Author Archives: admintrator

Quy định liên quan đến thừa kế tài sản, đất đai

Chia sẻ về những quy định liên quan đến thừa kế đất đai, tài sản, ThS – LS Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An, Đoàn Luật sư TP Hà Nội cho biết, hiện có hai loại thừa kế, gồm thừa kế theo di chúc và thừa kế theo pháp luật.

Quy định liên quan đến thừa kế tài sản, đất đai

Thừa kế theo di chúc

Theo quy định tại Điều 624 Bộ Luật Dân sự 2015: “Di chúc là sự thể hiện ý chí của cá nhân nhằm chuyển tài sản của mình cho người khác sau khi chết.”

Theo quy định này, ý chí của một cá nhân chuyển tài sản của mình sau khi chết cho người khác được thông qua di chúc.

Hình thức của di chúc: Di chúc phải được lập bằng văn bản; đối với di chúc quyền sử dụng đất thì phải được công chứng.

Người lập di chúc

Người lập di chúc là người mà theo quy định của pháp luật có quyền lập di chúc để định đoạt khối tài sản của mình cho những người khác còn sống sau khi chết với ý chí hoàn toàn tự nguyện.

Điều 630. Di chúc hợp pháp cần đủ các điều kiện sau:

– Người lập di chúc minh mẫn, sáng suốt trong khi lập di chúc, không bị lừa dối, đe doạ hoặc cưỡng ép.

– Nội dung di chúc không trái pháp luật, đạo đức xã hội, hình thức di chúc không trái quy định của pháp luật.

– Di chúc của người từ đủ 15 tuổi đến chưa đủ 18 tuổi phải được lập thành văn bản và phải được cha, mẹ hoặc người giám hộ đồng ý.

– Di chúc của người bị hạn chế về thể chất hoặc của người không biết chữ phải được người làm chứng lập thành văn bản và có công chứng hoặc chứng thực.

– Di chúc bằng văn bản không có công chứng, chứng thực chỉ được coi là hợp pháp nếu có đủ các điều kiện được quy định tại khoản 1 Điều 630 Bộ luật dân sự.

– Di chúc miệng được coi là hợp pháp, nếu người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng của mình trước mặt ít nhất hai người làm chứng và ngay sau đó những người làm chứng ghi chép lại, cùng ký tên hoặc điểm chỉ. Trong thời hạn năm ngày, kể từ ngày người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng thì di chúc phải được công chứng hoặc chứng thực.

Như vậy, di chúc miệng vẫn có tính pháp lý nếu như người di chúc miệng có mặt người làm chứng, di chúc được ghi chép lại và có sự chứng nhận của người làm chứng.

Quyền của người lập di chúc

– Người lập di chúc có quyền chỉ định người thừa kế, truất quyền hưởng di sản của người thừa kế;

– Người lập di chúc có quyền phân định phần di sản cho từng người thừa kế;

– Người lập di chúc có quyền dành một phần tài sản trong khối tài sản để di tặng, thờ cúng;

– Người lập di chúc có quyền giao nghĩa vụ cho người thừa kế. Người thừa kế có quyền hưởng thừa kế và thực hiện nghĩa vụ của người để lại di sản trong phạm vi di sản được hưởng;

– Chỉ định người giữ di chúc, người quản lý di sản, người phân chia di sản.

Người thừa kế theo di chúc

Người thừa kế phải là người còn sống vào thời điểm mở thừa kế hoặc sinh ra và cònQuy định liên quan đến thừa kế tài sản, đất đai sống sau thời điểm mở thừa kế nhưng đã thành thai trước khi người để lại di sản chết. Người được hưởng di sản theo di chúc sẽ được phân chia di sản theo nội dung của di chúc.

Có những trường hợp mặc dù người thừa kế là người được hưởng di sản theo nội dung của di chúc nhưng pháp luật không cho phép họ được quyền hưởng di sản, chỉ trừ khi người để lại di sản biết hành vi của những người đó nhưng vẫn cho họ hưởng di sản theo di chúc:

– Người bị kết án về hành vi cố ý xâm phạm tính mạng, sức khỏe hoặc về hành vi ngược đãi nghiêm trọng, hành hạ người để lại di sản, xâm phạm nghiêm trọng danh dự, nhân phẩm của người đó;

– Người vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ nuôi dưỡng người để lại di sản;

– Người bị kết án về hành vi cố ý xâm phạm tính mạng người thừa kế khác nhằm hưởng một phần hoặc toàn bộ phần di sản mà người thừa kế đó có quyền hưởng;

– Người có hành vi lừa dối, cưỡng ép hoặc ngăn cản người để lại di sản trong việc lập di chúc; giả mạo di chúc, sửa chữa di chúc, hủy di chúc nhằm hưởng một phần hoặc toàn bộ di sản trái với ý chí của người để lại di sản.

Trường hợp người thừa kế không phụ thuộc vào nội dung của di chúc

Theo quy định tại điều 644 Bộ Luật dân sự 2015 quy định những người thừa kế không phụ thuộc vào nội dung của di chúc:

“1. Những người sau đây vẫn được hưởng phần di sản bằng hai phần ba suất của một người thừa kế theo pháp luật nếu di sản được chia theo pháp luật, trong trường hợp họ không được người lập di chúc cho hưởng di sản hoặc chỉ cho hưởng phần di sản ít hơn hai phần ba suất đó:

– Con chưa thành niên, cha, mẹ, vợ, chồng;

– Con thành niên mà không có khả năng lao động.

2. Quy định tại khoản 1 Điều này không áp dụng đối với người từ chối nhận di sản theo quy định tại Điều 620 hoặc họ là những người không có quyền hưởng di sản theo quy định tại khoản 1 Điều 621 của Bộ luật này.”

Thừa kế theo pháp luật

Điều 649 Bộ Luật dân sự 2015 quy định: “Thừa kế theo pháp luật là thừa kế theo hàng thừa kế, điều kiện và trình tự thừa kế do pháp luật quy định.”

So với thừa kế theo di chúc thì việc ai được hưởng thừa kế và họ được hưởng bao nhiêu đối với phần di sản đó hoàn toàn dựa theo quy định của pháp luật.

Những trường hợp thừa kế theo pháp luật

Trường hợp 1: Thừa kế theo pháp luật được áp dụng trong trường hợp không có di chúc.

Trường hợp 2: Thừa kế theo pháp luật được áp dụng trong trường hợp có di chúc nhưng di chúc không hợp pháp

Trường hợp 3: Thừa kế theo pháp luật được áp dụng đối với phần di sản không được định đoạt trong di chúc

Trường hợp 4: Trong trường hợp toàn bộ những người thừa kế đã chết trước hoặc chết cùng thời điểm với người lập di chúc.

Trường hợp 5: Thừa kế theo pháp luật được áp dụng trong trường hợp người thừa kế theo di chúc không có quyền hưởng tài sản

Trường hợp 6: Thừa kế theo pháp luật được áp dụng trong trường hợp người thừa kế theo di chúc từ chối quyền hưởng di sản.

Người thừa kế theo pháp luật

Điều 651 Bộ luật dân sự 2015 quy định về người thừa kế theo pháp luật như sau:

“Điều 651. Người thừa kế theo pháp luật

1.Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.”

Hàng thừa kế theo pháp luật được hiểu là nhóm người trong một hàng quan hệ cùng mức độ gần gũi với người để lại di sản thừa kế.

Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.

Bên cạnh đó theo quy định tại Điều 652 Bộ Luật Dân sự 2015 về Thừa kế thế vị:

“Trường hợp con của người để lại di sản chết trước hoặc cùng một thời điểm với người để lại di sản thì cháu được hưởng phần di sản mà cha hoặc mẹ của cháu được hưởng nếu còn sống; nếu cháu cũng chết trước hoặc cùng một thời điểm với người để lại di sản thì chắt được hưởng phần di sản mà cha hoặc mẹ của chắt được hưởng nếu còn sống.”

Theo quy định trên thừa kế thế vị là việc con thay thế vị trí của vố và mẹ đẻ nhận di sản thừa kế từ ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, cụ nội, cụ ngoại nếu bố mẹ đã chết trước hoặc cùng thời điểm với những người này. Thừa kế thế vị chỉ xảy ra ở hàng thừa kế thứ nhất.

Trên đây là tư vấn của luật sư về pháp luật hiện hành liên quan đến thừa kế, bạn đọc có thể tham khảo

Buổi lễ vinh danh và trao quà Trung Thu tới toàn thể nhân viên Tiến Phát Land.

Sáng ngày hôm nay (06/09/2022), Tiến Phát Land đã có buổi họp tổng công ty tại trụ sở quỹ đầu tư Hưng Thịnh Phát 309 Minh Khai, TP. Bắc Giang.
✅Tại cuộc họp, anh Nguyễn Thế Tiến – Tổng Giám đốc Tiến Phát Land đã vinh danh cá nhân xuất sắc nhất – anh Đặng Văn Hải – NVKD chi nhánh Thành phố Bắc Giang và chi nhánh xuất sắc nhất Tiến Phát Land tháng 8 vừa qua – chi nhánh Tiến Phát Land thành phố Bắc Giang. Xin chúc mừng anh Đặng Văn Hải và chi nhánh Thành Phố Bắc Giang.
✅Đồng thời, anh Tiến cũng đưa ra những định hướng, kế hoạch công việc của công ty trong tháng 9 và quý 4 (quý quan trọng nhất của năm 2022). Cùng với đó, các Giám đốc sàn/ Quản lý tại 10 chi nhánh của công ty cũng chia sẻ, định hướng, kế hoạch cụ thể công việc các chi nhánh sẽ thực hiện trong tháng 9/2022.
✅Ở phần cuối của buổi họp, ban công đoàn công ty đã phối hợp cùng khối văn phòng trao quà Trung Thu tới toàn thể nhân viên Tiến Phát Land, đồng thời tổ chức sinh nhật cho các bạn có sinh nhật trong tháng 9.
✅Kết thúc buổi họp, cả công ty cùng chung một quyết tâm học tập không ngừng và hành động một cách quyết liệt để vươn mình lên một tầm cao mới.
✅Chúc tập thể Tiến Phát Land sẽ có một quý IV bùng nổ và bứt phá hơn nữa 🔥🔥🔥
CMSN: Linh Land Chinh Lê Nguyễn Phượng Lê Anh Trần Quỳnh lê hoài thương, Trịnh tiến Huy, Nguyễn Văn Phương.✅

 

Thị trường BĐS sẽ bật tăng thời gian tới?

Tại “Diễn đàn Bất động sản 2022: Những vùng đất tiềm năng” do Tạp chí điện tử TheLEADER tổ chức, diễn giả cho rằng dù thị trường bất động sản đang phải đối mặt với nhiều thách thức nhưng cũng là giai đoạn thanh lọc mạnh, tạo tiền đề cho sự khởi sắc thời gian tới.

Nhìn nhận về bức tranh thị trường bất động sản hiện tại, ông Nguyễn Thọ Tuyển, Chủ tịch BHS Group cho biết nguồn cung thị trường đang khan hiếm các sản phẩm phục vụ nhu cầu thực và nguồn cầu đang chứng kiến sự phân hóa khi nhu cầu thực cao, nhu cầu đầu tư bão hòa và nhu cầu đầu cơ thì biến mất. Về giá trên thị trường thì giá đang loạn và phụ thuộc vào địa phương và loại hình bất động sản. Giá bán sơ cấp đang đi ngang hoặc tăng. Giá bán thứ cấp có khả năng giảm ở một vài nơi. Thanh khoản của thị trường đang mang tính cục bộ khi sản phẩm phục vụ nhu cầu ở thực vẫn ghi nhận giao dịch tốt. Trong khi đó, sản phẩm phục vụ nhu cầu đầu tư thì đang chậm lại. Riêng sản phẩm phục vụ nhu cầu đầu cơ thì mất thanh khoản trên thị trường. Ông Tuyển nhận định có 3 nguyên nhân chí tử dẫn đến hiện trạng thị trường hiện nay, đó là pháp lý tắc nghẽn, tín dụng bị kiểm soát và thực trạng giá bất động sản tăng nóng thời gian qua.

ông Nguyễn Thọ Tuyển, Chủ tịch BHS GroupÔng Nguyễn Thọ Tuyển, Chủ tịch BHS Group phát biểu tại diễn đàn

Chủ tịch BHS Group lạc quan cho rằng bức tranh thị trường bất động sản trong thời gian tới sẽ sáng khi pháp lý sẽ dần được tháo gỡ, nguồn vốn tín dụng sẽ từ từ được khơi thông trong năm 2022 và sẽ có room tín dụng mới trong năm 2023. Về mức tăng giá của bất động sản thì những khu vực nóng sẽ giảm nhiệt, những khu vực mới ra hàng sẽ không ghi nhận tình trạng giá giảm.

Theo ông Tuyển, thị trường bất động sản đang trong giai đoạn thanh lọc mạnh. Bối cảnh này là tiền đề để những dòng bất động sản tiềm năng, những chủ đầu tư có tiềm lực và đi đúng hướng, những địa phương có lợi thế bền vững “đứng” được trên thị trường. Thị trường sẽ trụ vững qua giai đoạn khó khăn và bật tăng trở lại khi chính sách vĩ mô ổn định và tăng trưởng kinh tế ở mức cao trong vài năm tới.

Cũng tại diễn đàn, ông Nguyễn Đức Quân – Phó Tổng giám đốc Công ty Nam Land, Đại diện Tập đoàn Nam Group cho biết thị trường bất động sản đang đối mặt nhiều thách thức, khó khăn từ việc Nhà nước kiểm soát tín dụng bất động sản và phát hành trái phiếu bất động sản. Theo ông Quân, bất động sản là kênh đầu tư an toàn trước những thay đổi của thị trường. Điều này đã được chứng minh ở những giai đoạn đầy biến động trước đó như dịch bệnh, lạm phát. Ở những giai đoạn khó khăn trên, bất động sản cho thấy tính ưu thế hơn so với các kênh đầu tư khác như: vàng, lãi suất tiết kiệm, chứng khoán, tiền số khi bảo toàn được giá trị tài sản và có sự tăng giá theo thời gian.

Nhận định về tâm lý, xu hướng nhà đầu tư trong bối cảnh hiện tại, ông Quân cho biết việc tín dụng và trái phiếu bất động sản bị kiểm soát sẽ khiến nhà đầu tư có tâm lý chi “tiền tươi thóc thật” thay vì sử dụng đòn bẩy tài chính. Đây là nhóm nhà đầu tư có tiềm lực, cẩn trọng. Chính bởi vậy, trong lựa chọn sản phẩm bất động sản, nhà đầu tư sẽ chọn lọc kĩ càng các dự án để xuống tiền. Chỉ những dự án của chủ đầu tư có dòng tiền mạnh, hạ tầng tốt, có uy tín trên thị trường trước đó mới chiếm được niềm tin của nhà đầu tư.

Trên thực tế, khi tín dụng bị kiểm soát, thành phố lớn khan hiếm quỹ đất và nguồn cung bất động sản nhỏ giọt, thì các nhà đầu tư đang hướng về dòng vốn trung – dài hạn ở những thị trường giàu tiềm năng, đó là các thị trường vùng ven. Sản phẩm được lựa chọn ở các khu vực này sẽ có các đặc điểm như: khả năng khai thác, sinh lợi nhuận kép, được bảo chứng chất lượng bởi các đơn vị vận hành nước ngoài, chủ đầu tư uy tín.

Đất đấu giá – VIỆT TIẾN ,Việt Yên, tỉnh Bắc Giang

 

Đất đấu giá – VIỆT TIẾN ,Việt Yên, tỉnh Bắc Giang

Đất đối diện Công Ty May Hà Phong, nằm Cạnh Quốc lộ 37,Sát Cụm Công Nghiệp Đoan Bái.
Nằm trong khu vực kinh tế phát triển trọng điểm giữa 2 huyện Việt Yên, Hiệp Hoà, hiện đang buôn bán sầm uất.
Hạ tầng đồng bộ, đường aphan rộng dãi, đầy đủ tiện ích, cây xanh, trường học, nhà máy.

Thích hợp để đầu tư kinh doanh, để ở… tiềm năng nhân 2, nhân 3 trong tương lai.

Giá chỉ từ 15 triệu một mét vuông.

Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để có được lô đất giá rẻ và tiềm năng cao.

Thị trường bất động sản đang điều chỉnh để sàng lọc

Theo các chuyên gia, thanh khoản chậm cùng hiện tượng giảm giá bất động sản đang lan dần trên thị trường là dấu hiệu cho thấy dấu hiệu ‘xì hơi’. Song, đây chỉ là sự điều chỉnh để thị trường bước sang giai đoạn phục hồi và tăng tốc trở lại.

 

Thị trường “xì hơi”

Ông Nguyễn Hoàng, nguyên Giám đốc bộ phận R&D của DKRA Việt Nam từng đưa ra nhận định rằng: “Thị trường bất động sản đang có những dấu hiệu “xì hơi” rõ nét”.

Cơ sở cho nhận định này, ông Hoàng chỉ ra hàng loạt vấn đề của thị trường, đó là sức mua đang ngày càng suy yếu không chỉ ở thị trường thứ cấp mà cả trên thị trường sơ cấp. Nhiều người tưởng rằng các nhà đầu tư sẽ đổ tiền mua bất động sản để bảo toàn giá trị tài sản, đồng tiền trong bối cảnh lạm phát, nhưng thực tế là cũng nhiều người do dự thận trọng khi giá bất động sản vẫn ở mức rất cao, họ chuyển hướng dòng tiền sang gửi tiết kiệm hoặc mua vàng, ngoại tệ.

Theo ông Hoàng, nguyên nhân tác động đến diễn biến của thị trường hiện tại không hoàn toàn đến từ các chính sách kiểm soát tín dụng bất động sản. Bởi lẽ, chính sách này đã có từ lâu. Đây chỉ là một phần tác động làm cho người mua bất động sản không còn dễ dàng vay như trước nữa.

Thị trường bất động sản đang điều chỉnh để sàng lọc - Ảnh 1.

(Ảnh minh hoạ)

Vị chuyên gia này phân tích thêm, trước khi nói đến câu chuyện liệu thị trường có đang chậm lại để bước vào chu kỳ tăng trưởng mới hay không, thì phải nhìn vào thực tế. Hiện nay dù thanh khoản chậm, nhưng giá nhà đất vẫn tăng cao so với thu nhập của người dân. Bên cạnh đó, nguồn cung mới thời gian qua dù có thời điểm được cải thiện nhưng về cơ bản vẫn rất thấp, thấp hơn nhiều so với thời điểm 2019 trở về trước.

Nói về kịch bản tương lai của thị trường trong năm 2022, ông Hoàng thẳng thắn cho rằng, thị trường bất động sản vẫn còn nhiều thách thức. Xét trong bối cảnh hiện tại, kịch bản nhiều khả năng nhất là mức giá bất động sản giữ nguyên và các chủ đầu tư sẽ gia tăng các chính sách bán hàng để hỗ trợ cũng như thu hút khách mua. Thậm chí, khả năng giảm giá sơ cấp là có thể nếu nhà đầu tư áp lực về dòng vốn.

Trong khi đó, ông Đinh Hoàng Thắng, quản lý cấp cao Batdongsan.com đưa ra nhận định chung về thị trường, đó là giá bán sơ cấp rất khó giảm vì nguồn cung hạn chế và nhu cầu cao, đặc biệt là tại trung tâm các thành phố lớn. Song, diễn biến này có thể trái ngược trên thị trường thứ cấp, giá bán có thể giảm được ở một số phân khúc.

Ông Thắng dự báo, các khu vực xuất hiện cơn sốt đất, giá tăng vọt trong thời gian ngắn nhưng không xứng với tiềm năng thì trong thời gian tới sẽ có hiện tượng giảm giá. Tuy nhiên, giá chỉ giảm cục bộ tại một số khu vực tăng trưởng nóng nhưng không có động lực phát triển còn những thị trường tăng trưởng với giá trị thực thì sẽ không giảm.

Còn ông Hiển lại đưa ra góc nhìn khác. Ông Hiển cho rằng, một số thị trường sẽ có thanh khoản giảm, nhất là giảm mạnh tại những khu vực bất động sản chưa tạo ra được dòng tiền khai thác, kinh doanh hay những bất động sản có giá trị lớn. Việc giảm thanh khoản này đã nhen nhóm từ quý I/2022 nhưng tới nay mới thực sự bắt đầu. Theo đó, tất cả những phân khúc như đất nền, nhà phố… trước đó bị đẩy giá tăng ảo sẽ mất thanh khoản trong thời gian dài nếu vẫn neo giá bán cao như hiện nay. Nhà đầu tư có thể hạ giá các sản phẩm khoảng 20 – 30% so với thị trường là hoàn toàn có thể xảy ra.

Còn lạc quan với thị trường

“Điều chỉnh để sàng lọc” – đó là nhận định lạc quan của một số chuyên gia. Dù thừa nhận về diễn biến chậm thanh khoản, có phần cắt lỗ nhưng các chuyên gia đặt kỳ vọng vào thị trường địa ốc sẽ sớm phục hồi và tăng tốc.

Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc bộ phận Tiếp thị dự án nhà ở CBRE Việt Nam nhận định, thị trường sẽ bước vào giai đoạn sàng lọc mạnh mẽ đối với chủ đầu tư. Những chủ đầu tư có năng lực tài chính tốt mới có thể đảm bảo khả năng triển khai sản dự án. Còn đối với nhà đầu tư, tâm lý chung sẽ bị ảnh hưởng khi các chính sách kìm hãm được áp dụng.

Bản thân các nhà đầu tư sẽ có kế hoạch tái cấu trúc các danh mục đầu tư. Việc quyết định đầu tư tại thời điểm hiện tại sẽ được chọn lọc kỹ lưỡng hơn vì phải cân đối yếu tố thanh khoản. Nhà đầu tư sẽ có tâm lý đầu tư dài hạn hơn.

Trong khi đó, TS. Lê Xuân Nghĩa, Thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách tài chính tiền tệ quốc gia nhận định, thị trường bất động sản đang ở mức “chân không tới đất, đầu không tới trời”.

Phần lớn giao dịch bất động sản trong 2 năm vừa qua đều là của nhà đầu tư, số lượng mua để ở chỉ chiếm 0,26 phần nghìn, thị trường là sân chơi của nhà phát triển dự án và nhà đầu tư thứ cấp.

“Nhưng kinh tế Việt Nam đang tăng trưởng tốt khiến cho lo ngại về thị trường bất động sản, chứng khoán giảm đi, với nền tảng kinh tế vĩ mô ổn định, lạm phát thấp, tăng trưởng kinh tế cao, lãi suất tăng ít… giúp cho thị trường sẽ không sụp đổ và sau đó sẽ phục hồi”, ông Nghĩa đưa ra dự báo lạc quan.

TIẾN PHÁT LAND ĐỒNG HÀNH CÙNG GIẢI BÓNG ĐÁ DOANH NHÂN TRẺ TỈNH BẮC GIANG

Chiều hôm qua (ngày 03/09), tại sân bóng Bảo Sơn Long (Sân bóng Trường 2), đã diễn ra lễ khai mạc giải bóng đá Doanh Nhân Trẻ tỉnh Bắc Giang lần thứ V – Tranh cúp Quốc An – Sức trẻ Doanh Nhân.
Giải đấu nhằm mục đích góp phần phát triển phong trào thể dục – thể thao doanh nhân nói chung và bóng đá nói riêng, đồng thời tạo môi trường giao lưu, gắn kết giữa các doanh nghiệp trẻ trong tỉnh.
Vinh dự là đơn vị được cùng đội bóng của Hiệp hội BĐS Bắc Giang tham dự lễ khai mạc, Tiến Phát Land ra quân với đội hình vô cùng thu hút và để lại ấn tượng mạnh mẽ đối với ban tổ chức cũng như các đội tuyển, Tiến Phát Land đã được BTC trao thưởng ngay giải phong cách.
Tiến Phát Land chúc giải bóng thành công rực rỡ, tạo nên một sức trẻ, sức khoẻ mới cho các doanh nghiệp trong tỉnh, chúc đội bóng hiệp hội BĐS Bắc Giang gặt hái được nhiều thành tích trong mùa giải này.

 

Chi nhánh Tiến Phát Land Tân Yên Tuyển dụng

Số lượng cần tuyển

  •  20 Sale Bất Động Sản

  • Chi nhánh Tiến Phát Land Tân Yên

Mô tả công việc

  • Thực hiện kế hoạch và đảm bảo doanh thu bán hàng được giao.
  • Tìm hiểu nhu cầu, tư vấn cho khách hàng có nhu cầu mua sản phẩm của Công ty, chủ động tìm kiếm, mở rộng thị trường và khách hàng tiềm năng. Tổng hợp thông tin, đánh giá khách hàng tiềm năng và liên hệ tư vấn, giới thiệu sản phẩm bất động sản đến khách hàng.
  • Cung cấp thông tin sản phẩm, khuyến mãi và giá cả qua việc xác định các yêu cầu của khách hàng; tư vấn cho khách hàng trong việc lựa chọn địa điểm, phương thức thanh toán, tiến độ, chất lượng phù hợp với nhu cầu sử dụng và lựa chọn phương án tối ưu.
  • Hướng dẫn, hỗ trợ khách hàng thực hiện các thủ tục ký kết hợp đồng đặt cọc, góp vốn, mua bán, hoàn thành các bộ hồ sơ chứng từ, thủ tục pháp lý khác liên quan đến sản phẩm. Chuyển các thông báo, quyết định của Chủ đầu tư, Công ty đến khách hàng để hoàn thiện hồ sơ mua bán, cho thuê.
  • Cập nhật đúng và đủ thông tin các dự án đang bán, hướng dẫn khách hàng tham quan nhà mẫu, dự án bất động sản, …
  • Tham gia vào mọi hoạt động bán hàng, chăm sóc khách hàng, khảo sát thị trường, quảng bá sản phẩm theo định hướng phát triển của Chi nhánh/Sàn giao dịch.
  • Tìm hiểu thông tin, nắm bắt nhanh tình hình thị trường bất động sản, các chính sách của Chủ đầu tư và các quy định của Pháp luật liên quan đến lĩnh vực kinh doanh bất động sản.
  • Đàm phán, khai thác, chăm sóc khách hàng, đảm bảo hiệu quả kinh doanh cao nhất cho Công ty.
  • Thực hiện các công việc khác theo sự phân công của Trưởng Bộ phận.

Yêu cầu

  • Tốt nghiệp từ THPT trở lên hoặc có kinh nghiệm kinh doanh bất động sản.
  • Vi tính: trình độ A trở lên.
  • Nam/Nữ, có ngoại hình (ưu tiên).
  • Ít nhất 01 năm kinh nghiệm ở vị trí tương đương.
  • Có kiến thức trong lĩnh vực bán hàng, bất động sản.

Phúc lợi

  • Tổ chức sinh nhật hàng tháng cho các nhân viên.
  • Du lịch hàng năm cho toàn bộ nhân viên công ty.
  • Bảo hiểm y tế, bảo hiểm xã hội.
  • Thưởng 10% lương các dịp lễ, tết, thưởng lương tháng thứ 13
  • Nghỉ lễ, phép năm theo luật lao động.
  • Được đào tạo đầy đủ nếu chưa có kinh nghiệm.
  • Cơ hội tiếp xúc, gặp gỡ và xây dựng mối quan hệ xã hội với các chủ doanh nghiệp, các công ty lớn.
  • Môi trường làm việc chuyên nghiệp, năng động, trẻ và nhiệt huyết. Đồng nghiệp trẻ trung, hòa đồng, thân thiện.

Địa điểm làm việc

  • Thời gian: Từ thứ 2 đến sáng thứ 7 (8h-17h). Nghỉ trưa từ 12h – 2h
  • Địa điểm: VP chi nhánh Tiến Phát Land Tân Yên

Cách thức ứng tuyển

  • Nhanh tay gửi cv  ứng tuyển tại email: admin@tienphatland.vn
  • ☎️: 0836 129 111 Ms Thuý – 0356 064 621 Ms Nguyệt.

 

Tiến Phát Land Việt Yên cần tuyển 20 sale bất động sản

Số lượng cần tuyển

  •  20 Sale Bất Động Sản

  • Chi nhánh Tiến Phát Land Việt Yên

Mô tả công việc

  • Thực hiện kế hoạch và đảm bảo doanh thu bán hàng được giao.
  • Tìm hiểu nhu cầu, tư vấn cho khách hàng có nhu cầu mua sản phẩm của Công ty, chủ động tìm kiếm, mở rộng thị trường và khách hàng tiềm năng. Tổng hợp thông tin, đánh giá khách hàng tiềm năng và liên hệ tư vấn, giới thiệu sản phẩm bất động sản đến khách hàng.
  • Cung cấp thông tin sản phẩm, khuyến mãi và giá cả qua việc xác định các yêu cầu của khách hàng; tư vấn cho khách hàng trong việc lựa chọn địa điểm, phương thức thanh toán, tiến độ, chất lượng phù hợp với nhu cầu sử dụng và lựa chọn phương án tối ưu.
  • Hướng dẫn, hỗ trợ khách hàng thực hiện các thủ tục ký kết hợp đồng đặt cọc, góp vốn, mua bán, hoàn thành các bộ hồ sơ chứng từ, thủ tục pháp lý khác liên quan đến sản phẩm. Chuyển các thông báo, quyết định của Chủ đầu tư, Công ty đến khách hàng để hoàn thiện hồ sơ mua bán, cho thuê.
  • Cập nhật đúng và đủ thông tin các dự án đang bán, hướng dẫn khách hàng tham quan nhà mẫu, dự án bất động sản, …
  • Tham gia vào mọi hoạt động bán hàng, chăm sóc khách hàng, khảo sát thị trường, quảng bá sản phẩm theo định hướng phát triển của Chi nhánh/Sàn giao dịch.
  • Tìm hiểu thông tin, nắm bắt nhanh tình hình thị trường bất động sản, các chính sách của Chủ đầu tư và các quy định của Pháp luật liên quan đến lĩnh vực kinh doanh bất động sản.
  • Đàm phán, khai thác, chăm sóc khách hàng, đảm bảo hiệu quả kinh doanh cao nhất cho Công ty.
  • Thực hiện các công việc khác theo sự phân công của Trưởng Bộ phận.

Yêu cầu

  • Tốt nghiệp từ THPT trở lên hoặc có kinh nghiệm kinh doanh bất động sản.
  • Vi tính: trình độ A trở lên.
  • Nam/Nữ, có ngoại hình (ưu tiên).
  • Ít nhất 01 năm kinh nghiệm ở vị trí tương đương.
  • Có kiến thức trong lĩnh vực bán hàng, bất động sản.

Phúc lợi

  • Tổ chức sinh nhật hàng tháng cho các nhân viên.
  • Du lịch hàng năm cho toàn bộ nhân viên công ty.
  • Bảo hiểm y tế, bảo hiểm xã hội.
  • Thưởng 10% lương các dịp lễ, tết, thưởng lương tháng thứ 13
  • Nghỉ lễ, phép năm theo luật lao động.
  • Được đào tạo đầy đủ nếu chưa có kinh nghiệm.
  • Cơ hội tiếp xúc, gặp gỡ và xây dựng mối quan hệ xã hội với các chủ doanh nghiệp, các công ty lớn.
  • Môi trường làm việc chuyên nghiệp, năng động, trẻ và nhiệt huyết. Đồng nghiệp trẻ trung, hòa đồng, thân thiện.

Địa điểm làm việc

  • Thời gian: Từ thứ 2 đến sáng thứ 7 (8h-17h). Nghỉ trưa từ 12h – 2h
  • Địa điểm: VP chi nhánh Tiến Phát Land Việt Yên

Cách thức ứng tuyển

  • Nhanh tay gửi cv  ứng tuyển tại email: admin@tienphatland.vn
  • ☎️: 0386601666

 

Khu dân cư Cốc- Dĩnh Trì – TP Bắc Giang

Khu dân cư cốc 2 sở hữu vị trí chiến lược nằm tại xã Dĩnh Trì, nằm gần trục Quốc lộ 31, và tỉnh lộ 299.
Nằm trong vùng mở rộng của TP. Bắc Giang, cách Trung Tâm Thành Phố chỉ 3km, cách đường cao tốc Hà Nội – Lạng Sơn 1 km, cách UBND Thành phố, BigC Bắc Giang chỉ 3 km, và nằm ngay sát đường vành đai, giao thông thuận tiện.
từ vị trí khu đất có cư dân có thể dễ dàng di chuyển tới nhiều tiện ích trong khu vực như trường học, bệnh viện… cũng như các tiện ích trong thành phố Bắc Giang.
Tiếp giáp gần vị trí đất là khu nhà xưởng công nghiệp, làng nghề, các cụm CN xung quanh,…
Với vô vàn tiện ích và tiềm năng nhưng giá chỉ trên 15 triệu đồng một mét vuông.
khách hàng Mua để ở hay đầu tư kinh doanh vô cùng hợp lý.
Pháp lý: Sổ đỏ trao tay.
Liên hệ: Hotline: 0204.633.9999

Xem ngày tốt xấu làm nhà theo tuổi trong năm 2022

Xem ngày làm nhà hay ngày động thổ theo quan niệm của người Việt là dựa vào tuổi của người nam trong nhà. Ngày tốt để khởi công xây nhà làm tăng thêm sự tốt đẹp cho ngôi nhà cũng như bản mệnh của gia chủ.

Xem ngày tốt xấu làm nhà là xem tuổi của ai?

Các cụ có câu: “ Lấy vợ xem tuổi đàn bà, xây nhà xem tuổi đàn ông”. Do đó, việc xem ngày tốt xấu làm nhà dựa theo tuổi của người đàn ông trụ cột trong gia đình hay chủ sở hữu công trình. Tuy nhiên nếu nhà không có đàn ông thì có thể mượn tuổi hay lấy tuổi của người phụ nữ có quyền lực nhất trong gia đình.

Xem ngày tốt xấu làm nhà theo tuổi trong năm 2022

Tại sao cần phải xem ngày tốt xấu làm nhà?

Theo phong thủy, việc xem ngày tốt xấu làm nhà giúp gia chủ chọn lựa được ngày đẹp, tháng tốt để khởi công xây dựng công trình. Giúp cho quá trình xây sửa diễn ra được suôn sẻ, thuận lợi. Cũng như giúp cho gia chủ có cuộc sống may mắn, thành công, công danh sự nghiệp phát triển, gia đình hòa thuận. Nếu chẳng may ngày thi công đúng ngày xấu, giờ hắc đạo thì quá trình xây dựng không được may mắn, hay gặp rủi ro và tai nạn không mong muốn.

Những tuổi làm nhà năm 2022 tốt nhất

 

– Tuổi Ất Mùi sinh năm 1955.

– Tuổi Nhâm Dần sinh năm 1962.

– Tuổi Ất Tỵ sinh năm 1965.

– Tuổi Tân Hợi sinh năm 1971.

– Tuổi Giáp Dần sinh năm 1974.

– Tuổi Quý Hợi sinh năm 1983.

– Tuổi Kỷ Tỵ sinh năm 1989.

– Tuổi Mậu Dần sinh năm 1998.

Chú ý: Khi chọn ngày đẹp động thổ nên tránh các ngày mùng 5, 14, 23 (ngày Nguyệt Kỵ), các ngày Tam Nương.

– Ngày tốt động trước tiên phải là ngày tốt cho công việc động thổ làm nhà, sửa nhà.

– Ngày tốt làm phải thuộc ngũ hành tương sinh hoặc tương hỗ với tuổi của chủ nhà.

– Xem ngày tốt làm nhà phải không nằm trong lục xung và không trùng với ngày xung Thái Tuế của tuổi chủ nhà.

Cách xem ngày tốt xấu làm nhà của tuổi Ất Mùi (1955) năm 2022

– Người tuổi Ất Mùi thuộc ngũ hành Kim – Sa Trung Kim “ Vàng trong cát”, nên chọn những ngày có mệnh Thổ (Thổ sinh Kim) hoặc mệnh Kim (tương hỗ) sẽ rất tốt. Khi gia chủ chọn ngày động thổ tương sinh hành mệnh sẽ gặp được nhiều may mắn, niềm vui trong cuộc sống.

– Gia chủ tuổi Ất Mùi (1955) không nên chọn những ngày xung với tuổi của mình trong Lục Xung thì cần tránh ngày Sửu, bởi Sửu – Mùi xung nhau.

– Xem ngày động thổ của tuổi Ất Mùi (1955) cần tránh ngày xung thái tuế, vào ngày Mùi.

Ngày tốt xấu làm nhà của tuổi Nhâm Dần (1962) năm 2022

 

– Người tuổi Nhâm Dần (1962) thuộc mệnh Kim, nên chọn những ngày có mệnh Thổ (tương sinh) hoặc mệnh Kim (tương hỗ) sẽ rất tốt. Khi gia chủ chọn ngày động thổ tương sinh, tương hỗ với hành mệnh sẽ gặp được nhiều may mắn, niềm vui trong cuộc sống.

– Gia chủ tuổi Nhâm Dần (1962) không nên chọn những ngày xung với tuổi của mình trong Lục Xung thì cần tránh ngày Thân.

– Xem ngày động thổ của tuổi Nhâm Dần (1962) cần tránh ngày xung thái tuế là vào ngày Dần.

Ngày tốt xấu làm nhà của tuổi Ất Tỵ (1965) năm 2022

– Người tuổi Ất Tỵ (1965) thuộc mệnh Hỏa, nên chọn những ngày có mệnh Mộc (tương sinh) hoặc mệnh Hỏa (tương hỗ) sẽ rất tốt. Khi gia chủ chọn ngày động thổ tương sinh, tương hỗ với hành mệnh sẽ gặp được nhiều may mắn, niềm vui trong cuộc sống.

– Gia chủ tuổi Ất Tỵ (1965) không nên chọn những ngày xung với tuổi của mình trong Lục Xung thì cần tránh ngày Hợi.

– Xem ngày động thổ của tuổi Ất Tỵ (1965) cần tránh ngày xung thái tuế là vào ngày Tỵ.

Ngày tốt xấu làm nhà của tuổi Tân Hợi (1971) năm 2022

– Người tuổi Tân Hợi (1971) thuộc mệnh Kim, nên chọn những ngày có mệnh Thổ (Thổ sinh Kim) hoặc mệnh Kim (tương hỗ) sẽ rất tốt. Khi gia chủ chọn ngày động thổ tương sinh, tương hỗ với hành mệnh sẽ gặp được nhiều may mắn, niềm vui trong cuộc sống.

– Gia chủ tuổi Tân Hợi (1971) không nên chọn những ngày xung với tuổi của mình trong Lục Xung thì cần tránh ngày Tỵ.

– Xem ngày động thổ của tuổi Tân Hợi (1971) cần tránh ngày xung thái tuế là vào ngày Hợi.

Ngày tốt xấu làm nhà của tuổi Giáp Dần (1974) năm 2022

Xem ngày tốt xấu làm nhà theo tuổi trong năm 2022

– Người tuổi Giáp Dần (1974) thuộc mệnh Thủy, nên chọn những ngày có mệnh Kim (tương sinh) hoặc mệnh Thủy (tương hỗ) sẽ rất tốt. Khi gia chủ chọn ngày động thổ tương sinh, tương hỗ với hành mệnh sẽ gặp được nhiều may mắn, niềm vui trong cuộc sống.

– Gia chủ tuổi Giáp Dần (1974) không nên chọn những ngày xung với tuổi của mình trong Lục Xung thì cần tránh ngày Thân.

– Xem ngày động thổ của tuổi Giáp Dần (1974) cần tránh ngày xung thái tuế là vào ngày Dần.

Ngày tốt xấu làm nhà của tuổi Quý Hợi (1983) năm 2022

 

– Người tuổi Quý Hợi (1983) thuộc mệnh Thủy, nên chọn những ngày có mệnh Kim (tương sinh ) hoặc mệnh Thủy (tương hỗ) sẽ rất tốt. Khi gia chủ chọn ngày động thổ tương sinh, tương hỗ với hành mệnh sẽ gặp được nhiều may mắn, niềm vui trong cuộc sống.

– Gia chủ tuổi Quý Hợi (1983) không nên chọn những ngày xung với tuổi của mình trong Lục Xung thì cần tránh ngày Tỵ.

– Xem ngày động thổ của tuổi Quý Hợi (1983) cần tránh ngày xung thái tuế là vào ngày Hợi.

Cách xem ngày tốt xấu làm nhà của tuổi Kỷ Tỵ (1989) năm 2022

– Người tuổi Kỷ Tỵ (1989) thuộc mệnh Mộc, nên chọn những ngày có mệnh Thủy (tương sinh) hoặc mệnh Mộc (tương hỗ) sẽ rất tốt. Khi gia chủ chọn ngày động thổ tương sinh, tương hỗ với hành mệnh sẽ gặp được nhiều may mắn, niềm vui trong cuộc sống.

– Gia chủ tuổi Kỷ Tỵ (1989) không nên chọn những ngày xung với tuổi của mình trong Lục Xung thì cần tránh ngày Hợi.

– Xem ngày động thổ của tuổi Kỷ Tỵ (1989) cần tránh ngày xung thái tuế là vào ngày Tỵ.

Ngày tốt xấu làm nhà của tuổi Mậu Dần (1998) năm 2022

– Người tuổi Mậu Dần (1998) thuộc mệnh Thổ, nên chọn những ngày có mệnh Hỏa (tương sinh) hoặc mệnh Thổ (tương hỗ) sẽ rất tốt. Khi gia chủ chọn ngày động thổ tương sinh, tương hỗ với hành mệnh sẽ gặp được nhiều may mắn, niềm vui trong cuộc sống.

– Gia chủ tuổi Mậu Dần (1998) không nên chọn những ngày xung với tuổi của mình trong Lục Xung thì cần tránh ngày Thân.

– Xem ngày động thổ của tuổi Mậu Dần (1998) cần tránh ngày xung thái tuế là vào ngày Dần.