Tổng diện tích đất xây dựng khoảng 18.502 m2, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 345.301 m2. Dự án đáp ứng chỗ ở cho khoảng 7.500 người.

Ngày 25/9, UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở xã hội số 02 tại Khu đô thị số 11, 12, phường Tân Tiến.

Chủ đầu tư là liên danh CTCP Quản lý Đầu tư ACD, Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Masterise Homes và CTCP Phát triển Nhà Phúc Đồng.

Dự án được đầu tư xây dựng trên ô đất D-OXH-02 thuộc Quy hoạch phân khu số 2, đô thị Bắc Giang. Các hạng mục công trình thực hiện trong khu đất của dự án gồm: Chung cư nhà ở xã hội cao tầng, hệ thống công trình giao thông, hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà (sân, đường nội bộ; cây xanh cảnh quan) nằm trong phạm vi ranh giới dự án hoàn chỉnh.

Cụ thể, xây dựng chung cư nhà ở xã hội cao tầng gồm 12 toà nhà ở xã hội, cao từ 15 đến 21 tầng, 1 tầng hầm với số căn hộ dự kiến khoảng 3.100 căn có diện tích khoảng từ 44 m2 – 77 m2 (trong đó tỷ lệ căn hộ trong dự án có diện tích sử dụng trên 70m2 không quá 10% tổng số căn hộ nhà ở xã hội trong dự án), 2 tầng kinh doanh dịch vụ, thương mại.

Tổng diện tích đất xây dựng khoảng 18.502 m2, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 345.301 m2 (đã bao gồm diện tích sinh hoạt chung, hầm để xe và tum kỹ thuật). Dự án đáp ứng chỗ ở cho khoảng 7.500 người.

Tổng vốn đầu tư dự án dự kiến khoảng 4.062 tỷ đồng, trong đó vốn chủ sở hữu gần 1.300 tỷ đồng. Theo tiến độ, toàn bộ thủ tục pháp lý và việc đưa dự án vào vận hành sẽ hoàn thành trong vòng 80 tháng kể từ ngày được giao cho chủ đầu tư.

Thời hạn hoạt động dự án là 50 năm kể từ ngày chủ đầu tư được cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất.

Về 3 thành viên của liên danh đầu tư, Masterise Homes là công ty thành viên của Masterise Group.

Masterise Homes được biết đến là nhà phát triển bất động sản cao cấp, hạng sang tại Hà Nội, TP. HCM, Đà Nẵng… Một số dự án của công ty là Lumière Evergreen, Masteri Waterfront, The Grand Hanoi, The Rivus, Grand Marina Saigon,…

Người đại diện pháp luật kiêm Tổng Giám đốc hiện tại của Masterise Homes là ông Hồ Anh Minh (SN 1995), con trai Chủ tịch Techcombank Hồ Hùng Anh. Vốn điều lệ công ty hơn 4.304 tỷ đồng.

Công ty Phát triển Nhà Phúc Đồng thành lập năm 2017 là doanh nghiệp hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực bất động sản, có trụ sở tại Hà Nội, do bà Nguyễn Thị Chiêm (SN 1984) làm Tổng giám đốc kiêm người đại diện pháp luật. Trong tháng 6, công ty đã nâng vốn điều lệ từ 380 tỷ đồng lên 560 tỷ đồng.

Công ty Phát triển Nhà Phúc Đồng đã tham gia phát triển dự án nhà ở xã hội Hope Residences (phường Phúc Lợi, Hà Nội) với quy mô 1.504 căn hộ, tổng diện tích 20.003m2.

Công ty Cổ phần Quản lý Đầu tư ACD, thành lập năm 2020, từ đầu năm đến nay, công ty đã ba lần liên tiếp tăng vốn điều lệ, vốn điều lệ hiện tại của công ty là 1.470 tỷ đồng.

Với quy mô hơn 1.000 căn hộ, tổng vốn đầu tư gần 1.600 tỷ đồng, dự án Nhà ở xã hội số 01 tại Bắc Ninh kỳ vọng giải quyết chỗ ở cho 3.600 người thu nhập thấp và công nhân.

UBND tỉnh Bắc Ninh vừa ra quyết định giao liên danh CTCP Nodeco và CTCP Đầu tư Xây dựng Hải Long làm chủ đầu tư dự án Khu nhà ở xã hội số 01 tại khu số 5, số 9, thuộc Khu đô thị phía Nam TP. Bắc Giang (nay là phường Bắc Giang và phường Tân Tiến, tỉnh Bắc Ninh).

Theo quyết định, dự án có tổng diện tích 14.466 m2, chia thành hai ô đất với quy mô xây dựng khác nhau.

Tại ô đất B-OXH-1 (7.476 m2), chủ đầu tư sẽ xây dựng tòa nhà cao 19 tầng nổi và 1 tầng hầm, tổng diện tích sàn tối đa 56.810 m2. Công trình bao gồm căn hộ ở, diện tích thương mại – dịch vụ (tối đa 20% tổng sàn), không gian sinh hoạt cộng đồng và hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.

Tại ô đất B-OXH-3 (6.990 m2), dự án tiếp tục triển khai tòa nhà cao 17 tầng nổi và 1 tầng hầm, tổng diện tích sàn xây dựng 47.532 m2. Chức năng công trình tương tự, tích hợp chỗ để xe, căn hộ, thương mại dịch vụ, sinh hoạt cộng đồng và hạ tầng kỹ thuật hiện đại như cấp – thoát nước, thông gió, PCCC, điện và viễn thông.

Theo kế hoạch, dự án có tổng mức đầu tư hơn 1.564 tỷ đồng, trong đó vốn chủ sở hữu khoảng 600 tỷ đồng và vốn vay, huy động hợp pháp khác khoảng 964 tỷ đồng. Thời gian thực hiện dự kiến trong 30 tháng kể từ ngày được giao đất. Sau khi hoàn thành và đi vào vận hành, dự án sẽ khai thác trong thời hạn 50 năm theo quy định pháp luật.

Khi hoàn thành, dự án sẽ cung cấp khoảng 1.000 căn hộ nhà ở xã hội, đáp ứng chỗ ở ổn định cho khoảng 3.600 cư dân. Bên cạnh đó, dự án cũng bổ sung 15.650 m2 sàn dịch vụ thương mại – dịch vụ, góp phần hoàn thiện tiện ích đô thị tại khu vực.

Không chỉ xây dựng khối nhà ở, liên danh chủ đầu tư còn triển khai hệ thống hạ tầng ngoài nhà như đường nội bộ, sân vườn cảnh quan, trạm biến áp công suất khoảng 4.000kVA, cùng hệ thống cấp điện, cấp – thoát nước và thông tin liên lạc. Toàn bộ hạ tầng được thiết kế đồng bộ, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt lâu dài của cư dân.

Mới đây, UBND tỉnh Bắc Ninh cũng phê duyệt chủ trương đầu tư Dự án nhà ở xã hội số 02 tại Khu đô thị số 11, 12, phường Tân Tiến.

Theo quy hoạch, dự án được triển khai trên ô đất OXH-02 rộng 7,2 ha, với tổng mức đầu tư khoảng 4.062 tỷ đồng, trong đó vốn chủ sở hữu gần 1.300 tỷ đồng. Dự án do liên danh CTCP Quản lý Đầu tư ACD, Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Masterise Homes và CTCP Phát triển nhà Phúc Đồng làm chủ đầu tư.

Dự án gồm 12 tòa nhà ở xã hội cao 15–21 tầng với một tầng hầm, cung cấp khoảng 3.100 căn hộ diện tích 44–77 m2. Tỷ lệ căn hộ trên 70 m² không vượt quá 10% tổng số. Một số hạng mục khác gồm hai tầng kinh doanh dịch vụ, thương mại diện tích sàn hơn 28.000 m2, khu để xe, không gian công cộng, sân cảnh quan… Quy mô dân số khoảng 7.500 người.

Sunshine Legend City – Khu Đô Thị Đẳng Cấp Cửa Ngõ Phía Đông Hà Nội

Sunshine Legend City là dự án đô thị tọa lạc tại xã Long Hưng, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên, không xa vùng đất Phố Hiến cổ kính – biểu tượng văn hóa vùng Bắc Bộ.

• Tổng diện tích quy hoạch: 54 ha

• Diện tích cây xanh và mặt nước: 11,89 ha (~22% tổng diện tích)

• Mật độ xây dựng: ~20%

• Quy mô dân số dự kiến: 18.300 người

• Tổng vốn đầu tư: khoảng 17.000 tỷ đồng (tương đương ~670 triệu USD)

• Thời gian khởi công: Tháng 8/2025

Kết Nối Giao Thông Đỉnh Cao

Sunshine Legend City sở hữu vị trí chiến lược khi nằm sát cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và giữa hai tuyến vành đai lớn là Vành đai 4 và 3.5. Ngoài ra, dự án được hưởng lợi từ hệ thống 7 cây cầu huyết mạch liên kết hai bờ sông Hồng: Cầu Ngọc Hồi (sắp khởi công), Cầu Mễ Sở, Cầu Thanh Trì, Cầu Vĩnh Tuy, Cầu Trần Hưng Đạo, Cầu Chương Dương và Cầu Long Biên. Nhờ đó, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến trung tâm Hà Nội trong vòng 15–20 phút, đến sân bay Nội Bài chỉ trong 30 phút, và đến Hải Phòng hoặc Quảng Ninh trong 60–90 phút.

Quy Mô & Phân Khu Đẳng Cấp

Sunshine Legend City được quy hoạch thành 3 phân khu nổi bật:

• Riviera: Bao gồm 226 shophouse và 40 biệt thự song lập, thiết kế sang trọng dọc phố đi bộ bên sông.

• Legend: Gồm 21 tòa tháp – nơi quy tụ khoảng 7.500 căn hộ cao cấp đa dạng diện tích (Studio, 1–4PN), kết hợp thương mại và văn phòng.

• Wonder Island: Gồm 155 biệt thự đơn lập/song lập và 244 shophouse ven hồ – tạo nên khu biệt lập tinh tế giữa lòng dự án.

Thiết Kế Kiến Trúc & Phong Cách Sống

Lấy cảm hứng từ thương cảng Phố Hiến – điểm giao thương huy hoàng xưa, Sunshine Legend City tái hiện vẻ đẹp cổ điển Á Đông kết hợp chuẩn mực kiến trúc quốc tế. Thiết kế mở hòa mình với thiên nhiên, kết hợp cảnh quan sông nước, phố đi bộ, bến thuyền, khu phố thương mại đêm “trên bến dưới thuyền” yên hòa nhưng sầm uất.

Không gian sống được đầu tư đồng bộ và hiện đại – từ hệ thống clubhouse châu Âu, phố đi bộ ven sông, mini beach, sky bar, sky garden, đến trường quốc tế, trung tâm thương mại và hệ sinh thái Smarthome trọn vẹn.

Điểm Nổi Bật & Tiềm Năng Phát Triển

• Giá hợp lý cho phân khúc cao cấp – chạm mốc chỉ từ 40 triệu đồng/m².

• Quy mô lớn, pháp lý minh bạch và chủ đầu tư uy tín – Sunshine Group.

• Vị trí cửa ngõ phía Đông Hà Nội, tăng giá nhanh với hạ tầng kết nối hoàn thiện.

• Không gian sinh thái phong cách resort, chuẩn sống tiện nghi, an lành giữa thiên nhiên.

• Động lực phát triển mới từ việc tái hiện di sản Phố Hiến trong một đô thị hiện đại.

PHÁP LÝ DỰ ÁN

https://drive.google.com/drive/folders/1VF-vNI0ohFKttZbAlDSXoWhZn_PfiTh6?usp=drive_link

——————————————–
Tiến Phát Land – Đơn vị số 1 cung ứng các dự án BĐS đa dạng và tiềm năng 👍
Hãy liên hệ chúng tôi để được đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp giúp đỡ!
☎ Hotline: 0204 633 9999 – 0987 186 888
🌐 Website: https://tienphatland.vn/
📬 Trụ sở chính: Số 309 và 311 , Đ. Minh Khai, P. Bắc Giang, Tỉnh Bắc Ninh
#tienphatland #tienphatlandbds
#TiếnPhátLand