Category Archives: Tin tức thị trường

Tốc độ tăng giá chung cư Hà Nội ở một số khu vực đáng chú ý: Đống Đa dẫn đầu với mức tăng 111% (giá bán phổ biến 86 triệu đồng/m2), tiếp đến là Thanh Trì tăng 119% (59 triệu đồng/m2), Gia Lâm tăng 114% lên 64 triệu đồng/m2, Bắc Từ Liêm tăng 110% (84 triệu đồng/m2)…

Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn, thị trường bất động sản Hà Nội trong quý 3/2025 chứng kiến mức độ quan tâm có dấu hiệu phục hồi, giá bán tiếp tục tăng nhưng tốc độ đã chậm lại.

Trong quý 3/2025, chung cư tiếp tục là tâm điểm, tăng giá 95% so với quý 1/2023, đặc biệt tại phân khúc cao cấp ở Tây Hồ, Ba Đình, nơi giá phổ biến 130-210 triệu đồng/m2. Điều này khiến 56% người khảo sát đánh giá chung cư hiện tại “khó tiếp cận”. Sự leo thang đó đã tạo ra một rào cản lớn đối với đại bộ phận người mua nhà, đặc biệt là những người có nhu cầu ở thực.

Giá bán chung cư của toàn bộ thị Hà Nội đã tăng trưởng từ 37 triệu đồng/m2 trong quý 1/2022 lên 51 triệu đồng/m2 vào quý 1/2024 và tiếp tục tăng lên 81 triệu đồng/m2 ở quý 3/2025.

Tại khu vực trung tâm, Đống Đa có mức tăng trưởng giá cao nhất là 111% (giá bán phổ biến 86 triệu đồng/m2); kế đến là Cầu Giấy tăng 99% (trung bình 84 triệu đồng/m2); Thanh Xuân tăng 98% (trung bình 87 triệu đồng/m2); Tây Hồ tăng 91% (trung bình 106 triệu đồng/m2); Ba Đình tăng 74% (trung bình 128 triệu đồng/m2)…

Ông Đinh Minh Tuấn – Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan.com.vn cho biết, thực trạng từ năm 2021, nguồn cung chung cư khu vực trung tâm chỉ chiếm 37%, trong khi vùng ven và cận trung tâm chiếm tới 62%. Dòng tiền đầu tư vì thế dần chuyển hướng ra các đô thị vệ tinh như Gia Lâm, Đông Anh, Hà Đông – những nơi có nguồn hàng đa dạng hơn.

Giá bán tại khu vực vệ tinh dao động 62 – 130 triệu đồng/m2, tùy vị trí và sản phẩm. Một số dự án ở Đông Anh có giá cao hơn mặt bằng chung, khoảng 95 – 120 triệu đồng/m2.

Ở khu vực cận trung tâm, tốc độ tăng giá cũng đáng chú ý: Thanh Trì tăng 119% lên 59 triệu đồng/m2; Gia Lâm tăng 114% lên 64 triệu đồng/m2; Bắc Từ Liêm tăng 110% lên 84 triệu đồng/m2; Hà Đông tăng 108% lên 61 triệu đồng/m2; Hoàng Mai tăng 102% lên 68 triệu đồng/m2…

Trong khi giá bán tăng mạnh, tỷ suất cho thuê chung cư tại Hà Nội lại rơi xuống mức thấp nhất trong 5 năm. Phân khúc phổ thông (dưới 35 triệu đồng/m2) và trung cấp (35 – 55 triệu đồng/m2) có hiệu suất cho thuê lần lượt khoảng 2,5% và 2,2% trong quý 3/2025 – giảm đáng kể so với mức 3,6% của năm 2024.

Ông Tuấn cho rằng tỷ suất cho thuê chung cư phổ thông hiện tiệm cận lợi suất của nhà phố và nhà riêng lẻ, cho thấy thị trường đang bước vào giai đoạn tái cân bằng sau đợt tăng nóng.

Tâm lý nhà đầu tư cũng đang dịch chuyển. Nếu trước đây nhà riêng được ưa chuộng, thì hiện nay khi Hà Nội thường xuyên đối mặt với ngập lụt và hạ tầng giao thông quá tải, nhu cầu với chung cư – đặc biệt là ở phân khúc phục vụ nhu cầu ở thật – ngày càng tăng hơn.

“Nhìn chung, thị trường bất động sản Hà Nội giai đoạn 2025 được định hình bởi hai xu hướng chính: Giá tiếp tục tăng nhưng không còn ‘nóng’ và người mua bắt đầu chọn lọc hơn, tập trung vào sản phẩm tạo ra dòng tiền, đáp ứng nhu cầu thực”, ông Tuấn nhận định.

Theo số liệu của Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Tài chính), tổng vốn đầu tư nước ngoài đăng ký vào Việt Nam tính đến ngày 30/9/2025 bao gồm: Vốn đăng ký cấp mới, vốn đăng ký điều chỉnh và giá trị góp vốn, mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài đạt 28,54 tỷ USD, tăng 15,2% so với cùng kỳ năm trước.

Trong đó, vốn đăng ký cấp mới có 2.926 dự án được cấp phép với số vốn đăng ký đạt 12,39 tỷ USD, tăng 17,4% so với cùng kỳ năm trước về số dự án và giảm 8,6% về số vốn đăng ký. Cụ thể, ngành công nghiệp chế biến, chế tạo được cấp phép mới đầu tư trực tiếp nước ngoài lớn nhất với số vốn đăng ký đạt 7,27 tỷ USD, chiếm 58,7% tổng vốn đăng ký cấp mới; hoạt động kinh doanh bất động sản đạt 2,57 tỷ USD, chiếm 20,7%; các ngành còn lại đạt 2,55 tỷ USD, chiếm 20,6%.

Trong số 82 quốc gia và vùng lãnh thổ có dự án đầu tư được cấp phép mới tại Việt Nam trong chín tháng năm 2025, Singapore là nhà đầu tư lớn nhất với 3,43 tỷ USD, chiếm 27,7% tổng vốn đăng ký cấp mới. Tiếp đến là Trung Quốc 2,88 tỷ USD, chiếm 23,3%; Đặc khu hành chính Hong Kong (Trung Quốc) 1,06 tỷ USD, chiếm 8,5%; Thụy Điển 1,0 tỷ USD, chiếm 8,1%; Nhật Bản 918,4 triệu USD, chiếm 7,4%; Đài Loan (Trung Quốc) 778,9 triệu USD, chiếm 6,3%; Hàn Quốc 565,2 triệu USD, chiếm 4,6%.

Về vốn đăng ký điều chỉnh, có 1.092 lượt dự án đã cấp phép từ các năm trước đăng ký điều chỉnh vốn đầu tư tăng thêm 11,32 tỷ USD, tăng 48,0% so với cùng kỳ năm trước.

Nếu tính cả vốn đăng ký mới và vốn đăng ký điều chỉnh của các dự án đã cấp phép từ các năm trước thì vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài đăng ký vào ngành công nghiệp chế biến, chế tạo đạt 15,0 tỷ USD, chiếm 63,3% tổng vốn đăng ký cấp mới và tăng thêm; hoạt động kinh doanh bất động sản đạt 5,18 tỷ USD, chiếm 21,8%; các ngành còn lại đạt 3,52 tỷ USD, chiếm 14,9%.

Xét theo địa phương, báo cáo cho biết, trong 9 tháng đầu năm 2025, Bắc Ninh là địa phương có có tổng vốn FDI đăng ký mới và vốn đăng ký điều chỉnh cao nhất cả nước. Cụ thể, trong 9 tháng đầu năm 2025, Bắc Ninh đã thu hút được 272 dự án, với tổng vốn FDI đăng ký mới và vốn đăng ký điều chỉnh hơn 4,5 tỷ USD.

Vốn đăng ký góp vốn, mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài có 2.527 lượt với tổng giá trị góp vốn 4,84 tỷ USD, tăng 35,0% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, có 995 lượt góp vốn, mua cổ phần làm tăng vốn điều lệ của doanh nghiệp với giá trị góp vốn là 1,77 tỷ USD và 1.532 lượt nhà đầu tư nước ngoài mua lại cổ phần trong nước mà không làm tăng vốn điều lệ với giá trị 3,07 tỷ USD.

Đối với hình thức góp vốn, mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài, vốn đầu tư vào công nghiệp chế biến, chế tạo đạt 1,79 tỷ USD, chiếm 37,0% giá trị góp vốn; hoạt động chuyên môn, khoa học công nghệ đạt 1,06 tỷ USD, chiếm 21,9%; ngành còn lại 1,99 tỷ USD, chiếm 41,1%.

Vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài thực hiện tại Việt Nam 9 tháng năm 2025 ước đạt 18,80 tỷ USD, tăng 8,5% so với cùng kỳ năm trước. Đây là số vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài thực hiện cao nhất của chín tháng trong 5 năm qua.

Trong đó, công nghiệp chế biến, chế tạo đạt 15,56 tỷ USD, chiếm 82,8% tổng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài thực hiện; hoạt động kinh doanh bất động sản đạt 1,37 tỷ USD, chiếm 7,3%; sản xuất, phân phối điện, khí đốt, nước nóng, hơi nước và điều hòa không khí đạt 598,7 triệu USD, chiếm 3,2%.

Aeon Mall Việt Nam có thể triển khai trung tâm thương mại 4.000 tỷ đồng tại Bắc Ninh từ 19/12.

Sự dịch chuyển của thế hệ Việt kiều và chuyên gia quốc tế gốc Việt không chỉ là xu hướng cá nhân mà đang trở thành một lực đẩy đáng kể cho thị trường địa ốc Việt Nam giai đoạn 2026 – 2027.

Sau làn sóng hồi hương hậu đại dịch, Việt Nam chứng kiến sự xuất hiện trở lại của một thế hệ Việt kiều và chuyên gia quốc tế gốc Việt. Họ là những người từng giữ vị trí quan trọng tại các tập đoàn bất động sản hàng đầu ở Sydney, Toronto, New York hay Seoul.

Không chỉ mang về vốn liếng tài chính, thế hệ chuyên gia Việt toàn cầu đang trở lại với hành trang gồm kinh nghiệm quốc tế, tư duy phát triển bền vững và khát vọng cống hiến, đặc biệt là ở phân khúc bất động sản cao cấp. Sự dịch chuyển này không chỉ là xu hướng cá nhân mà đang trở thành một lực đẩy đáng kể cho thị trường địa ốc Việt Nam giai đoạn 2026 – 2027.

Kể từ khi Luật Đất đai 2024 và Luật Kinh doanh Bất động sản sửa đổi chính thức có hiệu lực, hành lang pháp lý rộng mở hơn cho người Việt Nam định cư ở nước ngoài đã ngay lập tức kích hoạt lại dòng vốn từ kiều bào, đặc biệt ở các quốc gia như Úc, Mỹ, Canada… vào thị trường nhà ở tại quê hương. Nổi bật trong nhóm này là thế hệ chuyên gia trẻ, am hiểu thị trường quốc tế và mang tư duy vận hành hiện đại.

Họ không đơn thuần là người mua nhà để đầu tư hoặc an cư, mà đang có xu hướng chuyển mình thành những nhà phát triển dự án, cố vấn kinh doanh, quản lý vận hành và cấu trúc tiêu chuẩn sống mới cho bất động sản cao cấp tại Việt Nam, đặc biệt là các dự án siêu sang có giá trị lên đến hàng chục triệu đô la Mỹ, tại những vị trí đắc địa như trung tâm TP.HCM, Hà Nội, Đà Nẵng hoặc các đô thị nghỉ dưỡng biển như Phú Quốc, Hạ Long.

Trở về sau nhiều năm làm việc trong ngành bất động sản cao cấp tại Úc, bà Sunny Hoàng, Giám đốc Tiếp thị và Kinh Doanh tập đoàn The Apple Tree Group cho rằng, nhìn từ bức tranh toàn cầu, sự khác biệt trong khẩu vị đầu tư giữa thị trường bất động sản cao cấp tại các nước phần nào lý giải vì sao thế hệ chuyên gia Việt hồi hương.

Theo bà Sunny, tại Úc, các nhà đầu tư cá nhân hay tổ chức đầu tư chuyên nghiệp luôn ưu tiên những sản phẩm bất động sản có tính bền vững, dòng tiền ổn định từ cho thuê và sự minh bạch pháp lý. Những yếu tố như tiêu chuẩn sống, thiết kế xanh, tiện ích đồng bộ và dịch vụ quản lý chuyên nghiệp là tiên quyết, không phải lợi thế.

Người mua bất động sản tại Úc, đều sử dụng luật sư đại diện, nhà tư vấn tài chính trong suốt quá trình giao dịch, để hỗ trợ xem xét tất cả các yếu tố về mặt pháp lý, hợp đồng mua bán, cũng như bài toán tài chính. Bất động sản ở Úc là công cụ tài chính dài hạn, được hoạch định bài bản trong kế hoạch tài chính cá nhân, thay vì là một tài sản đầu cơ ngắn hạn.

Điều này có phần khác biệt với thị trường bất động sản cao cấp Việt Nam. Trước 2022 phần nhiều bất động sản Việt Nam mang tính đầu cơ, với trọng tâm là vị trí trung tâm và khả năng tăng giá. Nhiều người mua chọn căn hộ hay biệt thự chỉ vì thương hiệu, vị trí dự án hoặc yếu tố “giữ chỗ”, thay vì xét đến khả năng khai thác dòng tiền hay trải nghiệm sống dài hạn.

Tuy nhiên, các chỉ báo hiện tại cho thấy thị trường đang tái cấu trúc rõ rệt. Theo dự báo từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), giai đoạn 2026 – 2027 , giá bất động sản cao cấp tại TP.HCM và Hà Nội có thể tăng từ 7% đến 12% mỗi năm, tùy thuộc vào vị trí, pháp lý và hạ tầng xung quanh.

Cùng lúc đó, tỷ lệ hấp thụ sản phẩm thuộc phân khúc này, đặc biệt là căn hộ hạng A, biệt thự liền kề có tiện ích cao cấp, sẽ cải thiện rõ rệt nhờ sự ổn định của lãi suất vay và chính sách sở hữu cởi mở hơn cho người Việt ở nước ngoài.

Bà Sunny phân tích, thế hệ chuyên gia Việt toàn cầu đang định hình một làn sóng tái định vị thị trường bất động sản cao cấp và siêu cao cấp trong quá trình phát triển bất động sản. Ở đó, những yêu cầu cốt lõi về minh bạch pháp lý, dịch vụ quản lý tiêu chuẩn quốc tế, đặc biệt chú trọng đến trải nghiệm của khách hang được chú trọng. Thế hệ này không chỉ vì mong muốn hồi hương hay kết nối với Việt Nam mà vì nhìn thấy lợi thế thực tế: từ chính sách, từ chi phí, đến nhu cầu thị trường.

Từ góc độ chính sách, vị này cho rằng, nếu Việt Nam muốn tận dụng làn sóng này làm động lực tăng trưởng dài hạn, cần có thêm các hướng dẫn pháp lý rõ ràng hơn cho kiều bào sở hữu và phát triển bất động sản. Đồng thời, cần có chính sách thu hút chuyên gia hồi hương bằng các gói hỗ trợ đặc biệt, cũng như cơ chế để họ tham gia sâu vào hệ sinh thái phát triển đô thị bền vững.

“Việc khơi thông nguồn lực từ kiều hối, đặc biệt là kiều hối trí tuệ, chất xám nhập khẩu sẽ là chìa khóa đưa thị trường bất động sản cao cấp Việt Nam bước vào giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ. Đây không chỉ là bài toán kinh tế, mà còn là chiến lược phát triển quốc gia lâu dài”, bà Sunny nhấn mạnh.

Nhận định về xu hướng của thị trường bất động sản trong thời gian tới, bà Sunny Hoàng cho rằng, giá bất động sản cao cấp tiếp tục đi lên, ít nhất trong năm nay và năm sau, đặc biệt tại trung tâm các thành phố lớn và các khu vực sau sáp nhập có hạ tầng đang phát triển mạnh.

Tỷ lệ hấp thụ phân khúc cao cấp – hạng sang sẽ tốt hơn cho những dự án đáp ứng cả 3 yếu tố “vị trí – pháp lý – tiện nghi cao cấp và trải nghiệm khách hàng”. Sự dịch chuyển từ đầu cơ sang khai thác thực tế cũng là yếu tố đáng quan tâm. Nhiều nhà đầu tư cao cấp bây giờ không chỉ quan tâm “lướt sóng” mà muốn có dòng thu nhập cho thuê (căn hộ cho thuê, serviced apartment, căn hộ cao cấp cho khách công tác nước ngoài, người nước ngoài, Việt kiều về thăm thân…).

Ngoài ra, trong năm tới thị trường sẽ chứng kiến sự phân hóa rõ hơn giữa các địa phương: Hà Nội, TP.HCM tiếp tục là dẫn dắt về phân khúc cao cấp, hạng sang. Trong khi các thị trường như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc, Biên Hoà – Đồng Nai, Long An… cũng được hưởng lợi kép nhờ hạ tầng phát triển. Yếu tố pháp lý và chính sách sẽ là điểm then chốt quyết định niềm tin của nhà đầu tư, đặc biệt với Việt kiều và nhà đầu tư nước ngoài. Nếu các luật liên quan như Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản, quyền sở hữu của người Việt ở nước ngoài được thực thi tốt thì dòng vốn kiều hối sẽ đổ vào mạnh hơn.

Quy mô kinh tế năm 2025 của tỉnh dự kiến đạt 522 nghìn tỷ đồng, đứng thứ 5 cả nước.

Quy mô kinh tế Bắc Ninh dự kiến đứng thứ 5 cả nước trong năm 2025

Trong nhiệm kỳ 2020-2025, mặc dù chịu tác động nặng nề của thiên tai, dịch bệnh, biến động kinh tế thế giới, Đảng bộ, chính quyền và nhân dân hai tỉnh Bắc Ninh, Bắc Giang (cũ), nay là tỉnh Bắc Ninh đã rất nỗ lực, cố gắng, sáng tạo, vượt qua khó khăn, thách thức, cơ bản thực hiện thành công nhiệm vụ của nhiệm kỳ và đạt được nhiều kết quả quan trọng. Những kết quả, thành tích này đã  được chứng minh bằng các số liệu cụ thể.

Bắc Ninh là điểm sáng trong phát triển kinh tế với nhiều chỉ tiêu quan trọng nằm trong nhóm dẫn đầu cả nước. Cụ thể, trong giai đoạn 2021 – 2025, GRDP bình quân ước đạt 8,98%/năm, cao hơn nhiều so với bình quân cả nước. Quy mô kinh tế năm 2025 dự kiến đạt 522 nghìn tỷ đồng, đứng thứ 5 cả nước và thứ 3 vùng đồng bằng sông Hồng. GRDP bình quân đầu người đạt 5.810 USD, tăng gần 1,3 lần so với đầu nhiệm kỳ.

Cơ cấu kinh tế chuyển dịch rõ rệt theo hướng công nghiệp hóa, hiện đại hóa. Đến năm 2025, tỷ trọng công nghiệp – xây dựng đạt 71,3%, dịch vụ chiếm 19,5%, nông – lâm nghiệp và thủy sản chỉ còn 6,3%. Thu nhập bình quân đầu người tăng mạnh, đời sống Nhân dân được cải thiện, niềm tin vào sự lãnh đạo của Đảng bộ tỉnh ngày càng củng cố.

Công nghiệp là động lực then chốt thúc đẩy tăng trưởng. Giá trị gia tăng ngành công nghiệp tăng bình quân 11%/năm, chỉ số sản xuất công nghiệp (IIP) luôn ở mức cao, thuộc nhóm dẫn đầu cả nước .

Điểm nhấn lớn là sự hình thành các cụm ngành công nghiệp công nghệ cao, đặc biệt trong lĩnh vực điện tử, bán dẫn. Đây là bước khởi đầu quan trọng để Bắc Ninh tham gia sâu vào chuỗi giá trị toàn cầu, trở thành trung tâm sản xuất công nghệ cao của Việt Nam.

Công nghiệp chế biến, chế tạo chiếm trên 70% toàn ngành, phản ánh sự dịch chuyển tích cực từ công nghiệp gia công sang công nghiệp giá trị gia tăng cao. Hệ thống hạ tầng khu, cụm công nghiệp được mở rộng nhanh chóng, tỉnh có thêm mới 25 khu công nghiệp và 24 cụm công nghiệp, thu hút hàng trăm dự án FDI quy mô lớn .

Song hành với công nghiệp hiện đại, tiểu thủ công nghiệp (TTCN) và làng nghề truyền thống vẫn được duy trì, khẳng định vai trò quan trọng trong việc tạo việc làm, bảo tồn giá trị văn hóa. Toàn tỉnh hiện có 87 làng nghề và hàng chục thôn có nghề truyền thống, nhiều sản phẩm được công nhận OCOP, tham gia các hội chợ, kết nối thị trường trong và ngoài nước.

Cơ cấu kinh tế chuyển dịch tích cực (công nghiệp – xây dựng chiếm trên 71%, dịch vụ gần 20%, nông nghiệp còn 6,3%…). Thu hút vốn FDI trên 20 tỷ USD, Bắc Ninh đã trở thành một trong những trung tâm xuất nhập khẩu hàng đầu cả nước, với tổng kim ngạch xuất, nhập khẩu giai đoạn 2021-2025 đạt gần 660 tỷ USD. Kết cấu hạ tầng được đầu tư xây dựng đồng bộ, không gian phát triển, liên kết vùng được mở rộng, quá trình đô thị hóa đẩy nhanh, tỷ lệ đô thị hóa sau hợp nhất đạt 42%.

Thương mại – dịch vụ tăng trưởng ấn tượng, bình quân đạt 7,22%/năm; tổng mức bán lẻ hàng hóa và dịch vụ giai đoạn 2021 – 2025 đạt 761,6 nghìn tỷ đồng, tăng 16,5%/năm.

Hoạt động thương mại điện tử phát triển mạnh mẽ, đưa Bắc Ninh liên tục nằm trong top 10 cả nước về chỉ số thương mại điện tử. Đây là minh chứng cho sự thích ứng nhanh của doanh nghiệp, người dân trong thời đại số.

Du lịch có bước tiến rõ nét, thu hút gần 18 triệu lượt khách trong 5 năm, doanh thu đạt 14.047 tỷ đồng, tăng lần lượt 47% và 86% so với giai đoạn 2016 – 2020.

Đến năm 2030, Bắc Ninh sẽ trở thành thành phố trực thuộc Trung ương

Đại hội đại biểu Đảng bộ tỉnh Bắc Ninh lần thứ I xác định mục tiêu đến năm 2030, Bắc Ninh trở thành thành phố trực thuộc Trung ương, phát triển nhanh, toàn diện, bền vững. Trong đó, công nghiệp và thương mại – dịch vụ tiếp tục là hai trụ cột, tạo bứt phá chiến lược.

Để hiện thực hóa mục tiêu, tỉnh đề ra nhiều nhóm giải pháp như: Hoàn thiện cơ chế, chính sách, tạo môi trường đầu tư minh bạch, thông thoáng, hấp dẫn; triển khai các chính sách đặc thù hỗ trợ phát triển công nghiệp bán dẫn và công nghệ cao. Phát triển nguồn nhân lực chất lượng cao, tập trung đào tạo nhân lực cho công nghiệp số, bán dẫn, logistics và du lịch.

Xây dựng Bắc Ninh trở thành trung tâm đào tạo đại học và nghề nghiệp lớn của cả nước. Đẩy mạnh chuyển đổi số, ứng dụng công nghệ trong quản lý, sản xuất, thương mại, dịch vụ; phát triển kinh tế số với mục tiêu tỷ trọng đạt trên 45% GRDP vào năm 2030. Gắn tăng trưởng với bền vững, kiểm soát chặt chẽ tài nguyên, môi trường; khuyến khích phát triển công nghiệp xanh, thương mại và du lịch thân thiện môi trường. Tăng cường liên kết vùng, kết nối chặt chẽ với Hà Nội, Hải Phòng, Thái Nguyên, Lạng Sơn…, khai thác lợi thế vị trí trung tâm vùng thủ đô.

Với chiến lược phát triển công nghiệp công nghệ cao, dịch vụ hiện đại, cùng hệ thống giải pháp đồng bộ, Bắc Ninh tự tin khẳng định vị thế là trung tâm kinh tế – công nghiệp hàng đầu miền Bắc, góp phần cùng cả nước thực hiện thành công mục tiêu công nghiệp hóa, hiện đại hóa.

UBND tỉnh Bắc Ninh vừa phê duyệt quy hoạch tỷ lệ 1/2000 cho phân khu 7, đô thị Bắc Giang, thuộc địa bàn hai phường Yên Dũng và Tiền Phong.

Phân khu giáp hai khu công nghiệp Yên Lư và Vân Trung và sông Thương. Quy hoạch phân khu 7, đô thị Bắc Giang dự kiến hình thành khu đô thị sinh thái gắn với dịch vụ du lịch, vui chơi giải trí, thể dục thể thao, văn hóa tín ngưỡng. Quy mô dân số của dự án đến năm 2045 khoảng 24.700 người.

Phân khu này có diện tích gần 2.600 ha, được chia thành 3 khu quy hoạch. Khu A rộng gần 830 ha sẽ phát triển du lịch gắn với văn hóa, tín ngưỡng gắn với vùng núi Nham Biền nhờ lợi thế có chùa Kem và Thiền viện Trúc Lâm Phượng Hoàng. Nhiều hoạt động du lịch dự kiến tổ chức gồm hành hương, thiền định, chăm sóc sức khỏe, công viên vui chơi giải trí.

Khu B rộng gần 1.100 ha sẽ phát triển du lịch trải nghiệm nông nghiệp, giáo dục với các không gian cho hoạt động leo núi, cắm trại, văn hóa cộng đồng, khóa học sinh tồn, bảo vệ môi trường. Khu này hình thành tuyến dịch vụ “từ sông lên suối” kết nối từ cảng sông Cầu đến du lịch sân golf.

Còn khu C rộng 666 ha dự kiến hình thành khu du lịch gắn với tiềm năng sân golf, kèm các dịch vụ tiện ích như sân golf, casino, khách sạn cao cấp.

Toàn phân khu được tổ chức các không gian du lịch theo chủ đề trải dài từ đông sang tây gắn với dãy núi Nham Biền, các công trình tôn giáo, tín ngưỡng và khu vực sân golf. Những khu vực điểm nhấn tầng cao có thể lớn hơn 5 tầng nhưng không quá 12 tầng.

UBND tỉnh giao địa phương phục hồi hệ sinh thái ở vùng núi Nham Biền, đồng thời áp dụng các mô hình kinh tế sử dụng tài nguyên thiên nhiên bền vững.

Sở Xây dựng chịu trách nhiệm thẩm định và tham mưu, đề xuất các nội dung đảm bảo tuân thủ quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành, trên cơ sở phù hợp với quy hoạch cấp trên đã được phê duyệt.

Đồng thời, Sở tổng hợp ý kiến đồng thuận của cộng đồng dân cư và doanh nghiệp trong vùng dự án theo quy định, cùng các nội dung khác có liên quan, đảm bảo thực hiện đúng trình tự, thủ tục và quy định của pháp luật.

UBND phường Yên Dũng chịu trách nhiệm chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan công bố và công khai đồ án quy hoạch theo quy định của pháp luật. Đồng thời, UBND phường đăng tải thông tin trên trang điện tử Cơ sở dữ liệu quy hoạch tỉnh Bắc Ninh.

Phường tổ chức triển khai cắm mốc giới và quản lý xây dựng theo quy hoạch, đảm bảo tuân thủ đúng quy định, đồng thời quản lý chặt chẽ việc đầu tư xây dựng trên địa bàn để tránh tình trạng lấn chiếm hoặc vi phạm quy hoạch.

UBND phường cũng có trách nhiệm hoàn thiện hồ sơ, thuyết minh, bản vẽ và quy định quản lý theo đồ án quy hoạch, đảm bảo đúng quy định sau khi UBND tỉnh phê duyệt và Sở Xây dựng đóng dấu thẩm định. Các hồ sơ này phải được lưu trữ và bảo quản theo quy định pháp luật.

Thời gian qua, loạt doanh nghiệp bất động sản lớn như Vingroup, Sun Group, T&T, Phú Mỹ Hưng… đổ về Bắc Ninh phát triển dự án. Đơn cử, liên danh của Vingroup được duyệt làm chủ đầu tư khu đô thị mới phía tây bắc TP Bắc Ninh (khu 1) với tổng vốn khoảng 1,5 tỷ USD.

Hay, mới đây Tập đoàn T&T của Bầu Hiển đề xuất làm khu đô thị mới ngòi Con Tên và liên hợp y tế, thể thao cấp vùng tỉnh Bắc Ninh tiểu khu số 2, với tổng vốn đầu tư dự kiến gần 31.642 tỷ đồng (tương đương 1,2 tỷ USD)

Tỉnh Bắc Ninh có 77 dự án nhà ở xã hội đang triển khai với tổng diện tích khoảng 280 ha, dự kiến khi hoàn thành sẽ cung ứng khoảng 114.400 căn hộ.

Theo Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh Đào Quang Khải, Bắc Ninh được biết đến là “thủ phủ công nghiệp” của miền Bắc, cứ điểm sản xuất của nhiều tập đoàn lớn toàn cầu, với tốc độ tăng trưởng công nghiệp, đô thị thuộc nhóm nhanh nhất cả nước. Quá trình phát triển mạnh mẽ đó, tỉnh Bắc Ninh đã thu hút hàng trăm nghìn lao động từ khắp mọi miền Tổ quốc đến sinh sống và làm việc. Số lượng người lao động đông đặt ra những yêu cầu rất lớn về an sinh xã hội, đặc biệt là vấn đề chỗ ở cho công nhân và các đối tượng thu nhập thấp.

Trong đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030 của Thủ tướng Chính phủ, tỉnh Bắc Ninh được giao chỉ tiêu xây dựng 147.100 căn hộ , chiếm trên 14% tổng chỉ tiêu cả nước. Bắc Ninh là một trong những tỉnh được giao chỉ tiêu nhà ở xã hội cao nhất nước.

Ông Khải cho hay, đến nay, trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh có 77 dự án nhà ở xã hội đang triển khai với tổng diện tích khoảng 280 ha, dự kiến khi hoàn thành sẽ cung ứng khoảng 114.400 căn hộ.

Từ đầu năm 2025 đến nay, tỉnh Bắc Ninh đã hoàn thành thêm 1 2.649 căn hộ , đạt khoảng 80% kế hoạch năm 2025; đồng thời tỉnh đang tích cực lựa chọn, giao chủ đầu tư triển khai các dự án mới, phấn đấu hoàn thành mục tiêu 135.000 căn hộ vào năm 2030.

Ông Khải cho biết, các dự án nhà ở xã hội được triển khai trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh thể hiện sự quan tâm chăm lo thiết thực đến đời sống vật chất và tinh thần của công nhân, người lao động, đối tượng thu nhập thấp, góp phần bảo đảm an sinh xã hội, ổn định lực lượng lao động và thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội bền vững.

“Các dự án nhà ở xã hội còn có ý nghĩa đặc biệt quan trọng trong bối cảnh Bắc Ninh đang đẩy mạnh thực hiện mục tiêu phát triển đô thị, phấn đấu trở thành thành phố trực thuộc Trung ương”, ông Khải nhấn mạnh.