Category Archives: NEWS

Tin tức thị trường

Bắc Giang: Có đất công nghiệp đến đâu, đăng ký đầu tư đến đó

Posted on by admintrator
24
Th2

Với hàng loạt giải pháp cải thiện môi trường đầu tư, kinh doanh, Bắc Giang có sức hút lớn với các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Có đất công nghiệp đến đâu, doanh nghiệp (DN) đăng ký đầu tư đến đó, hiện quỹ đất chưa đáp ứng đủ nhu cầu.

Nhiều nhà đầu tư quan tâm

Bắc Giang được nhiều DN, tập đoàn lớn lựa chọn thực hiện dự án sản xuất, kinh doanh. Đến nay, cơ bản các khu công nghiệp (KCN) được thành lập, mở rộng đã được lấp đầy với tiến độ nhanh, hiện có hơn 400 DN đang sản xuất, kinh doanh. Nhiều tháng nay, Bắc Giang luôn trong tình trạng thiếu quỹ đất công nghiệp. Nhiều DN lớn có nhu cầu đầu tư vào KCN song chưa có hạ tầng, nơi có hạ tầng lại chưa đủ các hạng mục thiết yếu phục vụ sản xuất.

KCN Việt Hàn đang được đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện hạ tầng.
KCN Việt Hàn đang được đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện hạ tầng.

Tại KCN Việt Hàn (quy mô 50 ha giai đoạn 1), đến nay chủ đầu tư đã giải phóng mặt bằng (GPMB) khoảng 48,6/50 ha; hoàn thành các thủ tục pháp lý về đầu tư, xây dựng, môi trường, phòng cháy, chữa cháy của dự án và đang triển khai xây dựng hạ tầng KCN; tiếp tục hoàn thiện các hạng mục hạ tầng kỹ thuật.

Tại đây, Tập đoàn JA Solar Việt Nam đang xây dựng nhà xưởng đầu tư dự án JANE quy mô 99 triệu USD sản xuất tấm tế bào quang điện. Dự kiến dự án hoàn thành, đưa vào vận hành thử trong tháng 6 năm nay. Được biết, JA Solar Việt Nam đã có 2 dự án hoạt động tại KCN Quang Châu với khoảng 3 nghìn công nhân. Các sản phẩm chính gồm: Tấm silic và lắp ráp tấm pin năng lượng mặt trời, tấm tế bào quang điện.

Doanh nghiệp đầu tư nhà xưởng tại Khu công nghiệp Quang Châu.
Doanh nghiệp đầu tư nhà xưởng tại Khu công nghiệp Quang Châu.

Tại KCN Yên Lư dù chưa có hạ tầng song đã có một số nhà đầu tư ghi nhớ biên bản thỏa thuận đầu tư như: Yonz Technology Singapore PTE.Ltd đến từ Singapore đăng ký đầu tư để sản xuất pin năng lượng mặt trời. Hiện nay, một số DN đang tìm hiểu để đầu tư vào KCN Tân Hưng (Lạng Giang), nổi bật là Tập đoàn Yadea (Trung Quốc) đăng ký thực hiện dự án xây dựng nhà máy sản xuất, lắp ráp xe máy điện. Với dự án này, Tập đoàn Yadea sản xuất, lắp ráp khoảng 2 triệu xe/năm. Tổng vốn đăng ký đầu tư khoảng 100 triệu USD. Được thành lập vào năm 2001, thương hiệu Yadea được biết đến là tập đoàn sản xuất, phân phối sản phẩm xe máy điện hai bánh hàng đầu thế giới.

Tập trung GPMB, tạo quỹ đất công nghiệp

Mặc dù có nhiều nhà đầu tư quan tâm nhưng Bắc Giang lại thiếu quỹ đất công nghiệp để thu hút đầu tư. Nguyên nhân mấu chốt vẫn là khó khăn trong công tác GPMB. Hầu hết tiến độ GPMB dự án đầu tư kết cấu hạ tầng KCN đều chậm. Đặt ra kế hoạch hoàn thành GPMB KCN Yên Lư giai đoạn I (150 ha) vào cuối năm 2022 song đến nay UBND huyện Yên Dũng mới chi trả bồi thường được khoảng 100 ha, chuyển mục đích sử dụng đất và cho thuê đất đợt 1 với diện tích 54 ha.

Hiện chủ đầu tư hạ tầng đang san lấp, chiếm lĩnh mặt bằng phần diện tích đất đã bồi thường GPMB; đang xây dựng nghĩa trang và di dời 592/601 ngôi mộ ra nghĩa trang mới; khởi công xây dựng trạm xử lý nước thải. Tại KCN Tân Hưng, chủ đầu tư hạ tầng đã hoàn thành các thủ tục hành chính về đầu tư, xây dựng, môi trường, phòng cháy, chữa cháy đủ điều kiện khởi công xây dựng hạ tầng KCN theo quy định song việc thi công khá chậm.

 Dây chuyền sản xuất của nhà máy  JA Solar Việt Nam. Hiện DN đang đầu tư thêm dự án tại KCN Việt Hàn.
 Dây chuyền sản xuất của nhà máy  JA Solar Việt Nam. Hiện DN đang đầu tư thêm dự án tại KCN Việt Hàn.

Tương tự, ở KCN Việt Hàn, dù DN vào đầu tư đã xây dựng nhà xưởng, dự kiến khoảng 2 tháng nữa đi vào hoạt động nhưng hạ tầng điện chưa bảo đảm, thi công dang dở. Ông Triệu Hồi Cương, Phó Tổng giám đốc JA Solar Việt Nam-DN đầu tư dự án mới tại KCN Việt Hàn nói: “Thực tế, quá trình vận hành các dây chuyền của chúng tôi tại KCN Quang Châu, nguồn điện đôi khi không ổn định, có hiện tượng nháy điện gây thiệt hại sản xuất. DN sản xuất tế bào quang điện, lượng điện cần sử dụng lớn nên mong chính quyền tỉnh Bắc Giang quan tâm, bảo đảm nguồn điện cho DN hoạt động”.

2 tháng đầu năm nay, toàn tỉnh thu hút được hơn 830,6 triệu USD vốn đầu tư quy đổi, đứng đầu cả nước. Dự báo, thời gian tới số vốn này tiếp tục tăng nếu Bắc Giang có hạ tầng KCN đáp ứng nhu cầu nhà đầu tư. Để tháo gỡ khó khăn trong đầu tư kết cấu hạ tầng KCN, UBND tỉnh đã thành lập tổ công tác định kỳ kiểm điểm tiến độ, đề xuất các giải pháp giải quyết vướng mắc. Đối với các KCN đã thành lập, Bắc Giang tập trung đẩy nhanh tiến độ GPMB, đầu tư hạ tầng kỹ thuật bảo đảm hoàn thành đúng mốc thời gian đề ra. Với các KCN đang trình hồ sơ chủ trương đầu tư, tiếp tục phối hợp cùng nhà đầu tư trong quá trình lập, thẩm định chủ trương dự án hạ tầng.

2 tháng đầu năm nay, toàn tỉnh thu hút được hơn 830,6 triệu USD vốn đầu tư quy đổi, đứng đầu cả nước. Dự báo, thời gian tới số vốn này tiếp tục tăng cao nếu Bắc Giang có hạ tầng KCN đáp ứng nhu cầu nhà đầu tư.

Về lâu dài, tỉnh tiếp tục triển khai hồ sơ quy hoạch xây dựng đối với 15 KCN trong danh mục ưu tiên thực hiện giai đoạn 2022-2025; rà soát, lập, điều chỉnh quy hoạch chung đô thị, quy hoạch xây dựng vùng huyện, bảo đảm phù hợp quy hoạch tỉnh và làm cơ sở lập quy hoạch các KCN.

Kết luận tại phiên họp thường kỳ tháng 2, đồng chí Lê Ánh Dương, Chủ tịch UBND tỉnh nhấn mạnh: “Chúng ta không thể “ăn đong” mà cần có tầm nhìn dài hạn tạo quỹ đất công nghiệp. Hiện nay, nhiều nhà đầu tư đang xếp hàng, trông chờ từng ngày được giao đất, trong khi chưa có đất thì phải ký biên bản ghi nhớ với DN mong muốn vào đầu tư. Thực tế này cản trở thu hút đầu tư vào tỉnh. Nếu có quỹ đất công nghiệp thì dự án đầu tư vào địa bàn lớn hơn nhiều so với số vốn đã đạt được trong 2 tháng đầu năm. Do đó, các cấp, ngành khẩn trương rà soát những phần việc, nhanh chóng hoàn thiện các thủ tục về đầu tư, xây dựng, hỗ trợ các DN, sớm tạo quỹ đất để thu hút đầu tư .

Tin Tiến Phát

Đưa thị trường bất động sản trở lại lành mạnh, bền vững

Posted on by admintrator
20
Th2

Ông Lê Hoàng Châu  – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) cho rằng, qua Hội nghị “Tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững”, Thủ tướng đã thấu hiểu được những khó khăn của doanh nghiệp, của thị trường bất động sản (BĐS), đồng thời có những chỉ đạo được kỳ vọng sẽ xoay chuyển thị trường BĐS hiện nay.

 

Ông đánh giá thế nào về kết quả của Hội nghị trực tuyến toàn quốc “tháo gỡ và thúc đẩy thị trường BĐS phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững” vừa diễn ra?

Đây là hội nghị nhìn thẳng vào sự thật, phác họa lên được bức tranh thực, những vướng mắc khó khăn của thị trường BĐS.

Khi thị trường khó khăn thì phải có nhiều bên cùng nhau tháo gỡ chứ không thể nói một bên nào. Chính vì vậy, sự quan tâm, chỉ đạo của Thủ tướng như trong hội nghị sẽ giúp cho các doanh nghiệp có một điểm tựa, bàn đẩy phát triển thị trường.

Nhận định từ Hiệp hội cho thấy, thị trường BĐS khó khăn, vướng mắc chiếm 70% là về pháp lý. Từ vướng mắc pháp lý khiến cho thị trường bị lệch pha, mất cân đối về cung cầu, sản phẩm. Lấy ví dụ như tại TPHCM, thị trường đang có sự lệch pha rõ ràng. Thị trường nghiêng hẳn về nhà ở cao cấp, phân khúc này chiếm đến 78%, số còn lại là nhà ở trung cấp, không có nhà ở vừa túi tiền trong suốt 3 năm qua.

photo-2

So với mô hình BĐS bền vững thì thị trường đang méo mó. Nếu vẽ một hình kim tự tháp thì nhà ở vừa túi tiền là đáy kim tự tháp, chiếm đa số trên thị trường. Kế đến là nhà ở trung cấp. Trên đỉnh kim tự tháp mới là nhà ở cao cấp, nhà ở siêu sang chỉ chiếm chóp rất nhỏ trên đỉnh. Nói vậy để thấy kim tự tháp BĐS ở nước ta đang lộn ngược đầu. Những chính sách điều chỉnh được kỳ vọng sẽ xoay chuyển thị trường một cách cân bằng.

– Ông có kỳ vọng gì về trách nhiệm của các ngân hàng trong việc tham gia hỗ trợ lĩnh vực BĐS, thưa ông?

Trong nguồn vốn của doanh nghiệp BĐS bao gồm: Tín dụng, trái phiếu, khai thác nguồn vốn từ sàn chứng khoán và vốn chủ sở hữu. Hiện tại các nguồn vốn này đều khó khăn. Ngay cả khi một số doanh nghiệp BĐS bắt đầu kêu gọi nguồn vốn FDI nhưng cũng có nhiều vấn đề đáng lo ngại. Trong đó có việc sức khỏe doanh nghiệp đang yếu, rất có thể nhiều doanh nghiệp bị thôn tính. Hiệp hội đã cảnh báo về vấn đề này.

Trong thời điểm khó khăn, dự thảo Nghị quyết của Chính phủ gửi kèm hội nghị đã đưa ra phương án: Cho phép giãn tiến độ trả nợ. Tôi hiểu đó là việc giữ nguyên nhóm nợ, cho cơ cấu lại nợ, không chuyển nợ xấu, đủ điều kiện có thể vay… Trách nhiệm cụ thể về vấn đề này thuộc các ngân hàng, nhưng đây là chuyển biến rất tích cực.

Đưa thị trường bất động sản trở lại lành mạnh, bền vững - Ảnh 3.

Một dự án nhà ở xã hội tại quận Long Biên, Hà Nội chậm triển khai do nhiều vướng mắc

Tôi cũng ấn tượng với phát biểu của Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Thị Hồng về việc dành một gói tín dụng cho lĩnh vực nhà ở xã hội trị giá 120.000 tỷ đồng với lãi suất cho vay cả người xây dựng và người mua nhà thấp hơn từ 1,5 – 2% lãi suất cho vay bình quân của các ngân hàng trên thị trường trong từng thời kỳ.

Đây mới là cam kết của 4 ngân hàng thương mại nhưng tôi hy vọng sẽ còn nhiều ngân hàng thương mại cùng tham gia gói hỗ trợ lãi suất cho người mua nhà. Bởi thực tế trong 3 năm dịch COVID-19 diễn ra, 28 ngân hàng thương mại nội địa vẫn đạt lợi nhuận ròng 21%. Điều đó cho thấy các ngân hàng thương mại chia sẻ với nền kinh tế rất ít.

Ngoài ra, vấn đề đau đầu của doanh nghiệp BĐS là trái phiếu cũng đã được Bộ Tài chính làm dự thảo sửa đổi Nghị định 65 sắp được ban hành. Đây là động lực cho các doanh nghiệp BĐS đang bị sức ép trái phiếu đáo hạn trong năm 2023, 2024. Điểm đặc biệt là dự thảo cho phép doanh nghiệp được thỏa thuận hoán đổi trái phiếu doanh nghiệp với các chủ trái phiếu theo pháp luật dân sự. Các tài sản có giá trị có thể hoán đổi như: Nhà, cổ phiếu doanh nghiệp…

– Ông nghĩ sao về quan điểm của Chính phủ trong hội nghị lần này?

Tôi đặc biệt ấn tượng với việc Thủ tướng Chính phủ cắt lời, đặt câu hỏi với Chủ tịch Tập đoàn Novaland Bùi Thành Nhơn. Lúc này tôi liên tưởng đến hình tượng của một thầy giáo hỏi bài một học sinh trên lớp khiến học sinh phải lúng túng. Những câu hỏi của Thủ tướng thể hiện Thủ tướng hiểu rất rõ về thị trường BĐS, thậm chí cả từng tập đoàn BĐS. Quan trọng hơn, Thủ tướng thể hiện rõ quan điểm cần chấn chỉnh, định hướng lại, đưa thị trường BĐS trở lại mục tiêu lành mạnh và bền vững.

Những câu hỏi này không phải là câu hỏi dành cho một tập đoàn, mà là cho tất cả các doanh nghiệp BĐS nói chung. Bài toán hài hòa lợi ích doanh nghiệp – người dân – nhà nước được đặt ra. Cần phải hài hòa lợi ích, chia sẻ rủi ro.

Cùng với sự vào cuộc quyết liệt của Chính phủ, các bộ ngành, địa phương thì doanh nghiệp BĐS cũng đẩy mạnh tái cấu trúc, thúc đẩy khởi công xây dựng nhiều hơn các dự án nhà ở xã hội, nhà ở giá rẻ, làm cho thị trường phát triển ổn định và bền vững trong tương lai.

Tin tức thị trường

Khai trương hoạt động liên vận quốc tế tại ga Kép, Bắc Giang

Posted on by admintrator
18
Th2

Sáng 18/2, tại bãi hàng ga Kép, xã Hương Sơn, huyện Lạng Giang (Bắc Giang), Tổng Công ty Đường sắt Việt Nam phối hợp với UBND tỉnh Bắc Giang tổ chức lễ khai trương hoạt động liên vận quốc tế tại ga Kép.

Các đại biểu cắt băng khai trương.
Các đại biểu cắt băng khai trương.

Dự lễ khai trương có đồng chí Nguyễn Danh Huy, Thứ trưởng Bộ Giao thông -Vận tải (GTVT), đại diện một số bộ, ngành, doanh nghiệp. Về phía tỉnh Bắc Giang có đồng chí Nghiêm Xuân Hưởng, Phó Chủ tịch HĐND tỉnh.

Ga Kép là ga hạng 2, lý trình tại Km 68+700 thuộc tuyến đường sắt Hà Nội (Yên Viên) – Đồng Đăng, là điểm bắt đầu của 2 tuyến đường Kép – Hạ Long – Cái Lân và tuyến đường Kép – Lưu Xá.

Ga có 9 đường, thiết bị phục vụ hàng hóa có hai kho, hai bãi xếp dỡ nền, một bãi hàng bê tông. Năm 2022, Tổng công ty Đường sắt Việt Nam hoàn thành nâng cấp cải tạo và sửa chữa (giai đoạn 1) bãi hàng ga Kép diện tích gần 28 nghìn m2, bảo đảm đủ điều kiện hoạt động vận tải liên vận quốc tế hàng hóa bằng đường sắt.

Ngày 19/1/2023, Bộ GTVT đã ban hành quyết định cho phép ga Kép được tạm thời khai thác hoạt động liên vận quốc tế. Tổng công ty Đường sắt Việt Nam đã làm việc với Tổng cục Hải quan, UBND tỉnh Bắc Giang để hoàn thiện các thủ tục liên quan và thống nhất các phương án triển khai.

Chuyến tàu liên vận quốc tế đầu tiên khởi hành từ ga Kép.
Chuyến tàu liên vận quốc tế đầu tiên khởi hành từ ga Kép.

Với các điều kiện hạ tầng này, Tổng công ty Đường sắt Việt Nam đã xây dựng phương án khai thác giai đoạn 1 (2023-2024) ga Kép (ngay sau khi chính thức hoạt động). Theo đó, tổ chức lập tàu liên vận quốc tế bình quân 1,5-2 đôi/ngày tuyến Kép – Đồng Đăng (Lạng Sơn) – Bằng Tường (Trung Quốc); tổ chức lập, giải thể, tiếp chuyển tàu nội địa Bắc – Nam 1 đôi/ngày.

Dự kiến năng lực xếp dỡ bình quân/ngày là 80-100 toa xe/container, góp phần giảm ách tắc cho ga Yên Viên và ga Đồng Đăng trong vận tải liên vận quốc tế theo tuyến đường sắt Hà Nội – Lạng Sơn để chuyển hàng sang Trung Quốc. Nguồn hàng vận chuyển chủ yếu là hàng điện tử, công nghiệp, nguyên vật liệu xây dựng, gỗ công nghiệp, quặng thô…

Giai đoạn 2 từ năm 2025 sẽ xây dựng kho bãi ngoại quan để phục vụ hoạt động xuất nhập khẩu hàng hóa của các doanh nghiệp trên địa bàn Bắc Giang, Bắc Ninh và các tỉnh lân cận. Bãi hàng chuyên tiếp nhận container lạnh chuyển tải từ phía Nam ra tập kết, làm thủ tục hải quan và xếp vận chuyển bằng đường sắt xuất khẩu sang Trung Quốc. Năng lực dự kiến giai đoạn 2 tăng thêm 2-2,5 đôi tàu/ngày.

Sau khi khai trương, Tổng công ty Đường sắt Việt Nam sẽ tổ chức tại ga Kép các hoạt động lập tàu và đón tàu vận chuyển hàng hóa liên vận quốc tế đến và đi từ các nước châu Âu, Trung Quốc, Nga… Các hoạt động hải quan liên quan đến xuất nhập khẩu hàng hóa cũng được thực hiện trực tiếp tại ga Kép để phục vụ các doanh nghiệp.

Sau khi hoạt động vận tải liên vận quốc tế bằng đường sắt tại ga Kép đi vào ổn định, Tổng công ty Đường sắt Việt Nam tiếp tục mở rộng hoạt động liên vận quốc tế tại ga Kép như xây dựng kho bãi ngoại quan, tổ chức tiếp nhận container lạnh và các dịch vụ khác phục vụ hoạt động xuất nhập khẩu.

Về phương án tổ chức khai thác vận tải hàng hóa liên vận quốc tế, trên cơ sở dự báo khối lượng vận chuyển hàng hóa đường sắt liên vận khoảng 4 – 5 triệu tấn vào năm 2030, ước tính tỷ trọng về khối lượng hàng qua ga Đồng Đăng khoảng 65 – 70%, qua ga Lào Cai khoảng 30% – 35%. Tuyến Bắc – Nam, Hà Nội – Đồng Đăng, sản lượng dự kiến khoảng 3 triệu tấn (năm 2030). Tuyến Hải Phòng – Yên Viên – Lào Cai, sản lượng dự kiến khoảng 1,5 triệu tấn (năm 2030); năng lực tuyến khoảng 6 triệu tấn/năm; năng lực tổng hợp các ga chính từ 10 đến 2 triệu tấn/năm…

Đồng chí Nghiêm Xuân Hưởng phát biểu tại lễ khai trương.
Đồng chí Nghiêm Xuân Hưởng phát biểu tại lễ khai trương.

Phát biểu tại lễ khai trương, đồng chí Nghiêm Xuân Hưởng nhấn mạnh, việc bổ sung ga Kép là ga liên vận quốc tế là giải pháp nhằm giải tỏa ách tắc hàng hóa tại biên giới và tại 2 ga liên vận quốc tế hiện đang khai thác là Yên Viên và Đồng Đăng giúp giảm thời gian thông quan hàng hóa. Về lâu dài sẽ thuận lợi cho việc hình thành một đầu mối trung chuyển hàng hóa cho khu vực tỉnh Bắc Giang và các tỉnh phụ cận, giảm chi phí logistics và tạo điều kiện cho các doanh nghiệp xuất, nhập khẩu hàng hóa nhanh chóng.

Đồng chí đề nghị các cơ quan, đơn vị, địa phương trong tỉnh tập trung bảo đảm hành lang an toàn giao thông tuyến đường nối từ quốc lộ 37 vào bãi hàng ga Kép để phương tiện ô tô vận chuyển hàng hóa đi lại thuận lợi. Bố trí lực lượng bảo đảm an ninh trật tự, an toàn giao thông tại khu vực, đồng thời thông báo cho các doanh nghiệp có hoạt động xuất nhập khẩu trên địa bàn tỉnh về hoạt động liên vận quốc tế tại ga Kép. Tiếp tục nghiên cứu đưa ga Kép vào mạng lưới trung tâm logistics địa phương.

Tổng Công ty Đường sắt Việt Nam tiếp tuc cải tạo, nâng cấp ga Kép, phối hợp với chính quyền địa phương khai thác có hiệu quả hoạt động liên vận quốc tế tại ga Kép.

Ngay sau lễ khai trương, tại ga Kép, chuyến tàu chở hàng đầu tiên khởi hành sang Trung Quốc.

Tin tức thị trường

Bắc Giang: Làm gì để đẩy nhanh tiến độ tuyến đường Dương Đức – Xuân Hương?

Posted on by admintrator
16
Th2

(BGĐT) – Tuyến đường Dương Đức – Xuân Hương, huyện Lạng Giang (Bắc Giang) được làm mới khiến người dân địa phương phấn khởi, mở ra cơ hội cho phát triển KT-XH địa phương. Nhà nhà đồng thuận bàn giao mặt bằng song việc xác định nguồn gốc, quy chủ đất cần thu hồi của cơ quan chức năng đang gặp khó khăn.

Dự án đường huyện đoạn nối xã Dương Đức – Xuân Hương do UBND huyện Lạng Giang làm chủ đầu tư có chiều dài gần 4,3 km. Đây là tuyến đường được làm mới theo định hướng phát triển quy hoạch giao thông vận tải huyện Lạng Giang giai đoạn 2021 – 2030 và định hướng đến năm 2050. Cụ thể, điểm đầu tuyến tại km0+00 giao với tuyến đường huyện Nghĩa Hưng – Tiên Lục – Dương Đức thuộc xã Dương Đức. Điểm cuối Km4+285,23 giao cắt với đường huyện từ thị trấn Kép đi xã Xuân Hương. Đường có bề mặt rộng 11 m, lề mỗi bên 0,5 m được đổ bê tông nhựa trên lớp móng cấp phối đá dăm.

Tổng kinh phí đầu tư hơn 123 tỷ đồng từ nguồn ngân sách huyện, thực hiện trong giai đoạn 2021- 2024. Liên danh Công ty TNHH một thành viên Anh Đào, Công ty cổ phần Đầu tư Thiên Ân (TP Bắc Giang) trúng thầu thi công. Những ngày này, tranh thủ thời tiết thuận lợi, nhà thầu huy động 2 máy ủi, một máy san, 4 máy xúc làm ba ca để bù lại dịp phải nghỉ do mưa lớn. Anh Nguyễn Mạnh Tuyền, Chỉ huy trưởng công trình chia sẻ: “Chúng tôi đã dự trữ vật liệu tại công trình, khối lượng thi công đạt khoảng 20% kế hoạch. Có mặt bằng đến đâu, Công ty thi công đến đó. Nếu đủ mặt bằng trong tháng 4 năm nay, nhà thầu sẽ hoàn thành công trình trước hạn”.

Cán bộ giám sát công trình, đơn vị thi công rà soát các hạng mục triển khai dự án.
Cán bộ giám sát công trình, đơn vị thi công rà soát các hạng mục triển khai dự án.

Dương Đức, Xuân Hương là hai xã khó khăn của huyện Lạng Giang và một trong những nguyên nhân của tình trạng này là do giao thông chưa phát triển. Các tuyến đường dù đã được cứng hoá nhưng chủ yếu nhỏ hẹp, nhiều đoạn xuống cấp, thiếu tính kết nối. Giao thông khó khăn trở thành “điểm nghẽn” trong phát triển KT-XH địa phương. Luôn mong muốn giao thông thuận lợi nên biết tin tuyến đường mở mới, bà con hai xã đều phấn khởi, sẵn sàng bàn giao mặt bằng cho nhà thầu thi công. Theo Trung tâm Phát triển quỹ đất và quản lý trật tự giao thông, xây dựng, môi trường huyện Lạng Giang, để triển khai dự án phải thu hồi đất của gần 300 hộ thuộc hai xã Dương Đức, Xuân Hương. Đến nay, công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) ở xã Dương Đức cơ bản xong, hiện chỉ còn một hộ đang xác định nguồn gốc đất do tranh chấp đất đai song vẫn nhất trí cho nhà thầu thi công.

Tuyến đường Dương Đức – Xuân Hương dài gần 4,3 km, mặt đường rộng 11 m, lề mỗi bên 0,5 m được đổ bê tông nhựa trên lớp móng cấp phối đá dăm. Tổng kinh phí đầu tư hơn 123 tỷ đồng từ nguồn ngân sách huyện, thực hiện trong giai đoạn 2021- 2024.

Tại xã Xuân Hương, việc thu hồi đất liên quan đến 267 hộ thuộc các thôn Lẻ, Trại Phúc Mãn, Làng Phúc Mãn. Đến nay, 35/93 hộ ở thôn Lẻ đã nhận tiền bồi thường; đa phần các hộ ở thôn Trại Phúc Mãn đã được xây dựng xong phương án chi trả. Riêng tại thôn Làng Phúc Mãn, việc quy chủ cho 80 hộ đang gặp khó khăn. Nguyên nhân là do những năm trước, thôn thực hiện dồn điền đổi thửa, sau đó không cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất dẫn đến tình trạng chủ sử dụng là người này nhưng trên hồ sơ sổ sách lại là người khác. Mặt khác, một số hộ cho rằng việc kê loại đất nông nghiệp sử dụng không đúng thực tế. Bà Nguyễn Thị Sức, thôn Làng Phúc Mãn, nói: “Gia đình tôi có gần 150 m2 đất ở xứ đồng Đầm được thu hồi để làm đường. Sẵn sàng bàn giao ruộng nhưng cán bộ kiểm kê lại liệt ruộng của gia đình thuộc diện đất đấu thầu nên tôi kiến nghị thôn, xã xem xét lại. Bởi lẽ, bao năm qua, gia đình tôi đóng thuế theo mức ruộng định suất”. Tương tự hộ bà Sức, hàng loạt hộ tại thôn Làng Phúc Mãn cũng đề nghị phân loại ruộng cho đúng, bảo đảm quyền lợi người dân có đất bị thu hồi.

Hiện nay, việc xác định nguồn gốc đất tại xã Xuân Hương tương đối phức tạp. Việc dồn điền đổi thửa gây biến động về đất đai, huyện đã chỉ đạo đo đạc bản đồ, cấp giấy sau dồn đổi ruộng nhưng xã Xuân Hương lại chưa làm được. Thậm chí, nhiều hộ dồn ruộng nay thửa đó thành ao, để vạch ranh giới giữa các thửa rất khó khăn.

Liên quan đến vấn đề này, ông Thân Hải Nam, Phó Chủ tịch UBND huyện Lạng Giang cho biết, hiện tại còn gần 100 hộ tại xã Xuân Hương chưa thể xây dựng phương án bồi thường GPMB. Cùng đó, xã cũng chưa tập trung cao GPMB dự án này, cán bộ làm công tác địa chính trước đây bị khởi tố hình sự, cán bộ hiện nay thì lúng túng, chưa nắm bắt rõ được các phần việc. Đây cũng là một trong những yếu tố khiến công tác GPMB tại xã Xuân Hương còn hạn chế.

Nhà thầu thi công phần đường có mặt bằng.
Nhà thầu thi công phần đường có mặt bằng.

Để đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án, sớm đưa công trình vào khai thác, tạo đà thúc đẩy phát triển KT-XH địa phương, thời gian tới, huyện tập trung cao cho công tác GPMB dự án đường huyện Dương Đức- Xuân Hương; giải quyết dứt điểm các vướng mắc. Theo đó, Trung tâm Phát triển quỹ đất và quản lý trật tự giao thông, xây dựng, môi trường huyện tăng cường lực lượng, hỗ trợ xã Xuân Hương kiểm đếm, đo đạc, quy chủ, xây dựng phương án bồi thường.

Trong quá trình thực hiện, kiểm tra toàn bộ bản đồ mới, bản đồ cũ, rà soát kỹ từng trường hợp. Trưng tập các thành viên ban dồn điền đổi thửa của thôn, xã, bàn bạc, tổ chức hội nghị xin ý kiến công khai tại các thôn trong 15 ngày. Riêng về ranh giới giữa các ruộng không xác định được trên thực địa, cần căn cứ vào sổ sách, có phương án giải quyết kịp thời.

Bài, ảnh: Trường Sơn

Tin Tiến Phát

Công Ty cổ phần đầu tư BĐS Tiến Phát NHẬN KÝ GỬI – CHO THUÊ

Posted on by admintrator
15
Th2
🏘  Công Ty cổ phần đầu tư BĐS Tiến Phát NHẬN KÝ GỬI – CHO THUÊ
🌾 Mặt bằng kinh doanh, nhà ở, căn hộ chung cư, các bất động sản tại thành phố Bắc Giang
💥 Mọi đơn vị, cá nhân có nhu cầu ký gửi thuê và cho thuê bất động sản tại TP. Bắc Giang.
Xin liên hệ hotline: 0834.132.55 để được hỗ trợ một cách nhanh và hiệu quả nhất!

 

Tin tức thị trường

Thủ tướng chủ trì Hội nghị trực tuyến toàn quốc thúc đẩy thị trường bất động sản

Posted on by admintrator
13
Th2

Văn phòng Chính phủ vừa phát đi Công điện về Hội nghị trực tuyến toàn quốc thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững được tổ chức vào ngày 14/2.

 

Theo đó, thực hiện ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính, Văn phòng Chính phủ mời các Bộ trưởng, lãnh đạo các cơ quan, địa phương và doanh nghiệp kinh doanh bất động sản tham dự Hội nghị trực tuyến toàn quốc thúc đẩy thị trường bất động sản lành mạnh, bền vững.

Hội nghị do Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chủ trì. Cùng dự Hội nghị có Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Khái; Trần Hồng Hà. Thời gian tổ chức từ 8 – 12 giờ, ngày 14/2/2023. Địa điểm tại trụ sở Chính phủ và Trụ sở UBND các tỉnh, thành phố.

Văn phòng Chính phủ đề nghị Bộ Xây dựng chuẩn bị 60 bộ tài liệu và báo cáo phát tại điểm cầu Trụ sở Chính phủ và chịu trách nhiệm gửi tài liệu đến các điểm cầu địa phương dự Hội nghị.

Đề nghị các Bộ, cơ quan liên quan cử 1 cán bộ tháp tùng Lãnh đạo Bộ, cơ quan dự Hội nghị tại điểm cầu Trụ sở Chính phủ; không mang điện thoại di động và các thiết bị điện tử có khả năng thu phát sóng vào phòng họp; thực hiện đúng quy định của Bộ Y tế về phòng, chống dịch Covid-19.

Tại điểm cầu Trụ sở Chính phủ, thành phần tham dự gồm Bộ trưởng Bộ Xây dựng, Bộ Tài Chính, Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Bộ Công an; Bộ Tư pháp, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam; các Ủy ban Kinh tế của Quốc hội, Pháp luật của Quốc hội; Lãnh đạo Hiệp hội Bất động sản Việt Nam.

Các doanh nghiệp bất động sản: Tập đoàn Vingroup, Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc NOVA (Novaland), Công ty Cổ phần Hưng Thịnh Land, Công Cổ phần Đầu tư Bất động sản Toàn Cầu (GP.INVEST), Công ty Cổ phần đầu IMG, Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển công nghiệp – TNHH Một Thành viên (Becamex IDC Bình Dương).

 

Các chuyên gia tham gia Hội nghị có: ông Cấn Văn Lực – Chuyên gia kinh tế trưởng Ngân hàng BIDV, thành viên Hội đồng tư vấn chính sách tài chính tiền tệ quốc gia; ông Hoàng Văn Cường – Phó hiệu trưởng trường Đại học Kinh tế quốc dân; ông Lê Xuân Nghĩa – thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách tài chính, tiền tệ quốc gia.

Tại điểm cầu Trụ sở UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, thành phần tham dự gồm: Chủ tịch và lãnh đạo UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương; Giám đốc Sở Xây dựng, Sở Tài chính, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Kế hoạch Đầu tư, Công an, Tư pháp, Ngân hàng Nhà nước chi nhánh tỉnh, thành phố và các thành phần khác có liên quan cùng dự Hội nghị. Hiệp hội Bất động sản TP. HCM dự tại điểm cầu UBND TP. HCM.

Trước đó, ngày 6/2 Ngân hàng Nhà nước đã tổ chức cuộc họp nghe báo cáo về tình hình vốn cho thị trường bất động sản; ngày 7/2 Bộ Xây dựng đã tổ chức họp nội bộ về thị trường bất động sản. Trong nghị quyết họp Chính phủ thường kỳ tháng 1/2023, Bộ Xây dựng được giao chủ trì, phối hợp với các cơ quan, địa phương khẩn trương rà soát, đề xuất các biện pháp đồng bộ tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản. Hội nghị tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản phải được chuẩn bị, báo cáo Thủ tướng trước ngày 15/2.

Tin tức thị trường

Các ngân hàng đồng loạt giảm lãi suất, tin vui cho thị trường bất động sản hồi phục?

Posted on by admintrator
13
Th2

Tín hiệu về giảm lãi suất được kỳ vọng sẽ giúp thị trường bất động sản sớm kích hoạt lại thanh khoản. Từ đó, tạo xung lực cho thị trường dần hồi phục và phát triển ổn định trở lại.

Trong Hội nghị về công tác tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản diễn tại trụ sở Ngân hàng Nhà nước ngày hôm qua (8/2), ông Nguyễn Thanh Tùng, Tổng Giám đốc Vietcombank cho biết: “Ngay trước cuộc họp này, Tổng Giám đốc các ngân hàng thương mại đã nhóm họp và thống nhất giảm lãi suất huy động nhằm giảm lãi suất cho vay nói chung và giảm lãi suất cho vay bất động sản nói riêng”.

Trước đó, vấn đề về lãi suất tăng cao đã tác động mạnh đến tính thanh khoản của thị trường bất động sản. Do đó, thông tin về việc hạ lãi suất ngay lập tức nhận được sự chú ý của các nhóm đối tượng trên thị trường.

Ông Nguyễn Chí Thanh, Phó Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho rằng, hiện nay chúng ta đang tìm hướng để tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản. Đầu tiên là tháo gỡ nguồn tín dụng, đây là tín hiệu rất tích cực cho thị trường.

“Nếu giảm lãi suất chắc chắn thị trường sẽ có những xung lực nhất định, trước mắt là ổn định, sau đó sẽ phục hồi và phát triển. Tuy nhiên, việc hạ lãi suất cho vay bất động sản có thực hiện được không còn phải dựa trên tình hình thực tế”, ông Thanh nói.

Ông Nguyễn Thế Điệp, Phó Chủ CLB bất động sản Hà Nội cho biết, lãi suất tăng cao trong thời gian qua đã tác động tới tính thanh khoản của thị trường bất động sản. Khi người mua phải cân nhắc tới vấn đề thu chi và không xuống tiền mua. Bên cạnh đó, các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản bị ảnh hưởng mạnh mẽ khi khó khăn ở kênh trái phiếu và không tiếp cận được tín dụng vì lãi suất.

“Người mua nhà họ đều có một khoản tiền nhất định, còn lại sẽ sử dụng đòn bẩy tài chính. Tuy nhiên, lãi suất cao khiến người mua không dám vay mua. Do đó, sức mua sụt giảm nghiêm trọng kéo theo các doanh nghiệp bị ảnh hưởng về dòng tiền”, ông Điệp nói.

Các ngân hàng đồng loạt giảm lãi suất, tin vui cho thị trường bất động sản hồi phục? - Ảnh 1.

Theo vị này, nếu hạ lãi suất, cùng với việc room tín dụng nới rộng ra, thị trường bất động sản sẽ tiếp tục phát triển mạnh. Bởi, sức cầu trên thị trường vẫn đang rất tốt, đặc biệt ở phân khúc nhà ở vừa túi tiền. Song, với phân khúc nhà ở xã hội cần có sự đồng bộ trong chính sách tín dụng, tức ưu đãi cho cả chủ đầu tư và người mua nhà với lãi suất tốt.

“Thị trường sôi động đến đâu sẽ phụ thuộc vào mức độ lãi suất giảm. Tức, lãi suất giảm càng nhiều thị trường bất động sản sẽ càng bật dậy mạnh. Việc các ngân hàng đề cập tới hạ lãi suất là tin vui cho thị trường. Song, để thực hiện được còn phụ thuộc vào độ ổn định của tình hình kinh tế và các yếu tố vĩ mô”, ông Điệp nói.

Thực tế, ngay sau Tết Nguyên đán, lãi suất gửi tiết kiệm tại nhiều ngân hàng đã hạ nhiệt. Trên các website chính thức của ngân hàng, hiện không còn ngân hàng nào công bố mức trên 10%/năm.

Chẳng hạn, SaigonBank một thời gian dài giữ mức huy động cao nhất thị trường là 10,5% cho kỳ hạn 12 tháng đã hạ xuống còn 9,5%. CBBank, OceanBank,… cũng đã điều chỉnh lãi suất cao nhất xuống mức 9,5%/năm.

Trước đó vào giữa tháng 12, Hiệp hội Ngân hàng họp với các ngân hàng hội viên để kêu gọi thống nhất áp dụng mức lãi suất huy động tối đa 9,5%/năm, kể cả các khoản cộng khuyến mãi nhằm ổn định mặt bằng lãi suất, an toàn thanh khoản hệ thống.

Động thái giảm lãi suất huy động nhằm giảm lãi suất cho vay được kỳ vọng sẽ giúp thị trường bất động sản kích hoạt thanh khoản trở lại. Từ đó, thị trường có động lực để phục hồi và phát triển.

Tin tức thị trường

Tăng cường hợp tác giữa hai tỉnh Bắc Giang – Bắc Ninh, tiến tới hình thành vùng công nghiệp công nghệ cao

Posted on by admintrator
10
Th2

Chiều 9/2, tại trụ sở Tỉnh ủy Bắc Giang, Ban Thường vụ (BTV) hai tỉnh Bắc Giang và Bắc Ninh tổ chức hội nghị ký kết chương trình hợp tác phát triển giai đoạn 2023-2025 và những năm tiếp theo.

Các đồng chí: Dương Văn Thái, Ủy viên T.Ư Đảng, Bí thư Tỉnh ủy, Trưởng Đoàn ĐBQH tỉnh Bắc Giang và Nguyễn Anh Tuấn, Ủy viên T.Ư Đảng, Bí thư Tỉnh ủy, Trưởng Đoàn ĐBQH tỉnh Bắc Ninh đồng chủ trì.

Dự hội nghị, tỉnh Bắc Giang có đồng chí Lê Ánh Dương, Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh. Các đồng chí trong BTV Tỉnh ủy; lãnh đạo HĐND, UBND tỉnh, Đoàn ĐBQH tỉnh; lãnh đạo một số sở, ngành liên quan của hai tỉnh.

Tỉnh Bắc Ninh có các đồng chí Nguyễn Quốc Chung, Phó Bí thư Thường trực Tỉnh ủy, Chủ tịch HĐND tỉnh; Nguyễn Hương Giang, Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh.

Đồng chí Dương Văn Thái và đồng chí Nguyễn Anh Tuấn chủ trì hội nghị.
Đồng chí Dương Văn Thái và đồng chí Nguyễn Anh Tuấn chủ trì hội nghị.

Phát biểu khai mạc, đồng chí Dương Văn Thái nhấn mạnh: Tỉnh Bắc Giang và tỉnh Bắc Ninh được tái lập năm 1997 sau khi được tách ra từ tỉnh Hà Bắc cũ. Thời điểm mới tái lập cả hai tỉnh đều trong điều kiện hết sức khó khăn; kinh tế dựa vào nông nghiệp là chủ yếu; cơ sở hạ tầng lạc hậu; đời sống của nhân dân thấp.

Sau hơn 25 năm tái lập, hai tỉnh đã có bước phát triển tích cực, đạt nhiều kết quả rất ấn tượng, toàn diện trên các lĩnh vực. Mặc dù đã chia tách về địa giới hành chính, song Đảng bộ, chính quyền và nhân dân hai tỉnh vẫn luôn gìn giữ, vun đắp truyền thống đoàn kết, nghĩa tình gắn bó sâu sắc; triển khai nhiều hoạt động hợp tác, liên kết thiết thực, ý nghĩa trên các lĩnh vực để hỗ trợ, thúc đẩy lẫn nhau cùng phát triển.

Những năm qua, hai tỉnh cũng đã chia sẻ, học tập nhau nhiều kinh nghiệm quý trong công tác lãnh đạo, chỉ đạo, điều hành và tổ chức thực hiện các nhiệm vụ chính trị của mỗi địa phương.

Nổi bật, trong quy hoạch, tạo không gian phát triển, hai tỉnh tích cực phối hợp trao đổi để lập quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, bảo đảm cân đối, hài hòa giữa các ưu tiên phát triển của tỉnh với yêu cầu phối hợp chung của các vùng, liên vùng và của cả nước.

Trong xây dựng kết cấu hạ tầng giao thông, hệ thống giao thông vận tải đường bộ giữa hai địa phương đã được đầu tư kết nối với các tuyến như cao tốc Hà Nội – Bắc Giang, Quốc lộ 17 (nối huyện Yên Dũng, tỉnh Bắc Giang với huyện Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh).

Cùng đó, hợp tác trong lĩnh vực nông nghiệp; cải thiện môi trường đầu tư kinh doanh, thương mại và du lịch; bảo vệ tài nguyên, môi trường; lĩnh vực y tế; quốc phòng, an ninh… tiếp tục được đẩy mạnh.

Đồng chí Nguyễn Anh Tuấn phát biểu tại hội nghị.
Đồng chí Nguyễn Anh Tuấn phát biểu tại hội nghị.

Qua trao đổi và thảo luận, các đại biểu thống nhất cao phương hướng hợp tác của hai tỉnh trong thời gian tới. Trong đó, xây dựng hệ thống chính trị vững mạnh, đẩy mạnh hoạt động trao đổi, chia sẻ kinh nghiệm về công tác xây dựng Đảng và hệ thống chính trị. Tăng cường trao đổi kinh nghiệm trên các lĩnh vực công tác của HĐND, UBND.

Phối hợp phát triển KT-XH theo hướng nhanh, bền vững gắn với bảo đảm quốc phòng, an ninh. Tiếp tục phối hợp, nghiên cứu, trao đổi thông tin trong việc xây dựng và tổ chức thực hiện quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 của hai tỉnh bảo đảm tính liên kết, đồng bộ, hợp lý, đặc biệt là trong lĩnh vực công nghiệp, thương mại, dịch vụ và giao thông vận tải.

Bí thư Tỉnh ủy hai tỉnh ký kết chương trình hợp tác phát triển.
Bí thư Tỉnh ủy hai tỉnh ký kết chương trình hợp tác phát triển.

Hợp tác, trao đổi kinh nghiệm trong triển khai chuyển đổi số trên cả 3 trụ cột: Chính quyền số, kinh tế số và xã hội số; trong đó quan tâm thúc đẩy cải cách hành chính, cải thiện môi trường đầu tư kinh doanh, nâng cao năng lực cạnh tranh cấp tỉnh.

Hợp tác chặt chẽ trong việc xúc tiến đầu tư, thu hút đầu tư nước ngoài, trọng tâm là vào lĩnh vực công nghiệp, hình thành vùng công nghiệp công nghệ cao của khu vực miền Bắc. Tăng cường công tác quảng bá, xúc tiến thương mại, du lịch; phát triển văn hóa- xã hội.

Trong lĩnh vực quốc phòng, quân sự, tiếp tục duy trì việc trao đổi tình hình để có biện pháp tham mưu cho cấp uỷ, chính quyền địa phương xử lý, không để bị động, bất ngờ, xây dựng khu vực phòng thủ của mỗi tỉnh ngày càng vững chắc. Duy trì hoạt động hiệu quả các cụm “an ninh giáp ranh” và các “cụm liên kết an toàn về an ninh trật tự ở địa bàn giáp ranh”.

Các đồng chí lãnh đạo tỉnh Bắc Giang tặng quà lưu niệm cho các đồng chí lãnh đạo tỉnh Bắc Ninh.
Các đồng chí lãnh đạo tỉnh Bắc Giang tặng quà lưu niệm cho các đồng chí lãnh đạo tỉnh Bắc Ninh.

Phát biểu tại hội nghị, đồng chí Nguyễn Anh Tuấn chúc mừng những thành tựu KT-XH mà tỉnh Bắc Giang đạt được thời gian qua. Đồng chí khẳng định, các nội dung trong thỏa thuận hợp tác bảo đảm tính thực tiễn, sát với nhu cầu, mong muốn hợp tác của hai bên và có tính khả thi rất cao.

Để triển khai công tác phối hợp, các cấp, ngành cần thể hiện rõ sự quyết tâm; bám sát yêu cầu, nội dung về tổ chức thực hiện trong chương trình hợp tác, đặc biệt là phương pháp và thái độ hợp tác.

Hai tỉnh cần kịp thời xử lý những vấn đề nảy sinh trong thực tiễn, coi việc của tỉnh bạn là việc của tỉnh mình. Thực hiện tốt các nội dung trong chương trình cũng chính là giúp cho địa phương mình có điều kiện thuận lợi để phát triển nhanh hơn, bền vững hơn trong giai đoạn tới.

Nhất trí cao với những quan điểm của đồng chí Bí thư Tỉnh ủy Bắc Ninh, đồng chí Dương Văn Thái đề nghị các ban, ngành quan tâm chủ động tham mưu cho BTV Tỉnh ủy hai tỉnh, Ban cán sự Đảng UBND hai tỉnh để lãnh đạo, chỉ đạo tổ chức triển khai thực hiện tốt các nội dung hợp tác.

Các đồng chí lãnh đạo tỉnh Bắc Ninh tặng quà lưu niệm cho các đồng chí lãnh đạo tỉnh Bắc Giang.
Các đồng chí lãnh đạo tỉnh Bắc Ninh tặng quà lưu niệm cho các đồng chí lãnh đạo tỉnh Bắc Giang.

Đồng chí chia sẻ, hiện nay tỉnh Bắc Giang đang quan tâm đến phát triển giao thông, kết cấu hạ tầng đồng bộ, các công trình, dự án liên kết vùng. Do vậy, đề nghị tỉnh Bắc Ninh phối hợp cùng thực hiện, trước mắt là quan tâm, tập trung giải phóng mặt bằng đối với dự án mở rộng cầu Như Nguyệt trong tháng 2/2023 để tỉnh Bắc Giang đẩy nhanh tiến độ thi công, quyết tâm thông cầu vào dịp 30/4 năm nay.

Với cầu Hà Bắc 2, tỉnh Bắc Giang phấn đấu đến dịp 30/4 hợp long, mong muốn phía tỉnh bạn sớm chỉ đạo triển khai làm đường dẫn bên phía Bắc Ninh để công trình được hoàn thiện, đáp ứng nhu cầu của người dân.

Nhấn mạnh chương trình hợp tác có ý nghĩa hết sức quan trọng, đồng chí đề nghị, trong quá trình tổ chức thực hiện gặp vướng mắc, lãnh đạo các sở, ban, ngành tham mưu với BTV Tỉnh ủy hai tỉnh để kịp thời tháo gỡ, nhất là về cơ chế, chính sách.

Đồng chí mong muốn các nội dung trong chương trình hợp tác phải được thực hiện chặt chẽ, bài bản, trách nhiệm, nghiêm túc, hiệu quả để thúc đẩy phát triển KT-XH của hai tỉnh cũng như vùng và liên kết vùng.

Trước đó, đoàn đại biểu tỉnh Bắc Ninh và lãnh đạo tỉnh Bắc Giang đã đến dâng hương tại Di tích Quốc gia đặc biệt Địa điểm Chiến thắng Xương Giang, TP Bắc Giang.

Tin tức thị trường

Các ngân hàng lớn thống nhất giảm lãi suất huy động

Posted on by admintrator
08
Th2
Các ngân hàng lớn thống nhất giảm lãi suất huy động

Tổng Giám đốc Vietcombank cho biết, ngay trước cuộc họp sáng 8/2, Tổng Giám đốc các ngân hàng thương mại đã nhóm họp và thống nhất giảm lãi suất huy động nhằm giảm lãi suất cho vay nói chung và giảm lãi suất cho vay bất động sản nói riêng.

 

Tại Hội nghị về công tác tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản (BĐS) sáng 8/2 tại trụ sở Ngân hàng Nhà nước, Tổng Giám đốc Vietcombank cho biết, ngay trước cuộc họp này, Tổng Giám đốc các ngân hàng thương mại đã nhóm họp và thống nhất giảm lãi suất huy động nhằm giảm lãi suất cho vay nói chung và giảm lãi suất cho vay bất động sản nói riêng.

Còn theo nguồn tin của chúng tôi, ngay từ hôm qua (7/2), một số ngân hàng lớn trong nhóm Big4 đã rục rịch triển khai đến các chi nhánh về việc giảm lãi suất huy động dân cư, các chi nhánh căn cứ theo chỉ đạo này để cân đối, huy động vốn đảm bảo hiệu quả hoạt động.

Một lãnh đạo ngân hàng cho biết, mức lãi suất đa ở các ngân hàng lớn sẽ chỉ còn khoảng 8,7%/năm, thay vì mức tối đa 9,5% hiện tại.

Theo khảo sát, ngay sau Tết Nguyên đán, nhiều ngân hàng đã điều chỉnh giảm lãi suất tiết kiệm. Động thái này diễn ra sau khi cơ quan điều hành có hoạt động thanh kiểm tra và nhắc nhở một số nhà băng có lãi suất huy động trên 10%. Do đó, các ngân hàng cũng đã tiết chế hơn trong việc huy động với lãi suất cao. Thống kê hiện nay cho thấy, không còn ngân hàng nào niêm yết lãi suất tiết kiệm trên 10%/năm. So với giai đoạn cao điểm hồi tháng 11/2022, lãi suất huy động hiện nay đã giảm từ 0,5-2%/năm tùy từng kỳ hạn.

Chẳng hạn, VietCapitalBank lãi suất tối đa nhà băng này đưa ra là 9%/năm, áp dụng với tiền gửi trực tuyến 12 tháng trở lên trong khi trước đó, cuối năm 2022, lãi suất ở kỳ hạn này là 9,5%/năm.

 

Tại PVCombank, trước đây lãi suất cao nhất là 9,9%/năm, dành cho khách hàng gửi tiền trực tuyến (theo hình thức tiền gửi bậc thang, kỳ hạn 36 tháng). Tuy nhiên, hiện tại, loại sản phẩm này chỉ còn lãi suất 9,5%/năm, giảm 0,4%/ năm.

Tương tự, Techcombank đến nay đã hạ lãi suất huy động 0,3 – 0,4%/ năm so với thời điểm tháng 12/2022. Hiện mức lãi suất tối đa Techcombank trả cho khách hàng VIP là 9,2%/năm, cho khoản tiền gửi từ 3 tỷ đồng với kỳ hạn trên 6 tháng. Trong khi đó, khách hàng thường được trả lãi 8,9%/năm.

Tuy nhiên, cũng lưu ý, lãi suất thực tế trên thị trường vẫn có sự khác biệt so với biểu lãi suất chính thức. Mặc dù tình trạng này cũng đã bớt phổ biến hơn sau những chỉ đạo “nóng” của Ngân hàng Nhà nước.

Hồi tháng 12/2022, dưới sự kêu gọi của Ngân hàng Nhà nước, Hiệp hội ngân hàng, hàng loạt nhà băng đã thỏa thuận và thống nhất với nhau về mức lãi suất huy động tối đa là 9,5%/năm tại tất cả các kỳ hạn (bao gồm các khoản khuyến mại). Bên cạnh đó, NHNN chỉ đạo các ngân hàng thương mại tiết giảm chi phí hoạt động, thủ tục hành chính, các khoản chi không cần thiết để có dư địa giảm lãi suất cho vay hỗ trợ người dân, doanh nghiệp. NHNN cũng khẳng định, ngân hàng nào khó khăn về thanh khoản sẽ được NHNN có biện pháp hỗ trợ thông qua các công cụ như OMO, cho vay tái cấp vốn, Swap ngoại tệ.

Theo nhiều chuyên gia phân tích, lãi suất có thể sẽ giảm trở lại trong năm 2023 này do điều kiện vĩ mô thuận lợi hơn. Trong báo cáo phân tích gần đây, Công ty chứng khoán Bảo Việt (BVSC) cho biết, lãi suất huy động gần như đi ngang trong tháng 1, có dấu hiệu giảm nhiệt từ cuối tháng. Với áp lực hỗ trợ tỷ giá giảm bớt, BVSC cho rằng áp lực tăng lãi suất không còn trong năm 2023. Thay vào đó, chính sách tiền tệ năm nay nhiều khả năng sẽ chuyển sang hướng hỗ trợ cho tăng trưởng. BVSC kỳ vọng lãi suất sẽ giảm trở lại trong năm 2023 này, với các dấu hiệu rõ nét hơn từ quý 2, khi Fed ngừng việc tăng lãi suất và lạm phát của Việt Nam hạ nhiệt.

Tin tức thị trường

Quý 1 và quý 2 là thời điểm “vàng” cho nhà đầu tư sẵn nguồn tiền mua được bất động sản ở vùng giá tốt nhất

Posted on by admintrator
07
Th2

Nói về câu chuyện thị trường bất động sản hiện tại, ông Trần Quang Trung, Giám đốc phát triển kinh doanh OneHousing nhận định: “Quý 1 và quý 2 là thời điểm vàng để những nhà đầu tư có sẵn nguồn tiền tìm mua được sản phẩm tốt ở vùng giá tốt nhất. Thị trường trong nguy luôn có cơ cho những ai khôn ngoan và can đảm”.

Quý 1 và quý 2 là thời điểm vàng cho nhà đầu tư sẵn nguồn tiền mua được bất động sản ở vùng giá tốt nhất - Ảnh 1.

Ông nhận định thế nào về thị trường bất động sản ở thời điểm hiện tại?

Tôi cho rằng trong khó khăn vẫn có cơ hội. Giai đoạn này khác hoàn toàn so với cách đây hơn 10 năm. Còn nhớ cuộc khủng hoảng bất động sản năm 2008-2009 tiền mặt lúc đó rất khan hiếm. Giai đoạn này tình hình hoàn toàn khác. Chúng ta thấy Chính phủ vào cuộc rất sớm. Cùng với đó, hiện nay người dân vẫn có tiền nhưng họ đang bị yếu tố tâm lý phanh lại.

Đây là giai đoạn “bơi qua sông nhưng phải nhả bớt vàng”. Đối với một số doanh nghiệp, thời gian vừa qua họ M&A quá nhiều dự án đến thời điểm hiện tại phải “nhả ra” để bảo toàn sức. Nhiều doanh nghiệp đã M&A dự án một cách thầm kín.

Quý 1 và quý 2 là thời điểm vàng cho nhà đầu tư sẵn nguồn tiền mua được bất động sản ở vùng giá tốt nhất - Ảnh 2.

Đối với nhà đầu tư cá nhân, người có tài chính tốt sẽ có cơ hội đi thâu tóm hàng tốt từ những nhà đầu tư đang phải “gồng mình” trả lãi vay và nợ gốc ngân hàng sau thời gian ưu đãi.

Nếu quan sát kỹ chúng ta sẽ thấy cách đây tầm 3 tháng, tâm lý thị trường bị tác động bởi yếu tố vĩ mô. Tuy nhiên, từ tháng 3-6 tháng tới thị trường sẽ bị ảnh hưởng bởi tâm lý của nhà đầu tư cá nhân. Người kẹt tiền sẽ bán tháo ra, tuy nhiên, loại sản phẩm này cần “tiền tươi” nên cũng sẽ rất kén khách, phải là khách hàng thực sự có tiềm lực tài chính.

Theo ông, sản phẩm nào sẽ vẫn hấp dẫn với người mua trong năm 2023?

Chúng ta vẫn cho rằng thị trường đóng băng giao dịch nhưng có những dự án vẫn bán tốt khi có chính sách hỗ trợ tốt, đặc biệt là những sản phẩm nhu cầu thật như căn hộ chung cư. Nhiều dự án vẫn đang bán khá tốt trong bối cảnh cả thị trường lặng sóng.

Tôi lấy ví dụ như dự án Masteri West Heights Tây Mỗ của Masterise có chính sách chỉ cần thanh toán 20% tương đương từ 700 triệu đồng là có thể sở hữu một căn hộ 2 phòng ngủ bàn giao trong năm 2023. Sau khi về ở người mua còn được tiếp tục hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc thêm 1 năm nữa. Như vậy, khách hàng có thể an tâm sống qua giai đoạn 2 năm khó khăn của thị trường đến hết 2024 lúc đó thị trường tốt rồi, “bơi được qua sông rồi”.

Nói như vậy, sản phẩm nhu cầu thực như căn hộ chung cư mới có cửa phát triển, các phân khúc khác thì sao, thưa ông?

Trước đây, giá đất thấp, tâm lý nhà đầu tư “thả đất” đâu thấy thắng. Chính vì vậy năm 2021 nhiều nhà đầu tư lao vào đất nền, giá đất được đẩy lên đỉnh. Đến năm 2022 giá đất nền tại tất cả các tỉnh đều bị đẩy lên mặt bằng mới. Tuy nhiên, giá chung cư không có biến động nhiều.

Tôi còn nhớ năm 2016, giá đất tại đường Cổ Linh, đường Hồng Tiến (Long Biên) chỉ có khoảng 80 triệu đồng/m2 thì nay đã lên đến 400 triệu đồng. Tuy nhiên, giá chung cư trước 40 triệu đồng thì nay không tăng hoặc chỉ tăng nhẹ lên khoảng 45 triệu đồng/m2. Nói như thế để thấy hiện tại cơ hội tăng giá đất nền sẽ khó hơn rất nhiều cơ hội căn hộ chung cư tăng giá.

Quý 1 và quý 2 là thời điểm vàng cho nhà đầu tư sẵn nguồn tiền mua được bất động sản ở vùng giá tốt nhất - Ảnh 3.

Còn đối với bất động sản nghỉ dưỡng, đối tượng cạnh tranh cao nhất của căn hộ trung và cao cấp là condotel. Nhưng hành lang pháp lý bị tắc kéo theo sự rời bỏ phân khúc căn hộ này của giới nhà giàu. Chính vì vậy, nghỉ dưỡng cũng sẽ vẫn là một cửa chưa sáng trong năm nay và sẽ còn khó khăn dài nữa.

Vậy ông đánh giá thế nào về triển vọng của phân khúc căn hộ chung cư hạng sang?

Có bao nhiêu người Việt Nam có nhu cầu mua túi bình thường về tích lũy, người ta chỉ mua túi Dior, Hermes hay đồng hồ Rolex làm của để dành. Bất động sản cao cấp cũng như hàng hiệu bởi người giàu chỉ giữ những gì là khan hiếm và nó phục vụ cho tầng lớp của họ.

Nhìn từ Singapore, Thai Lan hay Hong Kong, Nhật xu hướng của họ cũng đã diễn ra giống hệt Việt Nam, chỉ khác là họ đi trước chúng ta. Người giàu có nhiều nhà mặt đất, nhưng họ vẫn muốn sở hữu căn hộ hạng sang vì họ mỗi năm họ làm được rất nhiều tài sản, mỗi người có thể sở hữu nhiều tài sản khác nhau, thế nên sản phẩm bất động sản sinh ra việc đầu tiên là bán cho người giàu đã, sau 3 năm 5 năm người giàu sau lại nâng cấp mua lại của nhau.

Quý 1 và quý 2 là thời điểm vàng cho nhà đầu tư sẵn nguồn tiền mua được bất động sản ở vùng giá tốt nhất - Ảnh 4.