(BGĐT) – UBND tỉnh Bắc Giang vừa ban hành Quyết định phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị (KĐT) mới Minh Sơn (tỷ lệ 1/500). KĐT tại xã Ninh Sơn và xã Quảng Minh, huyện Việt Yên.
Theo đó, khu vực nghiên cứu lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính của xã Ninh Sơn, xã Quảng Minh, xã Quang Châu và thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên. Ranh giới được giới hạn phía Bắc giáp đường đường tỉnh 398; phía Nam giáp đất nông nghiệp và khu dân cư thôn Đạo Ngạn 1; phía Đông giáp đường sắt Hà Nội – Đồng Đăng và nhà máy gạch Viglacera Cầu Đuống; phía Tây giáp khu dân cư hiện trạng thôn Kẻ, thôn Giá Sơn.
Quy mô diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 82,7ha. Quy mô dân số trong khu vực lập quy hoạch khoảng 9.960 người. KĐT mới Minh Sơn, huyện Việt Yên là KĐT mới với các công trình dịch vụ công cộng cấp đơn vị ở, được xây dựng hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.
Ảnh minh họa.
Trên cơ sở 2 tuyến đường giao thông đối ngoại theo định hướng quy hoạch chung của đô thị Việt Yên đã được phê duyệt, quy hoạch tổng thể bố cục kiến trúc cảnh quan các khu chức năng hài hòa, mỹ quan, khai thác tối đa hiệu năng sử dụng, bảo đảm được tính chất của đồ án, định hướng tổ chức không gian được quy hoạch như sau: Quy hoạch công trình hỗn hợp cao tầng tại các tuyến giao thông lớn như khu vực phía Bắc, trên đường tỉnh 398 và khu vực phía Tây, là công trình điểm nhấn của KĐT; các công trình công cộng như: Y tế, văn hóa, thể thao, trường học quy hoạch khu vực trung tâm KĐT, bảo đảm bán kính phục vụ KĐT.
Quy hoạch khu cây xanh kết hợp với hồ, kênh cảnh quan ở trung tâm KĐT và khu vực phía Tây Nam, vừa khai thác tối đa cảnh quan, vui chơi giải trí, vừa kết hợp tiêu thoát nước cho KĐT và khu vực lân cận. Ngoài ra tại các nhóm ở quy hoạch cây xanh phục vụ nhu cầu vui chơi của người dân. Đất ở biệt thự quy hoạch giáp trục cây xanh, mặt nước tạo cảnh quan, điểm nhấn đối với khu nhà ở thấp tầng; đất ở chia lô được quy hoạch trải đều KĐT.
Những hạng mục chính cần ưu tiên đầu tư xây dựng bao gồm: Hạ tầng kỹ thuật như xây dựng các trục giao thông, hệ thống cấp điện, cấp thoát nước, xử lý nước thải…; công trình công cộng như trường học, thương mại dịch vụ, nhà văn hóa, khuôn viên cây xanh, bãi đỗ xe…
(BGĐT) – UBND tỉnh Bắc Giang vừa ban hành Quyết định phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị số 3 xã Tự Lạn, huyện Việt Yên (tỷ lệ 1/500).
Theo đó, khu vực lập quy hoạch thuộc địa phận thôn Nguộn và thôn Râm, xã Tự Lạn (Việt Yên). Ranh giới được giới hạn phía Bắc giáp kênh tưới cấp III và khu dân cư thôn Nguộn, thôn Râm; phía Nam giáp đất nông nghiệp thôn Nguộn; phía Đông giáp khu dân cư thôn Râm và đường vào thôn Râm; phía Tây giáp đường vào thôn Nguộn và đường Tự Dương Huy kéo dài.
Quy mô diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 39,9 ha. Quy mô dân số trong khu vực lập quy hoạch khoảng 4.600 người. Khu đô thị số 3 xã Tự Lạn là khu đô thị mới và các công trình công cộng, dịch vụ cấp đơn vị ở, được đầu tư xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, có kiến trúc cảnh quan đẹp đáp ứng các nhu cầu ở của nhân dân.
Ảnh minh họa.
Theo giải pháp tổ chức không gian, Quy hoạch hệ thống trục giao thông khu đô thị theo hướng Tây Bắc – Đông Nam và hướng Đông Bắc – Tây Nam; quy hoạch tuyến đường giao thông hướng Đông Bắc – Tây Nam kết nối khu đô thị với QL 37, là tuyến đường chính của khu đô thị kết nối với khu vực lân cận.
Giáp với khu đô thị số 2 Tự Lạn ở phía Tây Bắc, quy hoạch khu trung tâm văn hóa thể thao, y tế, trường học tạo sự liên kết giữa 2 khu đô thị với nhau thông qua các tiện ích công cộng.
Tại khu vực phía Nam quy hoạch công trình hỗn hợp, ở cao tầng tạo điểm nhấn cho khu đô thị; quy hoạch công viên cây xanh tại khu vực lõi, trung tâm của khu đô thị, tạo không gian mở và là điểm nhấn, phục vụ chung cho toàn bộ khu vực. Các công trình trường học, nhà văn hóa, thể thao, cây xanh quy hoạch nằm giữa các nhóm nhà ở đảm bảo bán kính phục vụ cho người dân sống trong khu đô thị. Nhà ở chia lô được quy hoạch dải đều khu đô thị, vừa ở vừa kết hợp kinh doanh.
Những hạng mục chính cần ưu tiên đầu tư xây dựng bao gồm: Hạ tầng kỹ thuật như xây dựng các trục giao thông, hệ thống cấp điện, cấp thoát nước, xử lý nước thải…; công trình công cộng như trường học, sân thể thao, nhà văn hóa, khuôn viên cây xanh mặt nước, bãi đỗ xe…
VOV.VN – Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang Mai Sơn cho biết: “Trước bối cảnh điều kiện còn gặp nhiều khó khăn, thử thách nhưng tốc độ tăng trưởng kinh tế (GRDP) cả năm ước đạt 19,3%, cao nhất từ trước đến nay, đứng thứ hai cả nước”.
Kinh tế Bắc Giang vượt khó
Năm 2022, dù gặp nhiều khó khăn do ảnh hưởng của dịch bệnh song kinh tế của tỉnh tăng trưởng mạnh. Tốc độ tăng trưởng kinh tế (GRDP) cả năm ước đạt 19,3%, cao nhất từ trước đến nay, đứng thứ hai cả nước (sau Khánh Hoà). Dự kiến 17/18 chỉ tiêu chủ yếu hoàn thành và hoàn thành vượt mức kế hoạch đề ra, trong đó có 10 chỉ tiêu đạt kế hoạch và 7 chỉ tiêu vượt kế hoạch.
Sản xuất công nghiệp phục hồi nhanh, làm động lực chính cho tăng trưởng kinh tế. Trong bối cảnh khó khăn, song thu ngân sách nhà nước vẫn vượt dự toán năm, tổng thu ước đạt 18.175 tỷ đồng; Môi trường đầu tư kinh doanh tiếp tục được cải thiện. Tính đến ngày 20/11/2022, tỉnh thu hút hơn 1,3 tỷ USD vốn đầu tư quy đổi, tăng 17,1%. Riêng thu hút doanh nghiệp (DN) có vốn đầu tư nước ngoài (FDI) xếp thứ 9 cả nước.
Công tác triển khai tiêm phòng vaccine phòng dịch Covid-19 được thực hiện bài bản, nằm trong nhóm các tỉnh, thành phố có tỷ lệ bao phủ vaccine Covid-19 đạt cao. Tỷ lệ hộ nghèo giảm 1,1% xuống còn 4,2%.
Hội nghị thông tin báo chí tình hình kinh tế – xã hội Bắc Giang năm 2022.
Nhiều sự kiện văn hóa, thể thao mang tầm quốc gia, quốc tế được tổ chức thành công đã góp phần nâng cao vị thế và uy tín của tỉnh. Các lĩnh vực giáo dục, văn hóa, cải cách hành chính, chuyển đổi số, quốc phòng, an ninh tiếp tục được bảo đảm.
Năm 2023, tỉnh Bắc Giang phấn đấu hoàn thành 18 chỉ tiêu chủ yếu gồm: Tốc độ tăng GRDP đạt 14,5%; GRDP bình quân đầu người đạt 3.850 USD; tỷ lệ hộ nghèo (theo chuẩn giai đoạn 2021 – 2026) còn 3%…Để hoàn thành, UBND tỉnh tập trung thực hiện một số nhiệm vụ đó là: Đổi mới tư duy trong lãnh đạo, chỉ đạo điều hành; củng cố, phát triển các động lực tăng trưởng mới; đẩy mạnh cơ cấu lại nền kinh tế gắn với đổi mới mô hình tăng trưởng.
Cải thiện môi trường đầu tư kinh doanh, nâng cao chất lượng thu hút đầu tư; tạo điều kiện phát triển các thành phần kinh tế. Đẩy mạnh thu ngân sách; xây dựng kết cấu hạ tầng đồng bộ và phát triển đô thị. Quản lý hiệu quả tài nguyên, khoáng sản và bảo vệ môi trường. Chú trọng công tác y tế, nâng cao chất lượng dịch vụ, chăm sóc sức khỏe cho nhân dân. Nâng cao chất lượng nguồn nhân lực; đẩy mạnh ứng dụng và phát triển khoa học công nghệ…
Hoàn thành “mục tiêu kép”
Phát biểu tại buổi họp báo, ông Bùi Quang Huy – Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bắc Giang trả lời câu hỏi của phóng viên về việc lò đốt rác gặp nhiều khó khăn trong việc triển khai, lắp đặt tại các địa phương. Tính đến thời điểm hiện tại, toàn tỉnh có 30 lò đốt rác thải, tuy nhiên đến nay mới triển khai được 21 lò tại các huyện Lạng Giang, Yên Thế, Tân Yên…, còn 9 lò đốt rác thải đang xin các thủ tục về đầu tư, đất đai và xin ý kiến của quần chúng nhân dân.
Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bắc Giang Bùi Quang Huy phát biểu tại buổi họp báo.
“Thứ nhất khi triển khai thực hiện đặt lò đốt rác thải còn gặp một số khó khăn vướng mắc như theo quy chuẩn mới, lấy ý kiến của quần chúng nhân dân. Tuy nhiên đại đa số các vị trí đặt lò đốt rác mới, đều không nhận được sự thuận của nhân dân dẫn đến biểu tình, chống đối… Khó khăn tiếp theo là các thủ tục về đầu tư, đất đai và môi trường xung quanh”- ông Huy nói.
Cũng theo ông Bùi Quang Huy cho biết thêm, xác định rõ được nguyên nhân căn bản như vậy, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bắc Giang đã chủ động tham mưu, tập chung chỉ đạo quyết liệt, sát sao nhằm tìm ra những giải pháp để đẩy nhanh tiến độ xin các thủ tục đầu tư, đất đai và môi trường. Trong năm 2022 cố gắng hoàn thành sớm nhất những kế hoạch Sở đã đăng ký với UBND tỉnh.
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang Mai Sơn phát biểu kết luận tại buổi họp báo.
Phát biểu kết luận tại buổi họp báo, ông Mai Sơn – Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang cho biết, trước bối cảnh điều kiện còn gặp nhiều khó khăn, thử thách thế nhưng tốc độ tăng trưởng kinh tế (GRDP) cả năm ước đạt 19,3%, cao nhất từ trước đến nay, đứng thứ hai cả nước là tín hiệu hết sức tích cực.
“Trong thời gian tới, Bắc Giang có nhiều thuận lợi để thu hút đầu tư, phát triển công nghiệp. Đặc biệt, trong đó nhiều năm tỉnh có tốc độ tăng trưởng nằm trong nhóm các tỉnh dẫn đầu toàn quốc và vẫn có cơ hội tăng cao khi tỉnh đã được Trung ương phê duyệt quy hoạch tỉnh”- ông Sơn nói.
Dự báo tình hình kinh tế – xã hội trong thời gian tới có nhiều khó khăn, ông Mai Sơn đề nghị các sở, ngành, địa phương tiếp tục hỗ trợ, tạo điều kiện cho doanh nghiệp sản xuất, đồng thời cần quản lý chặt chẽ hoạt động, bảo đảm đời sống cho công nhân. Đồng thời, mong muốn các cơ quan báo chí tiếp tục quan tâm để tỉnh Bắc Giang có bước phát triển mạnh mẽ hơn./.
(BGĐT) – UBND tỉnh Bắc Giang vừa ban hành Quyết định phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch xây dựng vùng huyện Lục Ngạn, tỉnh Bắc Giang đến năm 2040 (tỷ lệ 1/25.000).
Theo đó, phạm vi lập quy hoạch xây dựng vùng huyện Lục Ngạn bao gồm toàn bộ ranh giới 19 đơn vị hành chính xã thuộc huyện Lục Ngạn hiện nay, gồm các xã: Giáp Sơn, Phì Điền, Đồng Cốc, Phú Nhuận, Đèo Gia, Biển Động, Tân Hoa, Kim Sơn, Biên Sơn, Hộ Đáp, Cấm Sơn, Tân Sơn, Tân Quang, Tân Lập, Phong Minh, Phong Vân, Sa Lý, Sơn Hải, Tân Mộc, một phần diện tích xã Thanh Hải (thôn Khuôn Rẽo) và một phần diện tích của xã Phúc Sơn, huyện Sơn Động (thuộc Trường bắn Quốc gia TB1).
Ranh giới lập quy hoạch được giới hạn phía Bắc giáp tỉnh Lạng Sơn, phía Nam giáp huyện Lục Nam, Sơn Động, phía Đông giáp huyện Sơn Động, phía Tây giáp tỉnh Lạng Sơn và phần còn lại của huyện Lục Ngạn (thị xã Chũ trong tương lai).
Ảnh minh họa.
Quy mô diện tích lập quy hoạch khoảng 856,9 km². Quy mô dân số hiện trạng khoảng 113.892 người. Dự báo đến năm 2030 khoảng 136.000 người, trong đó dân số đô thị khoảng 29.000 người, tỷ lệ đô thị hóa khoảng 21%; đến năm 2040 khoảng 172.000 người, trong đó dân số đô thị khoảng 42.000 người, tỷ lệ đô thị hóa khoảng 24%.
Quan điểm, mục tiêu nhằm cụ thể hóa mục tiêu theo Quy hoạch tỉnh Bắc Giang thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. Khai thác có hiệu quả mối quan hệ vùng, các thế mạnh kinh tế, bảo đảm phát triển hài hòa và bền vững giữa đô thị và nông thôn. Đáp ứng các tiêu chí huyện nông thôn mới phục vụ chương trình mục tiêu nông thôn mới quốc gia và các kế hoạch phát triển nông thôn toàn tỉnh. Tạo lập cơ sở pháp lý cho các công tác quy hoạch xây dựng, phát triển đô thị và nông thôn trong huyện. Cung cấp thông tin, cơ sở pháp lý cho việc thu hút đầu tư trên địa bàn huyện.
Quy hoạch xây dựng vùng huyện Lục Ngạn có tính chất là trung tâm chính trị, kinh tế, văn hóa – xã hội, khoa học và kỹ thuật, giáo dục đào tạo, du lịch, dịch vụ du lịch sinh thái, văn hóa lễ hội; là vùng phát triển công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp với các ngành nghề chủ đạo và thế mạnh của huyện: Sản phẩm công nghệ cao, vật liệu xây dựng, lương thực thực phẩm, dệt may, tiêu dùng…
Là vùng phát triển nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao, lâm nghiệp và thủy sản theo hướng hiện đại, hiệu quả, phát triển vùng nguyên liệu nông, lâm sản, chăn nuôi… Là vùng phát triển kinh tế xã hội gắn kết chặt chẽ với bảo đảm quốc phòng, an ninh.
Thực hiện Nghị quyết (NQ) số 113-NQ/TU ngày 22/7/2016 của Tỉnh ủy Bắc Giang về phát triển kết cấu hạ tầng giao thông giai đoạn 2016-2020 và định hướng đến năm 2030, thời gian qua, nhiều địa phương đã và đang tiếp tục ưu tiên nguồn lực nâng cấp, cải tạo và xây mới một số tuyến đường nhằm tăng tính kết nối giao thông, thúc đẩy KT- XH phát triển.
Nâng cấp nhiều tuyến đường
Để từng bước hoàn thiện hệ thống hạ tầng giao thông, giữa tháng 4 năm nay, huyện Lạng Giang khởi công dự án xây dựng đường vành đai phía Bắc huyện Lạng Giang, đoạn từ thị trấn Kép đi đường tỉnh (ĐT) 292. Công trình dài 10,2 km nối từ Cụm công nghiệp Hương Sơn đi quốc lộ (QL) 1A đến điểm giao cắt với ĐT 292. Tổng mức đầu tư hơn 278 tỷ đồng từ nguồn ngân sách huyện. Đường có quy mô nền rộng 12 m, mặt đường 11 m, kết cấu mặt đường bê tông nhựa trên lớp móng cấp phối đá dăm. Tuyến đường do liên danh nhà thầu Công ty cổ phần Bách Long, Công ty cổ phần xây dựng 179 và Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng Hải Long thi công.
Những ngày này, các nhà thầu đang huy động tối đa nhân, vật lực với mục tiêu đưa dự án về đích đúng hẹn. Theo anh Nguyễn Văn Hảo, cán bộ kỹ thuật, phụ trách dự án của Công ty cổ phần Đầu tư Bách Long, hiện doanh nghiệp đang huy động khoảng 40 phương tiện, máy móc đồng loạt triển khai các hạng mục đào khuôn, đắp nền đường K95 tại dự án. Từ nay đến cuối năm, đơn vị hoàn thành hạng mục thi công nền đường, phấn đấu năm 2023 hoàn thành, đưa dự án vào sử dụng, vượt kế hoạch đề ra. Công trình hoàn thành sẽ hình thành trục vành đai giao thông thông suốt, tạo điều kiện thuận lợi để kết nối liên vùng, là huyết mạch khai thông phát triển KT – XH của các xã phía Bắc của huyện Lạng Giang và khu vực lân cận.
Gói thầu số 5a thuộc dự án xây dựng đường nối từ QL37- QL17-ĐT292 (địa phận huyện Việt Yên) hoàn thành, đưa vào sử dụng.
Không chỉ huyện Lạng Giang, nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển KT-XH, thời gian qua, huyện Yên Dũng tập trung đẩy nhanh tiến độ các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm trên địa bàn. Huyện hiện có gần 10 công trình đường giao thông đang được đẩy nhanh tiến độ thi công. Điển hình như dự án cải tạo, nâng cấp ĐT 398 đoạn từ Đồng Việt đi thị trấn Neo (nay là thị trấn Nham Biền) và QL 17, đoạn từ cống Kem đi Tiền Phong. Công trình này có tổng kinh phí đầu tư khoảng 495 tỷ đồng từ nguồn ngân sách huyện.
Đến thời điểm này, đoạn từ cống Kem đi Tiền Phong hoàn thành 3,5/5,1 km; đoạn từ Đồng Việt đi thị trấn Nham Biền hoàn thành 5,3/8,3 km đối với hạng mục rải cấp phối đá dăm. Các nhà thầu đang tập trung nhân lực, máy móc thi công, phấn đấu đưa công trình vào sử dụng trong năm tới. Theo đại diện lãnh đạo huyện Yên Dũng, công trình hoàn thành góp phần từng bước hoàn thiện kết cấu hạ tầng giao thông của huyện, tăng cường tính kết nối với các khu vực trong huyện và địa phương lân cận, thúc đẩy phát triển công nghiệp của địa bàn.
Xác định giao thông có vai trò quan trọng trong thúc đẩy phát triển KT – XH của địa phương nên hai năm qua, các huyện: Lục Nam, Tân Yên, Việt Yên, Hiệp Hòa, Lục Ngạn… ưu tiên bố trí nguồn lực từ nguồn ngân sách và huy động để đầu tư nâng cấp, cải tạo và xây mới nhiều tuyến đường giao thông quy mô lớn. Theo số liệu thống kê chưa đầy đủ, từ năm 2021 đến nay, tại các địa phương trong tỉnh có khoảng 70 công trình đường giao thông quy mô lớn được nâng cấp, cải tạo và mở mới với tổng kinh phí đầu tư hàng nghìn tỷ đồng.
Tập trung nguồn lực
Kinh nghiệm của một số địa phương cho thấy, để thực hiện hiệu quả NQ số 113 của Tỉnh ủy về phát triển kết cấu hạ tầng giao thông, hằng năm các địa phương tập trung làm tốt công tác quy hoạch đấu giá quyền sử dụng đất ở để tăng nguồn thu cho ngân sách. Trên cơ sở đó ưu tiên bố trí nguồn lực này đầu tư xây dựng mới, nâng cấp, cải tạo các công trình giao thông thiết yếu quy mô lớn có tính kết nối vùng và liên vùng để thu hút đầu tư vào các địa bàn và các khu, cụm công nghiệp.
Dự án cải tạo, nâng cấp ĐT 398 đoạn từ Đồng Việt đi thị trấn Nham Biền và QL 17, đoạn từ cống Kem đi Tiền Phong đang được đẩy nhanh tiến độ thi công.
Điển hình như huyện Tân Yên. Bà Nguyễn Thị Lan Hương, Trưởng phòng Tài chính – Kế hoạch huyện cho biết, năm nay thu tiền sử dụng đất đạt khoảng 1,1 nghìn tỷ đồng, tăng 700 tỷ đồng so với năm trước. Căn cứ vào số thu này, huyện bố trí khoảng 400 tỷ đồng này để đầu tư làm đường giao thông. Hay như huyện Lạng Giang từ nguồn thu tiền sử dụng đất năm ngoái chuyển nguồn và năm nay, địa phương đã bố trí hơn 1 nghìn tỷ đồng làm đường giao thông…
Từ năm 2021 đến nay, tại các địa phương trong tỉnh có khoảng 70 công trình đường giao thông quy mô lớn được nâng cấp, cải tạo và mở mới với tổng kinh phí đầu tư hàng nghìn tỷ đồng.
Không chỉ vậy, trong quá trình triển khai, các huyện căn cứ vào các chương trình, kế hoạch phát triển nông thôn mới, KT-XH địa phương và đề ra các biện pháp phù hợp nhằm phát triển giao thông nông thôn. Các công trình giao thông thiết yếu, mang tính kế nối vùng được ưu tiên nguồn lực thực hiện trước. Nhiều huyện như Tân Yên, Yên Dũng, Lạng Giang… gắn trách nhiệm của người đứng đầu cấp ủy, chính quyền với kết quả thực hiện ở địa phương. Trong quá trình thi công công trình, các địa phương thường xuyên kiểm điểm tiến độ, kịp thời tháo gỡ khó khăn vướng mắc đối với từng công trình.
Đặc biệt, để các công trình thi công thuận lợi, sớm hoàn thành, bảo đảm chất lượng, UBND các huyện chỉ đạo đơn vị chuyên môn phối hợp với UBND các xã, thị trấn thực hiện tốt công tác giải phóng mặt bằng các dự án. Đồng thời đơn vị được giao làm chủ đầu tư tại các huyện thường xuyên đôn đốc nhà thầu tập trung nhân lực, máy móc để đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án; thi công linh hoạt, chủ động bám sát tình hình thời tiết. Từ huy động các nguồn lực đầu tư và ngân sách địa phương, hệ thống tỉnh lộ và các đường liên xã trên địa bàn nhiều huyện được nâng cấp, xây mới với quy mô đạt từ cấp IV trở lên. Hệ thống giao thông hoàn thiện đã góp phần tăng tính kết nối, tạo đà cho sự phát triển KT-XH.
(BGĐT) – UBND tỉnh Bắc Giang vừa có Quyết định phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Khuôn viên cây xanh và điểm dân cư thôn Núm, xã Dĩnh Trì, TP Bắc Giang (tỷ lệ 1/500).
Theo đó, khu vực nghiên cứu lập quy hoạch thuộc địa bàn xã Dĩnh Trì, TP Bắc Giang. Ranh giới được giới hạn phía Tây, Tây Bắc giáp đường cao tốc Bắc Giang – Lạng Sơn; phía Nam, Đông Nam giáp QL31 và dân cư hiện trạng thôn Núm; phía Đông, Đông Bắc giáp dân cư hiện trạng thôn Núm và Bệnh viện Quân Y.
Ảnh minh họa.
Khuôn viên cây xanh và điểm dân cư thôn Núm có diện tích khoảng 15,77 ha. Đây là khuôn viên cây xanh cấp đô thị kết hợp với các công trình thương mại, công cộng và điểm dân cư mới nằm xen kẹp tại thôn Núm được xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật.
Trên cơ sở định hướng quy hoạch phân khu số 2 đã được phê duyệt, quy hoạch tổng thể bố cục kiến trúc cảnh quan các khu chức năng hài hòa, mỹ quan, khai thác tối đa hiệu năng sử dụng, đảm bảo được tính chất của đồ án, định hướng tổ chức không gian được quy hoạch.
Những hạng mục chính cần ưu tiên đầu tư xây dựng bao gồm: Hạ tầng kỹ thuật hệ thống giao thông, cấp thoát nước, cấp điện, thông tin liên lạc, xử lý nước thải…; công trình công cộng như cây xanh công viên, thể dục thể thao, bãi đỗ xe…
(BGĐT) – UBND tỉnh Bắc Giang vừa ban hành Quyết định phê duyệt thẩm định điều chỉnh cục bộ đồ án Quy hoạch chi tiết Khu dân cư số 2, khu phía Bắc thuộc Khu đô thị Tây Nam, TP Bắc Giang (tỷ lệ 1/500).
Cụ thể, điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất, điều chỉnh toàn bộ phần đất hỗn hợp HH-01, 02, 03, 04 thành đất nhà ở xã hội OXH-01, 02, 03, 04 theo Thông báo số 415/BXD-QLN ngày 14/02/2022 của Bộ Xây dựng.
Điều chỉnh mật độ xây dựng và tầng cao các lô đất ở liền kề như sau: Điều chỉnh tầng cao tất cả các lô từ 5 tầng thành từ 3-5 tầng. Điều chỉnh mật độ các lô OM-1, OM-3, OM-4, OM-7, OM-8, OM-9, OM-12, OM-13 xây 90% thành 100%. Điều chỉnh mật độ các lô OM-2 xây 90% thành từ 90-100%. Điều chỉnh mật độ các lô OM-5, OM-6, OM10, OM-11, OM-15 xây 90% thành từ 80-100%.
Ảnh minh họa.
Điều chỉnh đường giao thông: Vị trí 1, điều chỉnh nắn lại một đoạn tim tuyến đường 27 m chạy qua lô đất OM-2. Do tim tuyến đường khu quy hoạch lệch 4 m so với tim tuyến đường hiện trạng nên phải nắn cho trùng tim đường hiện trạng.
Vị trí 2, điều chỉnh nắn lại tuyến đường 24 m phía Nam đồ án qua ngôi mộ Tổ đoạn đi qua lô đất CX03, HTKT, OM-14 và OM-15. Do việc điều trình tuyến đường nên diện tích các lô đất trên có sự thay đổi theo và bổ sung thêm đất cây xanh CX04.
Điều chỉnh lại hệ thống hạ tầng kỹ thuật cho phù hợp với quy hoạch sử dụng đất và giao thông sau khi điều chỉnh.
Các nội dung khác giữ nguyên theo Quyết định số 1999 ngày 28/11/2017 và Quyết định số 1852 ngày 27/11/2018 của UBND tỉnh Bắc Giang.
(BGĐT) – UBND tỉnh Bắc Giang vừa ban hành Quyết định phê duyệt điều chỉnh nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết xây dựng 3 khu dân cư, gồm: Khu dân cư (KDC) trung tâm xã Quang Tiến, KDC trung tâm xã Quế Nham, huyện Tân Yên và KDC cụm xã Chu Điện – Bảo Đài, huyện Lục Nam (tỷ lệ: 1/500).
Cụ thể, đối với Quy hoạch chi tiết xây dựng KDC trung tâm xã Quang Tiến, gia hạn thời gian lập đồ án quy hoạch chi tiết thêm 2 tháng (60 ngày kể từ ngày UBND tỉnh có Quyết định phê duyệt điều chỉnh nhiệm vụ).
Các nội dung khác của nhiệm vụ giữ nguyên theo Quyết định số 746/QĐ-UBND ngày 20/8/2021 của UBND huyện Tân Yên về việc phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết xây dựng KDC trung tâm xã Quang Tiến (tỷ lệ 1/500); Quyết định số 698/QĐ-UBND ngày 12/7/2022 của UBND tỉnh Bắc Giang về việc phê duyệt điều chỉnh nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết xây dựng KDC trung tâm xã Quang Tiến (tỷ lệ 1/500).
Ảnh minh họa.
Đối với Quy hoạch chi tiết xây dựng KDC trung tâm xã Quế Nham, gia hạn thời gian lập đồ án quy hoạch chi tiết thêm 2 tháng (60 ngày kể từ ngày UBND tỉnh có Quyết định phê duyệt điều chỉnh nhiệm vụ). Các nội dung khác giữ nguyên theo Quyết định số 147/QĐ-UBND ngày 11/02/2022 của UBND tỉnh Bắc Giang về việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng KDC Trung tâm xã Quế Nham (tỷ lệ 1/500).
Quy hoạch chi tiết xây dựng KDC cụm xã Chu Điện – Bảo Đài, gia hạn thời gian lập đồ án quy hoạch chi tiết thêm 30 ngày kể từ ngày nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch được phê duyệt. Các nội dung khác giữ nguyên theo Quyết định số 2300/QĐ-UBND ngày 23/9/2021 của UBND huyện Lục Nam và Quyết định số 465/QĐ-UBND ngày 18/5/2022 của UBND tỉnh Bắc Giang.
Với tệp khách thuê phần lớn là chuyên gia nước ngoài, loại hình căn hộ cao cấp tại Bắc Giang được đánh giá là suất đầu tư hấp dẫn nhờ khả năng mang lại dòng tiền cho thuê đều đặn cùng tiềm năng tăng giá trong tương lai.
Nguồn cầu về nhà cho thuê gia tăng
Theo thống kê, tính đến tháng 7/2022, Bắc Giang có gần 7.000 người nước ngoài cư trú, đến từ Đài Loan, Nhật Bản, Hàn Quốc, Trung Quốc… Trong số đó, khoảng 6.000 người là những chuyên gia, kỹ sư làm việc trong khu công nghiệp. Lượng chuyên gia, kỹ sư tay nghề cao đổ về Bắc Giang được dự báo sẽ còn gia tăng khi tỉnh này hiện là thủ phủ công nghiệp FDI, xếp thứ 6 cả nước, với nhiều dự án lớn đang chuẩn bị đổ bộ.
Nhóm chuyên gia nước ngoài sẵn sàng chi trả để thuê căn hộ cao cấp – ảnh phối cảnh minh hoạ
Báo cáo khảo sát Expat Explorer lần thứ 11 của Ngân hàng HSBC cho thấy, mức lương hàng năm của lực lượng lao động nước ngoài tại Việt Nam rơi vào khoảng 90.408 USD (tương đương hơn 2 tỷ đồng). Với mức thu nhập cao, nhóm chuyên gia này sẵn sàng chi trả số tiền lớn cho mục đích lưu trú để được tận hưởng chất lượng sống tốt nhất.
Chưa kể, ngoài lượng lao động nước ngoài, mỗi năm, Bắc Giang cũng đón khoảng 10.000 lượt người đến sinh sống và làm việc tại tỉnh. Lượng người này cũng gia tăng lực cầu về nhà ở chất lượng cao do chủ yếu họ thuộc nhóm kĩ sư, lao động tay nghề cao, chuyên gia người Việt có thu nhập tốt.
Tuy nhiên, nguồn cung căn hộ cao cấp cho thuê tại Bắc Giang lại chưa đáp ứng đủ số lượng lao động nước ngoài cũng như nhóm người nhập cư thu nhập cao đang làm việc tại đây. BV Diamond Hill (một sản phẩm bất động sản cao cấp của BV Land) là dự án hiếm hoi được đầu tư và xây dựng theo chuẩn quốc tế đang trong quá trình hoàn thiện và bàn giao.
Căn hộ cao cấp – suất đầu tư hấp dẫn
Tại nhiều tỉnh thành, mặt bằng giá cho thuê căn hộ ghi nhận sự gia tăng và chưa có dấu hiệu dừng lại. Do đó, việc khai thác cho thuê căn hộ đã và đang là lựa chọn của nhiều nhà đầu tư.
Căn hộ cao cấp BV Diamond Hill hứa hẹn là sản phẩm kinh doanh tiềm năng
Anh M., một nhà đầu tư tại Hà Nội cho biết, anh đang là chủ sở hữu 2 căn hộ tại BV Diamond Hill với dự tính sẽ cho khách nước ngoài thuê.
Theo anh M., nhu cầu thuê nhà của nhóm khách hàng là chuyên gia nước ngoài tại Bắc Giang rất lớn. Ngay cả những kỹ sư Việt thu nhập cao, họ cũng sẵn sàng thuê căn hộ chung cư cao cấp. Qua tìm hiểu, anh M. nhận thấy trên thị trường địa ốc Bắc Giang hiện tại, BV Diamond Hill là dự án hiếm hoi nằm ngay trung tâm thành phố được xây dựng theo tiêu chuẩn sống xanh Singapore với những căn hộ thông minh, cùng hệ thống an ninh nhiều lớp. Đây là dự án tiên phong theo phong cách smart home được đầu tư nhiều tiện ích hiện đại, tích hợp ngay dưới chân toà tháp.
Cũng theo đánh giá của nhà đầu tư này, việc khai thác cho thuê căn hộ cao cấp như BV Diamond Hill thời điểm này là phương án khả thi bởi rủi ro thấp và mang về lợi nhuận ổn định. Với lực cầu lớn hơn nguồn cung thì nhà đầu tư không chỉ cho thuê “được” giá mà còn an tâm với dòng tiền đổ về đều đặn hàng tháng.
Không những mang về nguồn thu ổn định từ việc khai thác cho thuê, BV Diamond Hill còn có tiềm năng tăng giá tốt. Nhà đầu tư có thể chuyển nhượng khi giá căn hộ tăng đạt mức kỳ vọng. Tích hợp nhiều lợi thế và những giá trị tiên phong khác biệt tại thị trường Bắc Giang, BV Diamond Hill mang đến suất đầu tư sinh lời hấp dẫn trong bối cảnh hiện nay: số vốn hợp lý, pháp lý vững vàng, thanh khoản tốt và là khoản “tích sản” vững chắc” – anh M. đánh giá.
Để sở hữu căn hộ cao cấp BV Diamond Hill, khách hàng chỉ cần số vốn từ 255 triệu đồng và chỉ cần thanh toán 50% GTCH là đã có thể nhận nhà. Không những vậy, hiện tại, chủ đầu tư còn đang áp dụng nhiều ưu đãi hấp dẫn. Theo đó, khách hàng sẽ được ngân hàng hỗ trợ lãi suất 0% lên tới 12 tháng tới 70% giá trị căn hộ, được tặng gói quà tân gia trị giá tới 90 triệu đồng và có cơ hội bốc thăm trúng thưởng để nhận xe ô tô Mazda 3 trị giá đến 750 triệu đồng.
Nhiều hộ gia đình có mảnh đất trồng cây lâu năm, tuy nhiên sau đó có nhu cầu chuyển đổi đất nông nghiệp thành đất phi nông nghiệp. Bài viết dưới đây sẽ giải đáp thắc mắc về trình tự, thủ tục để chuyển đất nông nghiệp thành đất ở.
Ảnh minh họa.
Điểm b, Khoản 1 và Điểm a, Khoản 2 Điều 10 Luật Đất đai 2013 quy định về phân loại đất như sau:
1. Nhóm đất nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây:
b) Đất trồng cây lâu năm;
2. Nhóm đất phi nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây:
a) Đất ở gồm đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị;
Khoản 1, Điều 6, Thông tư 30/2014/TT-BTNMT quy định về hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất quy định về hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất như sau:
1. Người sử dụng đất nộp 1 bộ hồ sơ đối với trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; hồ sơ gồm:
a) Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất theo Mẫu số 01 ban hành kèm theo Thông tư này;
b) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Điều 69 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai quy định về trình tự, thủ tục cho phép chuyển mục đích sử dụng đất như sau:
1. Người sử dụng đất nộp đơn xin phép chuyển mục đích sử dụng đất kèm theo Giấy chứng nhận đến cơ quan tài nguyên và môi trường.
2. Cơ quan tài nguyên và môi trường có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ; xác minh thực địa, thẩm định nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất; hướng dẫn người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; chỉ đạo cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính.
Đối với trường hợp nhà đầu tư nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của người đang sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư thì thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất đồng thời với thủ tục cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
3. Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.
Như vậy, trình tự, thủ tục để chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp được quy định như trên.
