Nâng cao Chỉ số PCI đối với chỉ số thành phần “Tính năng động và tiên phong của chính quyền tỉnh”

Ngày 19/7, UBND tỉnh Bắc Giang có quyết định phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng KCN Quang Châu (phần mở rộng), huyện Việt Yên (tỷ lệ 1/500).

 

Theo đó, khu vực nghiên cứu lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính của xã Quang Châu, huyện Việt Yên. Ranh giới được giới hạn phía Bắc giáp bãi xe, nhà máy cấp nước của KCN Quang Châu; phía Nam giáp thôn Đông Tiến, Nam Ngạn xã Quang Châu; phía Đông giáp thôn Quang Biểu xã Quang Châu; phía Tây giáp đường gom cao tốc Hà Nội – Lạng Sơn.

Diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 90,59ha. KCN Quang Châu (phần mở rộng) có tính chất là KCN tổng hợp đa ngành, KCN công nghệ cao, công nghiệp ít gây ô nhiễm và thân thiện môi trường.

Theo giải pháp tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan, KCN Quang Châu mở rộng có hướng giao thông chính tiếp cận với KCN từ tuyến cao tốc Hà Nội – Lạng Sơn và tuyến đường nối với QL37, tuyến ĐT398, là các tuyến giao thông đối ngoại chính kết nối KCN với vùng lân cận.

Quy hoạch bãi đỗ xe tập trung tại vị trí phía Đông là khu vực chính, tiếp giáp tuyến đường quy hoạch nối với QL37 tạo điều kiện thuận lợi cho vận tải. Quy hoạch tuyến đường chính ở giữa KCN (phần mở rộng) kết hợp dải cây xanh cảnh quan, hệ thống kênh tiêu thoát nước phục vụ cho KCN và thoát nước của đô thị Việt Yên.

 

Khu hạ tầng kỹ thuật quy hoạch khu vực phía Nam KCN, dự kiến xây dựng nhà máy xử lý nước thải, đáp ứng cho việc xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn trước khi thải ra môi trường.

Những hạng mục chính ưu tiên đầu tư xây dựng bao gồm: Công trình như khu nhà xưởng sản xuất; hạ tầng kỹ thuật như hệ thống giao thông, hệ thống cấp nước, thoát nước, cấp điện và khu xử lý nước thải.

Chủ đầu tư dự án này là CTCP Khu công nghiệp Sài Gòn – Bắc Giang (SBG), một công ty con của Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc – CTCP (mã KBC).

Hồi cuối năm 2022, KBC công bố thông tin Công ty CP KCN Sài Gòn – Bắc Giang (SBG) – công ty con của KBC đã nhận được Quyết định số 1320/QĐ-TTg ngày 4/11/2022 của Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư cho Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Quang Châu mở rộng tỉnh Bắc Giang.

Quy mô diện tích dự án hơn 90ha tại xã Quang Châu, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang với vốn đầu tư 996 tỷ đồng. Thời gian hoạt động của dự án sẽ từ ngày cấp Quyết định chủ trương đầu tư đến hết ngày 05/02/2057.

Sau khi được Thủ tướng Chính phủ ký quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư cho Dự án đã thu hút được nhiều nhà đầu tư lớn quan tâm khảo sát, đăng ký thuê với tỉ lệ lấp đầy dự kiến đạt hơn 90%.

Trong đó, đặc biệt, Tập đoàn Foxconn – một vệ tinh lớn của Tập đoàn Apple sau khi khảo sát địa điểm đã ký Biên bản ghi nhớ thuê lại đất với Công ty SBG vào tháng 8/2022 xác nhận thuê lại 50,5 ha đất để triển khai dự án đầu tư tập trung chủ yếu sản xuất các sản phẩm của Apple tại tỉnh Bắc Giang, Việt Nam với quy mô vốn đầu tư hơn 300 triệu USD.

Mất Sổ đỏ không phải là trường hợp hiếm gặp, trong trường hợp này, người dân được phép xin cấp lại Sổ đỏ. Tuy nhiên, quy trình, thủ tục xin cấp lại Sổ đỏ phải được thực hiện theo đúng quy định pháp luật. Vậy, thủ tục xin cấp lại Sổ đỏ khi bị mất thế nào?

Cần làm gì khi làm mất sổ đỏ, sổ hồng.

Mất sổ đỏ khai báo với ai?

Hộ gia đình, cá nhân có sổ đỏ bị mất phải khai báo với UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất về việc bị mất sổ đỏ.

– Sau khi tiếp nhận thông tin, UBND xã, phường, thị trấn có trách nhiệm niêm yết thông báo mất sổ đỏ.

– Sau 30 ngày, kể từ ngày niêm yết thông báo, hộ gia đình, cá nhân bị mất sổ đỏ nộp 1 bộ hồ sơ đề nghị cấp lại sổ đỏ.

Thủ tục làm lại sổ đỏ bị mất

– Hồ sơ: Khi thực hiện thủ tục cấp lại sổ đỏ do bị mất, hồ sơ bao gồm:

Đơn đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận theo Mẫu số 10/ĐK.

Giấy xác nhận của UBND cấp xã về việc đã niêm yết thông báo mất giấy trong thời gian 15 ngày đối với hộ gia đình và cá nhân;

Giấy tờ chứng minh đã đăng tin 03 lần trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương về việc mất Giấy chứng nhận đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, cá nhân nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài và người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư;

Trường hợp mất Giấy chứng nhận do thiên tai, hỏa hoạn phải có giấy xác nhận của UBND cấp xã về việc thiên tai, hỏa hoạn đó.

– Nơi nộp hồ sơ:

Cơ quan có thẩm quyền cấp lại sổ đỏ được quy định tại Điều 37 Nghị định 43/2014/NĐ-CP. Cụ thể như sau:

Đối với địa phương đã thành lập văn phòng đăng ký đất đai thì thẩm quyền cấp lại sổ đỏ cho hộ gia đình, cá nhân thuộc về Sở Tài nguyên và Môi trường.

Đối với địa phương chưa thành lập văn phòng đăng ký đất đai thì thẩm quyền cấp lại sổ đỏ được phân chia như sau:

+ Sở Tài nguyên và Môi trường cấp lại sổ đỏ cho tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư, hoặc tổ chức/cá nhân nước ngoài hoặc doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài.

+ UBND cấp huyện có trách nhiệm và thẩm quyền cấp lại sổ đỏ cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc trường hợp được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.

Chờ đợi bao lâu sau khi nộp hồ sơ?

Sau 30 ngày, kể từ ngày niêm yết thông báo mất sổ đỏ tại trụ sở UBND cấp xã đối với trường hợp của hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư hoặc kể từ ngày đăng tin lần đầu trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương đối với trường hợp của tổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, người bị sổ đỏ nộp 01 bộ hồ sơ như trên.

Sau đó, văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất đối với trường hợp chưa có bản đồ địa chính và chưa trích đo địa chính thửa đất.

Đồng thời, cơ quan này cần lập hồ sơ trình cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ký quyết định hủy sổ đỏ bị mất, đồng thời ký cấp lại sổ đỏ, chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm trao sổ đỏ cho người được cấp hoặc gửi UBND cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.

Xu hướng M&A (mua bán sáp nhập) đang nở rộ khi doanh nghiệp địa ốc Việt Nam cần “phao cứu sinh” giữa lúc nguồn vốn hạn hẹp. Làn sóng doanh nghiệp ngoại như Keppel, CapitaLand, Sumimoto… liên tục gom quỹ đất đầu tư gần đây cho thấy, bất động sản Việt Nam rơi vào tầm ngắm của nhiều ông lớn ngoại.

 

Nhiều chuyên gia nhận định, hiện nay là thời cơ để nhà đầu tư nước ngoài thâm nhập, rót hàng tỉ USD vốn đầu tư vào thị trường bất động sản Việt Nam. Xu hướng này có thể tiếp tục gia tăng trong thời gian tới, trong bối cảnh một số doanh nghiệp địa ốc đang cần “phao cứu sinh” giữa lúc nguồn vốn hạn hẹp.

Từ năm 2022 đến đầu năm 2023, hàng loạt thương vụ mua – bán dự án lớn đã thu hút sự quan tâm của dư luận.

Cái tên đình đám trên thị trường M&A gắn liền với loạt dự án bất động sản khu đô thị tại Việt Nam phải kể đến Tập đoàn Keppel.

Thương vụ gần đây nhất của Tập đoàn này là Keppel Corporation (Keppel Corp), doanh nghiệp hàng đầu Singapore, thông qua công ty con Keppel Land chi 1.230 tỷ đồng mua lại một dự án bất động sản đang triển khai tại Hà Nội.

Theo các nguồn tin, dự án mà Keppel Land rót vốn là Tiến Bộ Plaza, do Công ty In Tiến Bộ và TID Group làm nhà đầu tư. Dự án này là một phần của tổ hợp bất động sản đa chức năng đang trong quá trình xây dựng, dự kiến hoàn thành vào năm 2025. Keppel Land sẽ thanh toán trong hai đợt với tổng giá trị khoảng 1.230 tỷ đồng (70 triệu SGD) để sở hữu số cổ phần này.

Dự án được phát triển trên khu đất rộng 3,2 ha tại 175 Nguyễn Thái Học, Phường Cát Linh, Quận Đống Đa, Hà Nội.

Trước đó không lâu, Tập đoàn Keppel công bố sẽ cùng quỹ đầu tư Keppel Việt Nam (KVF) chi khoảng 3.180 tỷ đồng mua cổ phần 2 dự án Emeria (6 ha) và Clarita (5,8 ha) ở Tp.Thủ Đức (Tp.HCM) của Khang Điền.

Theo kế hoạch, Keppel và Khang Điền sẽ cùng phát triển tổng cộng hơn 200 căn nhà liền thổ và 600 căn hộ chung cư trên tổng diện tích khoảng 11,8 ha (tổng chi phí phát triển hai dự án này bao gồm chi phí đất đai dự kiến khoảng 10.200 tỷ đồng).

Một loạt thương vụ thâu tóm của doanh nghiệp ngoại này trong năm 2022 cũng từng gây “bão” thị trường M&A. Cụ thể, đó là giao dịch trị giá 2.715 tỷ đồng mua 49% cổ phần Mailand Hanoi City, Hoài Đức, Hà Nội từ công ty địa ốc Phú Long. Hay, Keppel Land sở hữu 100% tại dự án Saigon Sports City sau khi thâu tóm 10% còn lại từ JenCity Lim-ited thông qua công ty con Oil Asia Pte. Limited. Giá trị giao dịch vào khoảng 11.4 triệu USD. Tổng chi phí phát triển dự án Saigon Sports City khoảng 500 triệu USD.

Báo cáo thường niên 2022 của Tập đoàn này cho thấy, doanh nghiệp đang sở hữu danh mục bất động sản đáng nể, bao gồm các dự án Saigon Sports City 64 ha, Riviera Point, Estella Heights, Celesta Rise.

Keppel Corp cũng nắm 40% trong công ty Empire City, đơn vị phát triển dự án cùng tên tại Thủ Thiêm. Cùng với đó, ông đầu tư ngoại này nắm 42% công ty Nam Rạch Chiếc, phát triển dự án Palm City 29 ha. Chưa hết, Tập đoàn này còn sở hữu 30% cổ phần toà nhà Vietcombank 198 Trần Quang Khải và đầu tư 8% cổ phần Nam Long, một công ty bất động sản niêm yết trên sàn chứng khoán Tp.HCM (HOSE).

Một ông nhà đầu tư ngoại khác là Tập đoàn CapitaLand cũng liên tục thâu tóm quỹ đất bất động sản tại Việt Nam. Hồi tháng 3/2023, Tập đoàn  đàm phán mua tài sản trị giá khoảng 1,5 tỷ USD từ Vinhomes (mã: VHM) gây nhiều chú ý.

Cụ thể, CapitaLand đang xem xét mua một phần dự án Ocean Park 3 của Vinhomes – một dự án phát triển theo phong cách thành phố nghỉ dưỡng rộng 294 ha gần thủ đô Hà Nội, hoặc một dự án khác ở phía bắc thành phố Hải Phòng.

Trước đó, CapitaLand mua lại thành công 86 triệu cổ phần, tương đương 100% vốn điều lệ của Công ty CP BCLand. Tổng giá trị thương vụ là 1,380 tỉ đồng. Mục đích CapitaLand hướng tới là dự án có diện tích 6 ha tại phường Bình Trưng Đông, quận 2, Tp.HCM của Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh nhà Đoàn Nguyên (Đoàn Nguyên) do BCLand đang nắm giữ 100% vốn điều lệ.

Đầu tháng 4/2023 tại Nhật Bản, Tập đoàn Sumitomo Forestry và Kim Oanh Group đã tiến hành ký kết thỏa thuận hợp tác chiến lược trong lĩnh vực bất động sản. Theo thỏa thuận hợp tác, Sumitomo Forestry sẽ rót vốn cùng Kim Oanh Group thành lập Công ty liên doanh KS Sustainable Development JSC để triển khai một dự án bất động sản tại thành phố Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Dự án có quy mô 118 căn nhà phố và shophouse, dự kiến sẽ công bố ra thị trường vào cuối năm nay. Hiện Tập đoàn Nhật Bản này đang tiếp tục nghiên cứu hợp tác cùng Kim Oanh Group phát triển những dự án lớn khác.

Ghi nhận cho thấy, trong hơn một năm nay, thị trường M&A ghi nhận sự tăng nhiệt dần. Nhiều nhóm nhà đầu tư ngoại sẵn dòng tiền “lớn” đang tìm kiếm cơ hội, sẵn sàng rót vốn vào các dự án tiềm năng. Đa số các nhà đầu tư này đều hướng đến các dự án có pháp lý tương đối hoàn thiện, để tránh rủi ro. Đây là hướng đi giúp các doanh nghiệp có thể xoay xở dòng tiền trả nợ, tránh khỏi tình trạng sụp đổ, giải thể, được xem là chiếc phao cứu sinh giữa lúc nguồn vốn trong nước chưa thể khơi thông một sớm một chiều.

Ông Neil MacGregor , Giám đốc Điều hành Savills Việt Nam

Savills ghi nhận các hoạt động M&A diễn ra mạnh mẽ trong lĩnh vực công nghiệp. Đặc biệt, rất nhiều nhà đầu tư quan tâm đến các lĩnh vực ngách như trung tâm dữ liệu và kho lạnh. Cùng với đó, các tài sản như văn phòng, khách sạn cũng được nhà đầu tư ngoại quan tâm.

Bộ phận Tư vấn Đầu tư của chúng tôi chưa bao giờ bận rộn như hiện nay với rất nhiều yêu cầu tư vấn từ khách hàng, đặc biệt là bên bán. Họ là những chủ tài sản đang tìm cách huy động vốn trong thời điểm khó khăn khi việc tiếp cận khoản vay từ ngân hàng trở nên khó khăn.

Savills đang thực hiện đàm phán 5 giao dịch lớn ở nhiều giai đoạn khác nhau, đây là con số lớn hơn rất nhiều so với thời điểm cùng kỳ các năm trước. Giá trị các giao dịch ở mức từ 50-100 triệu USD. Đó là một tín hiệu tích cực cho số lượng giao dịch sẽ được hoàn thành trong năm 2023.

Cùng với đó, nhu cầu đầu tư rất cao từ các khách hàng là nhà đầu tư đã hợp tác với Savills trong nhiều năm ở thị trường Việt Nam. Tiêu biểu như các nhà đầu tư Nhật Bản, Singapore, Đài Loan với mong muốn phát triển mạnh mẽ danh mục đầu tư của họ tại Việt Nam. Đây được xem là cơ hội để họ có thể làm việc với các chủ đầu tư, chủ sở hữu bất động sản trong nước để tiếp cận và mở rộng các dự án cũng như quỹ đất.

Có thể nói mức độ quan tâm của các nhà đầu tư liên quan đến M&A tăng cao cùng nhiều chủ tài sản có nhu cầu bán là động lực thúc đẩy hoạt động M&A từ nay đến hết 2023. Từ nay đến 2024, thị trường M&A có thể chứng kiến mức độ sôi động chưa từng có.

Các chủ đầu tư trong nước nên có tầm nhìn dài hạn tận dụng sự quan tâm mạnh mẽ của từ các nhà đầu tư nước ngoài để giải quyết những khó khăn về vốn trước mắt, đồng thời tái định vị để tăng trưởng ổn định trong dài hạn.

Tuy nhiên, do có nhiều khó khăn trong quá trình cấp phép, phê duyệt thủ tục hành chính của các cơ quan chức năng nên việc chốt giao dịch có thể mất nhiều thời gian hơn. Điều quan trọng lúc này là các chủ đầu tư trong nước cần làm việc cùng những đơn vị tư vấn chuyên nghiệp với nhiều kinh nghiệm để hoàn tất giao dịch trong khoảng thời gian ngắn nhất có thể.

Bà Trang Bùi, Tổng Giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam

Hầu hết các dự án được rao bán thời điểm này là dự án lớn, từ khu đô thị, khu công nghiệp cho đến tòa nhà văn phòng, khách sạn, resort, khu đất phát triển hoặc dự án đang xây dở dang, hoặc tài sản đang vận hành….

Hiện bất động sản Việt Nam đang nhận được sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư nước nhờ vào các yếu tố nền tảng kinh tế hấp dẫn. Nhiều nhà đầu tư nước ngoài đang cân nhắc và sẵn sàng tham gia liên doanh, góp vốn với các chủ đầu tư Việt Nam có uy tín tốt. Lợi thế của các chủ đầu tư trong nước đó là sự thông hiểu về thị trường, hệ thống hành lang pháp lý, và tiến hành các thủ tục cần thiết. Trong khi các nhà đầu tư nước ngoài với tiềm lực về vốn và kinh nghiệm phát triển dự án sẽ làm tăng giá trị cho thị trường.

Dự báo sẽ có một lượng lớn nguồn vốn đến từ các nhà đầu tư ngoài nước đổ vào thị trường bất động sản Việt Nam trong giai đoạn 2024-2026. Đối với triển vọng cho 6 tháng cuối năm nay, chúng tôi ghi nhận có nhiều giao dịch đã và đang trong quá trình đám phán khá tích cực. Vấn đề nằm ở việc tìm kiếm những quỹ đất sạch, có chất lượng tốt, đền bù giải phóng hoàn chỉnh…

Loại hình truyền thống như bất động sản nhà ở bán, văn phòng, bán lẻ và khách sạn vẫn chiếm phần lớn các hoạt động đầu tư M&A. Tuy nhiên trong những năm gần đây, mảng công nghiệp và hậu cần đang hoạt động tốt hơn hầu hết các loại tài sản khác.

Hầu hết những thương vụ giao dịch M&A bất động sản đã và đang thực hiện trong năm 2022-2023 đến từ các nhà đầu tư Châu Á. Có một điểm đáng chú ý là giá chào bán không giảm so với kỳ vọng, nhưng bên bán đã sẵn sàng lắng nghe và “nhượng bộ” để đàm phán sâu hơn vào các vòng trong nhằm tìm điểm hòa giữa hai bên, trong bối cảnh các doanh nghiệp có khả năng phải tiếp tục gánh chịu mức lãi suất từ ngân hàng trong thời gian dài hơn.

Tâm lý tích cực của nhà đầu tư ngoại dành cho Việt Nam là nhờ lĩnh vực sản xuất đang phát triển nhanh và các chỉ số cơ bản tiềm năng như dân số trẻ, tỷ lệ đô thị hóa nhanh và tầng lớp trung lưu đang trên đà tăng trưởng.

Tuy nhiên, thị trường vẫn còn gặp nhiều thử thách cho nhà đầu tư trong việc tìm kiếm những cơ hội chất lượng tốt. Thực tế có nhiều tài sản đang thoái vốn, nhưng danh mục dự án để khối ngoại có thể “xuống tiền” lại khá hạn chế, nguyên nhân là do tính hợp pháp, kỳ vọng về giá cả từ cả hai phía và vấn đề bồi thường. Trong khi đó, hiện nay hầu hết các dự án đều có ít nhiều các vướng mắc vẫn cần được tháo gỡ.

Ông Nguyễn Phạm Anh Duy, Giám Đốc Tư Vấn Đầu Tư BĐS tại CBRE Việt Nam

Trong năm qua đã có một số giao dịch của khối ngoại thâu tóm quỹ đất dự án. CBRE cũng đã thực hiện tại Tp.HCM với quy mô phát triển dự án gần 2,000 căn hộ. Giá trị của các giao dịch dao động từ 1,000 tỷ đến vài nghìn tỷ đồng đối với các dự án có quy mô từ vài hecta (ha) đến trên 10ha, tại các khu vực phát triển mạnh về thị trường nhà ở tại Hà Nội và Tp.HCM.

Trên thị trường ghi nhận sự sôi động từ các nhà đầu tư ngoại mong muốn tham gia vào thị trường bất động sản thương mại, các tài sản có nguồn thu nhập ổn định và bền vững.

Việc các doanh nghiệp trong nước gặp khó khăn về tài chính trong thời gian vừa qua, đã tạo điều kiện cho các doanh nghiệp nước ngoài có thể hợp tác, nhận chuyển nhượng các quỹ đất dự án thuận lợi hơn trước đây. Việc này không có gì đáng lo ngại, thậm chí là tín hiệu tốt cho thanh khoản của thị trường, và minh chứng cho niềm tin của nhà đầu tư trong và ngoài nước vào tiềm năng của thị trường bất động sản nhà ở nói riêng, và nền kinh tế Việt Nam nói chung.

Thông qua việc tiếp tục đầu tư, tìm kiếm cơ hội đầu tư tại Việt Nam ngay cả trong giai đoạn biến động kinh tế thế giới như hiện nay khi các nhà đầu tư trở nên rất thận trọng với việc đánh giá đầu tư vào một quốc gia, khu vực cụ thể nào, đó là lợi thế của Việt Nam.

Nếu quan sát, chúng ta sẽ thấy các doanh nghiệp nước ngoài đầu tư thâu tóm quỹ đất phát triển nhà ở gần đây hầu hết là các doanh nghiệp có tâm huyết với thị trường Việt Nam, có kinh nghiệm đầu tư lâu năm với nhiều dự án thành công, chứ không phải nhà đầu tư nước ngoài mới vào thị trường. Do đó việc các doanh nghiệp ngoại đầu tư được tại thời điểm này cũng giúp cho doah nghiệp trong nước có nguồn thu giải quyết các vấn đề tài chính của mình.

Ông David Jackson, Tổng Giám Đốc, Colliers (Việt Nam)

Trong bối cảnh khó khăn hiện nay lại là cơ hội tốt để những nhà đầu tư có sẵn vốn mở rộng thị phần và đa dạng danh mục đầu tư của họ.

Tại Colliers, chúng tôi nhận thấy số lượng yêu cầu tìm kiếm tài sản tại Việt Nam của nhà đầu tư nước ngoài cả cũ và mới tăng so với năm trước. Ngoài các nhà đầu tư quen thuộc từ Đông Bắc Á (Nhật Bản, Hàn Quốc, Hồng Kông, Đài Loan) và Singapore, nay các nhà đầu tư từ Malaysia, Pháp, Trung Đông và Thái Lan cũng ngày càng quan tâm hơn đến thị trường bất động sản Việt Nam. Các tài sản được chú ý hàng đầu gồm bất động sản công nghiệp (khu logistics, trung tâm dữ liệu, kho lạnh), văn phòng hạng A, đến bất động sản du lịch nghỉ dưỡng (khách sạn, resort), các đô thị lớn như Hà Nội và Tp.HCM.

Mặc dù vậy, các nhà đầu tư nước ngoài tiếp tục giữ cách tiếp cận tài sản thận trọng. Họ thường mua lại công ty và các tài sản thương mại tạo ra thu nhập vì có thể kích hoạt dòng tiền tức thời. Tuy nhiên, với danh mục đầu tư lớn, khi cân nhắc các thế mạnh về thị phần và am hiểu pháp lý của bên bán (là các chủ đầu tư nội địa), họ sẽ nghiêng về hướng rót vốn bằng hình thức hợp tác, liên doanh hay chuyển nhượng cổ phần để nắm quyền điều hành và hưởng lợi tức thay vì mua lại toàn bộ dự án để phát triển.