Sáng ngày 20/7, Ban lãnh đạo Tiến Phát Land cùng một số cá nhân đã có mặt tại trạm y tế và thăm hỏi một số gia đình thương binh, liệt sĩ tại xã Tiên Lục.
Chương trình trao quà diễn ra trong không khí trang trọng, ấm áp với sự tham dự của đại diện lãnh đạo huyện Lạng Giang, xã Tiên Lục, đại diện Công ty Tiến Phát Land và các thương binh, liệt sĩ, gia đình chính sách trên địa bàn xã.
Đồng hành cùng chương trình có sự góp mặt của CLB Thầy thuốc trẻ Lạng Giang, Chi đoàn phòng CSĐTTP về ma túy công an Tỉnh Bắc Giang, phòng khám Medlatec Bắc Giang, rượu vang Duẩn Hạnh và nhà thuốc Bình An.
Tại buổi lễ, đại diện Công ty Tiến Phát Land đã trao tặng những phần quà ý nghĩa cho các thương binh, liệt sĩ và gia đình chính sách.
Phần quà giống như một sự bày tỏ lòng biết ơn của đoàn thể công ty đối với những cá nhân xuất sắc, đóng góp to lớn cho cách mạng Việt Nam
Đa Mai là một khu vực nằm ở thành phố Bắc Giang, tỉnh Bắc Giang, nơi đang thu hút sự chú ý lớn từ các nhà đầu tư bất động sản thông qua các phiên đấu giá đất. Đất đấu giá tại Đa Mai đang trở thành điểm sáng trên thị trường bất động sản khu vực miền Bắc nhờ vào vị trí thuận lợi và tiềm năng phát triển mạnh mẽ.
Khu vực Đa Mai nằm gần trung tâm thành phố Bắc Giang, với cơ sở hạ tầng phát triển và tiện ích xung quanh đầy đủ như trường học, bệnh viện, chợ, và các trung tâm thương mại. Điều này mang lại sự tiện lợi và hấp dẫn cho những ai muốn sinh sống và kinh doanh tại đây.
Ngày 30/6/2024 vừa qua, Tiến Phát Land đã có những sản phẩm trúng đấu giá vô cùng hợp lí cho các nhà đầu tư bao gồm:
1. Lô 9 N03 (làn1) giá trúng 17xx
2. Lô 10 N03 (làn1) giá trúng 17xx
3. Lô 21 N03 giá trúng 14xx
4. Lô 4 N04 giá trúng 15xx
5. Lô 5 N04 giá trúng 15xx
6. Lô 26 N04 (lô góc) giá trúng 19xx
7. Lô 24 N04 giá trúng 15xx
8. Lô 25 N04 giá trúng 16xx
9. Lô 1N05 (lô góc) giá trúng 22xx
10. Lô 19N05 giá trúng 14xx
11. Lô 24N03 giá trúng 15xx
II. Bảng đất đấu giá Trung Sơn – Việt Yên
Trung Sơn, thuộc huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang, đang trở thành một trong những điểm nóng trên thị trường bất động sản khu vực miền Bắc. Đặc biệt, đất đấu giá tại Trung Sơn thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư nhờ vào vị trí địa lý thuận lợi và tiềm năng phát triển kinh tế.
Vị trí địa lý
Trung Sơn nằm ở vị trí chiến lược, gần các tuyến đường giao thông quan trọng, giúp dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận và các trung tâm kinh tế lớn như Hà Nội, Bắc Ninh, và Bắc Giang. Vị trí này mang lại lợi thế lớn cho việc phát triển các khu dân cư, thương mại và dịch vụ.
Tiềm năng phát triển
Kinh tế và hạ tầng: Huyện Việt Yên đang được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng giao thông, với các dự án đường cao tốc và cầu vượt, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương và phát triển kinh tế.
Khu công nghiệp: Gần các khu công nghiệp lớn như KCN Đình Trám, KCN Quang Châu, tạo ra nhu cầu lớn về nhà ở và các dịch vụ liên quan cho công nhân và chuyên gia.
Tiện ích đầy đủ: Khu vực này có đầy đủ các tiện ích như trường học, bệnh viện, chợ, trung tâm thương mại, phục vụ tốt nhu cầu sinh hoạt và làm việc của cư dân.
Vừa qua, Tiến Phát Land cũng may mắn trúng một số lô đất Trung Sơn – Việt Yên và đã qua giao dịch F2, F3:
LK4 :
Lô 10, Lô 17, Lô 28, Lô 30, Lô 38
LK5
Lô 9, Lô 18, Lô 19, Lô 20
LK7
Lô 2, Lô 3, Lô 6, Lô 7, Lô 8, Lô 24, Lô 29, Lô 40
Các sản phẩm đã qua nhà đầu tư F2, F3 ngay sau phiên đấu giá.
III. Một số sản phẩm đầu tư khác
Ngày 5/7 vừa qua, Tiến Phát Land chính thức mở bảng hàng 1 số các lô đất phân khúc hơn 600, hơn 700 triệu, nằm tại vị trí khu dân cư đông đúc, mặt đường liên xã tại Tân Yên, một huyện đang được tỉnh đầu tư rất lớn về cơ sở hạ tầng cũng như công nghiệp & huyện Hiệp Hoà, sắp lên thị xã.
Các lô đều được phân lô to, đẹp từ 120m2- 175m2, mặt tiền từ 6-7m. Tính theo m2 chỉ rơi vào từ 4tr/m2, rẻ hơn cả đất phân lô tách thửa. Các lô đều là đất đấu giá của nhà nước, nên sổ đỏ, pháp lý rất chuẩn.
Anh chị nào có tiền nhàn rỗi mua đầu tư khoảng 1,5- 2 năm có thể sẽ x2 tài khoản, Vì các lô e đều đấu trúng đầu năm, thời điểm đất chưa sốt, các trúng giá sàn nên giá rất rẻ ( chỉ từ 4-6tr/m2 tuỳ lô, tuỳ vị trí, trong đó e có cả các lô góc 2 mặt đường, 3 mặt đường)
Lô 4 Ngọc Sơn, Hiệp Hoà diện tích 175m2 giá chỉ 6xx
Lô 16 Ngọc Sơn, Hiệp Hoà thông 2 mặt đường giá chỉ 6xx
Lô 12 Ngọc Sơn, Hiệp Hoà, lô góc 2 mặt tiền giá chỉ 7xx
Lô 13 Ngọc Sơn, Hiệp Hoà, lô góc 3 mặt tiền giá chỉ 8xx
UBND tỉnh Bắc Giang vừa ban hành Quyết định phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Cụm công nghiệp (CCN) Danh Thắng – Đoan Bái, huyện Hiệp Hòa.
Cụ thể, khu đất quy hoạch thuộc địa giới hành chính của xã Đoan Bái và xã Danh Thắng, huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang.
Ranh giới được giới hạn phía Bắc giáp với đường quy hoạch Vành đai 2 nối với Quốc lộ 37; phía Nam giáp với đường quy hoạch N1 nối với Quốc lộ 37; phía Đông giáp với khu dân cư hiện trạng thôn Đồng Đá và thôn Phúc Thịnh và đường nối thị trấn Thắng với đường Vành đai 4; phía Tây giáp với kênh tiêu.
Quy mô diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 74,9ha.
Về tính chất, đây là CCN xanh, có công nghệ hiện đại, tiên tiến, thân thiện với môi trường, thu hút các ngành nghề như: Công nghiệp cơ khí; công nghiệp điện – điện tử; chế biến nông, lâm sản; công nghiệp may mặc; dược phẩm, thức ăn chăn nuôi; công nghiệp chế biến, chế tạo; công nghiệp hỗ trợ.
Theo Quy hoạch tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan và thiết kế đô thị, CCN Danh Thắng – Đoan Bái bố trí trục không gian chính rộng 28,5m là đường trục chính CCN từ đường vành 2 đi vào trung tâm của dự án và kết thúc trục đường tại giao với đường N1, vừa tạo mỹ quan vừa thuận tiện bố trí các CCN, xí nghiệp công nghiệp.
Giao thông bố trí theo mạng lưới ô bàn cờ, bao quanh các nhà máy, thuận tiện giao tiếp cho từng khu vực sản xuất cũng như xuất hàng ra khỏi xưởng. Quy hoạch các lô đất xây dựng nhà máy phù hợp với từng loại hình, dây truyền công năng sản xuất của CCN. Các khu nhà máy của CCN đặt tại trung tâm của CCN, có tầng cao dự kiến khoảng 01 tầng đến 05 tầng, tùy thuộc vào dây chuyền công năng phục vụ sản xuất.
Khu hành chính – dịch vụ được bố trí ở phía Tây của CCN, tiếp cận với tuyến đường tỉnh 288 là nơi điều hành, trưng bày và giới thiệu sản phẩm của CCN. Bố trí dải cây xanh cách ly với hệ thống mương hở, đảm bảo an toàn và cải tạo khí hậu trong CCN. Điều chỉnh, đấu nối kênh tưới tiêu hiện trạng đi qua khu vực lập quy hoạch đảm bảo phục vụ cho sản xuất nông nghiệp cũng như cảnh quan khu vực.
Những hạng mục chính cần ưu tiên đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật gồm: Hệ thống giao thông, cấp nước, thoát nước, cấp điện, cây xanh bóng mát, trạm xử lý nước thải.
Trước đó, UBND tỉnh Bắc Giang vừa ban hành quyết định phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 2 Cụm công nghiệp (CCN) trên địa bàn, tổng diện tích 112,5ha.
Cụ thể, CCN Phương Sơn – Đại Lâm, huyện Lục Nam và huyện Lạng Giang (47,5ha); CCN Hương Sơn 2, huyện Lạng Giang (65ha).
1. [EVERGREEN BẮC GIANG] CẬP NHẬT MỚI NHẤT VỀ DỰ ÁN
Dự kiến ngày 30/6/2024, Dự án Nhà ở xã hội (NOXH) Evergreen Bắc Giang sẽ hoàn thành và bàn giao toàn bộ 5 tòa nhà thuộc Khu CT1 cho các cư dân. Đồng thời, đợt I bàn giao sổ hồng cho những cư dân đã mua nhà NOXH sẽ được tiến hành.
Từ ngày 1/7, có những thay đổi quan trọng trong quy trình mua và thuê mua NOXH như sau:
Người mua, thuê mua NOXH sẽ không cần xác nhận cư trúKHÔNG cần xác nhận cư trú đối với hồ sơ mua, thuê mua NOXH. Ngoài ra việc xét thuế dựa trên thu nhập cá nhân (không bao gồm thưởng), giúp giảm bớt thủ tục và thời gian cho khách hàng.
Một số thông tin tham khảo về dự án Nhà Ở Xã Hội Evergreen Bắc Giang, khách hàng quan tâm có thể tham khảo thêm tại đây: DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI EVERGREEN BẮC GIANG
2. CHÍNH THỨC BỔ NHIỆM GIÁM ĐỐC KINH DOANH MỚI
Ngày 24/6/2024, tại văn phòng Tiến Phát Land, buổi lễ bổ nhiệm Giám Đốc Phòng Kinh Doanh 8 đã diễn ra thành công tốt đẹp. Tổng Giám Đốc Nguyễn Thế Tiến đã chính thức trao quyết định bổ nhiệm Giám Đốc Phòng Kinh Doanh 8 cho chị Hoàng Thu Thảo.
Trong buổi lễ, Tổng Giám Đốc Nguyễn Thế Tiến đã có những lời phát biểu đầy kỳ vọng và tin tưởng. Ông bày tỏ sự tin tưởng vào khả năng lãnh đạo và kinh nghiệm phong phú của chị Hoàng Thu Thảo, đồng thời hy vọng rằng chị sẽ dẫn dắt Phòng Kinh Doanh 8 đạt được nhiều thành tựu xuất sắc, đóng góp vào sự phát triển chung của Tiến Phát Land.
Chị Hoàng Thu Thảo, tân Giám Đốc Phòng Kinh Doanh 8, cũng đã có những chia sẻ chân thành và cam kết mạnh mẽ trong vai trò mới. Chị Thảo bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc đối với ban lãnh đạo công ty đã tin tưởng và trao cho chị cơ hội này. Đồng thời, chị cam kết sẽ nỗ lực hết mình, tận dụng mọi nguồn lực và phối hợp chặt chẽ với các phòng ban khác để đưa Phòng Kinh Doanh 8 trở thành một trong những phòng ban dẫn đầu về hiệu quả kinh doanh và sự hài lòng của khách hàng.
Với sự lãnh đạo của chị Hoàng Thu Thảo và sự hỗ trợ từ ban lãnh đạo cùng toàn thể nhân viên, Phòng Kinh Doanh 8 hứa hẹn sẽ đạt được những bước tiến vượt bậc trong thời gian tới, góp phần vào sự phát triển bền vững và thành công của Tiến Phát Land.
Chúc mừng chị Hoàng Thu Thảo và chúc cho Phòng Kinh Doanh 8 sẽ gặt hái được nhiều thành công rực rỡ!
3. CẬP NHẬT MỚI NHẤT VỀ SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN Ở VIỆT NAM
Từ ngày 01-07-2024, Người Việt Kiều sẽ được quyền sở hữu bất động sản đứng tên cá nhân mình tại Việt Nam. Đây là một bước tiến lớn, mở ra cơ hội mới cho kiều bào đóng góp vào sự phát triển kinh tế và thị trường bất động sản trong nước.
Với dòng tiền kiều hối ước tính hơn 16 tỷ đô la, nền kinh tế và thị trường bất động sản Việt Nam dự kiến sẽ phát triển mạnh mẽ trong thời gian tới. Việc mở rộng quyền sở hữu bất động sản cho Người Việt Kiều không chỉ giúp tăng cường vốn đầu tư, mà còn thúc đẩy sự phát triển bền vững của ngành bất động sản.
Trong bối cảnh tình hình chiến sự trên thế giới ngày một leo thang, nhiều Người Việt Kiều đã và đang lựa chọn quay về Việt Nam như một điểm đến an toàn và ổn định. Việt Nam không chỉ là quê hương mà còn là nơi có nhiều cơ hội kinh doanh và đầu tư hấp dẫn.
Sự thay đổi trong chính sách này không chỉ mang lại lợi ích kinh tế, mà còn góp phần gắn kết cộng đồng kiều bào với quê hương, thúc đẩy sự phát triển đồng đều và bền vững cho đất nước.
Hy vọng rằng với những chính sách mới này, thị trường bất động sản Việt Nam sẽ đón nhận nhiều cơ hội và thách thức mới, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho Người Việt Kiều có thể đầu tư và an cư tại quê hương.
Ngày 21/6 hàng năm được chọn là Ngày Báo Chí Cách Mạng Việt Nam, một dịp để chúng ta cùng nhau nhìn lại những thành tựu và đóng góp quan trọng của báo chí trong sự nghiệp phát triển của đất nước.
Sứ Mệnh và Tầm Quan Trọng của Báo Chí
Báo chí không chỉ là kênh thông tin, mà còn là cầu nối giữa nhân dân và chính quyền, giữa doanh nghiệp và thị trường. Các nhà báo, với sứ mệnh cao cả của mình, luôn nỗ lực mang đến cho độc giả những thông tin chính xác, kịp thời và khách quan nhất. Họ không quản ngại khó khăn, gian khổ, để mang lại ánh sáng của sự thật, giúp xã hội tiến bộ và minh bạch hơn.
Tiến Phát Land Chúc Mừng Ngày Báo Chí 21/6
Nhằm bày tỏ sự trân trọng và ghi nhận những đóng góp quý báu của các nhà báo, phóng viên, Ban Giám Đốc Tiến Phát Land và các cá nhân đã có buổi thăm các cơ quan báo chí, đài truyền hình trên địa bàn thành phố Bắc Giang vào ngày 21/6.
Trong buổi gặp gỡ, ông Nguyễn Thế Tiến – Tổng Giám Đốc đơn vị Tiến Phát Land cùng với một số lãnh đạo khác trong hiệp hội bất động sản trực tiếp trao những bó hoa tươi thắm, thay lời tri ân gửi tới các phóng viên, biên tập viên và nhân viên các cơ quan báo chí.
Những bó hoa này không chỉ là món quà vật chất, mà còn là biểu tượng của sự kính trọng và lòng biết ơn sâu sắc của Tiến Phát Land đối với công việc thầm lặng nhưng vô cùng quan trọng của các nhà báo.
UBND tỉnh Bắc Giang vừa ban hành Quyết định phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị (KĐT) sân golf núi Nham Biền tại xã Đồng Sơn, TP Bắc Giang và xã Tân Liễu, xã Tiền Phong, huyện Yên Dũng, tỉnh Bắc Giang (tỷ lệ 1/500).
Cụ thể, khu vực nghiên cứu lập quy hoạch thuộc địa phận xã Đồng Sơn, TP Bắc Giang và xã Tân Liễu, xã Tiền Phong, huyện Yên Dũng. Ranh giới được giới hạn phía Bắc giáp phần đất canh tác thuộc các xã: Đồng Sơn, TP Bắc Giang và Tân Liễu, huyện Yên Dũng; phía Tây giáp tuyến đường quốc lộ 17; phía Đông và phía Nam giáp thị trấn Nham Biền, huyện Yên Dũng.
Phạm vi nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 601,63 ha. Tổng dân số dự kiến khoảng 13.000 người. Khu đô thị sân golf núi Nham Biền có tính chất là khu dịch vụ du lịch kết hợp nghỉ dưỡng sinh thái làng bản đặc trưng gắn với cảnh quan núi và sân golf, với các hoạt động nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí, chăm sóc sức khỏe,…
Các chức năng chính dự kiến quy hoạch trong khu vực nghiên cứu gồm: Khu dịch vụ du lịch, Khu sân golf và dịch vụ nghỉ dưỡng; Khu du lịch sinh thái núi Nham Biền, và khu dân cư đô thị…
Dựa trên mạng đường cấp đô thị phân chia Khu vực thành 05 khu quy hoạch bao gồm:
Khu A là khu đô thị hiện hữu nằm bám dọc chân núi phía Bắc núi Nham Biền; là khu dân cư thuộc thôn Tân Độ, thôn Liễu Nham được giữ nguyên hiện trạng nét văn hóa kiến trúc bản địa; và quy hoạch bổ sung các quỹ đất công trình hạ tầng xã hội nhằm cải thiện chất lượng sống của người dân đang sinh sống trong khu vực.
Khu B là khu dân cư phát triển mở rộng nằm bám dọc Quốc lộ 17; là các khu vực dân cư hiện trạng được cải tạo, chỉnh trang và khu vực ở phát triển mới. Đây sẽ là những điểm dừng chân hấp dẫn cung cấp đa dạng các sản phẩm du lịch và dịch vụ giúp du khách được sống thoải mái về tinh thần và vật chất vào những ngày nghỉ. Các hoạt động như sản xuất, dịch vụ nghỉ ngơi, lưu trú, tái hiện lại không gian sinh sống truyền thống mang đậm bản sắc văn hoá dân tộc của tỉnh Bắc Giang.
Khu C là khu dịch vụ thể thao phía Tây, là khu vực tổ chức các hoạt động thể thao, bao gồm khu thể thao sân Golf cao cấp, các loại hình thể thao đa dạng và tổ hợp các công trình dịch vụ thương mại phục vụ nhu cầu du khách, tạo động lực phát triển, thu hút đầu tư cho địa phương.
Khu D là khu dịch vụ thể thao phía Đông, là khu vực tổ chức các hoạt động thể thao, bao gồm khu thể thao sân Golf cao cấp phục vụ nhu cầu du khách, tạo động lực phát triển, thu hút đầu tư cho địa phương và các công trình phụ trợ… . Ngoài ra, các dịch vụ nghỉ dưỡng hiện đại, với bố cục cảnh quan kiến trúc mang sắc thái địa phương được bố trí sát ranh giới phía Nam khu dịch vụ thể thao, làm tăng giá trị du lịch sinh thái, thu hút đông đảo các du khách.
Khu E là khu vực bảo tồn cảnh quan đồi núi tự nhiên; được sử dụng làm lõi xanh cho đô thị.
Những hạng mục chính cần ưu tiên đầu tư xây dựng bao gồm: Công trình công cộng như trường học, công viên cây xanh, thể dục – thể thao, sân golf, nhà văn hóa, công trình thương mại dịch vụ,…; nhà ở xã hội, nhà ở biệt thự, chia lô liền kề…; hạ tầng kỹ thuật như hệ thống đường giao thông, cấp nước, cấp điện, thoát nước, bãi đỗ xe công cộng, cây xanh, cảnh quan dọc các tuyến đường giao thông.
Thời gian qua, công tác quản lý thị trường bất động sản (BĐS) trên địa bàn tỉnh Bắc Giang còn một số bất cập. Để nâng cao hiệu lực quản lý nhà nước, các cấp chính quyền, ngành chức năng của tỉnh Bắc Giang cần tập trung thực hiện đồng bộ các giải pháp, góp phần phát triển bền vững, lành mạnh thị trường BĐS.
Nhiều bất cập
Hai năm vừa qua, mặc dù ảnh hưởng nặng nề bởi dịch Covid-19 nhưng thị trường BĐS của tỉnh đã có bước phát triển tích cực, đóng góp vào phát triển KT-XH địa phương. Năm 2021, toàn tỉnh tổ chức 94 cuộc đấu giá với 5,4 nghìn lô đất. Tổng số tiền chênh lệch sau các cuộc đấu giá khoảng 2,2 nghìn tỷ đồng. Tuy nhiên, thực tế tại các cuộc đấu giá đã xuất hiện hiện tượng trả giá rất cao so với giá sàn, rồi bỏ cọc, tạo giá ảo để thao túng thị trường. Việc mua đi, bán lại nhiều lô đất trúng đấu giá diễn ra khá phổ biến và thậm chí mang tính tổ chức, dẫn đến việc quản lý thị trường BĐS sau đấu giá còn bộc lộ một số hạn chế.
Khách hàng tham gia đấu giá quyền sử dụng đất ở tại thị trấn Bích Động (Việt Yên).
Cụ thể, hành lang pháp lý còn chồng chéo, mâu thuẫn và chưa rõ ràng như: Luật Đầu tư, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh BĐS và Luật Dân sự; tiến độ triển khai các dự án khu đô thị (KĐT), khu dân cư (KDC) còn chậm, chủ yếu là phân lô bán nền. Quanh các khu công nghiệp (KCN), nhà ở xã hội cho công nhân còn thiếu đầu tư, xây dựng chậm. UBND các huyện, thành phố tổ chức đầu tư các KDC có quy mô nhỏ, số lượng lô đấu giá ra thị trường ít, chưa đáp ứng được nhu cầu.
Không chỉ vậy, công tác công bố, công khai quy hoạch, nhất là cắm mốc giới quy hoạch ngoài thực địa còn hạn chế; người mua, người bán chưa hiểu rõ được quy hoạch và tiến độ triển khai các dự án, tiềm ẩn rủi ro khi kinh doanh BĐS.
Đặc biệt, năng lực tài chính của các chủ đầu tư có hạn, phải huy động vốn sớm để tái đầu tư. Một số dự án KĐT đang trong giai đoạn lựa chọn chủ đầu tư hoặc đang giải phóng mặt bằng đã nhận đặt cọc, giữ chỗ. Việc huy động vốn sớm của chủ đầu tư làm nhiễu loạn thị trường BĐS. Cùng đó, hoạt động của các sàn giao dịch BĐS chưa thực sự lành mạnh. Đó là chưa hình thành được hệ thống giao dịch được kiểm soát, bảo đảm tính pháp lý trong giao dịch BĐS, bảo vệ quyền lợi của người tiêu dùng.
Bên cạnh đó, còn có hiện tượng các sàn giao dịch BĐS câu kết với nhau “ôm hàng”, “làm giá”, “tạo sóng”, “thổi giá”, gây “sốt ảo”. Đội ngũ làm môi giới BĐS còn yếu về chuyên môn, chưa có tính chuyên nghiệp, gây thiệt hại cho khách hàng. Hiện nay, toàn tỉnh có hơn 2 nghìn người hoạt động môi giới BĐS, trong đó phần lớn chưa được đào tạo bồi dưỡng nghiệp vụ và chưa có chứng chỉ hành nghề.
Đồng bộ các giải pháp
Trước thực trạng trên, để từng bước phát triển minh bạch, lành mạnh, ổn định và bền vững thị trường BĐS, trước hết Sở Xây dựng đề nghị UBND tỉnh xem xét, kiến nghị với T.Ư ban hành một số văn bản về hướng dẫn thực hiện quản lý hoạt động kinh doanh BĐS, bổ sung chế tài xử lý mạnh trong hoạt động kinh doanh BĐS (như đặt cọc, giữ chỗ…). Đồng thời chỉ đạo các ngành liên quan, địa phương tăng cường xây thô hoàn thiện mặt ngoài dự án KDC, KĐT để hạn chế việc đầu cơ.
Một góc Khu đô thị thị trấn Vôi (Lạng Giang).
Cùng đó, Sở Xây dựng Bắc Giang rà soát, điều chỉnh, chuyển đổi cơ cấu các dự án BĐS phù hợp với nhu cầu của thị trường; đẩy nhanh tiến độ đầu tư xây dựng các KĐT, KDC, nhất là nhà ở xã hội cho công nhân xung quanh các khu, cụm công nghiệp. Sở tăng cường kiểm tra, quản lý chặt chẽ hoạt động các nhà đầu tư, môi giới, điều kiện kinh doanh, xử lý nghiêm vi phạm trong đầu tư và hoạt động môi giới BĐS; tiếp tục phối hợp với Hiệp hội BĐS tỉnh tổ chức các lớp đào tạo để nâng cao nghiệp vụ, đạo đức nghề nghiệp của các tổ chức, cá nhân làm môi giới kinh doanh BĐS. Công bố thường xuyên và liên tục về quy hoạch, tiến độ dự án, các dự án đủ điều kiện chuyển nhượng hay chưa đủ điều kiện chuyển nhượng và hoàn thiện cơ sở dữ liệu về thị trường BĐS.
Bên cạnh đó, Sở Kế hoạch và Đầu tư quan tâm lựa chọn các nhà đầu tư có kinh nghiệm về thực tiễn, năng lực về tài chính để thực hiện dự án KĐT; nghiên cứu bổ sung cam kết của nhà đầu tư trong hồ sơ dự thầu không được huy động vốn khi chưa đủ điều kiện. Sở Tư pháp kiểm soát năng lực của các tổ chức đấu giá, viêc tổ chức đấu giá phải bảo đảm công khai, minh bạch và đúng quy định.
UBND các huyện, thành phố rà soát cơ cấu các dự án BĐS phù hợp với nhu cầu của thị trường, bảo đảm cân đối giữa cung và cầu, tăng nguồn cung nhà ở giá rẻ cho người có thu nhập thấp; hạn chế việc đầu tư xây dựng các KDC nhỏ lẻ; nên tập trung đầu tư KDC đồng bộ hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật rồi mới đấu giá. Việc đấu giá không chia làm nhiều đợt để ngăn ngừa tình trạng “ôm” đất và “thổi” giá. Công khai thông tin quy hoạch, danh mục tiến độ triển khai các dự án KĐT, dự án nhà ở, dự án phát triển cơ sở hạ tầng để minh bạch thông tin, ngăn chặn hiện tượng tung tin đồn thổi, đầu cơ nhằm đẩy giá để trục lợi bất hợp pháp.
Đào Công Hùng, Phó Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Bắc Giang
Tổng cục trưởng Tổng cục Đường bộ Việt Nam (Bộ Giao thông – Vận tải) vừa ký quyết định phê duyệt dự án cải tạo, nâng cấp quốc lộ 31 đoạn Km2+400 – Km44+900 (đoạn TP Bắc Giang – huyện Lục Ngạn).
Công trình do Tổng cục Đường bộ Việt Nam làm chủ đầu tư, có chiều dài 39,1 km (điểm đầu tại nút giao với quốc lộ 1, TP Bắc Giang; điểm cuối tại nút giao với đường tỉnh 290, huyện Lục Ngạn), được đầu tư theo tiêu chuẩn đường cấp III đồng bằng, 2 làn xe cơ giới, tốc độ thiết kế 80 km/h (đoạn qua khu đông dân cư và đô thị, tốc độ thiết kế 60 km/h). Nền đường rộng 12 m, mặt đường rộng 7 m, gia cố lề mỗi bên 2 m.
Kết cấu mặt đường bằng bê tông nhựa trên lớp cấp phối đá dăm (hoặc bê tông nhựa tăng cường trực tiếp trên mặt đường cũ). Các công trình trên tuyến gồm: Cầu, hệ thống thoát nước, an toàn giao thông…
Tổng mức đầu tư 863,6 tỷ đồng từ nguồn ngân sách nhà nước trong kế hoạch đầu tư công trung hạn 2021-2025. Trong đó, chi phí xây dựng 613,2 tỷ đồng.
Ban Quản lý dự án 3 (Tổng cục Đường bộ Việt Nam) được giao thực hiện công tác quản lý dự án.
Công trình được đầu tư nhằm đáp ứng nhu cầu vận tải; giảm ùn tắc, tai nạn giao thông; từng bước hoàn thiện tuyến đường theo quy hoạch; hỗ trợ phát triển KT – XH tỉnh Bắc Giang và khu vực.
Để bảo đảm tiến độ chung của dự án, Tổng cục Đường bộ Việt Nam đề nghị UBND tỉnh Bắc Giang khẩn trương chỉ đạo các đơn vị liên quan tổ chức thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng.
Ban Quản lý dự án 3 thực hiện và tổ chức thực hiện các công việc quản lý dự án và một số công việc thuộc trách nhiệm của chủ đầu tư theo phân cấp ủy quyền; phối hợp chặt chẽ với Ủy ban MTTQ tỉnh Bắc Giang và chính quyền địa phương nơi có tuyến đường đi qua thông tin về dự án đến người dân nhằm tuyên truyền, giải thích, vận động người dân chấp hành tốt chủ trương của Nhà nước; chủ động phối hợp với chủ đầu tư tiểu dự án giải phóng mặt bằng xây dựng phương án bồi thường giải phóng mặt bằng và tái định cư theo đúng chính sách, pháp luật hiện hành…
Đường vành đai 5 – vùng Thủ đô trên địa bàn tỉnh Bắc Giang (đoạn từ Khu công nghiệp (KCN) Yên Sơn – Bắc Lũng đến đường tỉnh 293B quy hoạch) và đường 293B (đoạn từ vành đai 5 đến quốc lộ 31) sẽ được đầu tư xây dựng tới đây.
Mục tiêu đầu tư nhằm tăng cường kết nối, tạo điều kiện thuận lợi để đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng các KCN, thu hút các nhà đầu tư vào các KCN Yên Sơn, Yên Sơn – Bắc Lũng của huyện Lục Nam, các KCN, cụm công nghiệp, đô thị, dịch vụ của huyện Yên Dũng và huyện Lạng Giang. Qua đó từng bước hoàn thiện theo quy hoạch đường vành đai 5 – vùng Thủ đô và góp phần hoàn thiện kết cấu hạ tầng giao thông theo định hướng phát triển giao thông của tỉnh thời kỳ 2021-2030 tầm nhìn đến 2050.
Đường vành đai 5 – vùng Thủ đô đoạn từ KCN Yên Sơn – Bắc Lũng đến đường 293B (màu xanh lá cây) sẽ được đầu tư xây dựng.
Theo quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư của HĐND tỉnh, công trình do Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông, nông nghiệp tỉnh làm chủ đầu tư. Tổng chiều dài tuyến đường khoảng 9,6 km, điểm đầu Km 0+00 tại KCN Yên Sơn – Bắc Lũng, xã Yên Sơn (Lục Nam); điểm cuối Km9+600 (giao với quốc lộ 31, khoảng km8+250), xã Đại Lâm (Lạng Giang).
Trong đó, đoạn từ KCN Yên Sơn – Bắc Lũng đến đường tỉnh 293B quy hoạch, chiều dài khoảng 7,1 km được đầu tư xây dựng theo tiêu chuẩn đường cấp II đồng bằng với chiều rộng nền đường 22,5 m, mặt đường 15 m, dải phân cách giữa 1,5 m; gia cố lề mỗi bên 2,5 m. Kết cấu mặt đường bê tông xi măng, tốc độ thiết kế 100 km/h.
Đoạn đường tỉnh 293B (từ vành đai 5 đến quốc lộ 31) chiều dài khoảng 2,5 km đầu tư với quy mô đường cấp III đồng bằng, với chiều rộng nền đường 12 m, mặt đường 11 m bao gồm cả lề gia cố, kết cấu mặt đường bê tông nhựa trên lớp móng cấp phối đá dăm.
Tổng mức đầu tư 752 tỷ đồng từ ngân sách tỉnh. Hiện nay, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông, nông nghiệp tỉnh đang tiến hành lập báo cáo nghiên cứu khả thi, phấn đấu khởi công công trình trong quý III năm nay.
Được biết, dự án đường vành đai 5 – vùng Thủ đô trên địa bàn tỉnh giai đoạn 1 đã được HĐND tỉnh quyết định chủ trương đầu tư tại Nghị quyết số 39/NQ-HĐND ngày 9/12/2020, chưa thực hiện lập báo cáo nghiên cứu khả thi.
Tuy nhiên, nguồn vốn ngân sách T.Ư trong giai đoạn 2021-2025 khó khăn không bố trí được cho dự án, đồng thời KCN Yên Sơn – Bắc Lũng, huyện Lục Nam đã được Thủ tướng Chính phủ đồng ý điều chỉnh, bổ sung vào quy hoạch phát triển các KCN Việt Nam và triển khai đầu tư trong giai đoạn 2021- 2025.
Để bảo đảm tính kết nối các KCN từ Yên Sơn – Bắc Lũng với các tuyến đường giao thông quan trọng trên địa bàn tỉnh cần thiết phải điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án, đầu tư trước đoạn tuyến đường vành đai 5 (đoạn từ KCN Yên Sơn – Bắc Lũng) đến đường tỉnh 293B quy hoạch và đường tỉnh 293B (đoạn giao từ vành đai 5 đến quốc lộ 31) nhằm mục tiêu phục vụ cho xây dựng kết cấu hạ tầng thu hút đầu tư phát triển.
