “quy mô toàn huyện” và từng bước hoàn thiện, gắn với việc sắp xếp địa giới hành chính tạo tiền đề hình thành một số đô thị lớn có sức lan tỏa; dẫn dắt sự phát triển của tiểu vùng theo đúng định hướng Nghị quyết Đại hội Đảng bộ tỉnh lần thứ XIX đề ra.

Một góc Khu đô thị mới phía Đông, thị trấn Vôi (Lạng Giang).

Đến nay, tỷ lệ dân số đô thị Bắc Giang đạt gần 24%, diện tích đô thị sau sắp xếp, mở rộng và thành lập mới là hơn 337 km2, tăng hơn 2,5 lần so với năm 2016. Toàn tỉnh hiện có 17 đô thị, gồm 1 đô thị loại II, còn lại là đô thị loại IV và V; trong số này có 2 đô thị loại V là Phương Sơn, Bắc Lý được thành lập mới. Theo ông Vũ Danh Tuyên, Trưởng Phòng Quy hoạch kiến trúc (Sở Xây dựng), quy mô đô thị tới đây tiếp tục được mở rộng, tốc độ đô thị hóa phát triển mạnh theo hướng đồng bộ, hiện đại hơn.

Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã chấp thuận chủ trương cho phép Bắc Giang lập, điều chỉnh 5 đồ án quy hoạch chung xây dựng đô thị gồm: TP Bắc Giang mở rộng; các đô thị: Hiệp Hòa, Chũ, Việt Yên và Lạng Giang. Đến nay, đô thị TP Bắc Giang, Việt Yên, Chũ đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch, đang hoàn thiện đồ án sau khi thông qua các cấp tại địa phương. UBND tỉnh phê duyệt 5 đồ án quy hoạch chung đô thị đối với các khu vực dự kiến thành lập thị trấn theo lộ trình đến năm 2040, gồm: Cẩm Lý, Lan Mẫu (Lục Nam); Việt Lập, Ngọc Thiện (Tân Yên) và Biển Động (Lục Ngạn).

Bên cạnh đó, tỷ lệ phủ kín quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết của tỉnh được nâng cao và hiện đạt cao hơn mức trung bình toàn quốc: Tỷ lệ phủ kín quy hoạch chung đô thị toàn tỉnh đạt 100%; quy hoạch phân khu trên địa bàn TP Bắc Giang đạt 100%, tỷ lệ phủ kín quy hoạch chi tiết xây dựng khoảng 80%; các đô thị còn lại đạt khoảng 40%. Công tác quản lý quy hoạch chặt chẽ hơn và dần vào nền nếp.

Các đồ án quy hoạch được duyệt, công bố công khai trên trang thông tin điện tử của tỉnh và các sở, ngành, UBND các huyện, TP để người dân và doanh nghiệp tiếp cận thông tin quy hoạch. Theo đó, qua nửa nhiệm kỳ thực hiện nhiệm vụ về phát triển đô thị theo Nghị quyết Đại hội lần thứ XIX của Đảng bộ tỉnh, toàn tỉnh đã thu hút được 147 dự án khu đô thị (KĐT), khu dân cư với tổng diện tích khoảng 2,2 nghìn ha, tổng mức đầu tư khoảng 33 nghìn tỷ đồng.

Hạ tầng đô thị phát triển mạnh, nhiều điểm nhấn

Cùng với quy hoạch, các dự án hạ tầng khung và công trình hạ tầng xã hội của đô thị, liên kết các đô thị trên địa bàn tỉnh được quan tâm đầu tư. Tính riêng giai đoạn 2021-2025, tổng nguồn vốn đầu tư công của tỉnh cho hạ tầng khung kết nối đô thị là hơn 40 nghìn tỷ đồng. Hiện hệ thống giao thông kết nối Bắc Giang với các tỉnh lân cận như Thái Nguyên, Hải Dương, Lạng Sơn, Bắc Ninh; giao thông kết nối giữa các địa phương, đô thị nội tỉnh đang được xây dựng, nhiều dự án đã hoàn thành, tạo nên những điểm nhấn mới.

Thay đổi rõ nhất là TP Bắc Giang với một loạt các dự án như: Cải tạo, mở rộng cầu vượt đường Hùng Vương; xây dựng cầu Á Lữ; nâng cấp đường Nguyễn Văn Cừ; xây dựng cầu vượt đường Xương Giang nối với đường Nguyễn Thị Minh Khai – Trần Quang Khải… hoàn thành đưa vào sử dụng. Diện mạo đô thị lõi Bắc Giang như được “thay áo mới”.

Các KĐT mới, nhà ở, hệ thống y tế, giáo dục cũng từng bước hình thành làm thay đổi không gian, cảnh quan đô thị. Nổi bật, tạo điểm nhấn, đường nét đô thị mới là khu Trung tâm Hành chính tỉnh, KĐT phía Nam, chung cư Diamond Hill thuộc khu dân cư số 2, Nhà ở thương mại cạnh công viên Ngô Gia Tự (TP Bắc Giang); các KĐT phía Tây, Đông, thị trấn Vôi (Lạng Giang); khu dân cư mới phía Đông Bắc, thị trấn Bích Động, các toà nhà ở xã hội thị trấn Nếnh (huyện Việt Yên); KĐT phía Nam, thị trấn Thắng (Hiệp Hòa)…

Phát triển đô thị xanh – thông minh, giàu bản sắc

Công tác quy hoạch, quản lý và phát triển đô thị trên địa bàn tỉnh thời gian qua đạt nhiều kết quả quan trọng, tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển KT-XH và các ngành công nghiệp, dịch vụ trên địa bàn. Điều đó cho thấy, các nghị quyết, kế hoạch của tỉnh về phát triển đô thị được ban hành đã đánh giá, dự báo chính xác tình hình, hạn chế, bất cập, đưa ra nhiệm vụ, giải pháp thực hiện hiệu quả các chỉ tiêu đề ra.

Giai đoạn 2023-2025 là thời điểm then chốt để thực hiện mục tiêu Nghị quyết Đại hội Đảng bộ tỉnh lần thứ XIX đề ra là: Tỷ lệ đô thị hóa đạt hơn 32,4% vào năm 2025, Tỉnh ủy, UBND tỉnh đã ban hành nhiều chương trình, đề án, kế hoạch phát triển đô thị; đồng thời yêu cầu các đơn vị, địa phương tập trung giành mọi nguồn lực, thực hiện thắng lợi nhiệm vụ này, nhất là các nhiệm vụ trọng tâm liên quan đến công tác quy hoạch, xây dựng, quản lý đô thị.

Quá trình thực hiện, chú trọng công tác quy hoạch, bảo đảm phát triển đô thị theo hướng đồng bộ, hiện đại, bền vững, lấy con người và chất lượng cuộc sống làm trung tâm. Quan tâm phát triển đô thị gắn với chuyển đổi số, ứng dụng công nghệ thông tin vào quản lý, xây dựng chính quyền điện tử, chính quyền số tiến tới phát triển đô thị thông minh, nâng cao chất lượng phục vụ người dân.

Ông Nguyễn Văn Nghĩa, Phó Giám đốc Sở Xây dựng cho biết: “Phát huy kết quả đạt được, đơn vị tiếp tục tham mưu UBND tỉnh ban hành các đề án, chương trình, kế hoạch về phát triển đô thị; phối hợp với các sở, ngành liên quan rà soát, đề xuất sửa đổi, bổ sung, ban hành mới các cơ chế, chính sách phù hợp nhằm nâng cao chất lượng quy hoạch, xây dựng và phát triển đô thị; phấn đấu hoàn thành sớm các mục tiêu quy hoạch, xây dựng, phát triển đô thị trên địa bàn tỉnh giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050”.

Tin tức thị trường

Thông qua Đồ án quy hoạch chung đô thị Việt Yên; tán thành chủ trương thành lập thị xã Việt Yên

Posted on 14/09/2023 by admintrator

14
Th9

BẮC GIANG – HĐND tỉnh Bắc Giang khóa XIX vừa ban hành Nghị quyết thông qua Đồ án quy hoạch chung đô thị Việt Yên đến năm 2045, tỷ lệ 1/10.000; tán thành chủ trương thành lập thị xã Việt Yên và thành lập các phường thuộc thị xã Việt Yên.

Thôn Núi Hiểu, xã Quang Châu, huyện Việt Yên.

Theo đó, quy hoạch chung đô thị Việt Yên đến năm 2045 (tỷ lệ 1/10.000) có phạm vi ranh giới lập quy hoạch là toàn bộ địa giới hành chính huyện Việt Yên, diện tích khoảng 17 nghìn ha. Phấn đấu trước năm 2025, Việt Yên trở thành thị xã. Đến năm 2027 đạt tiêu chí đô thị loại III và đến năm 2030 trở thành TP trực thuộc tỉnh Bắc Giang với tỷ lệ đô thị hóa khoảng 60 – 75%, đạt tỷ lệ đô thị hóa khoảng 75 – 85% vào năm 2045.

Tính chất đô thị gắn với động lực phát triển chủ yếu gồm công nghiệp, đô thị và thương mại dịch vụ. Dân số đến năm 2030 khoảng 305.000 người; năm 2045 khoảng 450.000 người. Trung tâm đô thị được xác định ở khu vực đô thị hiện hữu phát triển theo dạng lan tỏa mở rộng. Vùng trung tâm kết nối với sông Cầu kiến tạo trục không gian chức năng đô thị đa tiện ích.

Về tổng thể, đô thị Việt Yên được định hướng phát triển lan tỏa từ đô thị trung tâm là thị trấn Bích Động. Đây là hướng phát triển các khu vực đô thị tổng hợp, bao gồm các chức năng chính về phát triển dân cư đô thị, hành chính, văn hóa, dịch vụ thương mại và du lịch.

Theo Nghị quyết về việc tán thành chủ trương thành lập thị xã Việt Yên thuộc tỉnh Bắc Giang và thành lập các phường thuộc thị xã Việt Yên, thị xã Việt Yên được thành lập trên cơ sở nguyên trạng toàn bộ 171,01 km2 diện tích tự nhiên, quy mô dân số 229.162 người và 17 đơn vị hành chính trực thuộc của huyện Việt Yên.

Thành lập 9 phường thuộc thị xã trên cơ sở nguyên trạng các xã, thị trấn gồm: Phường Bích Động, diện tích tự nhiên 12,8 km2; dân số 19.470 người; phường Nếnh, diện tích 12,51 km2, dân số 27.246 người; phường Tăng Tiến, diện tích 4,79 km2, dân số 11.100 người; phường Hồng Thái, diện tích 5,9 km2, dân số 15.601 người; phường Quang Châu, diện tích 9,01 km2, dân số 15.001 người; phường Vân Trung, diện tích 9,67 km2, dân số 9.792 người; phường Quảng Minh, diện tích 5,46 km2, dân số 12.573 người; phường Ninh Sơn, diện tích 7,99 km2, dân số 10.203 người; phường Tự Lạn, diện tích 9,18 km2, dân số 9.241 người.

Việc HĐND tỉnh thông qua các nghị quyết nêu trên là cơ sở để UBND tỉnh hoàn chỉnh các hồ sơ liên quan trình các cấp có thẩm quyền và Chính phủ phê duyệt, góp phần sớm đưa Việt Yên trở thành thị xã.

Tin tức thị trường

Đón nhiều tín hiệu tích cực, thị trường bất động sản sẽ phục hồi nửa cuối năm 2023?

Posted on 14/09/202314/09/2023 by admintrator

14
Th9

Với kho hàng 2 triệu căn nhà đã được kiểm chứng, OneHousing vừa công bố một kế hoạch tuyển dụng môi giới bất động sản rầm rộ.

Theo thống kê của Hội Môi giới BĐS Việt Nam (VARS), tính đến năm 2022 tại Việt Nam có khoảng 200.000 người hoạt động môi giới bất động sản (BĐS). Tuy nhiên, đến hết quý II/2023, số môi giới đang hoạt động hiện nay chỉ còn khoảng 30% – 40% so với giai đoạn đầu năm 2022. Đặc biệt, tại một số khu vực, 80% môi giới BĐS đã nghỉ việc.

Số liệu từ VARS cho biết trong 5 tháng đầu năm 2023, có 554 doanh nghiệp bất động sản giải thể, tăng 30,4% so với cùng kỳ năm trước. Tính chung, cả nước có trên 95% doanh nghiệp bất động sản phải thu hẹp quy mô lao động.

“Đây là giai đoạn thách thức đối với những đơn vị môi giới không đủ năng lực cạnh tranh để tồn tại nhưng cũng là cơ hội để các đơn vị chuyên nghiệp vượt lên và phát triển bền vững hơn”, Bộ Xây dựng đánh giá.

Tuy nhiên, từ quý 2, một số dấu hiệu cho thấy thị trường BĐS đang có dấu hiệu phục hồi, đặc biệt rõ nét ở Hà Nội với nguồn cung mở mới đã tăng 153% so với quý 1. Để thúc đẩy giao dịch, các chủ đầu tư ra nhiều chính sách bán hàng hấp dẫn, lượng tiêu thụ của cao tầng tại Hà Nội tăng 67% so với quý 1. Dự báo, từ nay đến cuối năm 2023, nguồn cung và lượng tiêu thụ tại thị trường Hà Nội tiếp tục đà hồi phục và là thời điểm tốt nhất cho các nhà đầu tư.

Đón nhiều tín hiệu tích cực, thị trường bất động sản sẽ phục hồi nửa cuối năm 2023? - Ảnh 1. — *Nghề môi giới BĐS đi qua một năm nhiều tổn thương và thách thức.*

Theo OneHousing, đó cũng là lý do đơn vị này gần đây đã liên tục tổ chức các sự kiện tuyển dụng môi giới bất động sản. Dự kiến đến cuối 2023, lực lượng môi giới của OneHousing sẽ lên tới 1.000 người, tập trung tại khu vực Hà Nội, chuyên bán loại hình nhà thổ cư, nhà dự án (cả cao tầng và thấp tầng). Mục tiêu vào năm 2024, mạng lưới môi giới của OneHousing trong cả nước sẽ đạt 10.000 người môi giới.

Để đảm bảo năng lực của môi giới chuyên nghiệp, khi gia nhập hệ thống này, người môi giới được được đào tạo theo khung chương trình chuẩn quốc tế, lộ trình phát triển cá nhân hóa. Môi giới xuất sắc được ưu tiên quản lý các địa bàn mới, hưởng hoa hồng các giao dịch trong mạng lưới mình quản lý, từ đó trở thành chủ doanh nghiệp ngay trong chính tổ chức.

Cũng theo OneHousing, nhờ việc bắt tay với các chủ đầu tư lớn trên thị trường, và sở hữu nguồn dữ liệu thị trường bất động sản được tổng hợp trong hơn 10 năm qua, OneHousing đang nắm giữ độc quyền thông tin xác thực của 2 triệu căn nhà tập trung phần lớn tại Hà Nội, TP.HCM, Hưng Yên…. Dữ liệu của mỗi căn nhà có tới 80 trường thông tin quan trọng như tình trạng pháp lý, biến động giá, diện tích, hướng, tiện ích nội ngoại khu, quy hoạch…. Tính xác thực về giá trị tài sản bất động sản được ngân hàng bảo chứng và cấp vốn vay với tỷ lệ cao.

Việc tập trung phát triển các giải pháp công nghệ giúp doanh nghiệp này tạo ra nhiều lợi thế khi giao dịch. Trong đó, công cụ so sánh và phân tích BĐS, công cụ định giá BĐS, Pro Agent App được thiết kế riêng cho lực lượng môi giới nhằm gia tăng hiệu suất làm việc, cũng như giúp người tìm kiếm BĐS hiểu được ưu, nhược điểm của dự án, nhờ đó đưa ra được các quyết định chính xác trong đầu tư hoặc mua ở.

Tin tức thị trường

Nhà ở xã hội Evergreen: Điểm sáng bất động sản tại Bắc Giang

Posted on 13/09/202323/01/2025 by admintrator

13
Th9

Với quy mô 16 tòa chung cư cao 20 tầng và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, Evergreen Bắc Giang sau khi hoàn thành sẽ cung cấp cho thị trường hơn 7.000 căn hộ, đáp ứng chỗ ở cho 22.000 cư dân. Dự án không chỉ mang lại cơ hội an cư, ổn định cho cư dân mà còn góp phần thúc đẩy an sinh xã hội và kinh tế tại địa phương.

Được ví như thủ phủ công nghiệp của miền Bắc, Bắc Giang đang chứng kiến một sự thay đổi đáng kể trong lĩnh vực bất động sản với dự án nhà ở xã hội Evergreen Bắc Giang. Ngay thời điểm khởi công xây dựng, dự án đã trở thành “điểm sáng”, giải tỏa nhu cầu nhà ở dành cho người thu nhập thấp tại huyện Việt Yên nói riêng và thành phố Bắc Giang nói chung.

Không gian sống xanh

Không gian sống xanh không chỉ là một xu hướng mà còn là tiêu chí khi phát triển nhà ở xã hội Evergreen Bắc Giang. Khi bước vào khu đô thị, cư dân và khách ghé thăm sẽ bắt gặp một thế giới xanh ngát, với công viên, cây xanh, và hệ thống cảnh quan được chăm sóc tỉ mỉ. Đây không chỉ là một nơi để sống mà còn là một khu vườn giữa lòng đô thị công nghiệp, nơi cư dân có thể thư giãn và tận hưởng thiên nhiên cùng gia đình và bạn bè sau những ngày làm việc mệt mỏi.

Nhà ở xã hội Evergreen: Điểm sáng bất động sản tại Bắc Giang

Evergreen Bắc Giang mang đến tiện ích đầy đủ cho cư dân tương lai.

Để nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân, chủ đầu tư Evergreen Bắc Giang đã rất tâm huyết trong việc lựa chọn và mang đến cho cư dân đầy đủ hệ thống dịch vụ tiện ích: nhà trẻ, phòng khám, siêu thị mini, các tiện ích vui chơi giải trí phục vụ cộng đồng cư dân…

Nhà ở xã hội Evergreen Bắc Giang với giá cả hợp lý, được hỗ trợ vay vốn với lãi suất chỉ 4,8% từ ngân hàng Chính sách Xã hội giúp người dân tránh được áp lực tài chính và giảm nguy cơ nợ nần.

Bên cạnh đó, người dân còn có thể lựa chọn tiếp cận gói vay 120.000 tỷ từ Vietcombank với lãi suất thấp hơn từ 1.5-2% so với lãi suất trung hạn của các ngân hàng thương mại cùng thời kỳ. Nhờ đó người dân có thể thuận lợi mua nhà ở cũng như tiết kiệm tài chính để đầu tư vào các mục tiêu khác như giáo dục con cái, kinh doanh riêng hay đầu tư khác.

Không gian sống xanh là môi trường lý tưởng cho sự phát triển của con trẻ.

Một trong những định hướng chiến lược của chủ đầu tư Liên danh Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Sài Gòn – Hải Phòng và Công ty Cổ phần đầu tư phát triển bền vững Evergreen trong thời gian tới là tập trung phát triển các dự án nhà ở phục vụ người lao động có thu nhập thấp, thay đổi quan niệm cũ về nhà ở xã hội, mang tới một môi trường sống hiện đại, văn minh và hạnh phúc.

An tâm chất lượng

Để đảm bảo chất lượng xây dựng tốt nhất cho các căn hộ tại Evergreen Bắc Giang cùng nhiều tiện ích dịch vụ khác. Chủ đầu tư cho biết đã nghiên cứu rất kỹ để trình thiết kế và xây dựng với mong muốn đưa ra giá bán phù hợp với khả năng chi trả của người lao động.

Những căn hộ đầu tiên sẽ được bàn giao cho chủ nhân vào tháng 12/2023.

Không chỉ đáp ứng các tiêu chuẩn chất lượng xây dựng theo quy định, dự án còn áp dụng những tiêu chí nghiêm ngặt hơn từ phía chủ đầu tư. Mỗi căn hộ được thiết kế và xây dựng với tất cả sự tận tâm, được tính toán kỹ lưỡng trong việc sử dụng vật liệu chất lượng và công nghệ hiện đại để đảm bảo tính bền vững và an toàn của công trình.

“Evergreen Bắc Giang dù có mức giá rẻ hơn nhiều so với các dự án chung cư thương mại trên thị trường, nhưng vẫn đảm bảo chất lượng từ khâu quy hoạch đến khi xây dựng và hoàn thiện. Chúng tôi đã áp dụng các tiêu chuẩn xây dựng và quản lý môi trường tốt nhất để đảm bảo rằng dự án này không chỉ là sự đầu tư cho hiện tại mà còn cho tương lai”, đại diện chủ đầu tư cho biết.

Đến thời điểm hiện tại, dự án đã hoàn thiện giai đoạn 1 với 5 toà căn hộ và chuẩn bị bàn giao những căn hộ đầu tiên vào tháng 12/2023. Chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội Evergreen Bắc Giang cũng cam kết sẽ hỗ trợ khách hàng trong suốt quá trình mua hàng. Từ tư vấn hồ sơ, thủ tục pháp lý đến hỗ trợ thủ tục vay vốn, giúp người dân có cuộc sống an lành, tương lai hạnh phúc tại Evergren Bắc Giang.

Tin tức thị trường

Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu xây dựng KCN Việt Hàn

Posted on 12/09/2023 by admintrator

12
Th9

BẮC GIANG – UBND tỉnh Bắc Giang vừa ban hành Quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp Việt Hàn, huyện Việt Yên, tỷ lệ 1/2.000.

KCN Việt Hàn.

Cụ thể, điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất. Vị trí 01, điều chỉnh giảm một phần diện tích đất mặt nước (MN01, MN02), đất cây xanh (CX4), đất công nghiệp (CN12) thành đất cây xanh (CX4) và điều chỉnh ranh giới ô đất HTKT2 theo Biên bản thống nhất giữa Ban quản lý lưới điện với Công ty TNHH phát triển FUJI Phúc Long, điều chỉnh mở rộng lô đất HTKT-1 đảm bảo quỹ đất xây dựng trạm xử lý nước thải giai đoạn II.

Vị trí 02, điều chỉnh một phần diện tích đất công nghiệp lô CN14 thành đất HCDV3 và một phần đất cây xanh.

Vị trí 03, điều chỉnh tuyến mương thoát nước T6 (Đoạn từ điểm ranh giới số 5 và nối với tuyến kênh T6 hiện có chạy giữa các lô đất CN13, CN14 và CN15, CN16 kết nối với mương hiện có tại điểm ranh giới 66, 67) theo phương án chạy dọc theo ranh giới khu công nghiệp Việt Hàn kết nối với tuyến kênh hiện có chạy dọc đường gom đường cao tốc Hà Nội – Bắc Giang là bảo đảm yêu cầu kỹ thuật và thuận lợi cho việc quản lý khai thác tuyến kênh T6 sau này. Điều chỉnh cắt bỏ một phần lô đất CN16 để bố trí đất HCDV và đường N5 kéo dài. Điều chỉnh một phần đất HCDV1 thành đất HTKT4 để bố trí trạm cứu hỏa theo quy định của PCCC.

Vị trí 04, điều chỉnh giảm đất CN-11 để bố trí đất HCDV4 và điều chỉnh hướng tuyến của đoạn cuối tuyến D4 bảo đảm kết nối với đường hiện có của khu dân cư.

Vị trí 05, cắt bỏ một phần diện tích đất CN10 để bố trí đất HTKT-5 (bảo đảm giữ nguyên tuyến mương tưới N2 hiện trạng và hành lang mương theo quy định); Bố trí quỹ đất CX6.

Vị trí 06, điều chỉnh phần diện tích phía trước khu di tích mộ cụ Thân Công Tài ra ngoài ranh giới và bổ sung diện tích giáp đất CN-15. Bổ sung tuyến mương hoàn trả N3-2 và tuyến kênh N2 (đoạn K0+320- K0+360) theo yêu cầu của Công ty TNHH MTV KTCTTL Nam Sông Thương.

Điều chỉnh mặt cắt đường đoạn từ nút giao N06 đến hết ranh giới quy hoạch bảo đảm phù hợp với mặt cắt tuyến đường từ nút giao N06 hướng đi cầu 4 Á Lữ (mặt cắt 56,0m = hè 8×2=16m, dải phân cách 10,0m, mặt đường 15,0×2=30,0m).

Bổ sung kéo dài tuyến đường N5 với chiều dài 243,0m và bố trí đầy đủ hệ thống cấp, thoát nước, chiếu sáng trên tuyến; mở rộng vỉa hè đường dân sinh mặt cắt 5A-5A (vỉa hè từ 2×3=6m lên 2×5=10m). Bổ sung các tuyến đường hoàn trả vào thôn Đức Liễn nối với đường D3 với chiều dài khoảng 200m chiều rộng đường 5,0m. Bổ sung đường kết nối đường trục chính D1 với đường nội bộ xã Tăng Tiến với chiều dài khoảng 50m chiều rộng đường 5,0m nhằm đảm bảo nhu cầu đi lại của các hộ dân.

Điều chỉnh đường nối Quốc lộ 17 với Quốc lộ 37 có chiều rộng từ 25m lên 34m – Mặt cắt 1A-1A (Lòng đường 2×7,5=15m; Giải phân cách 3m, vỉa hè 2×8,0=16m). Điều chỉnh hướng thoát nước và khẩu độ cống đoạn xả D1500 tại nút N11 từ hướng xả lên phía Bắc kênh T6 xuống phía nam (song song với tuyến mương tưới N2) và tăng khẩu độ đoạn cống xả này từ D1500 lên D2000; điều chỉnh bổ sung nhu cầu dùng nước và công suất trạm xử lý nước thải.

Điều chỉnh khẩu độ tuyến ống cấp nước, bổ sung trạm xử lý nước thải tập trung 18.000m3/ngày đêm bảo đảm xử lý nước thải toàn KCN. Điều chỉnh các chỉ tiêu kỹ thuật của các lô đất thuộc Khu hành chính dịch vụ trong đồ án như sau: Điều chỉnh tầng cao tối đa từ 4 tầng lên 9 tầng; Hệ số sử dụng đất tối đa từ 2,8 lần lên 6,3 lần.

Bên cạnh đó, điều chỉnh hệ thống đường giao thông, hệ thống thoát nước mưa, hệ thống cấp nước, hệ thống cấp điện.

Các nội dung khác thực hiện theo Quyết định số 693/QĐ-UBND ngày 14/7/2021 của UBND tỉnh.

Tin tức thị trường

Thị trường bất động sản hết cảnh khó chồng khó, thời điểm người mua xuống tiền chờ chu kỳ mới đã tới?

Posted on 11/09/2023 by admintrator

11
Th9

Chuyên gia cho rằng, khi thị trường phục hồi, giá bất động sản sẽ tăng trở lại. Do vậy, thời điểm này chính là cơ hội tốt cho người có sẵn dòng tiền có thể “săn” cho mình những bất động sản vị trí đẹp, tiềm năng tăng giá tốt, mức chiết khấu cao.

Hiện tại, thị trường bất động sản đã có nhiều “chất xúc tác” như lãi suất giảm, pháp lý dự án được tháo gỡ, giá bán đã dễ chịu hơn,… Nhiều nhà băng đã liên tục giảm lãi suất cho cả khoản vay mới và cũ. Thậm chí một số nhà băng còn tung các gói ưu đãi cho vay với lãi suất chỉ quanh 7,5 – 9%/năm. Mức lãi suất này đã thấp hơn rất nhiều so với thời điểm cuối năm ngoái và đầu năm 2023. Bên cạnh đó, Chính phủ, Bộ ngành, địa phương,… đã liên tục có những biện pháp, vào cuộc tháo gỡ khó khăn nhằm vực dậy thị trường.

Theo đó, thời gian qua thị trường bất động sản đã có phần khởi sắc hơn. Nhiều khu vực đã bắt đầu rục rịch xuất hiện thanh khoản trở lại. Tuy nhiên, để thị trường bước vào giai đoạn bứt phá mạnh mẽ vẫn cần thêm thời gian cho “chất xúc tác” chính sách thẩm thấu. Từ đó, tâm lý của các đối tượng trên thị trường sẽ hoàn toàn “bình phục”.

CTCP Chứng khoán VPBank (VPBankS) đưa ra dự báo, những khó khăn của lĩnh vực bất động sản nhà ở sẽ dịu đi trong nửa cuối năm 2023. Trong môi trường lãi suất cho vay dù còn cao nhưng đang có xu hướng giảm dần, áp lực từ thị trường trái phiếu doanh nghiệp đã giảm bớt và tín dụng ngân hàng dần bớt hạn chế. Theo đó, dự kiến trong nửa đầu năm 2023 đã là đáy của thị trường.

Đơn vị này cho rằng, những động thái về chính sách của Chính phủ cho thấy sự chủ động và theo đó có thể kỳ vọng phục hồi nhanh hơn so với chu kỳ trước. Đồng thời, VPBankS kỳ vọng thị trường bất động sản hồi phục từ quý 2/2024.

Tài liệu, Tin tức thị trường

Trình tự và thủ tục chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở

Posted on 06/09/202306/09/2023 by admintrator

Tại Điều 69 Nghị định 43/2014/NĐ-CP cung cấp chi tiết về trình tự và thủ tục chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở.

Điều 69 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết về trình tự và thủ tục chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở.

Khoản 1 Điều 6 của Luật Đất đai năm 2013 quy định nguyên tắc sử dụng đất điều đầu tiên là đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và đúng mục đích sử dụng đất.

Theo Nghị định 91/2019/NĐ-CP, việc sử dụng đất nông nghiệp cho mục đích khác mà chưa được cơ quan có thẩm quyền cho phép sẽ bị xem là vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai và sẽ bị áp dụng các biện pháp xử phạt tương ứng.

Để được cấp sổ đỏ cho đất sử dụng, người dùng đất phải tuân thủ quy trình đăng ký và xin phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở. Điều 69 của Nghị định 43/2014/NĐ-CP cung cấp chi tiết về trình tự và thủ tục chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở và có các điểm cụ thể như sau: Người sử dụng đất nộp đơn xin phép chuyển mục đích sử dụng đất kèm theo Giấy chứng nhận đến cơ quan tài nguyên và môi trường.

Cơ quan tài nguyên và môi trường có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ; xác minh thực địa, thẩm định nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất; hướng dẫn người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; chỉ đạo cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính.

Đối với trường hợp nhà đầu tư nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của người đang sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư thì thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất đồng thời với thủ tục cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định. Sau khi chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở, người sử dụng đất có quyền xây dựng nhà trên đất này và có thể xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của pháp luật.