Category Archives: Tin tức thị trường

Thị trường bất động sản có dấu hiệu chậm lại, tuy nhiên chậm nhưng không có đứng. Thị trường chậm lại là sự thức tỉnh, sàng lọc về phía khách hàng, nhà đầu tư. Đây chính là cơ hội, là thời điểm cho những sản phẩm mang lại giá trị thực cho nhà đầu tư, khách hàng lên ngôi.

Thị trường bất động sản vài năm gần đây liên tục “sốt’’ ở khắp nơi dẫn đến giá nhà, đất không ngừng “leo thang” bất chấp ảnh hưởng của đại dịch Covid-19. Theo báo cáo mới đây của Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), giá nhà đất ở nhiều nơi tăng nóng, nhất là phân khúc đất nền tại các khu vực sắp lên quận, sáp nhập hoặc có hệ thống hạ tầng giao thông chạy qua… tăng giá đột biến. Ngoài ra, giá nhà chung cư tăng 5-7%, nhà ở riêng lẻ có nơi tăng 30%.

Trước thực tế trên, các cơ quan ban ngành, địa phương đã có loạt động thái chấn chỉnh lại thị trường bất động sản như “phanh” tín dụng vào bất động sản từ ngân hàng, kiểm soát phát hành trái phiếu, siết thuế bất động sản… Ngay lập tức, thị trường bất động sản ở nhiều nơi có dấu hiệu hạ nhiệt, tuy nhiên giá vẫn neo ở mức cao.

Theo báo cáo thị trường tháng 5 của Batdongsan.com.vn, lượng sản phẩm nhà, đất bán trong tháng 5 giảm 11% so với cùng kỳ năm trước. Giao dịch mua bán loại hình đất có dấu hiệu chững lại, chỉ gợn sóng nhẹ ở các khu vực đường vành đai hoặc một số khu vực có thông tin về dự án quy hoạch.

Về vấn đề này, ông Nguyễn Quốc Anh chia sẻ với báo chí, hoạt động mua bán, giao dịch bất động sản bán đang khá chậm so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, lượng quan tâm bất động sản bán đã giảm nhẹ 9% so với cùng kỳ năm ngoái, tập trung chủ yếu ở các loại hình là đất, đất nền dự án, mặc dù lượng tin đăng rao bán tăng trên 22%, thậm chí đất nền dự án tăng 38%. Điều này cho thấy, các nhà đầu tư hay những người đang cầm hàng đăng nhiều hơn để có thể bán sản phẩm.

Đưa ra nhận định về thị trường hiện nay, ông Đặng Hoài Nam – Giám đốc kinh doanh CTCP BĐS Tiến Phước chia sẻ: “Qua dữ liệu một số báo cáo cho thấy thị trường có dấu hiệu chậm lại tuy nhiên chậm nhưng không có đứng. Chậm lại cũng là sự thức tỉnh, sàng lọc về phía khách hàng, nhà đầu tư. Đây chính là thời điểm cho những sản phẩm mang lại giá trị thực cho nhà đầu tư, khách hàng lên ngôi”.

Vị này bổ sung thêm, thời điểm này, các sản phẩm ở vị trí chiến lược, được quy hoạch một cách bài bản, có đầy đủ tiện ích, dịch vụ cơ sở hạ tầng tốt, quản lý chuyên nghiệp vẫn được khách hàng tìm kiếm. Nhu cầu được an cư, được nâng cao chất lượng sống vẫn luôn rất lớn trong đại bộ phận người dân. Đặc biệt trong bối cảnh hiện nay nguồn cung sản phẩm dự án đạt được chất lượng, mang lại giá trị sống như vậy là không nhiều. Đặc biệt là ở những khu vực có tốc độ phát triển đô thị nhanh như ở TP.HCM.

“Nhìn chung, ở giai đoạn này thị trường đang trải qua giai đoạn chững, khó nhưng không hoàn toàn là khó bởi những sản phẩm thực, mang lại giá trị thực tại những vị trí tốt, chiến lược của chủ đầu tư uy tín và vẫn được khách hàng đón nhận”, ông Nam nhận định.

Vị này cũng cho rằng, thời điểm này cũng là cơ hội để những doanh nghiệp bất động sản nhìn nhận lại thị trường để có những rà soát, điều chỉnh phù hợp và đặc biệt hướng đến việc xây dựng mang lại những sản phẩm có giá trị thực cho nhà đầu tư cũng như các khách hàng nhu cầu để ở.

Trong giai đoạn thị trường khó, những sản phẩm mang lại giá trị thực tại vị trí tốt chiến lược của chủ đầu tư uy tín vẫn được khách hàng đón nhận.

Còn TS Sử Ngọc Khương, Giám đốc Cấp cao Savills Việt Nam cho rằng, thị trường hiện tại nguồn cung thấp, giá bán còn cao nên thanh khoản đang hạn chế. Dự kiến từ nay đến cuối năm, thị trường bất động sản vẫn sẽ diễn ra theo xu hướng như vậy.

Theo vị chuyên gia của Savills, có hai vấn đề cốt lõi cần quan tâm là pháp lý và dòng tiền. Trong đó, điểm nghẽn lớn cho bất động sản, nhất là với bất động sản nhà ở không phải là dòng tiền mà ở điểm khác.

“Các phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, du lịch, căn hộ dịch vụ… thời gian hoàn vốn nhanh nhất từ 8-10 năm. Con các dự án bất động sản nhà ở nếu thuận lợi thì thời gian hoà vốn 5 năm là nhiều. Chúng ta đang sửu dụng hai công cụ chính sách tiền tệ và tài khoá để áp dụng quản lý cho bất động sản.

Tuy nhiên, phân khúc gặp khó nhất trước các công cụ này không phải là bất động sản nhà ở. Mà điều gây khó đầu tiên cho phân khúc này chính là pháp lý, yếu tố đẩy chi phí  đầu vào, làm tăng giá trị của nhà ở khi giá trị thật không có”, ông Khương cho hay.

Tuy nhiên, lợi thế của thị trường Việt Nam là thị trường bất động sản rất nhỏ. Riêng bất động sản nhà ở, nguồn vốn và tiềm lực tập trung chủ yếu ở nhà đầu tư trong nước. Nhóm cần nguồn vốn thật sự để phát triển ngành công nghiệp không khói là bất động sản du lịch. Nhóm thứ hai quyết định rất lớn đến tốc độ công nghiệp hoá, hiện đại hoá đất nước, góp phần tăng trưởng kinh tế là bất động sản công nghiệp. Hai lĩnh vực này sẽ tác động ngược lại đến bất động sản nhà ở.

“Đây là bức tranh mà tôi cho rằng dòng tiền cần nhìn lại ở góc độ vĩ mô là mức độ tăng trưởng nền kinh tế và lợi ích của doanh nghiệp. Tóm lại, dòng tiền chỉ xếp thứ hai trong khó khăn của doanh nghiệp bất động sản ở Việt Nam, nhất là đối với bất động sản nhà ở”, ông Khương nhấn mạnh.

Các ý kiến khác cũng chỉ ra vướng mắc lớn nhất của thị trường bất động sản hiện nay là thể chế pháp luật. Việc tháo gỡ chính sách pháp luật nhằm mục đích giúp dòng tiền được luân chuyển. Bên cạnh đó, nếu tháo gỡ được thể chế pháp luật thị trường mới phát triển ổn định và bền vững, dòng tiền luân chuyển được trong nền kinh tế và thị trường bất động sản.

VCBS kỳ vọng các ngân hàng này sẽ được cấp bổ sung room tăng trưởng tín dụng trong giai đoạn đầu quý 3/2022.

Công ty chứng khoán Vietcombank (VCBS) vừa có báo cáo phân tích về ngành ngân hàng.

Theo VCBS, tín dụng toàn hệ thống ghi nhận mức tăng trưởng 8,04% tính tới thời điểm cuối tháng 5/2022, cao hơn đáng kể so với mức tăng trưởng 4,67% cùng kỳ 2021 nhờ nhu cầu vốn tăng cao sau dịch bệnh. Nhu cầu tín dụng hiện tại ở mức tích cực và kỳ vọng đạt 14% cho cả năm 2022.

Trong đó, tín dụng bán lẻ tiếp tục là động lực tăng trưởng chính của tín dụng hệ thống ngân hàng Việt Nam. Tỷ trọng tín dụng bán lẻ các ngân hàng niêm yết đã tăng từ mức 31% năm 2015 lên mức 45% tổng dư nợ tại thời điểm cuối quý 1/2022, trong đó các sản phẩm cho vay mua nhà, mua ô tô, tài chính tiêu dùng đều ghi nhận mức tăng tích cực.

Trong thời gian qua, tín dụng bán lẻ và doanh nghiệp SME được các ngân hàng ưu tiên hơn nhờ hệ số rủi ro khi tính CAR ở mức thấp hơn cho vay doanh nghiệp lớn theo Thông tư 41. Đồng thời, phân khúc này có tỷ suất sinh lời cao hơn.

Hiện một trong những thông tin được thị trường trông đợi nhất là đợt nới “room” tăng trưởng tín dụng cho nhiều ngân hàng thương mại. VCBS cho biết, NHNN đang xem xét điều này.

Do “room” tín dụng cấp đầu năm ở mức tương đối thấp, nhiều ngân hàng đã chạm hạn mức tín dụng ban đầu ngay từ cuối quý 1 và đang chờ được NHNN nới room. VCBS kỳ vọng các ngân hàng này sẽ được cấp bổ sung room tăng trưởng tín dụng trong giai đoạn đầu quý 3/2022.

Các tiêu chí xét duyệt tín dụng của NHNN có thể kể đến như mức độ dồi dào vốn chủ sở hữu (hệ số CAR), năng lực quản trị rủi ro (thể hiện qua việc tuân thủ các chuẩn mực Basel II, Basel III, IFRS 9,…), mức độ hỗ trợ NHNN thực hiện nhiệm vụ chính trị xã hội (miễn giảm lãi suất và phí, cơ cấu lại các TCTD,…).

Nhóm phân tích đánh giá, các ngân hàng có hệ số CAR cao và mô hình quản trị rủi ro tốt như MB, Vietcombank, Techcombank, VPBank, ACB, TPBank, MSB,.. sẽ được cấp hạn mức tín dụng cao hơn trung bình ngành trong dài hạn.

Ngoài ra, trong thời gian tới, các ngân hàng nhận chuyển giao bắt buộc tổ chức tín dụng yếu kém (MB và Vietcombank) sẽ có lợi thế về tăng trưởng tín dụng so với các ngân hàng khác.

Ở chiều ngược lại, các ngân hàng trong diện cảnh báo có tỷ trọng cho vay các lĩnh vực rủi ro như đầu cơ bất động sản, chứng khoán, trái phiếu doanh nghiệp… có thể bị hạn chế room tăng trưởng tín dụng ở mức vừa phải hơn để bảo đảm hạn chế rủi ro hệ thống.

Tình trạng cạn “room” tín dụng ở các ngân hàng khiến những nhà băng này có tiền nhưng không cho vay được, dẫn đến thanh khoản khá dưa thừa trong hệ thống thời gian gần đây.

Theo đó, NHNN đã có động thái tích cực rút thanh khoản dồi dào trên thị trường liên ngân hàng thời gian qua. Chỉ trong 1 tuần (21-28/6), NHNN đã hút về gần 100.000 tỷ đồng thông qua việc bán tín phiếu kỳ hạn 7 ngày, lãi suất 0,65-0,7%/năm.

Được biết, trước đó, trong năm 2021, NHNN đã có 2 đợt nới hạn mức tăng trưởng tín dụng cho các ngân hàng. Lần 1 diễn ra vào trung tuần tháng 7 và lần 2 thực hiện vào cuối tháng 11.

Tăng trưởng kinh tế quý II ước đạt 7,72%, mức cao nhất kể từ năm 2011, giúp GDP nửa đầu năm tăng hơn 6,4%, cao nhất ba năm.

Sáng nay, Tổng cục Thống kê họp báo về tình hình kinh tế nửa đầu năm. Theo đó, GDP quý II ước tăng 7,72% so với cùng kỳ năm trước, mức tăng cao nhất trong hơn một thập kỷ gần đây.

Tăng trưởng GDP quý II/2022 là mức tăng cao nhất trong giai đoạn 2011 – 2022.

Kết quả này giúp GDP 6 tháng đầu năm nay tăng 6,42%, cao hơn mức tăng 2,04% cùng giai đoạn năm 2020 và 5,74% trong 6 tháng năm ngoái nhưng thấp hơn tốc độ tăng cùng kỳ năm 2018 và 2019.

Trong mức tăng chung của toàn nền kinh tế, khu vực nông, lâm nghiệp và thủy sản tăng 2,78%, khu vực công nghiệp và xây dựng tăng 7,7%, còn khu vực dịch vụ tăng 6,6%. Trong đó, ngành công nghiệp chế biến, chế tạo vẫn là động lực tăng trưởng của toàn nền kinh tế với tốc độ tăng gần 9,7%.

Chỉ số sản xuất công nghiệp (IIP) 6 tháng đầu năm của một số ngành trọng điểm tăng cao, như sản xuất trang phục tăng 23%, thiết bị điện tăng 22%, thuốc, hóa dược tăng 17,5% và sản xuất da tăng 13%. Có 61 địa phương có chỉ số IIP tăng, riêng Hà Tĩnh và Trà Vinh giảm do ngành sản xuất điện đi xuống.

Về xuất nhập khẩu, kim ngạch xuất khẩu hàng hóa 6 tháng ước đạt gần 186 tỷ USD, tăng 17,3% so với cùng kỳ năm trước. Kim ngạch nhập khẩu ước đạt hơn 185 tỷ USD, tăng 15,5%.

Tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng trong quý II là gần 1,4 triệu tỷ đồng, tăng 5,5% so với quý trước và tăng 19,5% so với cùng kỳ năm trước. Lũy kế nửa đầu năm, tổng mức bán lẻ hàng hóa, dịch vụ ước đạt hơn 2,7 triệu tỷ đồng, tăng gần 12% so với cùng kỳ năm ngoái.

Khách quốc tế đến Việt Nam có sự phục hồi đáng kể. Trong tháng 6, quy mô khách quốc tế đạt 236.700 lượt người, tăng gần 37% so với tháng trước và gấp gần 33 lần so với cùng kỳ 2021 do Việt Nam đã mở cửa du lịch, các đường bay quốc tế được khôi phục trở lại.

Tính chung 6 tháng, khách quốc tế đạt 602.000 lượt người, gấp gần 7 lần so với cùng kỳ năm ngoái. Tuy nhiên, quy mô khách quốc tế vẫn còn thấp nếu so với giai đoạn trước dịch (thấp hơn gần 93% so với cùng kỳ năm 2019, năm chưa xảy ra đại dịch Covid-19).

Chỉ số giá tiêu dùng (CPI) tháng 6 tăng 0,69% so với tháng trước và tăng 3,37% so với cùng kỳ năm trước. Bình quân 6 tháng đầu năm, CPI tăng 2,44% so với cùng kỳ, lạm phát cơ bản tăng 1,25%.

Tại Hội thảo “Nâng cao năng lực cạnh tranh – Kiến tạo tương lai thịnh vượng”, ông Trương Vĩnh Trí, Phó Tổng Thư kí Thường trực Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết thị trường bất động sản Việt Nam là thị trường năng động và có nhiều động lực phát triển nhất châu Á. Tuy nhiên, thị trường này đang và sẽ phải đối mặt với nhiều thách thức trong quá trình phát triển.

Ngày 25/6, tại thành phố Hạ Long, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam tổ chức Ngày hội Môi môi giới Bất động sản Việt Nam nhằm tôn vinh các cá nhân, tổ chức đã đóng góp cho sự phát triển đối với lĩnh vực Bất động sản.

Trong bối cảnh nhiều phân khúc bất động sản trầm lắng thì đất nền vẫn được xem là nơi trú ẩn của nhiều nhà đầu tư địa ốc. Dòng tiền có xu hướng chảy về những vùng đất mới giàu tiềm năng phát triển.

Trên thực tế thị trường, thời gian gần đây ở nhiều địa phương khu vực xung quanh lân cận TP.HCM như Nhơn Trạch, Long Thành, Biên Hòa (Đồng Nai) hay Bình Dương, Long An, Cần Thơ, Bà Rịa Vũng Tàu, Bình Thuận…thị trường nhà đất diễn ra rất sôi động, thu hút dòng tiền đầu cơ lớn từ các nhà đầu tư.

Không chỉ khu vực các tỉnh khu vực Nam Trung Bộ, đất nền cũng đang là kênh đầu tư ưa chuộng của nhiều nhà đầu tư tại các tỉnh, thành phố lớn ở phía Bắc, miền Trung.

Theo quan điểm chung của các chuyên gia, doanh nghiệp, mặc dù thị trường BĐS đang giảm tốc nhưng nhu cầu và giá bán vẫn tăng. Trong đó, lợi nhuận có từ việc đầu tư đất nền vẫn khá ổn định. Đây được xem là phân khúc có tính ổn định cao ở biên lợi nhuận, đặc biệt ở các dự án có vị trí đẹp và pháp lý sạch. Quỹ đất sạch không còn nhiều và ngày càng trở nên đắt đỏ tại khu trung tâm chính là lý do buộc người dân phải ra khỏi thành phố để đầu tư. Và các tỉnh lân cận vô tình đón cơn sóng này.

Một điểm đáng chú ý là đất nền có số lượng không nhiều. Ở các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM, đất nền gần như hạn hữu, trong nội đô không còn những vị trí đẹp. Chủ đầu tư thường đầu tư hạ tầng đẹp để bán được giá cao. Phân khúc đất nền do đó vẫn xứng đáng để đầu tư.

Do vậy, theo giới chuyên gia, đầu tư đất nền cần phải theo “nguyên tắc vàng”, đó là pháp lý an toàn. Nghĩa là chỉ nên rót vốn vào những khu đất đã có sổ hoặc đủ điều kiện pháp lý để có những sản phẩm an toàn tuyệt đối. Đây được xem là nguyên tắc bất di bất dịch khi “xuống tiền” mua BĐS , đặc biệt trước bối cảnh thị trường nhà đất đang thanh lọc mạnh mẽ như hiện nay.

Bên cạnh đó, cần đầu tư vào những dự án đã hình thành những cụm dân cư với mật độ từ vừa phải đến đông đúc, hoặc những dự án có chủ trương hình thành cụm dân cư, công nghiệp, cầu cảng trong tương lai, tuyệt đối không chọn những nơi “đồng không mông quạnh”.

Vì sao đất nền vẫn là kênh đầu tư vua?

Theo chuyên gia, so với đầu tư căn hộ, các dòng sản phẩm mới như officetel, hometel, condotel, kênh đầu tư đất nền đang vượt trội hơn hẳn về 4 yếu tố: khả năng tăng giá mạnh, tỷ suất sinh lời đột biến, nguồn cung hạn chế và thanh khoản cao.

Ở nhóm bất động sản liền thổ, đất nền có ưu thế về chi phí vốn (dòng tiền mua đất nền thường có giá mềm hơn nhà phố và biệt thự). Trong khi so với các kênh đầu tư tài chính khác như: gửi tiết kiệm, vàng, chứng khoán thì đất nền vượt trội về tính ổn định, chống trượt giá cao và là kênh trú ẩn an toàn cho dòng tiền trung và dài hạn.

Một thực trạng lo lắng đang diễn ra rất nhiều gần đây đó chính là gửi tiết kiệm họ hay lo về trượt giá, đầu tư vàng thì phải tích trữ ảnh hưởng đến độ an toàn hoặc tốn phí gửi, chứng khoán lại biến động quá nhanh và khó kiểm soát. Với những hạn chế trên, đất nền trở thành sự lựa chọn an toàn và mang tính lâu dài.

Mặc dù được đánh giá là kênh đầu tư “vua”, tuy nhiên các chuyên gia vẫn đưa ra cảnh báo cho kênh đầu tư này. Không phải loạt đất nền nào cũng có thể có cơ hội tăng đột biến. Đất nền chỉ thật sự có giá trị khi giữ vững được chuỗi giá trị sau chu kỳ tăng trưởng nếu hội tụ được các tiêu chí sau: nằm trong khu vực phát triển đô thị, hạ tầng giao thông đồng bộ, kinh tế vùng phát triển, quy hoạch bài bản.

Ánh Dương

Theo Nhịp sống kinh tế

Để tạo hiệu quả hoạt động của dự án đầu tư, nhiều thủ tục pháp lý liên quan đã được ban hành trong thời gian qua trong đó có hình thức bắt buộc nhà đầu tư phải ký quỹ.

Còn một số bất cập

Với các quy định nói trên, một số nhà đầu tư cho rằng, việc ký quỹ bảo đảm đầu tư dự án được xem là hình thức doanh nghiệp bắt buộc phải “đặt cọc” một số tiền nhất định trước khi nhà nước giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.

Tuy nhiên, đối với những trường hợp nhà đầu tư trúng đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án, nhiều nhà đầu tư cũng nhận thấy một số bất cập trong việc xác định khung giới hạn để xác định mức tiền ký quỹ đầu tư.

“Doanh nghiệp chúng tôi vừa qua trúng đấu giá quyền sử dụng đất bằng hình thức nhà nước giao đất, cho thuê đất trả tiền hàng năm ở thị xã Cửa Lò để triển khai dự án xây dựng của mình tại đây.

Vậy nhưng, khi thực hiện thủ tục ký quỹ bảo lãnh đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư năm 2020 và Nghị định 31/NĐ-CP thì cơ quan có thẩm quyền yêu cầu phải ký quỹ tương ứng với số tiền tổng mức đầu tư mà địa phương đã khái toán ban đầu cho giá trị thửa đất thực hiện dự án để đưa ra đấu giá.

Trong khi thực tế, khi tính toán để triển khai dự án mà doanh nghiệp xây dựng, tổng mức đầu tư đưa ra không thể sát sườn như số tiền khái toán ban đầu mà cơ quan quản lý nhà nước đã đưa ra. Điều này cũng khiến doanh nghiệp phải mất rất nhiều thời gian để tham vấn và đau đầu trong việc điều chỉnh mức vốn đầu tư cho phù hợp với nhu cầu, giá trị thửa đất để thực hiện hoàn thiện ký quỹ bảo đảm đầu tư” – đại diện một doanh nghiệp trúng đấu giá đất sử dụng vào mục đích thương mại dịch vụ ở thị xã Cửa Lò, Nghệ An cho biết.

Ngoài bất cập nêu trên, nhiều chuyên gia cho rằng, việc duy trì ký quỹ đầu tư là hình thức để “nội soi” năng lực tài chính của nhà đầu tư sau khi đã được chấp thuận chủ trương đầu tư dự án trên địa bàn.

Tuy nhiên, theo phân bổ ở 03 mức phần trăm ký quỹ, trong đó dự án có nguồn vốn càng lớn thì mức kỹ quỹ càng giảm đang nảy sinh nhiều bất cập. Bởi dự án có nguồn vốn càng lớn thì cần phải có nhà đầu tư đủ năng lực tài chính và mức ký quỹ không được giảm thấp nhằm tạo cơ chế ràng buộc với nhau, tránh để dự án treo, dự án chậm tiến độ…

Liên hệ: Miss.hiền để được tư vấn

Hotline: 0984.862.298

Không chỉ là sản phẩm sở hữu tỷ suất sinh lời tốt nhờ những giá trị nội tại của dự án, cộng hưởng chính sách bán hàng hấp dẫn, HP Intermix Bắc Giang còn là kênh đầu tư “hốt bạc” tại thị trường bất động sản (BĐS) Bắc Giang.

Chính thức “trình làng” từ đầu năm 2022, dự án HP Intermix Bắc Giang đã nhanh chóng trở thành tâm điểm, chiếm lĩnh thị trường. Phân tích về sức hấp thụ và tính thanh khoản của HP Intermix Bắc Giang trong suốt thời gian qua, các chuyên gia BĐS, cũng như nhiều nhà đầu tư xuống tiền tại dự án này đã chỉ rõ 2 lý do tạo sức hấp dẫn của dự án được cho là “hiện tượng” đo ni đóng giày cho các nhà đầu tư thông thái. Hơn hết, 2 lý do này chẳng phải tìm đâu xa, vì vốn dĩ xuất phát từ chính dự án.

Tiềm năng sinh lời từ vị trí đắt giá

Trong mắt của giới đầu tư thông thái, chưa tính đến các yếu tố bên ngoài như điểm sáng thu hút FDI, tốc độ đô thị hoá mạnh mẽ, dư địa tăng giá cao… HP Intermix Bắc Giang sở hữu nhiều yếu tố nội tại giúp gia tăng biên độ lợi nhuận. Yếu tố đầu tiên phải kể đến đó chính là lợi thế về vị trí dự án khi nằm trong phố đi bộ đẳng cấp quốc tế, được quy hoạch nằm trên trục đại lộ trung tâm đắt giá bậc nhất tại Bắc Giang, dài hơn 2 km, rộng gần 70m, kết nối trực tiếp tới tiện ích nội ngoại khu của thành phố, có thể nói với quy hoạch đồng bộ và bài bản thì đây là phố đi bộ duy nhất và đẳng cấp nhất trong các tỉnh phía Bắc. Mặt khác, lợi thế về vị trí cũng mang đến tiềm năng sinh lời vượt trội khi nơi đây là địa điểm tổ chức các sự kiện văn hóa, lễ hội lớn nhất của toàn bộ tỉnh Bắc Giang.

HP Intermix Bắc Giang thu hút hàng ngàn người tham dự khi trở thành địa điểm tổ chức các sự kiện âm nhạc ngoài trời.

Với quy mô 2,4ha được quy hoạch trong khu đô thị hiện hữu hơn 100ha của thành phố, HP Intermix Bắc Giang là dự án hiếm hoi trong khu vực kiến tạo nên chất sống hội nhập, cộng hưởng những tiêu chuẩn cao cấp và tiện ích đặc quyền, góp phần nâng tầm giá trị sống đẳng cấp của cư dân, ươm mầm tinh hoa thế hệ công dân toàn cầu.

Bên cạnh những giá trị hiện hữu về vị trí, HP Intermix Bắc Giang còn mang đến những giá trị ấn tượng khi pháp lý minh bạch, 100% sản phẩm đã có sổ đỏ, sẵn sàng bàn giao cho khách hàng. Từ đó, khách hàng lựa chọn sản phẩm tại dự án HP Intermix Bắc Giang có thể đáp ứng nhu cầu sở hữu hoặc cho thuê hay khai thác kinh doanh theo ý muốn, vừa có thêm tài sản giá trị để dành cho thế hệ sau.

Lợi nhuận kép từ chính sách bán hàng hấp dẫn

Bên cạnh những yếu tố “hữu xạ tự nhiên hương” xuất phát từ nội tại dự án, chính sách bán hàng được coi là yếu tố quan trọng giúp nhà đầu tư nhìn ra khả năng sinh lời của HP Intermix Bắc Giang trong ngắn hạn và sự an toàn trong dài hạn.

Thông tin từ chủ đầu tư, khách hàng “xuống tiền” tại dự án nhưng không sử dụng đòn bẩy tài chính sẽ được nhận gói chiết khấu lên đến 5%/ tổng giá trị hợp đồng (trước VAT). Đối với chính sách dùng đòn bẩy tài chính, mức lãi suất MB Bank hỗ trợ dành cho khách hàng rất hấp dẫn với tỷ lệ cho vay lên tới 65% tổng giá trị sản phẩm, hỗ trợ lãi suất 0%, ân hạn nợ gốc trong 12 tháng.

Lựa chọn HP Intermix Bắc Giang, khách hàng sẽ sở hữu lợi nhuận kép từ chính sách bán hàng hấp dẫn.

Đặc biệt, khách hàng mua nhà tại dự án HP Intermix Bắc Giang sẽ nhận cơ hội sở hữu hàng loạt quà tặng. Cụ thể, khách hàng mua căn hộ thường có view mặt phố đi bộ sẽ nhận ngay xe ô tô Toyota Rush trị giá 700 triệu đồng/ giao dịch thành công. Giao dịch thành công đối với các shophouse không có view mặt phố đi bộ sẽ được tặng ngay một xe ô tô Kia Soluto trị giá 400 triệu đồng. Đối với căn góc, khách hàng sẽ nhận ngay một xe ô tô Mercedes GLC 4Matic trị giá 2 tỷ đồng/ giao dịch thành công.

Với chính sách bán hàng hấp dẫn, các nhà đầu tư thức thời sẽ không bỏ lỡ cơ hội bỏ vốn khi thực tế, chỉ cần xuống tiền, sản phẩm đã bắt đầu tăng giá. Ở thời điểm hiện tại, HP Intermix Bắc Giang chỉ còn 30 lô duy nhất. Đây cũng là cơ hội đầu tư sinh lời cuối cùng cho 30 chủ nhân thông thái đến với tuyệt tác đầu tư đắt giá tại Bắc Giang.

Với những giá trị nổi bật, HP Intermix Bắc Giang nhanh chóng đón nhận được sự quan tâm và lựa chọn của đông đảo khách hàng. Nơi đây không chỉ hứa hẹn trở thành niềm tự hào và kiêu hãnh cho sự chuyển mình của thành phố Bắc Giang trong tương lai, mà còn tạo nên điểm nhấn cho thị trường BĐS Bắc Giang Quý III/2022.