Category Archives: NEWS

Ảnh minh họa.

Chính phủ vừa ban hành Nghị định 261 sửa đổi, bổ sung một số điều về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.

Cụ thể, từ ngày 10/10, điều kiện về mức thu nhập bình quân mỗi tháng với cá nhân mua nhà xã hội tối đa 20 triệu đồng. Tương ứng với mức này, tổng thu nhập tối đa với hai vợ chồng là 40 triệu đồng một tháng. Các cá nhân gồm người thu nhập thấp tại đô thị, cán bộ, công chức, viên chức, người độc thân.

Riêng trường hợp người chưa kết hôn hoặc được xác nhận là độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành viên được tính mức thu nhập không quá 30 triệu đồng. Thu nhập được tính theo bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, doanh nghiệp, đơn vị đối tượng làm việc xác nhận.

Cùng đó, UBND cấp tỉnh được phép điều chỉnh hệ số thu nhập phù hợp với thực tế địa phương và ban hành chính sách khuyến khích đối với hộ gia đình có từ 3 người phụ thuộc trở lên.

Theo quy định cũ, mức thu nhập tối đa để mua nhà ở xã hội là 15 triệu đồng một tháng với người độc thân và 30 triệu đồng với hộ gia đình.

Quy định mới cũng giảm lãi suất cho vay ưu đãi với cá nhân mua nhà xã hội từ 6,6% xuống còn 5,4%, lãi suất quá hạn bằng 130% lãi cho vay. Với các khoản vay đã ký trước ngày 10/10 tại Ngân hàng Chính sách xã hội, người dân được điều chỉnh hợp đồng để áp dụng mức lãi suất mới cho cả dư nợ gốc và dư nợ quá hạn.

Một điểm mới trong quy định là thay đổi cơ quan xác nhận thu nhập với người không có hợp đồng lao động. Từ ngày 10/10, người thu nhập thấp ở đô thị không có hợp đồng lao động sẽ xin xác nhận ở công an cấp xã nơi thường trú hoặc tạm trú thay vì UBND cấp xã, phường như trước đây.

Theo nhiều chuyên gia, các quy định mới gồm nới điều kiện mua nhà xã hội, giảm lãi suất giúp người thu nhập thấp giảm đáng kể gánh nặng tài chính, mở rộng cơ hội cho người dân tiếp cận chính sách nhà xã hội.

Báo cáo trước đó từ Bộ Xây dựng cho thấy sau 3 năm triển khai đề án đầu tư ít nhất một triệu căn nhà xã hội, cả nước đã có 692 dự án được triển khai với hơn 633.000 căn. Trong đó có 165 dự án hoàn thành với hơn 110.000 căn. Tính cả số dự án hoàn thành, khởi công, chấp thuận chủ trương đầu tư, cả nước đã hoàn thành gần 60% chỉ tiêu được giao.

Theo đó, UBND tỉnh quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu nhà ở xã hội tại Khu số 1 thuộc Khu đô thị phía Bắc xã Đồng Sơn, thành phố Bắc Giang (nay là phường Tiền Phong, tỉnh Bắc Ninh) do Công ty cổ phần Đầu tư Sông Đà – Việt Đức làm chủ đầu tư, có quy mô sử dụng đất 1,13 ha, tại phường Tiền Phong.

Ảnh minh họa.

Dự án gồm các hạng mục công trình: Chung cư nhà ở xã hội cao tầng; hệ thống công trình giao thông; hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà (sân, đường nội bộ; cây xanh cảnh quan)… Trong đó, chung cư nhà ở xã hội cao 20 tầng nổi và 1 tầng hầm với diện tích xây dựng khoảng 3.964 m². Dự kiến số lượng căn hộ khoảng 800 căn hộ có diện tích 25 – 77m², đáp ứng chỗ ở cho khoảng 1.840 người. Tầng hầm được thiết kế để xe và các công trình kỹ thuật; tầng 1, 2 phục vụ kinh doanh thương mại dịch vụ; từ tầng 3 đến tầng 20 bố trí các căn hộ ở.

Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm. Tiến độ thực hiện 24 tháng kể từ ngày giao chủ đầu tư.

Phân khu 7, đô thị Bắc Giang dự kiến có cả sân golf, casino và các không gian du lịch tín ngưỡng, sinh thái. (Ảnh minh hoạ)

UBND tỉnh Bắc Ninh đã ban hành quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 đối với phân khu 7, đô thị Bắc Giang. Dự án này nằm trên địa bàn phường Yên Dũng và Tiền Phong, giáp 2 khu công nghiệp Yên Lư và Vân Trung, được định hướng trở thành khu đô thị sinh thái gắn với dịch vụ du lịch, vui chơi giải trí, thể dục thể thao và văn hóa tín ngưỡng.

Theo quyết định, phân khu có tổng diện tích gần 2.600 ha, dân số dự kiến đến năm 2045 khoảng 24.700 người. Không gian đô thị được quy hoạch theo hướng thân thiện với môi trường, kết hợp phát triển cảnh quan sinh thái và khai thác du lịch dưới tán rừng, gắn với dãy núi Nham Biền – nơi có nhiều công trình văn hóa tín ngưỡng như chùa Kem và Thiền viện Trúc Lâm Phượng Hoàng.

Toàn bộ phân khu đô thị này tại Bắc Ninh được chia thành 3 khu chức năng. Trong đó, khu A rộng khoảng 830 ha sẽ tập trung phát triển du lịch văn hóa – tín ngưỡng, với các hoạt động hành hương, thiền định, chăm sóc sức khỏe và công viên rừng.

Khu B rộng gần 1.100 ha hướng đến du lịch trải nghiệm nông nghiệp, giáo dục môi trường, hình thành tuyến dịch vụ “từ sông lên núi” kết nối từ cảng sông Cầu đến khu vực sân golf.

Đáng chú ý, khu C với diện tích hơn 666 ha sẽ phát triển các dịch vụ vui chơi giải trí cao cấp, bao gồm sân golf, khách sạn 5 sao, casino, club và hầm rượu.

Không gian đô thị được tổ chức theo chủ đề du lịch trải dài từ đông sang tây, kết nối cảnh quan tự nhiên với các công trình văn hóa và khu thể thao – giải trí. Các công trình điểm nhấn có thể xây cao tối đa 12 tầng, trong khi khu vực còn lại chủ yếu là nhà thấp tầng, mật độ xây dựng thấp nhằm tạo môi trường sống gần gũi với thiên nhiên.

Cùng với việc phát triển khu đô thị mới, UBND tỉnh Bắc Ninh yêu cầu địa phương triển khai các giải pháp bảo vệ môi trường, phục hồi hệ sinh thái vùng núi Nham Biền, áp dụng mô hình kinh tế tuần hoàn và phát triển bền vững. Đồng thời, hệ thống hạ tầng xã hội, kỹ thuật và giao thông nội – ngoại khu sẽ được đầu tư đồng bộ, kết nối với quốc lộ 17 và các tuyến vành đai.

Trước đó, dự án khu đô thị mới sân golf núi Nham Biền (hơn 134 ha) do Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng Thái Sơn – công ty con của Vinhomes làm chủ đầu tư, đã được phê duyệt với tổng vốn hơn 6.600 tỷ đồng. Dự án bao gồm khu đô thị kết hợp sân golf 88 ha, khu nhà ở liền kề cao 5 tầng và 2 lô đất nhà ở xã hội cao 6 tầng, dự kiến đáp ứng chỗ ở cho khoảng 5.800 người.