Category Archives: Tin tức thị trường

Tin tức thị trường

Công trình mới, cơ hội mới

Posted on by admintrator
02
Th1

BẮC GIANG – Mới đây, UBND tỉnh Bắc Giang vừa tổ chức khánh thành hai công trình giao thông trọng điểm là cầu vượt sông Lục Nam thuộc dự án xây dựng cầu và đường dẫn nối cảng Mỹ An – quốc lộ (QL) 31 – QL1 và tuyến nhánh hồ Suối Nứa – Khuôn Thần trên địa bàn huyện Lục Nam và Lục Ngạn; cải tạo, nâng cấp đường tỉnh (ĐT) 291 trên địa bàn huyện Sơn Động. Việc đưa hai dự án vào sử dụng đã tạo thuận lợi cho người dân, mở ra không gian, cơ hội phát triển mới cho địa phương.

Kết nối đôi bờ sông Lục

Những ngày này, huyện Lục Ngạn đang vào mùa cao điểm thu hoạch cam, bưởi. Phương tiện nườm nượp về chở hàng mang trái ngọt đi muôn nơi, bà con phấn khởi vì sản phẩm được giá. Trong đó, vui hơn cả là người dân ở xã Phượng Sơn, Mỹ An khi có cây cầu mới kết nối đôi bờ sông Lục Nam, không còn chia cách hai ngả như trước.

Cầu vượt sông Lục Nam hoàn thành và đưa vào sử dụng.
Cầu vượt sông Lục Nam hoàn thành và đưa vào sử dụng.

Ông Bùi Văn Cường, thôn Xuân An, xã Mỹ An còn nhớ như in trước đây, người dân trong xã muốn chở nông sản sang thị trấn Chũ bán phải đi qua đò, có lần ngã còn bị đổ cả chuyến vải. Trời mưa, lũ dâng cao, muốn sang bên kia sông phải đi đường vòng, xa hơn cả chục km, vừa mất thời gian, vừa tốn chi phí. Giờ có cây cầu sừng sững, chắc chắn giúp lưu thông thuận lợi, cả làng, xóm đều vui mừng.

Được biết, cầu vượt sông Lục Nam thuộc dự án xây dựng cầu và đường dẫn nối cảng Mỹ An – QL 31 – QL 1. Dự án được UBND tỉnh phê duyệt vào tháng 2/2021 và điều chỉnh dự án vào tháng 6/2023 với tổng chiều dài cầu và đường dẫn là 248,3 m (trong đó chiều dài cầu là 228,35 m); được đầu tư xây dựng theo quy mô tiêu chuẩn đường cấp III đồng bằng gồm 2 làn xe cơ giới, 1 làn xe thô sơ với tổng mức đầu tư là 998,381 tỷ đồng (trong đó cầu vượt sông Lục Nam có giá trị xây lắp là 82,5 tỷ đồng).

Cầu vượt sông Lục Nam khởi công ngày 30/9/2022 do Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng các công trình giao thông, nông nghiệp tỉnh làm chủ đầu tư; Công ty TNHH Xây dựng Tân Thịnh trúng thầu thi công. Với sự vào cuộc tích cực của chủ đầu tư, nhà thầu, chính quyền địa phương, đặc biệt là sự đồng thuận trong giải phóng mặt bằng (GPMB) của người dân nên sau hơn một năm thi công, công trình hoàn thành, đưa vào sử dụng, bảo đảm kỹ thuật, mỹ thuật trước kế hoạch 3 tháng.

Cầu vượt sông Lục Nam tới đây sẽ kết nối với đường dẫn nối cảng Mỹ An – QL 31 – QL 1, tuyến nhánh hồ Suối Nứa – Khuôn Thần và nối đến cao tốc Bắc Giang – Lạng Sơn, tạo ra tuyến đường trục dọc; mở cơ hội mới thúc đẩy phát triển khu công nghiệp tập trung, khu thương mại, du lịch, dịch vụ và khai thác lâm sản, cây ăn quả, thúc đẩy phát triển du lịch. Đặc biệt, nông sản của các huyện Lục Ngạn, Lục Nam có thể vận chuyển đến cửa khẩu Hữu Nghị (Lạng Sơn) được thông thoáng, rút ngắn thời gian hơn.

Sử dụng hiệu quả, bền lâu

Cùng với cầu vượt sông Lục Nam, dự án cải tạo, nâng cấp ĐT 291 trên địa bàn huyện Sơn Động khởi công ngày 30/8/2022 với tổng chiều dài toàn tuyến hơn 16 km cũng vừa hoàn thành. Tuyến đường được xây dựng theo tiêu chuẩn đường cấp IV đồng bằng, tổng mức đầu tư gần 370 tỷ đồng từ nguồn ngân sách nhà nước. Chủ đầu tư, các nhà thầu đã tập trung cao tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh tiến độ thi công đưa công trình hoàn thành đúng hẹn.

ĐT 291 đưa vào sử dụng giúp người dân lưu thông thuận lợi.
ĐT 291 đưa vào sử dụng giúp người dân lưu thông thuận lợi.

Đây là công trình trọng điểm của tỉnh nên được các đồng chí lãnh đạo tỉnh quan tâm, thường xuyên đôn đốc, kiểm điểm tiến độ. Trong thời gian thi công, nhà thầu đối mặt nhiều trở ngại do đây là tuyến đường độc đạo, địa hình khó khăn, phức tạp. Đồng thời, công tác bồi thường, GPMB không phải lúc nào cũng “thuận buồm, xuôi gió”.

Tại một buổi kiểm tra hiện trường dự án, đồng chí Lê Ánh Dương, Chủ tịch UBND tỉnh đã chỉ đạo UBND huyện Sơn Động phải tổ chức mở chiến dịch 30 ngày đêm để quyết tâm giải quyết dứt điểm các tồn tại, vướng mắc trong bồi thường GPMB, sớm bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư, nhà thầu thi công. Như vậy, có thể thấy được sự quyết tâm, quyết liệt trong chỉ đạo, thực hiện từ tỉnh đến huyện.

tin tức bắc giang, bắc giang, hạ tầng giao thông, đô thị, Công trình mới, cơ hội mới, huyện Lục Ngạn, cầu vượt sông Lục Nam, bảo đảm kỹ thuật, mỹ thuật

… Để việc khai thác công trình hiệu quả, thông suốt và an toàn, yêu cầu chủ đầu tư chỉ đạo nhà thầu thi công, các đơn vị có liên quan rà soát, hoàn thiện các nội dung còn lại, thực hiện thủ tục bàn giao để quản lý. Sở Giao thông – Vận tải cần quan tâm, sâu sát trong việc quản lý, bảo trì nhằm khai thác công trình hiệu quả, bền lâu”.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Phan Thế Tuấn

Đi trên con đường được thảm nhựa phẳng phiu, uốn lượn qua những quả đồi xanh ngắt, ông Phan Văn Hải, thôn Tuấn An, xã Tuấn Đạo (Sơn Động) chia sẻ: “Trước đây, việc di chuyển từ ĐT 293 đi qua QL 291 đến QL 31 mất gần 2 giờ đồng hồ. Vào ngày mưa, giao thông thường bị cách trở do các ngầm trên tuyến bị ngập, gây nguy hiểm cho người, phương tiện qua lại. Giờ đường mới hoàn thành, người dân đi từ thị trấn Tây Yên Tử ra QL 31 chưa đầy 30 phút. Nhờ Nhà nước đầu tư mà chúng tôi được hưởng lợi từ công trình này”.

ĐT 291 được nâng cấp góp phần nâng cao năng lực khai thác của tuyến đường hiện tại, đồng bộ với các đoạn tuyến lân cận đã được đầu tư. Đồng thời, tăng cường khả năng kết nối giữa các khu du lịch, trung tâm KT-XH trong và ngoài tỉnh, nhất là Khu du lịch tâm linh – sinh thái Tây Yên Tử…

Đường mới, cầu mới đưa vào sử dụng có ý nghĩa quan trọng, mang lại niềm vui lớn đối với người dân địa phương, mở ra không gian, cơ hội phát triển mới. Phát biểu tại lễ khánh thành hai công trình trên, đồng chí Phan Thế Tuấn, Phó Chủ tịch UBND tỉnh đánh giá cao chủ đầu tư, nhà thầu thi công và các đơn vị tư vấn đã tập trung, nỗ lực, vượt qua mọi khó khăn, đẩy nhanh tiến độ, đưa công trình vào sử dụng trước thời hạn.

Đồng chí nhấn mạnh, tỉnh xác định tập trung cao phát triển đồng bộ hạ tầng giao thông, đô thị. Ưu tiên đầu tư xây dựng hạ tầng giao thông đi trước một bước để tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển các lĩnh vực khác với nhiều dự án giao thông trọng điểm, đẩy mạnh liên kết vùng, trong đó có hai công trình trên. Những công trình này có ý nghĩa quan trọng đối với việc phát triển KT-XH của các huyện Lục Ngạn, Lục Nam, Sơn Động nói riêng và của tỉnh nói chung.

Tin tức thị trường

Cấp sổ đỏ cho đất không có giấy tờ trước 1/7/2014

Posted on by admintrator
02
Th1

Chính phủ thống nhất với phương án cấp sổ đỏ cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không giấy tờ đến trước ngày 1/7/2014.

 

Theo đại diện Bộ Tài nguyên và Môi trường, Chính phủ mới thống nhất với phương án đã thiết kế trong dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) do Ủy ban Thường vụ Quốc hội gửi Chính phủ.

Trong đó, quy định thời điểm công nhận quyền sử dụng đất ( sổ đỏ ) cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất, không có giấy tờ về quyền sử dụng đất , không vi phạm pháp luật đất đai, không thuộc trường hợp giao đất trái thẩm quyền đến trước ngày 1/7/2014.

Cấp sổ đỏ cho đất không có giấy tờ trước 1/7/2014 - Ảnh 1.

Cụ thể, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 1/7/2014 nay được UBND cấp xã xác nhận là không có tranh chấp thì diện tích được công nhận quyền sử dụng đất.

Trường hợp thửa đất có nhà ở mà diện tích thửa đất bằng hoặc lớn hơn hạn mức giao đất ở quy định của luật này thì diện tích đất ở được công nhận bằng hạn mức giao đất ở.

Trường hợp diện tích đất xây dựng nhà ở và các công trình phục vụ đời sống lớn hơn hạn mức giao đất ở thì công nhận diện tích đất ở theo diện tích thực tế đã xây dựng nhà ở và các công trình phục vụ đời sống đó.

Đối với thửa đất có nhà ở mà diện tích thửa đất nhỏ hơn hoặc bằng hạn mức giao đất ở quy định của luật này thì toàn bộ diện tích thửa đất được công nhận là đất ở. Ngoài ra, đối với thửa đất sử dụng vào mục đích sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp, thương mại, dịch vụ thì công nhận đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp.

Đối với phần diện tích đất còn lại sau khi đã được xác định theo quy định thì được xác định theo hiện trạng đang sử dụng, cụ thể như sau: Trong trường hợp hiện trạng sử dụng là đất phi nông nghiệp, không phải là đất ở thì được công nhận theo quy định.

Nếu người sử dụng đất có nhu cầu công nhận vào mục đích đất phi nông nghiệp mà phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện, hoặc quy hoạch đô thị hoặc quy hoạch xây dựng hoặc quy hoạch nông thôn thì được công nhận vào mục đích đó và phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

Dự thảo luật đề xuất, người sử dụng đất được cấp giấy chứng nhận phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.

Trước đó, giữa tháng 11/2023, Ủy ban Thường vụ Quốc hội thảo luận một số nội dung lớn tiếp thu, giải trình, chỉnh lý và phương án thông qua dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi).

Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế của Quốc hội Vũ Hồng Thanh cho hay, tiếp thu ý kiến đa số trong Ủy ban Thường vụ Quốc hội, dự thảo luật quy định về xem xét công nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất đến trước ngày 1/7/2014.

Để giải quyết căn cơ vấn đề này, cơ quan thẩm tra của Quốc hội đề nghị Chính phủ có cơ chế, chính sách hỗ trợ thực hiện cấp giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất không vi phạm pháp luật. Điều này góp phần nâng cao hiệu quả công tác quản lý Nhà nước về đất đai, bảo đảm hiệu lực pháp lý của quy định.

Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi trước đó thiết kế 2 phương án quy định về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không vi phạm pháp luật về đất đai, không thuộc trường hợp giao đất trái thẩm quyền.

Trong đó, phương án 1 giữ quy định như dự thảo Luật trình Quốc hội tại kỳ họp thứ 5 về thời điểm cấp Giấy chứng nhận đến trước ngày 1/7/2014. Theo đó, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 1/7/2014 được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là không có tranh chấp thì diện tích được công nhận quyền sử dụng đất.

Phương án 2 chỉnh sửa về thời điểm cấp Giấy chứng nhận đến thời điểm nộp hồ sơ cấp Giấy chứng nhận. Theo đó, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất từ ngày 15/10/1993 đến thời điểm nộp hồ sơ cấp Giấy chứng nhận, được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là không có tranh chấp thì diện tích được công nhận quyền sử dụng đất.

Tin tức thị trường

Dồn lực hoàn thiện hạ tầng các khu công nghiệp mới

Posted on by admintrator
21
Th12

BẮC GIANG – Thời gian qua, việc đẩy mạnh phát triển công nghiệp luôn được tỉnh và các địa phương quan tâm, đã có nhiều khu công nghiệp (KCN) được thành lập và đi vào hoạt động. Tuy vậy, vẫn có một số KCN chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng, ảnh hưởng đến thu hút đầu tư.

Mặt bằng dở dang

Toàn tỉnh hiện có 8 KCN được thành lập, trong đó các KCN: Quang Châu, Vân Trung (Việt Yên), Song Khê – Nội Hoàng (TP Bắc Giang), Yên Lư (Yên Dũng), Hòa Phú (Hiệp Hòa) vẫn còn một phần diện tích chưa giải phóng mặt bằng xong. Đặc biệt, KCN Quang Châu mở rộng (90 ha) và Hòa Phú mở rộng giai đoạn 1 (85 ha) còn nhiều vướng mắc nhất trong công tác giải phóng mặt bằng dẫn đến tiến độ xây dựng hạ tầng chậm, ảnh hưởng đến việc thu hút các nhà đầu tư thứ cấp.

Mặt bằng KCN Hòa Phú mở rộng giai đoạn 1 chưa xây dựng hạ tầng.
Mặt bằng KCN Hòa Phú mở rộng giai đoạn 1 chưa xây dựng hạ tầng.

Đại diện Công ty cổ phần KCN Sài Gòn – Bắc Giang (chủ đầu tư KCN Quang Châu) nói, dù phần diện tích chưa giải phóng mặt bằng chỉ còn 2,32 ha nhưng được quy hoạch là đất kỹ thuật. Do đó, nếu không được giao đất kịp thời, chủ đầu tư không thể hoàn thiện hạ tầng công nghiệp phục vụ hoạt động của các doanh nghiệp (DN) đã đầu tư vào KCN. Còn ông Đàm Tiến Bội, Phó Giám đốc Công ty TNHH Hòa Phú Invest (chủ đầu tư KCN Hòa Phú) thông tin, do không có mặt bằng và hạ tầng nên một số DN có vốn đầu tư nước ngoài (FDI) sau khi khảo sát tại KCN Hòa Phú đã chuyển sang đầu tư sản xuất tại tỉnh Bắc Ninh.

Tính đến hết tháng 11/2023, phần diện tích các KCN chưa giải phóng mặt bằng xong gồm: Quang Châu 12 ha; Quang Châu mở rộng 2,32 ha; Vân Trung 0,33 ha; Song Khê – Nội Hoàng 2,5 ha; Yên Lư 149,33 ha; Hòa Phú hiện hữu hơn 5,2 ha; Hòa Phú mở rộng khoảng 22 ha.

Tính đến hết tháng 11/2023, tiến độ giải phóng mặt bằng tại KCN Quang Châu mở rộng chậm 8 tháng so với yêu cầu của Chủ tịch UBND tỉnh tại Thông báo kết luận số 110 ngày 13/3/2023. KCN Hòa Phú hiện hữu và KCN Hòa Phú mở rộng giai đoạn 1 chậm tiến độ giải phóng mặt bằng 5 tháng so với yêu cầu của Chủ tịch UBND tỉnh tại Thông báo kết luận số 277 ngày 18/6/2023.

Theo UBND huyện Việt Yên, nguyên nhân KCN Quang Châu chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng là do hơn 70 hộ không đồng thuận mức bồi thường giải phóng mặt bằng.

Còn theo đại diện lãnh đạo huyện Hiệp Hoà, việc chậm giải phóng mặt bằng KCN Hòa Phú và KCN Hòa Phú mở rộng là do khu đất thực hiện dự án thấp, trũng, nguồn gốc đất phức tạp. Nhiều thửa đất không có giấy tờ, các hộ tự chuyển quyền sử dụng cho nhau không làm thủ tục, có trường hợp tranh chấp quyền sử dụng… khiến việc xác minh nguồn gốc đất mất rất nhiều thời gian.

Giao mặt bằng đến đâu xây dựng hạ tầng đến đó

Để đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng, xây dựng hạ tầng, thu hút đầu tư tại các KCN trên địa bàn, các đồng chí lãnh đạo tỉnh thường xuyên kiểm tra, nắm bắt tình hình thực hiện tại cơ sở. Đồng thời chỉ đạo sát sao; có nhiều buổi làm việc với chủ đầu tư hạ tầng các KCN, UBND các huyện, TP liên quan, yêu cầu các địa phương, nhất là huyện Việt Yên và Hiệp Hòa dồn lực, tập trung tuyên truyền, vận động, tạo sự đồng thuận từ phía người dân để bàn giao mặt bằng còn lại.

Được giao mặt bằng đến đâu, chủ đầu tư KCN Quang Châu tập trung san lấp mặt bằng, xây dựng hạ tầng đến đó.
Được giao mặt bằng đến đâu, chủ đầu tư KCN Quang Châu tập trung san lấp mặt bằng, xây dựng hạ tầng đến đó.

Thực hiện chỉ đạo của tỉnh, các địa phương và sở, ban, ngành liên quan, chủ đầu tư hạ tầng KCN đã tích cực vào cuộc. Đơn cử, ngày 14, 15/11, UBND huyện Việt Yên đã tổ chức cưỡng chế phần diện tích còn lại của KCN Quang Châu mở rộng. Tuy nhiên hiện vẫn còn nhiều hộ tại thôn Quang Biểu và Đông Tiến (xã Quang Châu) chưa đồng thuận nhận tiền đền bù nên huyện Việt Yên chưa hoàn tất các thủ tục liên quan để giao nốt phần diện tích này cho chủ đầu tư. Huyện phấn đấu hoàn thành giải phóng mặt bằng toàn bộ diện tích KCN Quang Châu mở rộng trong năm 2023.

Ông Ngô Quang Hoàn, Phó Giám đốc Phòng Giải phóng mặt bằng, Công ty cổ phần KCN Sài Gòn – Bắc Giang thông tin, được giao mặt bằng đến đâu, đơn vị san lấp, xây dựng hạ tầng ngay đến đó; sẵn sàng hạ tầng đáp ứng các DN đầu tư vào KCN. Đã có 4 DN gồm: Công ty TNHH Precision Technology Component Fulian, Công ty TNHH Công nghệ Lens Việt Nam, Công ty TNHH Nhựa chính xác Huimei, Công ty TNHH Comart Việt Nam đăng ký đầu tư vào KCN Quang Châu mở rộng, lấp đầy diện tích đất công nghiệp. Hiện tại, Công ty TNHH Fulian và Công ty TNHH Công nghệ Lens Việt Nam đang xây dựng nhà máy sản xuất.

Đối với KCN Hòa Phú mở rộng, đến đầu tháng 12/2023 việc giải phóng mặt bằng đạt 63 ha song nhiều diện tích vẫn trong tình trạng “xôi đỗ” vì chưa giải tỏa xong số mộ và một số hộ không nhận tiền đền bù. 45/63 ha đang được ngành chức năng hoàn tất hồ sơ chuyển mục đích sử dụng sang đất công nghiệp. Do đó, chủ đầu tư xin chuyển thực hiện xây dựng hạ tầng kỹ thuật KCN sang quý I/2024.

Được biết, để đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng diện tích còn lại của các KCN: Vân Trung, Quang Châu, UBND huyện Việt Yên chỉ đạo Trung tâm Phát triển quỹ đất và cụm công nghiệp huyện tiếp tục phối hợp với các ngành, đoàn thể, địa phương đẩy mạnh tuyên truyền, vận động hộ dân tạo sự đồng thuận; thực hiện nhanh gọn việc kiểm đếm diện tích, quy chủ để phê duyệt phương án bồi thường. Với những trường hợp cố tình không chấp hành, huyện sẽ áp dụng biện pháp cưỡng chế.

Đại diện lãnh đạo huyện Hiệp Hoà thông tin, với KCN Hoà Phú mở rộng, hiện công tác kiểm đếm, quy chủ đang được tập trung cao, sớm giải phóng mặt bằng tạo quỹ đất sạch, thu hút nhà đầu tư. Về phía Ban Quản lý Các KCN tỉnh, đơn vị tăng cường công tác quản lý nhà nước; kịp thời nắm bắt, hỗ trợ DN thực hiện các thủ tục đầu tư và trong hoạt động sản xuất, kinh doanh cũng như giải quyết vấn đề phát sinh trong công tác giải phóng mặt bằng.

Tin tức thị trường

Công ty TNHH Aeon Mall Việt Nam sẽ đầu tư Trung tâm Thương mại Aeon Mall tại Bắc Giang

Posted on by admintrator
18
Th12

Tiếp tục các hoạt động song phương tại Nhật Bản cùng Đoàn công tác Cấp cao của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính, Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang Lê Ánh Dương tham dự nhiều chương trình, gặp gỡ, tọa đàm trọng với các tập đoàn hàng đầu nước này. Trong đó, có nội dung cùng Công ty TNHH Aeon Mall Việt Nam hợp tác nghiên cứu đầu tư Trung tâm Thương mại Aeon Mall tại Bắc Giang.

Chủ tịch UBND tỉnh Lê Ánh Dương ký kết biên bản ghi nhớ về việc Công ty TNHH AEON Mall đầu tư Trung tâm Thương mại tại tỉnh Bắc Giang trị giá 250 triệu USD.
Chủ tịch UBND tỉnh Lê Ánh Dương ký kết biên bản ghi nhớ về việc Công ty TNHH AEON Mall đầu tư Trung tâm Thương mại tại tỉnh Bắc Giang trị giá 250 triệu USD.

Khán phòng Diễn đàn kinh tế VN – Nhật Bản tại Tokyo sáng 16/12 chật kín người với 600 đại diện lãnh đạo các tập đoàn, doanh nghiệp (DN) của Nhật Bản và VN. Đặc biệt, các hợp tác biến thành thỏa thuận cụ thể với 30 văn kiện được ký kết giữa các tập đoàn, DN lớn của Nhật Bản với các địa phương, DN VN – đúng với tinh thần chủ đề diễn đàn “Quan hệ kinh tế trong kỷ nguyên mới”.

Trong các hoạt động đó, Chủ tịch UBND tỉnh Lê Ánh Dương ký kết biên bản ghi nhớ về việc Công ty TNHH Aone Mall đầu tư Trung tâm thương mại tại tỉnh Bắc Giang trị giá 250 triệu USD.

Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang Lê Ánh Dương chụp ảnh với ban lãnh đạo Aeon Mall.
Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang Lê Ánh Dương chụp ảnh với ban lãnh đạo Aeon Mall.

Tại chương trình, đồng chí Lê Ánh Dương nhấn mạnh, tỉnh Bắc Giang luôn đón nhận và cam kết tạo mọi điều kiện thuận lợi nhất, đồng hành cùng các doanh nghiệp, nhà đầu tư, đặc biệt là các nhà đầu tư Nhật Bản; đồng thời cam kết tỉnh luôn đồng hành, hỗ trợ nhà đầu tư về thủ tục hành chính, những khó khăn, vướng mắc từ giai đoạn khảo sát đầu tư đến suốt quá trình hoạt động sản xuất, kinh doanh trên địa bàn tỉnh.

Cũng trong buổi tọa đàm này, Công ty TNHH Aeon Mall Việt Nam cũng hợp tác nghiên cứu đầu tư 1 trung tâm thương mại Aeon Mall tại Cần Thơ. UBND tỉnh Thái Bình trao quyết định đầu tư và giấy chứng nhận đầu tư dự án Nhà máy điện khí LNG Thái Bình trị giá 1,94 tỉ USD cho Công ty CP Tập đoàn Trường Thành Việt Nam – Tập đoàn Tokyo Gas – Công ty Kyuden International. Ngân hàng SeABank trao hợp đồng mua lại phần vốn góp của SeABank tại Công ty Tài chính TNHH một thành viên Bưu điện trị giá 4.300 tỉ đồng cho Công ty CP TNHH Dịch vụ tài chính Aeon…

Theo ông Saito Ken, Bộ trưởng Bộ Kinh tế thương mại và công nghiệp Nhật Bản, sự tham gia đông đảo của các DN tại diễn đàn minh chứng cho mối quan tâm của các nhà đầu tư Nhật Bản tới VN. Hiện có khoảng 2.000 DN Nhật Bản hoạt động tại VN trong nhiều lĩnh vực như bán lẻ, năng lượng, dịch vụ, tài chính. Với mối quan hệ kinh tế ngày càng thắt chặt, VN – Nhật Bản trở thành đối tác chia sẻ cung ứng nguồn nguyên liệu, thiết lập đường dây về chuỗi cung ứng.

“Về phía Chính phủ Nhật Bản, thông qua các sáng kiến đa dạng sẽ đóng góp giúp VN thành quốc gia tiên tiến vào năm 2045 và trung hòa carbon vào năm 2050”, Bộ trưởng Saito Ken khẳng định.

Tin tức thị trường

Chủ tịch UBND tỉnh Lê Ánh Dương dự tọa đàm với các doanh nghiệp Nhật Bản

Posted on by admintrator
18
Th12

Tiếp tục chương trình dự Hội nghị cấp cao kỷ niệm 50 năm quan hệ ASEAN – Nhật Bản và tiến hành các hoạt động song phương tại Nhật Bản, sáng 16/12, tại thủ đô Tokyo, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính và lãnh đạo các bộ, ngành, địa phương Việt Nam dự tọa đàm với các tập đoàn kinh tế lớn của Nhật Bản về chuyển đổi xanh và cơ sở hạ tầng xã hội. Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang Lê Ánh Dương tham dự tọa đàm.

Tại sự kiện, trên tinh thần chân thành, tin cậy, hợp tác, các tập đoàn kinh tế của Nhật Bản và đại diện các bộ, ngành Việt Nam đã phân tích thời cơ, vận hội cũng như khó khăn, thử thách mới; chia sẻ bài học kinh nghiệm; thảo luận về những giải pháp thiết thực, khả thi để thúc đẩy hợp tác thương mại, đầu tư song phương, nhất là trong các lĩnh vực mới nổi.

Thủ tướng Phạm Minh Chính dự tọa đàm doanh nghiệp với các tập đoàn kinh tế lớn của Nhật Bản. Ảnh: Dương Giang/TTXVN
Thủ tướng Phạm Minh Chính dự tọa đàm doanh nghiệp với các tập đoàn kinh tế lớn của Nhật Bản. Ảnh: Dương Giang/TTXVN

Lãnh đạo các bộ, ngành cũng phản hồi về từng ý kiến, đề xuất cụ thể của các tập đoàn của Nhật Bản về phát triển năng lượng tái tạo, chuyển đổi xanh trong hạ tầng giao thông, chính sách với xe điện, phát triển hạ tầng xã hội, y tế, giáo dục, các chính sách ưu đãi, phát triển công nghiệp hỗ trợ, việc tháo gỡ khó khăn, vướng mắc liên quan các dự án cụ thể…

Lãnh đạo các bộ, ngành cũng mong các bên tiếp tục phát huy vai trò của các cơ chế đối thoại doanh nghiệp, đặc biệt là Sáng kiến chung Việt Nam – Nhật Bản nhằm giải quyết những thách thức mới trong hoạt động hợp tác đầu tư kinh doanh trên nguyên tắc quan hệ đối tác bình đẳng.

Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang Lê Ánh Dương trao đổi với các đối tác Nhật Bản. Ảnh Dương Giang
Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang Lê Ánh Dương trao đổi với các đối tác Nhật Bản. Ảnh Dương Giang

Phát biểu tại tọa đàm, Thủ tướng Phạm Minh Chính đánh giá cao các nhà đầu tư Nhật Bản luôn có sự quyết tâm, nghiêm túc, uy tín, trách nhiệm, tuân thủ pháp luật, quan tâm chăm lo đời sống người lao động và chú trọng bảo vệ môi trường.

Đề cập tình hình kinh tế, chính trị thế giới kể từ khi xuất hiện đại dịch COVID-19 với những khó khăn, biến động, Thủ tướng khẳng định Việt Nam đã đứng vững với nội lực của mình và sự giúp đỡ, hợp tác của bạn bè quốc tế. Năm 2023, đến nay, Việt Nam xuất siêu khoảng 25 tỷ USD, thu hút khoảng 30 tỷ USD vốn FDI đăng ký và giải ngân khoảng 20 tỷ USD… Việt Nam cũng xuất khẩu khoảng 8 triệu tấn gạo, góp phần bảo đảm an ninh lương thực toàn cầu.

Thủ tướng khẳng định Việt Nam sẽ tiếp tục bảo đảm các yếu tố nền tảng phát triển và tiếp tục giảm thời gian, chi phí tuân thủ, chi phí đầu vào, chi phí logistics, nâng cao khả năng cạnh tranh của doanh nghiệp. Thủ tướng cho biết với chủ trương hợp tác, thu hút đầu tư nước ngoài có chọn lọc, hướng tới chất lượng, hiệu quả, công nghệ cao và bảo vệ môi trường, Việt Nam ưu tiên thu hút các dự án đầu tư thuộc các ngành, lĩnh vực như: Kinh tế xanh, kinh tế số, kinh tế tuần hoàn, kinh tế tri thức; khoa học và công nghệ, đổi mới sáng tạo, linh kiện điện tử, ô tô điện…; công nghệ lõi tiềm năng như công nghiệp bán dẫn, năng lượng mới, năng lượng tái tạo; trung tâm tài chính, tài chính xanh; công nghệ sinh học, y tế…

Thủ tướng đề nghị các tập đoàn lớn của Nhật Bản giúp Việt Nam tiếp cận các nguồn vốn hỗ trợ phát triển (ODA) thế hệ mới; các nguồn đầu tư tài chính xanh, đầu tư cho chuyển đổi năng lượng trong khuôn khổ Đối tác chuyển đổi năng lượng công bằng (JETP), “Cộng đồng phát thải bằng 0 châu Á (AZEC)”; các nguồn lực đầu tư cho đổi mới sáng tạo như “Quỹ Đổi mới sáng tạo/Chuyển đổi số (Innovation/DX)” của Chính phủ Nhật Bản nhằm tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội bền vững trong giai đoạn tới.

Làm rõ thêm một số vấn đề cụ thể các tập đoàn kinh tế Nhật Bản quan tâm, Thủ tướng cho biết sẽ tiếp tục chỉ đạo tháo gỡ dứt điểm các vướng mắc liên quan chuỗi dự án khí Lô B – Ô Môn, nhất là việc sửa đổi các thông tư liên quan. Chính phủ cũng đã chỉ đạo các giải pháp quyết liệt để không lặp lại tình trạng thiếu điện cục bộ trong năm 2024…

Với tinh thần “lợi ích hài hòa, rủi ro chia sẻ”, Thủ tướng cam kết Chính phủ Việt Nam sẽ luôn đồng hành, lắng nghe, hỗ trợ, tạo mọi điều kiện thuận lợi để các nhà đầu tư nước ngoài nói chung, nhà đầu tư Nhật Bản nói riêng đầu tư thành công, bền vững, lâu dài ở Việt Nam.

Chủ tịch UBND tỉnh Lê Ánh Dương ký kết biên bản ghi nhớ về việc Công ty TNHH AEON Mall đầu tư trung tâm thương mại tại tỉnh Bắc Giang trị giá 250 triệu USD.
Chủ tịch UBND tỉnh Lê Ánh Dương ký kết biên bản ghi nhớ về việc Công ty TNHH AEON Mall đầu tư trung tâm thương mại tại tỉnh Bắc Giang trị giá 250 triệu USD.

Tại buổi tọa đàm, Chủ tịch UBND tỉnh Lê Ánh Dương đã gặp gỡ, tiếp xúc với đại diện nhiều tập đoàn kinh tế lớn của Nhật Bản. Đồng chí thông tin khái quát tiềm năng, thế mạnh và thành tựu nổi bật của tỉnh; tình hình thu hút đầu tư, hoạt động của các doanh nghiệp, nhà đầu tư nước ngoài, trong đó có các doanh nghiệp Nhật Bản trên địa bàn tỉnh Bắc Giang thời gian qua.

Đồng chí Lê Ánh Dương nhấn mạnh, tỉnh Bắc Giang luôn đón nhận và cam kết tạo mọi điều kiện thuận lợi nhất, đồng hành cùng các doanh nghiệp, nhà đầu tư, đặc biệt là các nhà đầu tư Nhật Bản; đồng thời cam kết tỉnh luôn đồng hành, hỗ trợ nhà đầu tư về thủ tục hành chính, những khó khăn, vướng mắc từ giai đoạn khảo sát đầu tư đến suốt quá trình hoạt động sản xuất, kinh doanh trên địa bàn tỉnh.

Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang Lê Ánh Dương chụp ảnh với các đại biểu dự diễn đàn doanh nghiệp Việt Nam -Nhật Bản.
Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang Lê Ánh Dương chụp ảnh với các đại biểu dự diễn đàn doanh nghiệp Việt Nam -Nhật Bản.

Nhân dịp này, Chủ tịch UBND tỉnh Lê Ánh Dương ký kết biên bản ghi nhớ về việc Công ty TNHH AEON Mall đầu tư trung tâm thương mại tại tỉnh Bắc Giang trị giá 250 triệu USD.

Trước đó, chiều 15/12, Chủ tịch UBND tỉnh Lê Ánh Dương cùng đoàn đại biểu cấp cao Việt Nam tham dự buổi gặp của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính với Thống đốc tỉnh Gunma Yamamoto Ichita; toạ đàm cùng Thống đốc và doanh nghiệp tiêu biểu của tỉnh Gunma; thăm Công ty cổ phần Shibata Gousei và động viên lao động Việt Nam đang làm việc tại đây.

Tin tức thị trường

Thành lập thị xã Việt Yên thuộc tỉnh Bắc Giang

Posted on by admintrator
14
Th12

Từ ngày 1/2/2024, thị xã Việt Yên được thành lập trên cơ sở huyện Việt Yên với diện tích 171 km2, dân số gần 230.000.

Sáng 13/12, Ủy ban Thường vụ Quốc hội biểu quyết thông qua dự thảo Nghị quyết thành lập thị xã Việt Yên và các xã phường trực thuộc. Sau khi thành lập, thị xã có 9 phường và 8 xã. TAND và VKSND thị xã Việt Yên được thành lập trên cơ sở kế thừa TAND và VKSND huyện Việt Yên.

Thường vụ Quốc hội cũng đồng ý nâng từ xã và thị trấn lên phường đối với 9 đơn vị hành chính thuộc thị xã Việt Yên gồm: Bích Động, Nếnh, Tăng Tiến, Hồng Thái, Quảng Minh, Ninh Sơn, Vân Trung, Quang Châu và Tự Lạn.

Như vậy Bắc Giang sẽ có một thành phố, một thị xã và 8 huyện. Trong đó thị xã Việt Yên nằm ở cửa ngõ phía Tây Nam của tỉnh Bắc Giang, có các tuyến huyết mạch đi qua như cao tốc Hà Nội – Bắc Giang – Lạng Sơn, quốc lộ 17, quốc lộ 37, tuyến đường sắt Bắc Nam.

Thời gian qua, tỉnh Bắc Giang và huyện Việt Yên đã tập trung nguồn lực để đầu tư phát triển kinh tế – xã hội theo hướng phát triển công nghiệp, dịch vụ. Năm 2022, tỷ trọng công nghiệp, xây dựng và dịch vụ ở Việt Yên chiếm 96,6% trong cơ cấu kinh tế. Mức tăng trưởng trung bình giai đoạn 2020-2022 là 20,6%; thu nhập bình quân đầu người năm 2022 đạt 68,4 triệu đồng, gấp 1,22 lần cả nước.

Bộ trưởng Nội vụ Phạm Thị Thanh Trà phát biểu tại phiên họp sáng 13/12. Ảnh: Media Quốc hội

Bộ trưởng Nội vụ Phạm Thị Thanh Trà phát biểu tại phiên họp sáng 13/12. Ảnh: Media Quốc hội

Bộ trưởng Nội vụ Phạm Thị Thanh Trà cho rằng việc thành lập thị xã Việt Yên trên cơ sở huyện Việt Yên là cần thiết, đáp ứng yêu cầu quản lý kinh tế, quy hoạch xây dựng, kiến trúc và nguyện vọng của nhân dân địa phương.

Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật Hoàng Thanh Tùng nói huyện Việt Yên đã đáp ứng đủ tiêu chí về diện tích, dân số và số đơn vị hành chính trực thuộc để lên thị xã. Huyện cũng đạt tiêu chuẩn về cân đối thu chi ngân sách, thu nhập bình quân đầu người, mức tăng trưởng kinh tế, tỷ lệ hộ nghèo, tỷ trọng công nghiệp, xây dựng và dịch vụ.

Ông Tùng đề nghị chính quyền tỉnh Bắc Giang kiểm soát tình trạng đầu cơ, đẩy giá đất ở các đơn vị hành chính đô thị mới được thành lập. Chính phủ chỉ đạo tỉnh Bắc Giang tập trung các nguồn lực phát triển cơ sở hạ tầng, nâng cao chất lượng đô thị. Cơ quan địa phương cập nhật, điều chỉnh thông tin liên quan về địa chỉ nơi cư trú của người dân, tạo thuận lợi khi thay đổi giấy tờ có liên quan.

Tuyến quốc lộ 1A chạy qua huyện Việt Yên, đối diện là khu công nghiệp Vân Trung tháng 5/2021. Ảnh: Ngọc Thành.

Tuyến quốc lộ 1A chạy qua huyện Việt Yên, đối diện là khu công nghiệp Vân Trung tháng 5/2021. Ảnh: Ngọc Thành.

Cũng trong sáng 13/12, Thường vụ Quốc hội quyết nghị nhập xã Thiệu Phú vào thị trấn Thiệu Hóa và thành lập thị trấn Hậu Hiền thuộc huyện Thiệu Hóa, tỉnh Thanh Hóa.

Sau khi sáp nhập, thị trấn Thiệu Hóa rộng hơn 17 km2, dân số hơn 28.000. Thị trấn Hậu Hiền rộng hơn 10 km2, hơn 12.000 người. Như vậy, tỉnh Thanh Hóa có 27 đơn vị hành chính cấp huyện, gồm 23 huyện, 2 thị xã và 2 thành phố.

Nghị quyết này có hiệu lực từ 1/2/2024.

Tin tức thị trường

Bắc Giang: Thu hút đầu tư FDI tiếp tục bứt phá

Posted on by admintrator
12
Th12

BẮC GIANG – Những năm gần đây, nhờ cải thiện mạnh mẽ môi trường đầu tư kinh doanh nên Bắc Giang là điểm đến hấp dẫn của các nhà đầu tư nước ngoài. Năm 2023, Bắc Giang đứng thứ 4 cả nước về thu hút vốn đầu tư nước ngoài (FDI), tổng vốn đăng ký đạt cao nhất từ trước đến nay.

Vốn đăng ký cao kỷ lục

Năm nay, tình hình thế giới và khu vực tiếp tục biến động phức tạp song thu hút đầu tư của tỉnh, nhất là thu hút vốn FDI vẫn đạt kết quả tích cực. 11 tháng năm nay, toàn tỉnh đã thu hút hơn 3,2 tỷ USD vốn đầu tư quy đổi, tăng gấp 3,2 lần so với cùng kỳ năm 2022 (cao nhất từ trước đến nay). Chỉ tính riêng thu hút FDI, Bắc Giang đứng thứ 4 cả nước, sau tỉnh Quảng Ninh, TP Hồ Chí Minh và TP Hải Phòng.

Các dự án FDI tập trung ở lĩnh vực sản xuất, gia công linh kiện điện tử, may mặc… Cụ thể, tỉnh đã cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư mới cho 89 dự án FDI với vốn đăng ký đạt hơn 1,53 tỷ USD, gấp 3,47 lần so với cùng kỳ năm trước; điều chỉnh tăng vốn cho 48 dự án FDI với vốn bổ sung gần 1,4 tỷ USD, gấp gần 2,2 lần năm trước.

Công ty TNHH Fuhong Precision Component là một trong những DN có giá trị sản xuất công nghiệp đạt cao.
Công ty TNHH Fuhong Precision Component là một trong những DN có giá trị sản xuất công nghiệp đạt cao.

Theo ông Trần Quang Tấn, Giám đốc Sở Công Thương, các doanh nghiệp (DN) FDI hoạt động trên địa bàn đã có đóng góp lớn vào giá trị sản xuất công nghiệp của tỉnh. Năm nay, tốc độ tăng trưởng kinh tế của tỉnh tiếp tục là điểm sáng trong bức tranh tăng trưởng của cả nước, ước đạt 13,45%, đứng thứ nhất so với cả nước. Giá trị sản xuất công nghiệp (giá hiện hành) toàn tỉnh đạt hơn 541 nghìn tỷ đồng, vượt 6,6% so với kế hoạch năm. Trong đó, giá trị sản xuất công nghiệp khu vực doanh nghiệp (DN) FDI đạt hơn 439 nghìn tỷ đồng, tăng gần 18% so với năm trước và chiếm hơn 81% tổng giá trị sản xuất công nghiệp của tỉnh.

DN có giá trị sản xuất công nghiệp đạt cao tập trung tại các khu công nghiệp (KCN), điển hình như: Công ty TNHH Luxshare – ICT (KCN Vân Trung và KCN Quang Châu); Công ty TNHH New Wing Interconnect Technology (KCN Vân Trung); Công ty TNHH Siflex (KCN Quang Châu); Công ty TNHH Fuyu thuộc Tập đoàn Khoa học kỹ thuật Hồng Hải (KCN Quang Châu); Công ty TNHH Fuhong Precision Component (KCN Đình Trám)…

Nổi bật là Công ty TNHH Luxshare – ICT năm nay có giá trị sản xuất công nghiệp đạt gần 159 nghìn tỷ đồng, cao hơn năm trước gần 60 nghìn tỷ đồng. DN tạo việc làm cho hàng chục nghìn lao động, có đóng góp cao cho ngân sách nhà nước. Công ty TNHH New Wing Interconnect Technology có giá trị sản xuất công nghiệp đạt 35 nghìn tỷ đồng…

Hay như Công ty TNHH Hana Micron Vina (KCN Vân Trung), năm ngoái đã đưa nhà máy sản xuất chất bán dẫn số 1 vào vận hành; tháng 9 năm nay tiếp tục đưa nhà máy số 2 vào hoạt động. Theo kế hoạch, doanh thu của Công ty năm nay ước đạt 300 triệu USD. Dự kiến, đến năm 2025, Công ty tăng tổng mức đầu tư lên hơn 1 tỷ USD, doanh thu đạt khoảng 800 triệu USD và tạo việc làm cho hơn 4 nghìn lao động.

Tạo thuận lợi cho nhà đầu tư

Để đạt được kết quả trên, những năm qua, tỉnh Bắc Giang đã thực hiện đồng bộ nhiều giải pháp trong thu hút đầu tư. Tỉnh thực hiện chủ trương không thu hút đầu tư bằng mọi giá mà tập trung chọn lọc dự án với phương châm “Ba ít, ba cao” (ít đất, ít lao động, ít ô nhiễm môi trường và suất đầu tư cao, công nghệ cao, nộp ngân sách cao).

Sở Tài nguyên và Môi trường giải quyết thủ tục hành chính cho DN tại Trung tâm Phục vụ Hành chính công của tỉnh.
Sở Tài nguyên và Môi trường giải quyết thủ tục hành chính cho DN tại Trung tâm Phục vụ Hành chính công của tỉnh.

Theo đó, tỉnh tăng cường các biện pháp cải thiện môi trường đầu tư kinh doanh, nâng cao năng lực cạnh tranh cấp tỉnh, tạo thuận lợi cho DN trong giải quyết thủ tục hành chính liên quan đến đầu tư. Hiện nay, Bắc Giang đang duy trì mô hình “5 tại chỗ” trong giải quyết thủ tục hành chính, hỗ trợ chuyển đổi số cho DN, giải quyết thủ tục hành chính qua dịch vụ công trực tuyến.

Tại một số cuộc họp của UBND tỉnh, đồng chí Lê Ánh Dương, Chủ tịch UBND tỉnh nhấn mạnh, việc đẩy mạnh công tác thu hút đầu tư sẽ góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế của tỉnh. Tỉnh yêu cầu các ngành liên quan chú trọng hỗ trợ DN thực hiện các thủ tục đầu tư và trong sản xuất, kinh doanh; hướng dẫn DN chấp hành nghiêm các quy định của pháp luật về đầu tư, xây dựng, lao động, môi trường, an toàn thực phẩm, phòng cháy, chữa cháy… Đồng thời phát huy vai trò của Tổ công tác thẩm định, rà soát, kiểm tra và xử lý sau kiểm tra các dự án đầu tư.

11 tháng năm nay, toàn tỉnh đã thu hút hơn 3,2 tỷ USD vốn đầu tư quy đổi, tăng gấp 3,2 lần so với cùng kỳ năm trước. Chỉ tính riêng thu hút FDI, Bắc Giang đứng thứ 4 cả nước, sau tỉnh Quảng Ninh, TP Hồ Chí Minh và TP Hải Phòng.

Tỉnh quan tâm đổi mới các hoạt động xúc tiến đầu tư, trong đó chú trọng thu hút các đối tác lớn đầu tư trong lĩnh vực công nghệ phần mềm, chất bán dẫn… đến từ các nước: Hàn Quốc, Singapore, Nhật Bản. Cụ thể, năm nay, tỉnh tổ chức hội nghị “Gặp mặt, đối thoại với cộng đồng DN tỉnh Bắc Giang”; ký nhiều biên bản ghi nhớ với các DN lớn của Nhật Bản, Singapore… nhằm thu hút và đẩy nhanh các hoạt động đầu tư từ những nước này. Đồng thời yêu cầu các sở, ngành, địa phương thường xuyên nâng cao ý thức trách nhiệm, tinh thần, thái độ phục vụ người dân, DN của cán bộ, công chức, viên chức, nhất là người đứng đầu, quy rõ trách nhiệm và thời gian giải quyết từng nội dung, công việc liên quan đến các nhà đầu tư.

Ông Bùi Quang Huy, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường cho biết, để DN thuận lợi trong tiếp cận đất đai, Sở đã cắt giảm thời gian giải quyết đối với 12 thủ tục hành chính. Điển hình như điều chỉnh quyết định thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất giảm 20 ngày so với trước đây; thủ tục đăng ký và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu giảm 10 ngày.

Sở Kế hoạch và Đầu tư đã tổ chức một số hội nghị đối thoại với DN để tháo gỡ khó khăn về thủ tục đầu tư trong thực hiện dự án; hướng dẫn DN hoàn thiện đầy đủ thủ tục trình cấp có thẩm quyền xin thuê đất theo đúng quy định của pháp luật…

Thực hiện sự chỉ đạo của tỉnh, thời gian qua, các ngành liên quan như: Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Công Thương phối hợp với địa phương tháo gỡ khó khăn, đẩy mạnh công tác giải phóng mặt bằng, tạo quỹ đất sạch thu hút đầu tư. Cùng với các giải pháp này, tỉnh tiếp tục quan tâm bố trí nguồn lực để đầu tư xây dựng hệ thống kết cấu hạ tầng giao thông đồng bộ phục vụ thu hút đầu tư.

Tin tức thị trường

Kinh tế năm: Thoát ‘đáy’, thị trường bất động sản dồn lực ‘vượt dốc’ 2024

Posted on by admintrator
11
Th12

Trong năm 2023, bất động sản trở thành tâm điểm quan tâm của Chính phủ, các bộ ngành, doanh nghiệp và xã hội.

Kinh tế năm: Thoát 'đáy', thị trường bất động sản dồn lực 'vượt dốc' 2024
Ảnh tư liệu, minh hoạ: TTXVN)

Trước nỗ lực gỡ vướng chính sách cho thị trường bất động sản, một số khó khăn đã dần được giải quyết. Chính sách có thể vẫn cần thêm thời gian để thẩm thấu nhưng quý cuối cùng của năm 2023 đã ghi nhận sự chuyển mình của thị trường. Đây cũng chính là bước đệm để sau khi thoát “đáy”, bất động sản lấy đà, dồn lực “vượt dốc” tiến dần vào năm 2024.

Thoát khỏi vùng “đáy”

Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị khẳng định, thị trường bất động sản đã có những dấu hiệu tích cực hơn. Dẫu vẫn còn nhiều khó khăn nhưng thị trường đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất. Chính phủ và các bộ, ngành vẫn tiếp tục rà soát để sửa đổi bổ sung pháp luật liên quan tới khó khăn, vướng mắc của doanh nghiệp bất động sản để tháo gỡ một cách căn cơ, lâu dài.

Các chuyên gia cho rằng, thông tin về hàng trăm dự án bất động sản được tháo gỡ, tái khởi động trở lại đã giúp thị trường tháng sau tốt hơn tháng trước, quý sau tốt hơn quý trước, góp phần tạo thêm niềm tin và sức mạnh cho thị trường cũng như các chủ thể tham gia. Mặc dù thị trường chưa đủ lực để có thể “vượt dốc”, nhưng phần nào đã thoát khỏi nguy cơ “mất phanh”.

Theo ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Tp. Hồ Chí Minh (HoREA) nhận xét, có thể nói, khó khăn nhất năm 2023 của thị trường bất động sản chính là quý I. Số liệu nghiên cứu thị trường bất động sản cho thấy, quý I tăng trưởng âm 16,2%. Kết thúc quý II, thị trường vẫn duy trì trạng thái tăng trưởng âm 11,58% nhưng đã giảm được 4,62% so với quý I – ông Châu dẫn chứng

Cho đến thời điểm kết thúc quý III, tuy vẫn còn tăng trưởng âm 8,71% nhưng thị trường đã giảm thêm 2,87% so với 2 quý đầu của năm 2023. Tính chung sau 9 tháng thì mức độ khó khăn của thị trường bất động sản đã giảm khoảng 42,3% so với quý đầu tiên của năm. Theo đà, quý IV cũng ghi nhận mức độ khó khăn tiếp tục giảm và đang tích lũy để dần phục hồi vào quý đầu của năm 2024.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản gặp nhiều khó khăn như hiện nay, theo ông Châu, thì chỉ cần vài nghìn giao dịch thành công trong quý cũng là con số đáng khích lệ, tạo động lực cho thị trường. Điều quan trọng nhất là thị trường đã thực sự “thoát đáy”.

“Thị trường bất động sản hiện nay có cơ hội nhiều hơn thách thức, bởi đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất và chuyển sang phục hồi. Kể từ quý III/2023, số giao dịch thành công đã đạt hơn 5.000 cùng 300 dự án mở bán. Điều này cho thấy, niềm tin của các nhà đầu tư và lượng giao dịch bất động sản đang quay trở lại” – Tiến sỹ Cấn Văn Lực – Thành viên Hội đồng Tư vấn Chính sách Tài chính, Tiền tệ Quốc gia phân tích.

Viện Nghiên cứu Kinh tế – Tài chính – Bất động sản Dat Xanh Services nhận định, khi chạm đến “đáy” thì sớm hay muộn cũng phải đến thời điểm thị trường bất động sản phục hồi trở lại. Mặc dù, quý IV/2023 thị trường bất động sản chưa có tăng trưởng đột biến nhưng chắc chắn tăng trưởng tốt hơn so với cùng kỳ năm ngoái.

Từ những thông tin về sự chuyển biến tích cực của toàn thị trường, các chuyên gia cho rằng, hoàn toàn có cơ sở để dự báo thị trường bất động sản sẽ ấm dần lên từ cuối quý IV/2023 và sẽ phục hồi rõ nét hơn vào những tháng đầu của năm 2024.

Vượt qua khó khăn, thị trường bất động sản “thoát đáy” cũng là nỗ lực và mong đợi của các cơ quan quản lý Nhà nước, doanh nghiệp, nhà đầu tư… Thông tin về hàng trăm dự án bất động sản được tháo gỡ, tái khởi động trở lại đã giúp thị trường tháng sau tốt hơn tháng trước, quý sau tốt hơn quý trước, góp phần tạo thêm niềm tin và sức mạnh cho thị trường cũng như các chủ thể tham gia. Mặc dù vẫn trong giai đoạn phải “vượt dốc” nhưng thị trường đã được tiếp thêm động lực để tăng trưởng.

Động lực “vượt dốc”

Bộ trưởng Nguyễn Thanh Nghị cho biết, trong thời gian qua, trước những khó khăn của doanh nghiệp bất động sản, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ đã có nhiều chỉ đạo quan trọng. Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ cùng các bộ, ngành, địa phương đã sát sao trong việc nắm bắt tình hình, đánh giá cụ thể những khó khăn vướng mắc liên quan tới lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Từ đó, triển khai nhiều giải pháp tháo gỡ, hướng dẫn cụ thể cho các dự án bất động sản.

Mới đây, tại Hội nghị tín dụng đối với bất động sản và phát triển nhà ở xã hội, ông Nguyễn Đức Vinh – Tổng Giám đốc Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank) cho biết, không có ngành nào được Thủ tướng quan tâm như bất động sản. Và điều này cũng đúng với thực tế của năm 2023 khi cả hệ thống chính trị nhập cuộc để tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp và thị trường bất động sản.

Chính phủ, các bộ, ban, ngành đã có nhiều cơ chế, chính sách chưa từng có để khôi phục thị trường bất động sản; trong đó tập trung tháo gỡ khó khăn về pháp lý và tài chính. Đây là những chính sách chưa từng có đối với tài chính và thị trường bất động sản. Hiệu quả của chính sách là động lực quan trọng nhất để thị trường bất động sản “vượt dốc” thành công, tiến tới mục tiêu tăng trưởng trong thời gian tới.

Có thời điểm, chỉ trong vòng 1 tháng đã có 4 chính sách được thông qua. Cụ thể là Nghị định số 08/2023/NĐ-CP ban hành ngày 5/3/2023 sửa đổi, bổ sung và ngưng hiệu lực thi hành một số điều tại các Nghị định quy định về chào bán, giao dịch trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ tại thị trường trong nước và chào bán trái phiếu doanh nghiệp ra thị trường quốc tế.

Tiếp đó, Nghị quyết số 33/NQ-CP ngày 11/3/2023 về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.

Cùng đó là Nghị định số 10/2023/NĐ-CP ngày 20/5/2023 sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai và Quyết định 338/QĐ-TTg ngày 3/4/2023 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 – 2030″…. Ngoài ra, Thủ tướng Chính phủ còn trực tiếp chủ trì 2 hội nghị trực tuyến để tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản.

Đặc biệt, Luật Nhà ở (sửa đổi), Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) vừa được thông qua tại Kỳ họp thứ 6, Quốc hội Khóa XV sẽ góp phần giải quyết đáng kể những “nút thắt” đang “trói” thị trường và doanh nghiệp. Cùng đó, Luật Đất đai dự kiến cũng sẽ sớm thông qua trong kỳ họp gần nhất để đồng bộ hành lang pháp lý cho lĩnh vực này.

Chính sách tiền tệ cũng chuyển từ “chặt chẽ, chắc chắn” sang “linh hoạt, nới lỏng”. Tiến sỹ Cấn Văn Lực dẫn chứng, Ngân hàng Nhà nước đã 4 lần giảm lãi suất điều hành, đưa mặt bằng lãi suất giảm dần. Cùng đó là nhiều chính sách hỗ trợ doanh nghiệp và người dân như cơ cấu nợ, đảo nợ… Đây là những chính sách chưa từng có đối với tài chính và thị trường bất động sản.

Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) Hoàng Hải cho biết, khác với trước đây, hiện thị trường, doanh nghiệp không chỉ ngồi im chờ hỗ trợ của Chính phủ mà cũng chung tay cùng tháo gỡ. Thời gian qua có rất nhiều cuộc gặp gỡ, làm việc giữa doanh nghiệp với chính quyền địa phương, cơ quan quản lý nhà nước.

Từ đó, những khó khăn vướng mắc được chỉ rõ; trong đó, có khoảng 70% liên quan đến cơ chế chính sách, pháp lý. Đặc biệt là liên quan đến khó khăn về quỹ đất, giải phóng mặt bằng, xác định giá đất, đấu giá đất… Những liều thuốc để “trị bệnh” cho thị trường bất động sản đã dần ngấm.

Riêng với “nút thắt” pháp lý, Bộ trưởng Nguyễn Thanh Nghị khẳng định, thời gian tới liên ngành vẫn tiếp tục rà soát lại những vấn đề này ở từng dự án và đẩy mạnh phân cấp về địa phương. Khi Bộ Xây dựng chủ trì làm việc với địa phương thì thấy rằng, địa phương nào quyết tâm vào cuộc cùng gỡ khó sẽ giúp được doanh nghiệp giải quyết vướng mắc nhanh chóng.

Các chuyên gia nhận định, thị trường bất động sản sẽ “đảo chiều” vào năm 2024 trong điều kiện chính sách điều hành vĩ mô tiếp tục tích cực như hiện nay.

Tin tức thị trường

Những điểm mới về nhà ở xã hội của Luật Nhà ở sửa đổi 2023

Posted on by admintrator
08
Th12

Mới đây, Quốc hội khóa XV thông qua Luật Nhà ở sửa đổi. Những thay đổi đáng chú ý của Luật này được kỳ vọng sẽ hỗ trợ tốt cho Chiến lược phát triển nhà ở xã hội tại Việt Nam.

Những điểm mới về nhà ở xã hội của Luật Nhà ở sửa đổi 2023
Chủ đầu tư các dự án nhà ở xã hội được tạo điều kiện rút ngắn thời gian, tăng biên lợi nhuận.

Quỹ đất phát triển nhà ở xã hội trong dự án thương mại

Trong Luật Nhà ở 2013, việc yêu cầu bố trí đất nhà ở xã hội (NOXH) trong dự án thương mại không quy định cụ thể. Tuy nhiên, Nghị định 49/2021/ND-CP (hiệu lực từ ngày 1/4/2021) quy định dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị có quy mô sử dụng đất từ 2ha trở lên tại các đô thị loại đặc biệt và loại I hoặc từ 5ha trở lên tại các đô thị loại II và loại III phải dành 20% tổng diện tích đất ở trong các đồ án quy hoạch chi tiết được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật dành để xây dựng nhà ở xã hội.

Sang đến Luật Nhà ở sửa đổi 2023 quy định rõ UBND cấp tỉnh phải bố trí đủ quỹ đất dành để phát triển NOXH theo chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh đã được phê duyệt.

Tại các đô thị loại đặc biệt, loại I, loại II và loại III, căn cứ quy định của Chính phủ, UBND cấp tỉnh quyết định việc chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại phải dành một phần diện tích đất ở trong dự án đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng NOXH hoặc bố trí quỹ đất NOXH đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật ở vị trí khác ngoài phạm vi dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại tại đô thị đó hoặc đóng tiền tương đương giá trị quỹ đất đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng NOXH.

Như vậy có thể thấy, các chủ đầu tư có thể linh hoạt hơn trong việc thực hiện nghĩa vụ phát triển NOXH vì không bắt buộc phải xây dựng NOXH bên trong các dự án thương mại và có thể lựa chọn các phương án thay thế như bố trí quỹ đất NOXH bên ngoài dự án thương mại hoặc đóng tiền cho chính quyền địa phương.

Ưu đãi cho chủ đầu tư dự án NOXH

Luật Nhà ở 2013 quy định chủ đầu tư được miễn tiền sử dụng đất (TSDĐ), tiền thuê đất đối với diện tích đất được Nhà nước giao hoặc cho thuê để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

Tuy nhiên, trên thực tế, một số chủ đầu tư cần phải chờ thủ tục xác định giá đất, tính TSDĐ, tiền thuê đất trước khi làm thủ tục miễn.

Đối với Luật Nhà ở sửa đổi 2023, chủ đầu tư được miễn TSDĐ, tiền thuê đất đối với toàn bộ diện tích đất của dự án. Ngoài ra chủ đầu tư không phải thực hiện thủ tục xác định giá đất, tính TSDĐ, tiền thuê đất được miễn và không phải thực hiện thủ tục đề nghị miễn TSDĐ, tiền thuê đất.

Theo đánh giá của Vietcap, bằng việc nêu rõ trong Luật rằng không cần thủ tục xác định TSDĐ, sẽ giúp rút ngắn thủ tục đối với các chủ đầu tư dự án NOXH.

Biên lợi nhuận cho chủ đầu tư

Luật Nhà ở 2013 không quy định rõ về biên lợi nhuận cho dự án NOXH, tuy nhiên hướng dẫn chi tiết hơn được nêu trong Nghị định 100/2015 (hiệu lực từ ngày 10/12/2015) quy định giá bán NOXH do chủ đầu tư dự án xác định trên cơ sở tính đủ các chi phí để thu hồi vốn đầu tư xây dựng nhà ở, lãi vay (nếu có) và lợi nhuận định mức của toàn bộ dự án không vượt quá 10% tổng chi phí đầu tư; không tính các khoản ưu đãi của Nhà nước quy định Phần kinh doanh thương mại phải được hạch toán chung vào toàn bộ dự án NOXH và bảo đảm nguyên tắc lợi nhuận định mức tối đa 10%.

Điểm mới ở Luật Nhà ở sửa đổi 2023 là chủ đầu tư được hưởng lợi nhuận định mức tối đa 10% tổng chi phí đầu tư xây dựng đối với phần diện tích xây dựng nhà ở xã hội, được dành tỷ lệ tối đa 20% tổng diện tích đất ở trong phạm vi dự án đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để đầu tư xây dựng công trình kinh doanh dịch vụ, thương mại, nhà ở thương mại.

Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng NOXH được hạch toán riêng, không được tính chi phí đầu tư xây dựng phần công trình kinh doanh dịch vụ, thương mại, nhà ở thương mại này vào giá thành NOXH và được hưởng toàn bộ lợi nhuận đối với phần diện tích công trình kinh doanh dịch vụ, thương mại, nhà ở thương mại này; trường hợp đầu tư xây dựng nhà ở thương mại thì chủ đầu tư nộp TSDĐ đối với phần diện tích xây dựng nhà ở thương mại theo quy định của pháp luật về đất đai.

Như vậy, chủ đầu tư có thể có thêm lợi nhuận từ việc phát triển NOXH thông qua phần diện tích thương mại.

Mở rộng đối tượng được mua NOXH

Luật Nhà ở sửa đổi 2023 sửa đổi và bổ sung 2 nhóm đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về NOXH. Thứ nhất là học sinh, sinh viên các đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập. Thứ 2 là doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.

Nguyên tắc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội

Theo quy định tại Luật Nhà ở 2013, bên thuê mua, bên mua NOXH không được bán lại nhà ở trong thời hạn tối thiểu là 5 năm, kể từ thời điểm thanh toán hết tiền thuê mua, tiền mua nhà ở.

Trường hợp trong thời hạn 5 năm, kể từ ngày bên mua, bên thuê mua đã thanh toán hết tiền mua, thuê mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho đơn vị quản lý NOXH đó hoặc bán cho đối tượng thuộc diện được mua NOXH nếu đơn vị này không mua với giá bán tối đa bằng giá bán NOXH cùng loại tại cùng địa điểm, thời điểm bán.

Sang đến Luật Nhà ở sửa đổi 2023, trong thời hạn 5 năm, bên mua, thuê mua chỉ được bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng NOXH hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua NOXH với giá bán tối đa bằng giá bán NOXH này trong hợp đồng mua bán với chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng NOXH.

Tin tức thị trường

Vốn ngoại tiếp tục đổ vào thị trường bất động sản Việt Nam giai đoạn 2024-2026

Posted on by admintrator
08
Th12

Theo các chuyên gia của Cushman & Wakefield, tỷ suất sinh lợi hấp dẫn ở một thị trường mới nổi như Việt Nam chính là yếu tố quan trọng trong các quyết định đầu tư của nhà đầu tư nước ngoài.

Vốn ngoại tiếp tục đổ vào thị trường bất động sản Việt Nam giai đoạn 2024-2026
Vốn ngoại dự báo tiếp tục đổ vào thị trường bất động sản Việt Nam giai đoạn 2024-2026. (Nguồn: TTXVN)

Sẽ có một lượng lớn nguồn vốn đến từ các nhà đầu tư nước ngoài dự kiến đổ vào thị trường bất động sản Việt Nam trong giai đoạn 2024-2026.

Nhiều giao dịch đã và đang trong quá trình đàm phán và khá tích cực; các mục tiêu đầu tư dự kiến vẫn nằm ở việc tìm kiếm những quỹ đất sạch, có chất lượng tốt, có giá trị thật, cũng như có quyền sở hữu hợp pháp, đền bù giải phóng hoàn chỉnh và có tiềm năng phát triển…

Đây là nhận định vừa công bố của Công ty Cushman & Wakefield Việt Nam về hoạt động mua bán sáp nhập (M&A) của khối ngoại tại Việt Nam trong thời gian tới.

Theo Cushman & Wakefield Việt Nam, số liệu giao dịch năm 2023 cho thấy các nhà đầu tư ngoại vẫn chiếm phần lớn trong hoạt động giao dịch, thu mua và đầu tư bất động sản, trong khi khối nội chỉ chiếm chưa đến 10% số lượng giao dịch.

Điều này là do doanh nghiệp nội hiện vẫn đang đối mặt với nhiều yếu tố bất lợi như tình hình khó khăn chung của nền kinh tế, pháp lý dự án chưa được tháo gỡ, trái phiếu doanh nghiệp còn nhiều bất cập, chưa tiếp cận được dòng vốn.

“Trong một chuỗi sự kiện đầu tư mà Cushman & Wakefield đã tổ chức đầu năm nay, qua khảo sát với các khách hàng rộng khắp châu Á Thái Bình Dương về thị trường mà họ đang quan tâm nhất, đa số các phản hồi đều rất tích cực với tiềm năng đầu tư tại Việt Nam,” bà Trang Bùi, Tổng giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam cho biết.

Theo bà Trang Bùi, khi bối cảnh kinh tế toàn cầu đang có nhiều biến động, một quốc gia mới nổi như Việt Nam đã trở thành một thị trường tiềm năng thu hút đầu tư.

Đi vào phân tích cụ thể hơn, các chuyên gia của Cushman & Wakefield cho biết, Việt Nam đã và đang tiếp tục lọt vào ‘tầm ngắm’ của một lượng lớn nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI).

Thị trường bất động sản Việt Nam; trong đó, đáng chú ý là Thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội đang có những bước phát triển nhanh chóng trong những năm qua. Hoạt động M&A nói chung và trong lĩnh vực bất động sản nói riêng cũng được ghi nhận đã tăng lên đáng kể cả về số lượng và giá trị giao dịch.

Vốn ngoại tiếp tục đổ vào thị trường bất động sản Việt Nam giai đoạn 2024-2026
Chung cư ở khu đô thị Thủ Thiêm, thành phố Thủ Đức. (Ảnh: Hồng Đạt/TTXVN)

Tuy tình hình nền kinh tế nói chung và thị trường bất động sản nói riêng từ đầu năm 2023 đến nay còn gặp nhiều thách thức, song các giao dịch đầu tư và M&A bất động sản vẫn diễn ra.

Tổng giá trị giao dịch đầu tư và M&A bất động sản ước tính trong 9 tháng năm 2023 đạt 729 triệu USD, giảm 33% do thiếu thương vụ có giá trị lớn so với cùng kỳ năm trước.

Năm 2022 có thương vụ mua lại dự án văn phòng Capita Place trị giá 500 triệu USD. Trong khi đó, các nhà đầu tư gốc Á từ Singapore, Malaysia, Đài Loan (Trung Quốc), Hàn Quốc với lợi thế về vị trí địa lý, sự tương đồng về văn hóa và am hiểu pháp luật địa phương lại đang có xu hướng bứt phá, đứng đầu danh sách về hoạt đông này trong khu vực châu Á Thái Bình Dương.

Theo các chuyên gia của Cushman & Wakefield, tỷ suất sinh lợi hấp dẫn ở một thị trường mới nổi như Việt Nam chính là yếu tố quan trọng trong các quyết định đầu tư của nhà đầu tư nước ngoài.

Qua 9 tháng năm 2023, Việt Nam ghi nhận tổng lượng vốn đầu tư và M&A bất động sản đạt khoảng 4,2 tỷ USD; trong đó, loại hình nhà ở và công nghiệp chiếm tỷ trọng lần lượng 46% và 28%. Điều này cho thấy, khẩu vị của nhà đầu tư nước ngoài vẫn tập trung vào các loại tài sản truyền thống tại Việt Nam, phục vụ chính cho nhu cầu “an cư, lạc nghiệp.”

Đánh giá các phân khúc đầu tư cụ thể của các nhà đầu tư nước ngoài, Cushman & Wakefield Việt Nam cho biết, kể từ khi thị trường bất động sản Việt Nam hình thành, phân khúc nhà ở luôn là loại hình hấp dẫn cả nhà đầu tư nội và ngoại.

Nhờ vào dân số Việt Nam được xếp vào nhóm các nước đông dân đứng thứ 15 trên thế giới với 100 triệu người. Mô hình nhân chủng học ở Việt Nam với 70% dân số trong độ tuổi 15-64, thu nhập khả dụng gia tăng, tốc độ đô thị hóa nhanh đặc biệt ở Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh càng tăng tính hấp dẫn đối với thị trường nhà ở đối với FDI.

Hơn 15 năm trước, dòng vốn FDI chỉ tập trung ở phân khúc nhà ở cao cấp với những tên tuổi đã rất quen thuộc trên thị trường như Keppel Land, Capitaland với các dự án bất động sản cao cấp đầu tiên tại Việt Nam như The Estella hoặc The Vista được đưa ra chào bán trên thị trường.

Với tổng nguồn cung căn hộ cao cấp tại Thành phố Hồ Chí Minh thời đó là khoảng 1.700 căn; trong đó, khoảng 1.000 căn đến từ các dự án có vốn FDI. Đến nay, thị trường bắt đầu trở nên quen thuộc với những tên tuổi khác như Hong Kong Land, Frasers Property hoặc Mapletree.

Ngoài ra, còn có các nhà đầu tư uy tín khác từ Nhật Bản như Daiwa House, Nomura và Sumitomo đầu tư dự án ở Quận 7; tập đoàn Hàn Quốc như Lotte Group, GS đầu tư ở Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Thúc đẩy số lượng căn hộ cao cấp của khối ngoại tại Thành phố Hồ Chí Minh tăng lên đáng kể tới 23.800 căn vào quý 3/ 2023, so với chỉ 1.000 căn năm 2008.

Phân khúc bất động sản công nghiệp và hậu cần trở nên vượt trội hơn hầu hết các loại tài sản khác, nhờ vào sự phát triển của ngành sản xuất và xuất khẩu, thương mại điện tử, vận tải và kho bãi.

Kể từ năm 2018, ngành sản xuất chế biến, chế tạo chiếm phần lớn trong tổng vốn FDI, nhiều doanh nghiệp đang quan tâm tới Việt Nam như một điểm đến mới cho việc mở rộng sản xuất từ Trung Quốc trong khu vực Đông Nam Á.

Cụ thể, Frasers Property Vietnam thông báo về việc hợp tác với Gelex Group – tập đoàn đầu tư đa ngành hàng đầu trong nước, để cùng phát triển danh mục đầu tư các khu công nghiệp và mở rộng thị trường bất động sản công nghiệp trên khắp miền Bắc với tổng mức đầu tư dự kiến là 250 triệu USD.

Hay như thương vụ Foxconn thuê thêm đất tại Việt Nam, tổng giá trị khoảng 100 triệu USD tại Khu công nghiệp Quang Châu (Bắc Giang) và Khu công nghiệp WHA IZ 1 (Nghệ An)… Ngoài các nhà đầu tư châu Á, sự quan tâm của các nhà đầu tư đến từ châu Âu và Mỹ đến thị trường bất động sản Việt Nam cũng ngày càng tăng.

Ngoài các lĩnh vực trên, theo Cushman & Wakefield, các quỹ đầu tư nước ngoài vẫn tiếp tục tìm kiếm cơ hội đầu tư vào các bất động sản văn phòng có vị trí tốt ở Việt Nam, đặc biệt là ở Thành phố Hồ Chí Minh.

Trong vòng 5 năm qua, khi giá thuê và công suất cho thuê của các tòa nhà văn phòng được cải thiện, đặc biệt với các tòa nhà văn phòng hạng A có chất lượng tốt, công suất cho thuê cao, vị trí đắc địa, đã tạo nên sự khan hiếm cho thị trường.

Đáng chú ý, năm 2022 thị trường văn phòng lần đầu tiên ghi nhận một thương vụ M&A lớn kỷ lục với giá trị 557 triệu USD.

Tuy còn nhiều thử thách, nhưng Cushman & Wakefield tin rằng, đây vẫn là thời điểm phù hợp để các doanh nghiệp tăng cường các hoạt động mua M&A hoặc liên kết hợp tác, đặc biệt là những doanh nghiệp có tiềm lực tài chính mạnh.

Bởi hiện nay mặt bằng lãi suất đã giảm, nhiều nghị định và quy định mới nhằm gỡ vướng cho dự án bất động sản đã được ban hành, bên cạnh nhiều giải pháp tích cực khác mà Chính phủ đang thực hiện để cải thiện tính minh bạch, chấp hành pháp luật cũng như môi trường kinh doanh nói chung. Những quy định mới sẽ giúp tạo giải pháp cho các doanh nghiệp thuận lợi hơn trong việc mở rộng thị trường và liên kết hợp tác.