BẮC NINH DẪN ĐẦU THU HÚT FDI, NHU CẦU CĂN HỘ CHO CHUYÊN GIA TĂNG MẠNH
Năm 2025, Bắc Ninh tiếp tục khẳng định vị thế là một trong những trung tâm công nghiệp – dịch vụ của cả nước khi nằm trong 6 tỉnh, thành phố đạt mức tăng trưởng GRDP trên 10%. Động lực phát triển mạnh mẽ từ công nghiệp và dịch vụ giúp địa phương này trở thành điểm đến hấp dẫn của dòng vốn đầu tư trong và ngoài nước. Sự bứt phá về kinh tế kéo theo nhu cầu lớn về nhà ở cho chuyên gia và nguồn nhân lực chất lượng cao, đặc biệt tại các khu vực tập trung nhiều khu công nghiệp và trung tâm sản xuất lớn.
Bắc Ninh dẫn đầu thu hút FDI đầu năm 2026
Trong 2 tháng đầu năm 2026, tỉnh Bắc Ninh đã cấp phép 68 dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI), trở thành địa phương dẫn đầu cả nước về thu hút vốn FDI. Nhiều tập đoàn công nghệ và sản xuất lớn trên thế giới như Samsung, Foxconn, Canon đã đặt nhà máy tại đây, tạo ra hệ sinh thái công nghiệp quy mô lớn và thu hút hàng trăm nghìn lao động đến làm việc.
Theo ông Nguyễn Thế Tiến – Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Tiến Phát, sự gia tăng mạnh mẽ của nguồn nhân lực quốc tế đang tạo ra nhu cầu lớn cho thị trường bất động sản địa phương.
“Trong số đó có khoảng 25.000 chuyên gia nước ngoài. Vì vậy nhu cầu tìm căn hộ để ở tại Bắc Ninh rất cao, đặc biệt là các căn hộ chất lượng cao, quy hoạch đồng bộ và hiện đại để đáp ứng nhu cầu của khách hàng và thị trường hiện nay”, ông Nguyễn Thế Tiến cho biết.
Nhận định này cho thấy thị trường nhà ở tại Bắc Ninh đang bước vào giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ, hướng đến phân khúc căn hộ chất lượng cao phục vụ nhóm chuyên gia và lao động trình độ cao.
Hạ tầng và quy hoạch mở ra không gian phát triển mới
Bên cạnh sự phát triển của công nghiệp, quy hoạch đô thị và hạ tầng giao thông cũng đang tạo ra bước chuyển lớn cho thị trường bất động sản Bắc Ninh.
Theo ông Nguyễn Dũng Minh – Phó Tổng Giám đốc MIK Group:
“Quy hoạch Bắc Ninh kết hợp nhiều hạ tầng trọng điểm quốc gia, cùng hệ thống giao thông đô thị hiện đại, đang hình thành các điểm đến thương mại – dịch vụ và giao thương mới. Điều này tạo ra môi trường sống hiện đại và nhận được sự hỗ trợ tích cực từ chính quyền địa phương”
Sự phát triển đồng bộ của hạ tầng, đặc biệt với các tuyến cao tốc và định hướng sân bay Gia Bình, đang mở rộng cơ hội cho thị trường lao động cũng như nâng cao sức hút của Bắc Ninh đối với nhà đầu tư quốc tế.
Một xu hướng mới đang hình thành tại Bắc Ninh là sự xuất hiện của các thương hiệu quản lý khách sạn quốc tế trong các tổ hợp căn hộ, khách sạn và dịch vụ thương mại. Mới đây, MIK Group đã hợp tác với tập đoàn quản lý khách sạn Accor, một trong những thương hiệu vận hành khách sạn lớn trên thế giới.
Theo ông Lê Trí Dũng – Giám đốc phát triển Accor Việt Nam:
“Các cơ sở lưu trú đạt tiêu chuẩn quốc tế là rất cần thiết. Với sự phát triển hạ tầng hiện tại của Bắc Ninh, đặc biệt là định hướng sân bay Gia Bình và các tuyến cao tốc, thị trường lao động và nhu cầu lưu trú của chuyên gia quốc tế sẽ tiếp tục tăng mạnh”
Trước đây, các thương hiệu quản lý khách sạn quốc tế chủ yếu tập trung tại Hà Nội, TP.HCM và Đà Nẵng. Việc mở rộng sang Bắc Ninh cho thấy tiềm năng phát triển và nhu cầu nâng cao chất lượng lưu trú tại địa phương này.
Nhu cầu căn hộ chất lượng cao ngày càng cấp thiết
Theo ông Phan Văn Thịnh – Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh, nhu cầu về căn hộ chất lượng cao đang trở nên ngày càng cấp thiết khi lượng chuyên gia và lao động chất lượng cao đến làm việc tại địa phương tăng nhanh. Ông cho biết chính quyền tỉnh đang chủ động tháo gỡ thủ tục hành chính, tạo điều kiện thuận lợi cho nhà đầu tư, đồng thời giải quyết các vướng mắc để đẩy nhanh tiến độ các dự án nhà ở.
Song song với phân khúc căn hộ cao cấp dành cho chuyên gia, Bắc Ninh cũng đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội (NOXH) phục vụ công nhân và người lao động tại các khu công nghiệp. Việc phát triển song hành hai phân khúc nhà ở này giúp thị trường bất động sản địa phương không bị lệch pha cung – cầu, đồng thời đáp ứng đầy đủ nhu cầu của cả chuyên gia quốc tế và lực lượng lao động trong nước.