Ngày 20/4, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà ký Quyết định phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chung đô thị Bắc Giang, tỉnh Bắc Giang đến năm 2045.

Theo phê duyệt, phạm vi quy hoạch bao gồm toàn bộ diện tích tự nhiên của thành phố Bắc Giang và huyện Yên Dũng hiện hữu (đô thị Bắc Giang). Diện tích lập quy hoạch khoảng: 25.830 ha. Trong đó thành phố Bắc Giang: 6.656 ha; huyện Yên Dũng: 19.174 ha.

Mục tiêu quy hoạch nhằm cụ thể hoá các định hướng chiến lược của Quy hoạch tỉnh Bắc Giang thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050 và các quy hoạch chuyên ngành có liên quan để xây dựng và phát triển đô thị Bắc Giang trở thành một đô thị trung tâm, cửa ngõ quan trọng phía Đông Bắc của vùng Thủ đô Hà Nội.

Đến năm 2030, cơ bản hoàn thành việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp huyện, cấp xã trên địa bàn tỉnh Bắc Giang phù hợp với Quy hoạch tổng thể đơn vị hành chính của Bộ Chính trị về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp huyện và cấp xã; phấn đấu xây dựng đô thị Bắc Giang trở thành đô thị loại I (trong đó sáp nhập toàn bộ địa giới hành chính huyện Yên Dũng vào thành phố Bắc Giang).

Theo nhiệm vụ quy hoạch, đến năm 2030, dân số đô thị Bắc Giang khoảng 472.000 người. Trong đó, dân số nội thị khoảng 365.200 người, chiếm 77% tổng dân số; đến năm 2045, dân số đô thị Bắc Giang khoảng 666.000 người. Trong đó, dân số nội thị đô thị Bắc Giang khoảng 565.000 người, chiếm 85% tổng dân số.

Đến năm 2030 phấn đấu xây dựng đô thị Bắc Giang trở thành trung tâm hành chính – chính trị – kinh tế, văn hóa – xã hội và khoa học kỹ thuật của tỉnh Bắc Giang; là đô thị xanh và thông minh, trung tâm phát triển của vùng trọng điểm kinh tế (vùng Tây Nam của tỉnh) với động lực phát triển chính là công nghiệp, dịch vụ, đô thị, nông nghiệp công nghệ cao, du lịch – nghỉ dưỡng, có sức lan tỏa mạnh, lôi kéo phát triển các vùng khác trong tỉnh.

Định hướng phát triển đô thị Bắc Giang đến năm 2045, tiếp tục phát triển đô thị theo hướng Nam và hướng Đông, gồm các khu đô thị mới đồng bộ, khu công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, khu nhà ở công nhân có kết hợp với sản xuất tạo được nét đặc thù của đô thị, khu nông nghiệp công nghệ cao, khu cây xanh vui chơi giải trí và dịch vụ du lịch.

Ngoài ra, một trong các yêu cầu trọng tâm cần nghiên cứu quy hoạch đô thị Bắc Giang đó là tập trung khai thác các lợi thế về điều kiện tự nhiên, văn hóa và danh lam thắng cảnh phong phú, phát triển các loại hình dịch vụ du lịch, điểm trung chuyển khách du lịch đến các khu du lịch lớn trong và ngoài tỉnh.

Hiện giá đất nền ở Hưng Yên tăng 17%, Quảng Ninh tăng 15%, Hải Phòng tăng 4%, đặc biệt, Bình Thuận có mức lên đến 25% so với quý liền trước.

Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn nhận định, sở dĩ đất nền tại một số địa phương vẫn có xu hướng tăng giá rao bán là do kỳ vọng của người mua. Ở những khu vực có hạ tầng, tiện ích tốt hay cạnh khu công nghiệp thì mặt bằng giá sẽ ổn định và có dư địa tăng.

Bên cạnh đó, theo ông Nguyễn Quốc Anh, vấn đề giá tăng là do xuất phát từ nhu cầu. Tức là cầu vẫn tăng tốt vì đất nền vẫn là loại hình đầu tư truyền thống của người Việt Nam.

“ Cần phân biệt loại hình đất nào có dòng tiền thì khả năng tăng giá vẫn cao. Chẳng hạn, nếu đất ở những khu vực có hạ tầng, tiện ích tốt, hay cạnh khu công nghiệp thì mặt bằng giá sẽ ổn định và có dư địa tăng giá. Còn những loại đất đầu tư không có giá trị sử dụng, chỉ mang tính chất “nước lên bèo lên”, mua xong để đó thì giá sẽ giảm” , chuyên gia này phân tích.

Ông Quốc Anh dẫn chứng, những tỉnh thu hút vốn đầu tư nước ngoài (FDI) lớn như Bình Dương, Bắc Ninh, Hải Phòng… đều là những nơi giá đất nền có mặt bằng giá ổn định, ít khi có sự sụt giảm. Còn những địa phương nào gần như không có yếu tố về mặt kinh tế thì khả năng sẽ giảm về đúng mức giá.

Ông Nguyễn Quốc Anh cũng dự báo trong năm 2023 sẽ không xảy ra cơn sốt đất, bởi vì thị trường bất động sản đang ở trạng thái trầm lắng, thanh khoản thấp, đặc biệt là loại hình đất nền.

Tuy nhiên, xét về dài hạn, đất nền vẫn là loại hình đầu tư tiềm năng nếu biết lựa chọn những sản phẩm có giá trị sử dụng cũng như khả năng khai thác tạo ra dòng tiền trên chính sản phẩm đó như có thể xây nhà trọ, khà kho, công xưởng hoặc trở thành căn nhà thứ hai.

“ Hiện nay, tỷ lệ đô thị hoá của Hà Nội khoảng 49% và TP.HCM khoảng 70%, cả nước ta có 8 tỉnh thành có tỷ lệ đô thị hóa trên 50%. Như vậy, vẫn còn dư địa phát triển và nhu cầu về đất đai luôn hiện hữu ”, ông Quốc Anh chia sẻ.

Còn theo lãnh đạo doanh nghiệp một sàn bất động sản ở Hà Nội, tại một số tỉnh có hạ tầng và quy hoạch tốt, giá đất vẫn tăng vì tiềm năng phát triển vẫn tốt. Bên cạnh đó, những sản phẩm đất nền có mức giá dưới 1 tỷ đồng, pháp lý rõ ràng thực tế vẫn được nhiều tìm mua. Đây chính là lý do khiến giá vẫn tăng, bất chấp thị trường đang chững lại.

“ Nếu thời sốt đất, các lô đất này có thể được chủ đầu tư đưa ra thị trường với mức giá gấp đôi, gấp rưỡi thì nay, ngay từ khi mở bán, chủ đầu tư buộc phải đưa ra mức giá hợp lý thì thị trường mới có giao dịch. Cũng chính vì vậy, các lô đất này vẫn có giao dịch và mức giá được đẩy lên từ từ ”, vị này phân tích.

Ông Trần Khánh Quang, Tổng Giám đốc công ty đầu tư Bất Động Sản Việt An Hòa cũng nêu quan điểm đất nền ven thành phố vẫn là xu hướng đầu tư năm 2023. Bởi đây là loại hình mang tính tập quán “mua làm của để dành” và giá trị tương đối thấp, phải từ năm 2024 trở đi, thị trường bất động sản nói chung, đất nền nói riêng mới hồi phục trở lại.

Ông Giang Anh Tuấn, Giám đốc sàn giao dịch bất động sản Tuấn Anh, chia sẻ, giá đất hiện nay tăng chủ yếu là “ăn theo” hạ tầng và quy hoạch. Tại những khu vực có quy hoạch hoặc có dự án lớn, thì ngay trong giai đoạn khó khăn vẫn bị “thổi” giá như thường. Chính vì vậy, khách hàng cần cẩn trọng trước khi xuống tiền, nhất là với những nhà đầu tư dùng đòn bẩy tài chính thời điểm này.

Ông Lê Xuân Nghĩa – thành viên Hội đồng tư vấn Chính sách tài chính, tiền tệ quốc gia – cho biết: “Cần tranh thủ làm thật nhanh những quyết định, cơ chế đã được ban hành. Chúng ta chưa bước tới bờ vực nhưng phải hành động thật nhanh nếu không sẽ không kịp”.

Thực thi chính sách: Cần nhanh hơn

Tại Hội thảo “Gỡ vướng địa ốc – thúc đẩy tăng trưởng” ngày 19/4, ông Lê Xuân Nghĩa phân tích, mỗi khi thị trường bất động sản lao dốc, chất lượng tài sản của hệ thống ngân hàng đều giảm sút và rơi vào cảnh khó khăn. Nếu không đủ năng lực tài chính để xử lý thì sẽ lan sang nhiều lĩnh vực khác.

“Vấn đề không chỉ là tìm cách phục hồi thị trường, mà còn là ngăn chặn rủi ro lớn với hệ thống ngân hàng, thị trường tài chính. Cần tranh thủ làm thật nhanh những quyết định, cơ chế đã được ban hành. Chúng ta chưa bước tới bờ vực nhưng phải hành động thật nhanh nếu không sẽ không kịp”, ông Nghĩa nói.

Theo ông Nghĩa, hai đối tượng nên tập trung hiện nay: Thứ nhất là các doanh nghiệp bất động sản đang… điêu đứng, đây là nhóm không có khả năng tiếp cận vốn mới từ ngân hàng, đang trong quá trình đàm phán tái cấu trúc, đảo nợ… Thứ hai là người mua bất động sản hiện phải chịu lãi vay cao, đối tượng này nợ ngân hàng và nếu xảy ra vấn đề thì cả người vay và nhà băng cho vay phải gánh chịu hậu quả.

Ông Nguyễn Văn Đính – Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam – cho rằng, để giải quyết triệt để vấn đề thị trường hiện nay cần xử lý chính sách nhanh hơn, chi tiết hơn, đặc biệt với nhà ở xã hội. Trong giai đoạn này, đây là sản phẩm này sẽ kích hoạt giao dịch tốt hơn trên thị trường, vốn đang trong tình trạng thiếu giao dịch trầm trọng. Có sản phẩm phù hợp thì chỉ số giao dịch sẽ tăng lên, các guồng quay được kích hoạt, ổn định trở lại.

Ông Đính cho biết thêm, cần xây dựng và sớm ban hành các quy định quy trình xử lý hồ sơ thủ tục cho các nhà đầu tư, trong đó có các khâu chuyển nhượng dự án, đấu thầu đấu giá, phê duyệt giá đất, lựa chọn chủ đầu tư… Đây là các vấn đề bị vướng nhiều nhất.

Cụ thể, không phê duyệt giá đất không được cấp phép xây dựng, dự án đắp chiếu nằm chờ. Đặc biệt, chuyển nhượng dự án là vấn đề mong sớm được xử lý. Các doanh nghiệp suy yếu nhiều sau 2 năm đại dịch, không thể tiếp cận vốn, cần chuyển nhượng dự án cho chủ đầu tư có năng lực, từ đó thoát nợ, có vốn mới… Nhưng quy định là phải có sổ đỏ mới được chuyển nhượng, nhiều dự án mới chỉ giải phóng mặt bằng, để có sổ đỏ còn cần rất nhiều năm…

“Theo tôi, cần nghị định ngắn có tính chất cởi mở để có thể chuyển nhượng được dự án, đặc biệt là các dự án đã xử lý gần xong… đẩy nhanh việc đưa dự án mới tham gia thị trường, tạo nguồn cung hàng…”, ông Đính cho hay.

Thanh lọc thị trường

Ở góc độ doanh nghiệp ông Nguyễn Quốc Hiệp – Chủ tịch GP Invest – cho biết: “Chúng tôi kỳ vọng những điểm nghẽn pháp lý được xử lý, thông suốt. Về nguồn vốn, bằng cách này hay cách khác doanh nghiệp có thể xoay xở, giải pháp về pháp lý mới là điều chúng tôi quan ngại nhất”.

Ông Vương Duy Dũng – Cục phó Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng – cho biết, thời gian vừa qua, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ đã có những chỉ đạo quyết liệt, cụ thể, giao nhiệm vụ cho các bộ, ngành địa phương thực hiện nhiều giải pháp tháo gỡ cho thị trường. Chúng ta đã thấy nhiều giải pháp được triển khai đã có kết quả cụ thể và tác động tích cực với thị trường. Tại thời điểm này Chính phủ đang trình Quốc hội sửa đổi 3 chính sách rất quan trọng: Luật Đất đai, Luật nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản.

Những nội dung như chính sách về chuyển nhượng dự án bất động sản và nhiều nội dung khác đã được sửa đổi, bổ sung thì Quốc hội cơ bản rất đồng tình và cho thêm một số ý kiến để Chính phủ sửa đổi và nghiên cứu, trình Quốc hội trong cuộc họp tháng 5 tới.

“Với các chủ đầu tư, tôi đồng tình với các ý kiến cho rằng, thời điểm này có nhiều khó khăn, nhưng đó cũng là cơ hội để điều chỉnh và cơ cấu lại các hoạt động cho phù hợp, tự cân bằng. Thị trường sẽ có những thanh lọc và lựa chọn nhất định đối với các chủ thể tham gia thị trường, ví dụ như môi giới, cung cấp, nhà thầu, tư vấn… Khó khăn, thách thức luôn đồng hành với cơ hội cho người có khả năng vượt lên”, ông Dũng nói.

Năm 2023, một tỉnh thuộc vùng Trung du và miền núi phía Bắc phấn đấu thu hút 1,3 tỷ USD vốn đầu tư và đã hoàn thành 85% trong 3 tháng đầu năm.

Theo Bộ kế hoạch và Đầu tư, các nhà đầu tư nước ngoài đã đầu tư vào 44 tỉnh, thành phố trên cả nước trong 3 tháng đầu năm 2023. Bắc Giang dẫn đầu với tổng vốn đầu tư đăng ký hơn 1,1 tỷ USD, chiếm gần 20,3% tổng vốn đầu tư đăng ký và tăng gấp 5,2 lần so với cùng kỳ năm 2022.

Đồng Nai xếp thứ hai với 18 dự án mới, tổng vốn đầu tư đăng ký hơn 607 triệu USD, chiếm hơn 11,1% tổng vốn đầu tư cả nước, tăng gấp 3 lần so với cùng kỳ. Tiếp theo lần lượt là Bắc Ninh, TP. Hồ Chí Minh, Hải Phòng…

Nếu xét về số dự án, TP Hồ Chí Minh vẫn là địa bàn dẫn đầu cả nước cả về số dự án mới (41,4%), số lượt dự án điều chỉnh (15,8%) và GVMCP (66,6%).

Đối với riêng Bắc Giang, những ngày đầu năm mới, Bắc Giang được nhiều doanh nghiệp vốn đầu tư nước ngoài (FDI) đăng ký đầu tư thực hiện dự án. Vốn đầu tư của Bắc Giang tăng mạnh do có tới 3 dự án đầu tư lớn, có vốn đầu tư trên 100 triệu USD.

Điển hình như dự án xây dựng nhà máy sản xuất, lắp ráp xe máy điện tại Khu công nghiệp Tân Hưng, huyện Lạng Giang giữa Tập đoàn Yadea và CTCP Lideco 1 – chủ đầu tư hạ tầng Khu công nghiệp Tân Hưng, huyện Lạng Giang. Dự án được thực hiện trên diện tích đất khoảng 23,2 ha. Tổng vốn dự kiến đăng ký đầu tư khoảng 100 triệu USD. Thời gian triển khai trong quý II/2023.

Bên cạnh đó, Bắc Giang còn thu hút dự án ” Nhà máy công nghệ chính xác Fulian ” Ingrasys (Singapore) Pte.Ltd do Công ty TNHH Fulian thực hiện tại Khu công nghiệp (KCN) Quang Châu (Việt Yên). Dự án được triển khai trên diện tích gần 50 ha. Mục tiêu chính là sản xuất linh kiện điện tử, máy vi tính và thiết bị truyền thông.

Hơn nữa, nhà đầu tư Hainan Longi Green Energy Technology Company Limited (Trung Quốc) cũng đầu tư nhà máy sản xuất tấm pin năng lượng mặt trời với quy mô công suất 3.500 Mw/năm trong KCN Hòa Phú (Hiệp Hòa). Dự án được triển khai từ quý I/2023. Tổng vốn đăng ký của dự án đến từ Singapore và Trung Quốc đạt khoảng 761 triệu USD.

Theo đó, 3 dự án đã chiếm 78% tổng vốn đăng ký vào Bắc Giang trong 3 tháng đầu năm 2022.

Cổng thông tin điện tử tỉnh Bắc Giang cho biết, từ đầu năm đến nay, thu hút đầu tư và phát triển doanh nghiệp của tỉnh Bắc Giang đạt kết quả tích cực. Tính đến 15/03/2023, toàn tỉnh đã thu hút được khoảng 855 triệu USD vốn đầu tư quy đổi, gấp 2,75 lần so với cùng kỳ.

Trong đó cấp mới 2 dự án trong nước, vốn đăng ký 297 tỷ đồng (bằng 91,4%) và cấp mới cho 11 dự án FDI, vốn đăng ký 790 triệu USD (gấp 7,69 lần); điều chỉnh tăng vốn cho 4 dự án DDI với số vốn bổ sung đạt 299 tỷ đồng và 8 dự án FDI điều chỉnh tăng vốn với số vốn đăng ký tăng thêm là 37,8 triệu USD (bằng 19,5%).

Riêng trong tháng 3, toàn tỉnh thu hút được 20,12 triệu USD giá trị vốn đầu tư quy đổi, trong đó cấp mới 2 dự án FDI vốn đăng ký đạt 2,7 triệu USD và điều chỉnh tăng vốn cho 5 dự án FDI với số vốn đăng ký bổ sung đạt 17,42 triệu USD.

Năm 2023, Bắc Giang phấn đấu thu hút khoảng 1,3 tỷ USD. Trong đó, riêng thu hút vào KCN đạt 1 tỷ USD. Tại phiên họp thường kỳ UBND tỉnh tháng 1/2023, ông Lê Ánh Dương, Chủ tịch UBND tỉnh nhấn mạnh, ngay từ những ngày đầu năm, việc thu hút đầu tư trên địa bàn tỉnh đạt kết quả tích cực. Đây là tín hiệu vui trong thu hút đầu tư, phát triển của tỉnh.

Như vậy, đặt mục tiêu thu hút 1,3 tỷ USD vốn đầu tư, Bắc Giang đã hoàn thành 85% nhờ thu hút được 1,105 tỷ USD vốn đầu tư nước ngoài chỉ trong 3 tháng đầu năm 2023.

Theo UBND tỉnh Bắc Giang, để tăng cường thu hút đầu tư, phát triển doanh nghiệp, tỉnh Bắc Giang đẩy nhanh tiến độ đầu tư, xây dựng hạ tầng các khu công nghiệp (KCN). Trong đó, tỉnh tập trung bồi thường giải phóng mặt bằng diện tích còn lại của các KCN: Việt Hàn, Quang Châu, Hòa Phú, Song Khê – Nội Hoàng (phía Nam) và các KCN mới: Yên Lư, Tân Hưng, KCN Hòa Phú mở rộng.

Trên địa bàn TP Bắc Giang đang triển khai xây dựng nhiều khu đô thị (KĐT), khu dân cư (KDC) có vốn đầu tư ngoài ngân sách. Khó khăn, vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) đã ảnh hưởng đến tiến độ nhiều dự án.

Khó giải phóng mặt bằng

Với tốc độ phát triển nhanh và nhiều tiềm năng, TP Bắc Giang thu hút nhiều nhà đầu tư vào lĩnh vực BĐS. Trên địa bàn TP đã và đang triển khai 39 dự án KĐT, KDC, nhà ở xã hội không sử dụng vốn ngân sách nhà nước. Nhiều dự án hoàn thành tạo diện mạo mới cho đô thị và tăng thu ngân sách, đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người dân.

Dự án nhà ở kết hợp thương mại tại phố đi bộ, Khu đô thị phía Nam TP Bắc Giang.

Thời điểm này, TP Bắc Giang hỗ trợ thực hiện 18 dự án KĐT, KDC tập trung tại các xã: Dĩnh Trì, Đồng Sơn, Tân Tiến… Tuy nhiên tất cả các dự án đều gặp khó khăn trong bồi thường GPMB.

Thông tin từ Trung tâm Phát triển quỹ đất TP và các phường, xã có dự án, đa phần người dân không nhất trí với giá đền bù hiện nay mà đòi hỏi mức cao hơn nhiều lần. Việc xác định nguồn gốc đất gặp khó khăn và mất thời gian vì thiếu hồ sơ, giấy tờ liên quan; trên diện tích thu hồi có nhiều phần mộ phải di chuyển.

Theo kế hoạch, nhiều dự án phải hoàn thành trong năm nay nhưng hiện chưa có mặt bằng. Đơn cử như dự án Khu đô thị số 13 thuộc phân khu số 2 do Công ty cổ phần Đại Hoàng Sơn thực hiện tại xã Tân Tiến hàng năm nay mới chỉ GPMB được 0,6 ha trên tổng số 33,7 ha. Có 463 hộ dân thuộc diện thu hồi đất nhưng còn khoảng 120 hộ chưa kê khai diện tích thửa đất dù đã được tuyên truyền, vận động nhiều lần.

Dự án Khu số 2 và 3 – Khu đô thị cạnh Trường Cao đẳng Công nghệ Việt – Hàn, xã Dĩnh Trì mới GPMB được 1 ha trên 10,4 ha. Khu dân cư số 3, số 4 phía Bắc thuộc Khu đô thị Tây Nam GPMB được 2 ha trên 12,63 ha. Theo đại diện Tập đoàn Bách Việt, hiện dự án Khu đô thị mới phía Tây Dĩnh Trì mới hoàn thành hơn một nửa GPMB khiến đơn vị chưa thể thi công; mới di chuyển được 4 ngôi mộ trên tổng số hơn 600 ngôi mộ tại khu vực triển khai dự án. Còn nhiều hộ không đồng ý với phương án bồi thường GPMB; chưa nhận tiền đền bù vì cho rằng giá thấp.

Tổ hợp dịch vụ thương mại và nhà ở HH4, thuộc Khu đô thị phía Nam TP Bắc Giang do Liên danh Công ty cổ phần Đầu tư Thiên Ân và Công ty cổ phần Xây dựng và Dịch vụ thương mại Tuấn Quỳnh thực hiện được chấp thuận đầu tư từ đầu năm 2019. Dự án có quy mô khoảng 1,1ha, sẽ xây dựng 1 tòa nhà hỗn hợp, chung cư 19 tầng nổi, 1 tầng hầm với 154 căn hộ và 16 căn nhà cao 5 tầng.

Theo quyết định đầu tư, đến hết tháng 12/2022 dự án phải hoàn thành song do công tác bồi thường GPMB khó khăn, quá trình thực hiện thủ tục pháp lý phát sinh những điểm mới, thời gian hoàn thiện hồ sơ theo hình thức nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất kéo dài khiến việc thi công chậm. Đến nay chủ đầu tư phải xin gia hạn thực hiện dự án.

Bên cạnh đó, một số nhà đầu tư, nhà thầu thi công năng lực hạn chế, chưa tập trung cao thực hiện dự án. Điển hình như dự án Khu đô thị mới Kosy, phường Xương Giang do Công ty cổ phần Kosy thực hiện trên diện tích 23,3ha với tổng mức đầu tư khoảng 278 tỷ đồng.

Theo quyết định, thời gian thực hiện đến hết 6/2022 song đến nay đơn vị đã xin gia hạn 4 lần vẫn chưa hoàn thành, chậm so với kế hoạch khoảng 8 tháng. Một số dự án KĐT triển khai tại xã Dĩnh Trì, Tân Tiến, cũng do năng lực của chủ đầu tư hạn chế, chưa am hiểu về trình tự, thủ tục chuẩn bị đầu tư xây dựng, phó mặc cho đơn vị tư vấn; có trường hợp thuê đơn vị tư vấn không đáp ứng yêu cầu làm kéo dài thời gian thực hiện.

Giải quyết dứt điểm những vấn đề phát sinh

Thông tin từ UBND TP, cùng với GPMB hơn 100 dự án đầu tư công, các cấp ngành, chính quyền, đơn vị TP và phường, xã đang tập trung thực hiện dự án KĐT, KDC đầu tư vốn ngoài ngân sách.

Trong ba tháng đầu năm nay, UBND TP đã ban hành 55 quyết định thu hồi đất, quyết định phê duyệt phương án bồi thường GPMB các dự án, thu hồi hơn 14 ha của 375 hộ; di chuyển hơn 1 nghìn ngôi mộ, tổng kinh phí bồi thường hơn 100 tỷ đồng. TP đang chỉ đạo quyết liệt nhằm giải quyết dứt điểm vướng mắc trong quá trình thực hiện các dự án, phấn đấu hoàn thành GPMB 14 dự KĐT, KDC trước 30/6 năm nay.

Với 6 dự án KĐT, KDC đang triển khai trên địa bàn song gặp khó khăn, xã Dĩnh Trì huy động sự vào cuộc của cả hệ thống chính trị phối hợp với các đơn vị liên quan để GPMB. Xã thành lập các tổ công tác, giao trách nhiệm cho các đồng chí lãnh đạo Đảng ủy, UBND xã và trưởng các ban, ngành, đoàn thể từ xã đến thôn tích cực, kiên trì tuyên truyền đến người dân Luật Đất đai, chính sách đền bù và giá trị, ý nghĩa của các dự án với sự phát triển đô thị và đời sống nhân dân. Qua đó nâng cao nhận thức của người dân tiến tới đồng thuận bàn giao mặt bằng.

UBND TP chỉ đạo rà soát toàn bộ các dự án và xây dựng kế hoạch khắc phục. Giao GPMB các dự án KĐT, KDC mới là nhiệm vụ trọng tâm của các phòng, ban, đơn vị trực thuộc. Yêu cầu định kỳ báo cáo kết quả; kịp thời kiểm tra, đôn đốc và làm rõ trách nhiệm các đơn vị không hoàn thành nhiệm vụ theo quy định. Đồng thời đôn đốc các chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ thi công trên phần diện tích được giao đất, đã cấp giấy phép xây dựng; lựa chọn đơn vị tư vấn có đủ năng lực để sớm hoàn thành các thủ tục chuẩn bị đầu tư.

Ông Đặng Đình Hoan, Chủ tịch UBND TP Bắc Giang cho biết: TP tiếp tục tập trung cao giải quyết những khó khăn, vướng mắc về bồi thường GPMB và xác định tất cả các dự án KĐT, KDC đều là trọng điểm. Ban Thường vụ Thành ủy chỉ đạo cả hệ thống chính trị vào cuộc; phân công các đồng chí trong Ban Thường vụ, UBND TP phụ trách các dự án, gắn trách nhiệm của lãnh đạo Đảng ủy, UBND phường, xã.

Hằng tuần ban lãnh đạo TP duy trì công tác kiểm tra, chỉ đạo tại thực địa, kết hợp kiểm điểm định kỳ, đột xuất nhằm nắm bắt tiến độ dự án, nhất là khó khăn, vướng mắc để tháo gỡ kịp thời. Quá trình giải quyết quan tâm bảo đảm quyền lợi cho người dân, trong đó bố trí tái định cư cho các hộ dân thuộc diện thu hồi đất ở. Bên cạnh đẩy mạnh tuyên truyền, vận động để người dân nắm bắt, đồng thuận sẽ kiên quyết tổ chức cưỡng chế thu hồi đất với trường hợp đã được tuyên truyền nhiều lần vẫn cố tình không chấp hành.